Termomodernizacja budynku szkolnego przy ul. Głogowskiej 90

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Termomodernizacja budynku szkolnego przy ul. Głogowskiej 90
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Poznań
Data publikacji	2025-12-03
Data składania ofert	07/01/2026, Godzina 12:00
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	093320005 Instalacje słoneczne 093312000 Słoneczne moduły fotoelektryczne 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 453200006 Roboty izolacyjne 453110000 Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych 452612154 Pokrywanie dachów panelami ogniw słonecznych 451127002 Roboty w zakresie kształtowania terenu 451113001 Roboty rozbiórkowe 451112914 Roboty w zakresie zagospodarowania terenu
Numer przetargu	6761672

<div>
 <h1>Termomodernizacja budynku szkolnego przy ul. Głogowskiej 90 w Poznaniu.</h1>

<h2>Załączniki</h2>
 <ul>
 <li>Zapytanie ofertowe</li>
 <li>Wzór umowy</li>
 </ul>
 
 <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>Termomodernizacja budynku szkolnego przy ul. Głogowskiej 90 </h3>
 Przedmioty zamówienia
 4.1.	Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zadania: „Termomodernizacja budynku szkolnego przy ul. Głogowskiej 90 w Poznaniu.” 
4.2.	Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz szczegółowy zakres czynności związanych z realizacją zamówienia i sposobu współpracy Wykonawcy z Zamawiającym określone zostały w załączniku nr 6 Dokumentacja projektowa oraz Załączniku nr 3 Istotne postanowienia umowy w sprawie zamówienia. 
4.3.	Prace termomodernizacyjne w obiekcie polegać będą na: 
4.3.1.	wymianie stolarki okiennej, 
4.3.2.	wymianie drzwi zewnętrznych, 
4.3.3.	dociepleniu ścian zewnętrznych (izolacja od wewnątrz), 
4.3.4.	dociepleniu ścian przylegających do gruntu ( izolacja od wewnątrz), 
4.3.5.	dociepleniu stropodachu (wełna mineralna 0,030 W/mK o gr. 25 cm), 
4.3.6.	dociepleniu podłogi zagłębionej, 
4.3.7.	wymianie węzła cieplnego na nowy (c.o., c.w.u.), 
4.3.8.	wymianie instalacji c.o. (grzejniki, zawory), 
4.3.9.	wymianie instalacji c.w.u., 
4.3.10.	wymianie oświetlenia na LED, 
4.3.11.	wymianie wentylacji na nawiewno-wywiewną z odzyskiem ciepła wraz z BMS. 
4.3.12.	montażu instalacji fotowoltaicznej o mocy do 22,56 kWp. składającej się z paneli fotowoltaicznych (47 sztuk panelu PV po 460 Wp). 
4.4.	Przedmiot Umowy, niezależnie od prac termomodernizacyjnych wskazanych w pkt. 4.3 powyżej obejmuje ponadto wykonanie w obiekcie prac modernizacyjnych (remont) określonych szczegółowo w Projekcie budowlanym stanowiącym załącznik do decyzji nr 400/2021 z dnia 5 marca 2021 roku oraz projekcie budowlanym zamiennym stanowiącym załącznik do decyzji nr 866/2024 z dnia 1 grudnia 2024 roku. 
4.5.	Przedmiot Umowy, niezależnie od prac termomodernizacyjnych wskazanych w pkt. 4.3 oraz robót budowlanych określonych w pkt. 4.4. obejmuje ponadto wykonanie robót budowlanych związanych z budową szybu windowego wraz z windą na zewnątrz budynku. 
4.6.	UWAGA: Budynek został wpisany do Rejestru Zabytków decyzją nr 322/A z dnia 19/10/1990r. 
4.7.	Obowiązkowa wizja lokalna 
4.7.1.	Z uwagi na specyfikę przedmiotu zamówienia w szczególności na ryczałtowy charakter ceny oferty Zmawiający zaleca złożenie oferty po wcześniejszym odbyciu przez wykonawców wizji lokalnej. 
4.7.2.	Zamawiający w celu dokładnego zapoznania się z przedmiotem zamówienia przewiduje możliwość przeprowadzenia przez Wykonawcę wizji lokalnej, bez wprowadzania dodatkowych formalności z tym związanych 
4.7.3.	Zamawiający wyznacza n/w terminy wizji lokalnej: 
a)	15 grudnia 2025 roku godz. 10.00. 
4.7.4.	Z wizji lokalnej zostanie sporządzony protokół zawierający co najmniej listę uczestników (przedstawicieli wykonawców), pytania uczestników dotyczące przedmiotu zamówienia, na które Zamawiający udzieli niezwłocznie, nie później niż na 6 dni przed terminem składania ofert. 
4.7.5.	W przypadku konieczności przeprowadzenia więcej niż jednego terminu wizji lokalnej Zamawiający wyznaczy dodatkowy termin wizji lokalnej i przedłuży odpowiednio termin składania ofert. 
4.8.	Wykonawca dołącza do oferty wypełnione przedmiary robót. W przypadku braku dołączenia do oferty przedmiarów Zamawiający wzywa wykonawcę do uzupełnienia przedmiarów w terminie nie krótszym niż 3 dni pod rygorem odrzucenia oferty. 
4.9.	Wykonawca jest zobowiązany, w ramach przedmiotu zamówienia, przeprowadzić konsultacje z ornitologiem przed rozpoczęciem robót stanowiących przedmiot niniejszego zamówienia, w celu wykluczenia występowania chronionych gatunków zwierząt w najbliższym okresie lęgowym lub podjęcia adekwatnych działań wskazanych przez ornitologa oraz przedłożenia ustaleń oraz wytycznych w formie raportu lub sprawozdania Zamawiającemu. 
4.10.	Dokumentacja projektowa została zamieszczona przez Zamawiającego na dysku zewnętrznym online. 
4.11.	Link: https://www.dropbox.com/scl/fo/42wnfyhgdj6kphh2emxes/AFAUaZuqXSoKUjdKnUqQvOQ?rlkey=b41f757lcz6euobgtp0e6g4lk&amp;st=l55n6xu7&amp;dl=0 
4.12.	UWAGA: Zamawiający informuje, iż załączony przedmiar robót ma charakter poglądowy i nie może stanowić jedynej podstawy wyliczenia ceny oferty. 
4.13.	Przedstawione w przedmiarze robót nakłady rzeczowe wraz z zestawieniem podstawowych materiałów służą tylko celom informacyjno – pomocniczym, Wykonawca może z niego skorzystać, ale nie ma takiego obowiązku. Przy wyliczaniu ceny ofertowej, która jest ceną ryczałtową, niepodlegającą waloryzacji, należy uwzględnić wszystkie nakłady, które są niezbędne do wykonania opisanego w Zapytaniu przedmiotu zamówienia. 
4.14.	Wskazane w dokumentach zamówienia znaki towarowe, nazwy własne, patenty, pochodzenie stanowią wzorzec jakościowy, funkcjonalny, techniczny i technologiczny dotyczący przedmiotu zamówienia i należy rozumieć je jako przykładowe i rozpatrywać łącznie z wyrazem „lub równoważny”. We wszystkich przypadkach, w których ze względu na specyfikację przedmiotu zamówienia wskazano pochodzenie, nazwy materiałów, urządzeń, lub ich pochodzenie, dopuszcza się stosowanie materiałów, urządzeń równoważnych, tj. wszelkie wymienione z nazwy materiały, urządzenia użyte w przekazanej przez Zamawiającego dokumentacji lub ich pochodzenie, służą wyłącznie określeniu standardu i mogą być zastąpione innymi o nie gorszych parametrach technicznych, użytkowych, jakościowych, funkcjonalnych i walorach estetycznych, przy uwzględnieniu prawidłowej współpracy z pozostałymi materiałami, urządzeniami. Użyte w dokumentacji zamówienia nazwy, które wskazują lub mogłyby kojarzyć się z producentem lub firmą, nie mają na celu preferowanie rozwiązań danego producenta lecz wskazanie na rozwiązanie, które powinno posiadać cechy techniczne, technologiczne nie gorsze od podanych w dokumentacji technicznej. Zamawiający nie uzna rozwiązań równoważnych, jeśli będą o gorszych niż wskazane w załącznikach do Zapytania minimalnych wymaganiach jakościowych, funkcjonalnych, technicznych i technologicznych. 
4.15.	Jeżeli w dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej lub innych dokumentach, użyto nazw producentów należy przyjąć, że wskazano je jedynie w celu przykładowym a Zamawiający dopuszcza rozwiązanie równoważne. Przez rozwiązanie równoważne należy rozumieć oferowanie materiałów gwarantujących realizację zadania zapewniających uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w wyżej wymienionych dokumentach. Zastosowanie rozwiązań równoważnych nie może prowadzić do pogorszenia właściwości przedmiotu zamówienia w stosunku do przewidzianych w dokumentacji technicznej, ani do zmiany ceny, ani do naruszenia przepisów prawa. 
4.16.	Zamawiający będzie stosował następujące kryteria w celu oceny równoważności: gabaryty i konstrukcja (wielkość, rodzaj, właściwości fizyczne oraz liczba elementów składowych), charakter użytkowy (tożsamość funkcji), parametry techniczne (wytrzymałość, trwałość, dane techniczne, konstrukcje), parametry bezpieczeństwa użytkowania, standardy emisyjne. 
4.17.	Ilekroć niniejsze Zapytanie opisuje przedmiot zamówienia za pomocą norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym, a każdemu występującemu w Zapytaniu takiemu odniesieniu towarzyszą wyrazy „lub równoważne” (należy każdorazowo dodać do odniesienia wyrazy „lub równoważne”). Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisywanym przez Zamawiającego, udowodni w ofercie, że proponowane rozwiązania w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone w opisie przedmiotu zamówienia.

Okres gwarancji: 60
 
 <h2>Kryteria oceny</h2>
 Kryterium 1 - Cena brutto za całość zamówienia (K1) 
Waga kryterium 1: 80 %
 Kryterium 2 - Okres gwarancji jakości na zakres przedmiotu zamówienia (K2) 
Waga Kryterium 2: 20 %
 
 <h2>Warunki zmiany umowy</h2>

Każda zmiana Umowy musi być dokonana w formie pisemnego aneksu pod rygorem nieważności, z wyłączeniem sytuacji opisanych: w § 3 ust. 4 Umowy (zmiana przedstawiciela Zamawiającego, Wykonawcy lub ich danych lub danych adresowych lub zmiana numerów telefonów), § 3 ust. 5 Umowy (zmiana adresów do korespondencji) oraz § 4 ust. 2 Umowy (zmiana inspektorów nadzoru inwestorskiego). 
Zmiana postanowień zawartej Umowy może nastąpić w następujących przypadkach: 
1)	zmiany Wynagrodzenia w następstwie zmiany przepisów o podatku od towarów i usług (VAT), 
2)	zmiana postanowień Umowy związana z odpowiednią zmianą ogólnie obowiązujących przepisów prawa lub z obiektywną koniecznością zmiany sposobu wykonania Umowy. Wynagrodzenie ulegnie odpowiedniej zmianie przy uwzględnieniu stawek określonych w Umowie, a w razie ich braku przy uwzględnieniu bieżących cen z najnowszego dostępnego wydawnictwa SEKOCENBUD. 
3)	przedłużenia wskazanego w § 8 Umowy terminu zakończenia realizacji Robót, zmiany sposobu wykonania przedmiotu Umowy, zmiany Wynagrodzenia, o ile zmiana ta nie jest następstwem zawinionego przez Wykonawcę działania lub zaniechania, w szczególności w sytuacji: 
a)	przekroczenia przez organy administracji publicznej zakreślonych przez obowiązujące przepisy prawa terminów rozpoznania sprawy i wydania przez te organy administracji decyzji, zezwoleń, pozwoleń, 
b)	wystąpienia awarii na Terenie Budowy, 
c)	wystąpienia niezinwentaryzowanych lub błędnie zinwentaryzowanych sieci lub instalacji w stosunku do danych wynikających z dokumentacji Zamawiającego, 
jeśli powyższe spowodowało wstrzymanie wykonania Robót, przy czym przedłużenie terminu zakończenia realizacji Robót nastąpi o czas odpowiedni do okresu trwania tych okoliczności, np. niezbędny na uzyskanie decyzji zezwoleń, pozwoleń itd., 
4)	zmiany terminu zakończenia realizacji Robót w przypadku konieczności wykonania Robót zamiennych lub dodatkowych; termin realizacji Umowy może ulec zmianie o czas, w jakim wyżej wskazane okoliczności wpłynęły na termin wykonania Umowy przez Wykonawcę, to jest uniemożliwiły Wykonawcy terminową realizację przedmiotu Umowy. W przypadku konieczności wykonania Robót zamiennych lub dodatkowych, Wynagrodzenie ulegnie odpowiedniej zmianie stosownie do zasad określonych w § 9 ust. 9 Umowy, 
5)	zmiany technologii wykonania Robót lub materiałów przewidzianych 
w dokumentacji Zamawiającego, jeżeli w wyniku rozwoju technicznego lub technologicznego możliwe jest wykonanie Robót przy zastosowaniu innej technologii lub materiałów, które: 
a)	podwyższą jakość wykonanych robót, 
b)	zmniejszą koszty realizacji Umowy lub koszty eksploatacji, 
c)	pozwolą na skrócenie terminu wykonania Umowy lub 
d)	pozwolą na wydłużenie okresu eksploatacji Robót po ich zakończeniu. 
6)	zmiany technologii wykonania Robót lub zmiany materiałów przewidzianych 
w dokumentacji Zamawiającego w przypadku niedostępności odpowiednich surowców lub materiałów na rynku budowlanym albo zaniechania produkcji materiałów przewidzianych w dokumentacji Zamawiającego, jeśli to znacząco utrudnia lub uniemożliwia możliwość wykonania przedmiotu Umowy, 
w szczególności powoduje opóźnienie w postępie Robót, a Wykonawca pomimo zachowania należytej staranności, nie mógł temu zapobiec; 
7)	zmiany osoby wskazanej w ofercie, w szczególności w przypadku niezdolności wyznaczonej osoby do kierowania robotami budowlanymi z jakiejkolwiek przyczyny przez okres przekraczający 2 tygodnie, jeżeli nowe osoby również będą spełniały wymagania określone w warunku udziału w postępowaniu w zakresie dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia; 
8)	zmiany sposobu spełnienia świadczenia wraz ze skutkami wprowadzenia tej zmiany (zmiana wynagrodzenia, terminu, sposobu wykonania Przedmiotu Umowy) na skutek zmian technologicznych spowodowanych w szczególności następującymi okolicznościami: 
	niedostępnością na rynku materiałów lub urządzeń wskazanych w Dokumentacji Projektowej lub specyfikacji technicznej wykonaniu i odbioru robót spowodowana zaprzestaniem produkcji lub wycofaniem z rynku materiałów lub urządzeń nowszej generacji, 
	pojawieniem się na rynku materiałów lub urządzeń nowszej generacji pozwalających na zaoszczędzenie kosztów realizacji wykonanego przedmiotu Umowy, 
	zaproponowanie przez Wykonawcę innego rozwiązania technologicznego wykonania zaprojektowanych robot pozwalającego na zaoszczędzenie kosztów eksploatacji wykonanego przedmiotu Umowy, pod warunkiem zaakceptowania przedmiotowego rozwiązania przez projektanta, 
	koniecznością zrealizowania projektu przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych/technologicznych niż wskazane w Dokumentacji Projektowej lub specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót w sytuacji, gdyby zastosowanie przewidzianych rozwiązań groziło niewykonaniem lub wadliwym wykonaniem przedmiotu Umowy; 
9)	z uzasadnionych przypadkach dopuszcza się wprowadzenie zmian w realizacji Umowy (zmiana wynagrodzenia, terminu, sposobu wykonania Przedmiotu Umowy): 
 
(cd. we wzorze Umowy - z uwagi na ograniczoną ilość miejsca w formualrzu)
 </div>