Prowadzenie dwóch procesów inwestycyjnych w zakresie budowy budynków mieszkalnych i budowy osiedla mieszkaniowego Leśnica IX (301 mieszkań), w tym sposobu prowadzenia nadzoru inwestorskiego i kontroli odbiorów częściowych, technicznych, końcowych

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Prowadzenie dwóch procesów inwestycyjnych w zakresie budowy budynków mieszkalnych i budowy osiedla mieszkaniowego Leśnica IX (301 mieszkań), w tym sposobu prowadzenia nadzoru inwestorskiego i kontroli odbiorów częściowych, technicznych, końcowych
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Wrocław
Data publikacji	2025-11-28
Data składania ofert	08/12/2025
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Sprostowania do zamówienia	06-12-2025/6771465 12-12-2025/6790024
Kod CPV	715200009 Usługi nadzoru budowlanego
Numer przetargu	6749738

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Usługi<br />Usługa audytu w TBS Wrocław Sp. z o.o. za lata 2020-2024</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO WROCŁAW SP&Oacute;ŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ</span></h3>
<h3>1.3.) Oddział zamawiającego:<span>Biuro Zam&oacute;wień Publicznych</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 931934621</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Stanisława Przybyszewskiego 102-104</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Wrocław</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>51-148</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>dolnośląskie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL514 - Miasto Wrocław</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>bzp@tbs-wroclaw.com.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>http://www.tbs-wroclaw.com.pl/</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - osoba prawna, o kt&oacute;rej mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Budownictwo i obiekty komunalne</span></h3>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Usługa audytu w TBS Wrocław Sp. z o.o. za lata 2020-2024</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-7db24ff2-c8a8-4874-a027-537d1632c847</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00562978</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-11-28</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://tbs-wroclaw.logintrade.net/zapytania_email,216968,ac182269b9dc8039ce092466fb8cca33.html</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>https://tbs-wroclaw.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>Zamawiający informuje, że w przedmiotowym postepowaniu za pomocą Platformy nie podpisuje się oferty, a jedynie składa. Przed zaszyfrowaniem dokument&oacute;w należy je podpisać zgodnie z treścią SWZ. Dodatkowo Zamawiający informuje, że:<br />a) podpis osobisty to zaawansowany podpis elektroniczny. Prawdziwość danych posiadacza podpisu potwierdza certyfikat podpisu osobistego, zawierający imię (imiona), nazwisko, obywatelstwo oraz numer PESEL. Podpis osobisty nie jest podpisem odręcznym.<br />b) Podpis zaufany &ndash; podpis elektroniczny, kt&oacute;rego autentyczność i integralność są zapewniane przy użyciu pieczęci elektronicznej ministra właściwego do spraw informatyzacji, zawierający: a) dane identyfikujące osobę, ustalone na podstawie środka identyfikacji elektronicznej wydanego w systemie, o kt&oacute;rym mowa w art. 20aa pkt 1 ustawy o informatyzacji działalności podmiot&oacute;w realizujących zadania publiczne, obejmujące: imię (imiona), nazwisko, numer PESEL, b) identyfikator środka identyfikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rego został złożony, c) czas jego złożenia<br />3. Kontakt z upoważnioną osobą możliwy jest za pośrednictwem, platformy https://tbswroclaw.<br />logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html<br />4. Zgodnie z art. 61 ust. 1 ustawy Pzp, komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się w formie elektronicznej, za pośrednictwem Platformy Zakupowej ― zwanej dalej &bdquo;Platformą&rdquo; &ndash; pod adresem: https://tbswroclaw.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html (zwana r&oacute;wnież: &bdquo;Platformą Zakupową&rdquo;, &bdquo;Platformą&rdquo;).<br />5. Korzystanie z platformy zakupowej jest bezpłatne.<br />6. Pełną obsługę techniczną platformy zakupowej świadczy firma Logintrade S.A. W przypadku ewentualnych problem&oacute;w technicznych prosimy o kontakt z infolinią techniczną +48 71 787 37 57; +48 71 787 35 34; +48 71 787 37 27; e-mail: helpdesk@logintrade.net<br />6. Zamawiający dopuszcza następujący format przesyłanych danych: .pdf, .doc, .docx, .rtf, .odt, .xls, .xlsx., .xml.<br />7. Zamawiający informuje, że platforma zakupowa umożliwia jednorazowe przesłanie plik&oacute;w o łącznej wielkości nie przekraczającej 50 MB. W związku z tym większe pliki zaleca się skompresować do jednego pliku archiwum (ZIP) w celu nieprzekroczenia tej wielkości.<br />8. W przypadku przekazywania w postępowaniu dokumentu elektronicznego w formacie poddającym dane kompresji, opatrzenie pliku zawierającego skompresowane dokumenty kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym, jest r&oacute;wnoznaczne z opatrzeniem wszystkich dokument&oacute;w zawartych w tym pliku odpowiednio kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym.<br />9. Wnioski o wyjaśnienie treści SWZ należy przesyłać za pośrednictwem platformy zakupowej https://tbswroclaw.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html. Wyjaśnienia, odpowiedzi, modyfikacje, przy spełnieniu odpowiednich przesłanek, zostaną opublikowane na platformie zakupowej https://tbs-wroclaw.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html<br />12. Zamawiający, zgodnie z &sect; 3 ust. 3 Rozporządzenia Prezesa Rady Ministr&oacute;w w sprawie użycia środk&oacute;w komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego oraz udostępnienia i przechowywania dokument&oacute;w elektronicznych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1320); dalej: &bdquo;Rozporządzenie w sprawie środk&oacute;w komunikacji&rdquo;), określa niezbędne wymagania sprzętowo-aplikacyjne umożliwiające pracę na, tj.:https://tbs-wroclaw.logintrade.net/ustawowe.html<br />1) stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 512 kb/s,<br />2) komputer klasy PC lub MAC o następującej konfiguracji: pamięć min. 2 GB Ram, procesor Intel IV 2 GHZ lub jego nowsza wersja, jeden z system&oacute;w operacyjnych ― MS Windows 7, Mac Os x 10 4, Linux, lub ich nowsze wersje,<br />3) zainstalowana dowolna przeglądarka internetowa, w przypadku Internet Explorer minimalnie wersja 10 0.,<br />4) włączona obsługa JavaScript,<br />5) zainstalowany program Adobe Acrobat Reader lub inny obsługujący format plik&oacute;w .pdf</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>Zamawiający informuje, zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony os&oacute;b fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych i uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Og&oacute;lne rozporządzenie o ochronie danych) zwane dalej &bdquo;RODO&rdquo;, że:<br />1. Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Towarzystwo Budownictwa Społecznego Wrocław Sp&oacute;łka z o.o. z siedzibą 51-146 Wrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 102-104.<br />2. Wyznaczono Inspektora Ochrony Danych Osobowych, z kt&oacute;rym może się Pani/Pan kontaktować za pośrednictwem poczty elektronicznej pod adresem: bezp.info@gmail.com).<br />3. Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu związanym z postępowaniem o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego jak w tytule, prowadzonym w trybie podstawowym na podstawie art. 275 pkt 1 Ustawy Pzp<br />4. Dane osobowe zawarte w ofertach są przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO, tj. przetwarzanie jest niezbędne do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze. Celem przetwarzania danych osobowych jest prowadzenie w imieniu własnym postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego pn.: Usługa audytu w TBS Wrocław Sp. z o.o. za lata 2020-2024 o znaku BZP.360.23.2025.<br />5. Odbiorcą Pani/Pana danych osobowych będą osoby lub podmioty, kt&oacute;rym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o art. 18 oraz art. 76 ust. 3 ustawy z dnia 11 września 2019 r. &ndash; Prawo zam&oacute;wień publicznych (Dz. U. z 2024 r. , poz. 1320 z p&oacute;źn. zm.).<br />6. Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane, zgodnie z art. 76 ust. 1 ustawy Pzp, przez okres co najmniej 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, okres przechowywania umowy, obejmuje cały czas trwania umowy. Ponadto informuję, że zgodnie z Jednolitym Rzeczowym Wykazem Akt dokumentacja zam&oacute;wień publicznych posiada kategorię archiwalną B5 (okres przechowywania 5 lat), a umowa w sprawie zam&oacute;wienia publicznego posiada kategorię archiwalną B10 (okres przechowywania 10 lat). Po tym okresie przechowywania/przetwarzania dane będą zniszczone lub zanonimizowane<br />7. Posiada Pani/Pan:<br />a) na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących;<br />b) na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania Pani/Pana danych osobowych;<br />c) na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadk&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w art. 18 ust. 2 RODO,<br />d) prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO;</span></h3>
<h3>3.16.) RODO (ograniczenia stosowania):<span>8. Nie przysługuje Pani/Panu:<br />a) w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych;<br />b) prawo do przenoszenia danych osobowych, o kt&oacute;rym mowa w art. 20 RODO;<br />c) na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO.</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>BZP.360.23.2025</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Usługi</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.1.9.) Liczba części:<span>4</span></h3>
<h3>4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części</h3>
<h3>4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zam&oacute;wienia, kt&oacute;rą można udzielić jednemu wykonawcy:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>Część 1</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Zadanie nr 1 &ndash; Prowadzenie dw&oacute;ch proces&oacute;w inwestycyjnych w zakresie budowy budynk&oacute;w mieszkalnych inwestycji przy. ul. Afgańskiej (153 mieszkania) i budowy osiedla mieszkaniowego Leśnica IX (301 mieszkań), w tym sposobu prowadzenia nadzoru inwestorskiego i kontroli odbior&oacute;w częściowych, technicznych, końcowych</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>79212000-3 - Usługi audytu</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>2,5 miesiące</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>100</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 2</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Zadanie nr 2 &ndash; Zarządzanie nieruchomościami Sp&oacute;łki wraz z prowadzeniem bieżącego nadzoru nad stanem technicznym nieruchomości (112 budynk&oacute;w mieszkalnych)</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>79212000-3 - Usługi audytu</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>2,5 miesiące</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>100</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 3</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Zadanie nr 3 &ndash; Rozliczanie opłat niezależnych - koszt&oacute;w medi&oacute;w dostarczanych do nieruchomości</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>79212000-3 - Usługi audytu</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>2,5 miesiące</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>100</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 4</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Zadanie nr 4 &ndash; Prowadzenie systemu naliczania opłat czynszowych dla lokali mieszkalnych</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>79212000-3 - Usługi audytu</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>2,5 miesiące</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>100</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 4</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 5</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 7</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 8</p>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>1. O udzielenie niniejszego zam&oacute;wienia publicznego ubiegać się mogą Wykonawcy, kt&oacute;rzy nie podlegają wykluczeniu z postępowania oraz spełniają warunki udziału w postępowaniu opisane poniżej.<br />2. Zamawiający stwierdzi, iż Wykonawca spełnił warunki udziału w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej, jeśli wykaże on, że:<br />a) w Zadaniu nr 1 &ndash; w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeśli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie), zrealizował co najmniej dwie usługi audytu dotyczące:<br />- proces&oacute;w inwestycyjnych związanych z budową lub przebudową budynk&oacute;w mieszkalnych,<br />lub<br />- oceny prawidłowości nadzoru inwestorskiego, odbior&oacute;w technicznych i kontroli rob&oacute;t budowlanych.<br />b) w Zadaniu nr 1 &ndash; dysponuje lub będzie dysponować co najmniej:<br />b1) jedną osobą posiadającą doświadczenie polegające na przeprowadzeniu co najmniej dw&oacute;ch: audyt&oacute;w inwestycji budowlanych lub kontroli projekt&oacute;w infrastrukturalnych,<br />b2) jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń oraz przynależącą do właściwej izby samorządu zawodowego,<br />b3) jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń oraz przynależącą do właściwej izby samorządu zawodowego;<br /><br />c) w Zadaniu nr 2 &ndash; w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeśli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie), zrealizował co najmniej dwie usługi audytu w zakresie nadzoru nad stanem technicznym nieruchomości podmiotu, kt&oacute;rego jednym z zadań jest zarządzanie nieruchomościami i posiadało ono w swoich zasobach minimum 40 obiekt&oacute;w budowlanych (np. Towarzystwa Budownictwa Społecznego, sp&oacute;łdzielnie mieszkaniowe, Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe, sp&oacute;łki komunalne oraz inne jednostki z sektora finans&oacute;w publicznych, kt&oacute;rych jednym z zadań jest zarządzanie nieruchomościami);<br /><br />d) w Zadaniu nr 3 &ndash; w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeśli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie), zrealizował co najmniej dwie usługi audytu w zakresie rozliczania koszt&oacute;w medi&oacute;w podmiotu, kt&oacute;rego jednym z zadań jest zarządzanie nieruchomościami i posiadało ono w swoich zasobach minimum 500 lokali mieszkalnych (np. Towarzystwa Budownictwa Społecznego, sp&oacute;łdzielnie mieszkaniowe, Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe, sp&oacute;łki komunalne oraz inne jednostki z sektora finans&oacute;w publicznych, kt&oacute;rych jednym z zadań jest zarządzanie nieruchomościami);<br /><br />e) w Zadaniu nr 4 &ndash; Wykonawca musi być wpisany na listę firm audytorskich prowadzoną przez Polską Agencję Nadzoru Audytowego (PANA).<br /><br />UWAGA! W przypadku składania oferty na Zadanie nr 2 i 3, Wykonawca nie może przedstawić tych samych usług w celu potwierdzenia spełniania warunku udziału opisanego w pkt c) i d).</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>a) odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp, sporządzona nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem;<br />b) Oświadczenie Wykonawcy, w zakresie braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsument&oacute;w, z innym Wykonawcą, kt&oacute;ry złożył odrębną ofertę, oferty częściowe albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej niezależnie od innego Wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej.</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>a) Wykaz usług wykonanych, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych r&oacute;wnież wykonywanych, w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiot&oacute;w, na rzecz kt&oacute;rych usługi zostały wykonane lub są wykonywane;<br />b) dowody określające, czy usługi przedstawione w Wykazie usług zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o kt&oacute;rych mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz kt&oacute;rego usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokument&oacute;w - oświadczenie Wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy;<br />c) Wykaz os&oacute;b, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia publicznego, w szczeg&oacute;lności odpowiedzialnych za świadczenie usług wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zam&oacute;wienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami - dotyczy Zadania nr 1;<br />d) potwierdzenie wpisu na listę firm audytorskich prowadzoną przez Polską Agencję Nadzoru Audytowego (PANA) &ndash; dotyczy Zadania nr 4.</span></h3>
<h3>5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokument&oacute;w:</h3>
<p>Wykonawca, kt&oacute;ry polega na zdolnościach lub sytuacji podmiot&oacute;w udostępniających zasoby, składa wraz z ofertą, zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasob&oacute;w na potrzeby realizacji danego zam&oacute;wienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zam&oacute;wienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiot&oacute;w.</p>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia zobowiązani są do złożenia wraz z ofertą oświadczenia, z kt&oacute;rego wynika, kt&oacute;re roboty budowlane lub usługi wykonają poszczeg&oacute;lni Wykonawcy zgodnie z art. 117 ust. 4 ustawy Pzp.</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>1. Zmiana postanowień Umowy może nastąpić pod rygorem nieważności, w formie pisemnego aneksu.<br />2. Dopuszcza się zmiany Umowy w zakresie i w przypadkach przewidzianych przepisami PZP, w szczeg&oacute;lności, gdy wystąpi co najmniej jedna z poniższych okoliczności, niepowodująca zmiany og&oacute;lnego charakteru Umowy:<br />1) zmiana sposobu spełnienia świadczenia lub dostosowanie harmonogramu realizacji z przyczyn obiektywnych, niezależnych od Stron, w tym:<br />a) zmiany organizacyjne Zamawiającego (reorganizacja, następstwo prawne) wpływające na dostęp do danych lub wymagające innego trybu wykonywania prac;<br />b) zmiany przepis&oacute;w prawa lub wytycznych organ&oacute;w nadzoru mające wpływ na treść opinii, zakres dowod&oacute;w lub procedury weryfikacyjne;<br />c) konieczność zmiany narzędzi/rozwiązań technicznych (np. dostęp do systemu Probit/Dom5, format&oacute;w plik&oacute;w) wynikająca z uwarunkowań prawnych, bezpieczeństwa lub technicznych po stronie Zamawiającego;<br />2) zmiana terminu realizacji z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego, kt&oacute;rych nie można było racjonalnie przewidzieć na moment zawarcia Umowy, w szczeg&oacute;lności: op&oacute;źnienia w udostępnieniu danych, dokument&oacute;w lub dostępu do system&oacute;w (w tym Probit/Dom5), konieczność przeprowadzenia dodatkowych uzgodnień wewnętrznych, zmiany os&oacute;b decyzyjnych lub struktury organizacyjnej, wstrzymanie prac z przyczyn formalnych po stronie Zamawiającego;<br />3) zmiana os&oacute;b kluczowych po stronie Wykonawcy z zapewnieniem kwalifikacji r&oacute;wnoważnych oraz uprzednią zgodą Zamawiającego;<br />4) wystąpienie siły wyższej w rozumieniu Umowy, uzasadniające zmianę termin&oacute;w, etapyzację lub czasowe zawieszenie realizacji;<br />3. Jeżeli realizacja ulega op&oacute;źnieniu z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego, o kt&oacute;rej mowa w ust. 2 pkt 2, kt&oacute;rych nie można było przewidzieć na moment zawarcia Umowy (w tym op&oacute;źnienie w przekazaniu danych/dostęp&oacute;w, akceptacji, uzgodnień), termin realizacji ulega automatycznemu wydłużeniu o czas trwania tych okoliczności oraz o uzasadniony czas na wznowienie prac (co najmniej r&oacute;wny okresowi op&oacute;źnienia).<br />4. Nie stanowią zmiany Umowy w rozumieniu art. 455 PZP w szczeg&oacute;lności:<br />1) aktualizacja danych identyfikacyjnych, teleadresowych, rozliczeniowych, sposobu doręczeń oraz os&oacute;b kontaktowych;<br />2) techniczne uzgodnienia organizacyjne dotyczące sposobu przekazywania dokument&oacute;w, zabezpieczeń transmisji, format&oacute;w plik&oacute;w, o ile nie wpływają na zakres świadczenia ani wynagrodzenie.<br />5. Każda zmiana Umowy będzie poprzedzona wnioskiem Strony zawierającym opis podstawy prawnej i faktycznej zmiany, jej zakres oraz oświadczenie o braku zmiany og&oacute;lnego charakteru Umowy.</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2025-12-08 11:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>https://tbs-wroclaw.logintrade.net/zapytania_email,216968,ac182269b9dc8039ce092466fb8cca33.html</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2025-12-08 11:30</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2026-01-06</span></h3>
<h2>SEKCJA IX &ndash; POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>
<p>Okres realizacji zam&oacute;wienia dla każdego z zadań wynosi 10 tygodni</p>