Roboty budowlane polegające na modernizacji budynku mieszkalnego przy ul. Lubartowskiej 72 w Lublinie

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Roboty budowlane polegające na modernizacji budynku mieszkalnego przy ul. Lubartowskiej 72 w Lublinie
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Lublin
Data publikacji	2025-11-27
Dotyczy zamówienia	15-10-2025/6618931
Kod CPV	454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 453320003 Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne 453311007 Instalowanie centralnego ogrzewania 453200006 Roboty izolacyjne 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 453110000 Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych 451113001 Roboty rozbiórkowe
Numer wyniku	6745416

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Roboty budowlane<br>Roboty budowlane polegające na modernizacji budynku mieszkalnego przy ul. Lubartowskiej 72 w Lublinie</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>ZARZĄD NIERUCHOMOŚCI KOMUNALNYCH W LUBLINIE</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 430783940</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Grodzka 12</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Lublin</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>20-112</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>lubelskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL814 - Lubelski</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>ti@znk.lublin.eu</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.znk-lublin.pl</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-ca029472-6a31-4fff-8216-7a5e754a450d<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Inna działalność</span></h3><br>zarządzanie nieruchomościami<h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Roboty budowlane polegające na modernizacji budynku mieszkalnego przy ul. Lubartowskiej 72 w Lublinie<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-ca029472-6a31-4fff-8216-7a5e754a450d</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00559760</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-11-27</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00026812/04/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.1.4 Roboty budowlane polegające na modernizacji budynku przy ul. Lubartowska 72 w Lublinie</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00473771</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>P/2025/03</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.3.) Wartość zamówienia:<span>2016267,40                PLN</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Roboty budowlane</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na modernizacji budynku mieszkalnego przy ul. Lubartowskiej 72 w Lublinie.<br>2.	Zakres prac obejmuje:<br>2.1. Roboty budowlane<br>• wykonanie izolacji poziomej w poziomie posadzki parteru w formie iniekcji,<br>• rozbiórka i odtworzenie fragmentu posadzki w pomieszczeniu M06.1,<br>• wykonanie zszycia murów w miejscach pęknięć za pomocą prętów stalowych,<br>• wzmocnienie 3 belek stropowych z wykonaniem prac odtworzeniowych w pomieszczeniu M12.3,<br>• wykonanie ocieplenia ścian zewnętrznych w formie okładziny ze styropianu wraz z hydroizolacją ściany cokołowej,<br>• wykonanie ocieplenia stropu nad ostatnią kondygnacją w postaci okładziny z wełny mineralnej z podłogą na legarach, ścian mieszkań na poddaszu w formie okładziny z styropianu oraz sufitów mieszkań w postaci okładziny z wełny mineralnej, oraz wymiany skorodowanych wywiewek kanalizacyjnych w przestrzeni poddasza nieużytkowego,<br>• rozbiórkę istniejącego pokrycia dachowego, wymianę skorodowanych krokwi, montaż nakładek z przedłużeniem krokwi istniejących, wykonanie nowego deskowania pełnego, warstw izolacji oraz pokrycia z papy,<br>• wykonanie otworów wentylujących poddasze nieużytkowe w ścianach szczytowych,<br>• demontaż zewnętrznych przewodów wentylacyjnych i wykonanie wentylacji grawitacyjnej z obudowami z płyt GK (zabudowy również dla pionów instalacji ciepłej wody),<br>• renowację kominów murowanych z uzupełnieniem pęknięć, wykonaniem nowych malatur i wykonaniem izolacji z papy,<br>• wykonanie nowych rynien i rur spustowych,<br>• wykonanie nowych obróbek blacharskich gzymsu, dachu i szczytowej,<br>• wymianę parapetów zewnętrznych,<br>• dostosowanie piwnic do pełnienia funkcji pomieszczenia węzła cieplnego z wykonaniem podkonstrukcji stalowej podpierającej sklepienia piwnic,<br>• remont klatki schodowej,<br>• demontaż istniejących daszków i montaż nowych nad wejściami do budynku oraz balkonami ostatniej kondygnacji,<br>• rozbiórkę istniejącej płyty balkonu M08.B oraz wykonanie nowej płyty (prace będą etapowane), a następnie wykonanie izolacji podpłytkowej, warstwy wykończeniowej z gresu, przełożenia i renowacji wymalowań balustrad, wykonaniem nowych tynków cienkowarstwowych na warstwie styropianu, montaż obróbek blacharskich,<br>• remont i naprawę pozostałych balkonów, z wykonaniem izolacji podpłytkowej, warstwy wykończeniowej z gresu, renowacji wymalowań balustrad, wykonaniem nowych tynków cienkowarstwowych na warstwie styropianu, wymianę obróbek blacharskich,<br>• remont i termomodernizację wiatrołapu przynależnego do mieszkania M03, z rozbiórką istniejącego dachu i wykonaniem nowego, wykonaniem zewnętrznych tynków cienkowarstwowych na styropianie,<br>• montaż nawiewników w stolarce okiennej istniejącej z PCV oraz przegląd, sprawdzenie prawidłowości działania i ewentualną wymianę nawietrzaków,<br>• wymianę stolarki okiennej drewnianej w mieszkaniu M03 oraz na klatce schodowej,<br>• wymianę drzwi zewnętrznych przy głównym wejściu do budynku oraz drzwi prowadzących na poddasze nieużytkowe,<br>• rozbiórkę istniejących i wykonanie nowych opasek i dojść,<br>2.2. Roboty elektryczne<br>• likwidację nieczynnych instalacji zewnętrznych teletechnicznych,<br>• wykonanie instalacji elektrycznych: oświetlenia awaryjnego na klatce schodowej, instalacji odgromowej, oświetlenia przy drzwiach wejściowych,<br>2.3. Roboty sanitarne<br>• wykonanie instalacji sanitarnych: instalacji centralnego ogrzewania, instalacji wody ciepłej i zimnej,<br>2.4. Usunięcie jednostek zduńskich<br>• usunięcie istniejących jednostek zduńskich (pieców kaflowych i kuchni węglowych), demontaż istniejących kuchenek gazowych zasilanych z butli oraz montaż nowych kuchenek elektrycznych wraz z modernizacją instalacji elektrycznej w zakresie koniecznym do podłączenia kuchenek<br>2.5. wykonanie przyłącza ciepłowniczego oraz technologia węzła cieplnego – nie wchodzą w zakres zamówienia i zostaną zlecone do wykonania na podstawie odrębnej umowy z LPEC.<br>2.6. w momencie uruchamiania instalacji (wrzesień 2026) Wykonawca jest zobowiązany do wykonania próby i regulacji na gorąco instalacji c.o. i c.w. (uwzględnić w wycenie)<br>3.	Ponieważ roboty budowlane realizowane będą „przy zamieszkaniu” (budynek użytkowany), należy:<br>- umieścić (w widocznym miejscu na budynku) informację o planowanym rozpoczęciu prac 3÷4 dni wcześniej<br>- na bieżąco ustalać z mieszkańcami termin wykonywania prac w danym lokalu oraz organizować roboty w taki sposób, aby (w miarę możliwości) prace obejmujące wszystkie branże w jednym lokalu wykonywać kompleksowo minimalizując stopień uciążliwości dla mieszkańców.<br>- sukcesywnie (codziennie!) usuwać z przejść komunikacyjnych gruz i inne zanieczyszczenia</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach</span></h3><h3>4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne</p><p>45320000-6 - Roboty izolacyjne</p><p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</p><p>45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych</p><p>45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania</p><p>45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne</p><p>45111300-1 - Roboty rozbiórkowe</p><p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy</span></h3><h2>SEKCJA VI OFERTY</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>5</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>5</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>1</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>1</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>1861106,92 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>2199672,96 PLN</span></h3><h3>6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>1861106,92 PLN</span></h3><h3>6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA</h2><h3>7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie        zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy:<span>Mały przedsiębiorca</span></h3><h3>7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:</h3><h3>7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>DOM EXPERT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ</span></h3><h3>7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 366095095</span></h3><h3>7.3.3) Ulica:<span>Jarzębinowa 74</span></h3><h3>7.3.4) Miejscowość:<span>Krępiec</span></h3><h3>7.3.5) Kod pocztowy:<span>21-007</span></h3><h3>7.3.6.) Województwo:<span>lubelskie</span></h3><h3>7.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?:<span>Tak</span></h3><h3>7.4.1.) Informacja o częściach zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz nazwy ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani:</h3><p>NKL Instaltech - roboty elektryczne, Instalbud - roboty sanitarne</p><h2>SEKCJA VIII UMOWA</h2><h3>8.1.) Data zawarcia umowy:<span>2025-11-26</span></h3><h3>8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej:<span>1861106,92 PLN</span></h3><h3>8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>6 miesiące</span></h3></body>