Zapewnienie stałej obsługi technicznej budynków Gminy Michałowice

Usługi naprawcze i konserwacyjne

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Zapewnienie stałej obsługi technicznej budynków Gminy Michałowice
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Reguły
Data publikacji	2025-11-21
Data składania ofert	01/12/2025
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Sprostowania do zamówienia	28-11-2025/6743700 03-12-2025/6759215
Kod CPV	500000005 Usługi naprawcze i konserwacyjne
Numer przetargu	6726119

<body><h1>Ogłoszenie o zamówieniu<br>Usługi<br>Zapewnienie stałej obsługi technicznej budynków Gminy Michałowice</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3><p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p><h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>GMINA MICHAŁOWICE</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 013269290</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Aleja Powstańców Warszawy 1</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Reguły</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>05-816</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL913 - Warszawski zachodni</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>sekretariat@michalowice.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.michalowice.pl</span></h3><h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3><p>Zapewnienie stałej obsługi technicznej budynków Gminy Michałowice</p><h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-c18f3943-4d80-49a3-a9c4-1fbe9a4cdc77</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00549625</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-11-21</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00033178/18/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.32 Zapewnienie stałej obsługi technicznej budynków świetlic Gminy Michałowice</p><h3>2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3><h3>2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h2>SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA</h2><h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>https://platformazakupowa.pl/transakcja/1215984<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3><h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający  będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>https://platformazakupowa.pl/transakcja/1215984</span></h3><h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>1.Informacje ogólne:<br>1) W postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się przy użyciu<br>Platformy zakupowej, która jest dostępna pod adresem https://platformazakupowa.pl. 2) Wykonawca zamierzający wziąć udział w<br>postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego musi posiadać konto podmiotu „Wykonawca” na Platformie zakupowej. 3)<br>Szczegółowe informacje na temat zakładania kont podmiotów oraz zasady i warunki korzystania z Platformy zakupowej znajdują się<br>w zakładce „Instrukcje dla Wykonawców" na stronie internetowej pod adresem: https://platformazakupowa.pl/strona/45-instrukcje. 4)<br>Przeglądanie i pobieranie publicznej treści dokumentacji postępowania nie wymaga posiadania konta na<br>https://platformazakupowa.pl., ani logowania. 5) Minimalne wymagania techniczne dotyczące sprzętu używanego w celu korzystania<br>z usług Platformy zakupowej oraz wymagania aplikacyjne umożliwiające pracę na Platformazakupowa.pl tj.: a) stały dostęp do sieci<br>Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 512 kb/s; b) komputer klasy PC lub MAC o następującej konfiguracji:<br>pamięć min. 2 GB Ram, procesor Intel IV 2 GHZ lub jego nowsza wersja, jeden z systemów operacyjnych - MS Windows 7, Mac Osx<br>10 4, Linux, lub ich nowsze wersje; c) zainstalowana dowolna, inna przeglądarka internetowa niż Internet Explorer; d) włączona<br>obsługa JavaScript; e) zainstalowany program Adobe Acrobat Reader lub inny obsługujący format plików .pdf; f) Szyfrowanie na<br>platformazakupowa.pl odbywa się za pomocą protokołu TLS 1.3; g) Oznaczenie czasu odbioru danych przez platformę zakupową<br>stanowi datę oraz dokładny czas (hh:mm:ss) generowany wg. czasu lokalnego serwera synchronizowanego z zegarem Głównego<br>Urzędu Miar. 6) Zamawiający zwraca uwagę na ograniczenia wielkości plików podpisywanych profilem zaufanym, który wynosi max<br>10MB, oraz na ograniczenie wielkości plików podpisywanych w aplikacji eDoApp służącej do składania podpisu osobistego, który<br>wynosi max 5MB. 7) Maksymalny rozmiar jednego pliku przesyłanego za pośrednictwem dedykowanych formularzy do: złożenia,<br>wycofania oferty wynosi 150 MB natomiast przy komunikacji wielkość pliku to maksymalnie 500 MB. 8) W przypadku problemów<br>technicznych i awarii związanych z funkcjonowaniem Platformy użytkownicy mogą skorzystać ze wsparcia technicznego Centrum<br>Wsparcia Klienta dostępnego pod numerem telefonu (22) 101 02 02 lub drogą elektroniczną na adres cwk@platformazakupowa.pl,<br>oraz poprzez formularz udostępniony na stronie internetowej https://platformazakupowa.pl/strona/kontakt w zakładce „Prześlij<br>zgłoszenie”. 2. Zamawiający nie przewiduje sposobu komunikowania się z Wykonawcami w inny sposób niż przy użyciu środków<br>komunikacji elektronicznej wskazanych w SWZ. 3. Zamawiający informuje, że instrukcje korzystania z platformazakupowa.pl<br>dotyczące w szczególności logowania, składania wniosków o wyjaśnienie treści SWZ, składania ofert oraz innych czynności<br>podejmowanych w niniejszym postępowaniu przy użyciu platformazakupowa.pl znajdują się w zakładce „Instrukcje dla<br>Wykonawców" na stronie internetowej pod adresem: https://platformazakupowa.pl/strona/45-instrukcje. 4. Wykonawca, przystępując<br>do niniejszego postępowania o udzielenie<br>zamówienia publicznego: 1) akceptuje warunki korzystania z platformazakupowa.pl określone w Regulaminie zamieszczonym na<br>stronie internetowej https://platformazakupowa.pl// w zakładce „Regulamin" oraz uznaje go za wiążący, 2) zapoznał i stosuje się do<br>Instrukcji składania ofert/wniosków dostępnej na stronie internetowej https://platformazakupowa.pl//. 5. Wykonawca jako podmiot<br>profesjonalny ma obowiązek sprawdzania komunikatów i wiadomości bezpośrednio na platformazakupowa.pl przesłanych przez<br>Zamawiającego, gdyż system powiadomień może ulec awarii lub powiadomienie może trafić do folderu SPAM.</span></h3><h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne:<span>Nie</span></h3><h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3><h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3><p>polski</p><h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>Obowiązek informacyjny wynikający z art. 13 RODO dotyczący zbierania danych osobowych bezpośrednio od osoby fizycznej, której dane dotyczą, w celu związanym z postępowaniem o udzielenie zamówienia<br>publicznego Zamawiający informuje, że: Urząd Gminy Michałowice reprezentowany przez Wójta Gminy przetwarza dane zawarte w<br>ofertach, znajdujące się w publicznie dostępnych rejestrach (Krajowy Rejestr Sądowy, Centralna Ewidencja i Informacja o<br>Działalności Gospodarczej RP, Krajowy Rejestr Karny) w celu prowadzenia postępowań w sprawie zamówienia publicznego na<br>postawie przepisów ustawy z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych. Wśród tych informacji mogą pojawić się<br>dane, które na gruncie rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady Unii Europejskiej 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w<br>sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych<br>oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (dalej: „Ogólne Rozporządzenie” lub „RODO”), mają charakter danych osobowych. W świetle<br>powyższego Wójt Gminy informuje, że: 1. Administratorem danych osobowych (dalej: „Administrator”) jest GMINA MICHAŁOWICE<br>05-816 Michałowice, Reguły ul. Aleja Powstańców Warszawy 1 tel. 22 350 91 91; fax: 22 350 91 01 e-mail:<br>sekretariat@michalowice.pl 2. W sprawach związanych z Pani/Pana danymi proszę kontaktować się z Inspektorem Ochrony Danych<br>Panem Piotrem Glen, kontakt pisemny za pomocą poczty tradycyjnej na adres wskazany powyżej bądź email:<br>daneosobowe@michalowice.pl; 3. Dane osobowe zawarte w ofertach są przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO, tj.<br>przetwarzanie jest niezbędne do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze oraz następujące przepisy prawa:<br>ustawa z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych (Dz.U. Dz.U. 2024 poz. 1320 ze zm.), rozporządzenia Ministra<br>Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub<br>oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy (Dz.U. 2020 poz. 2415), ustawa o narodowym zasobie archiwalnym i<br>archiwach (tj. Dz.U. 2020 poz. 164 ze zm.). 4. Celem przetwarzania danych osobowych jest prowadzenie w imieniu własnym<br>postępowań o udzielenie zamówień publicznych. Przetwarzanie danych osobowych na potrzeby ww. postępowań mieści się w<br>zakresie obowiązków ustawowych Urzędu Gminy jako zamawiającego w rozumieniu art. 4 ust. 1 ustawy PZP. Przetwarzanie tych<br>danych jest niezbędne, aby Urząd Gminy mógł prawidłowo wypełniać nałożone na nie obowiązki.</span></h3><h3>3.16.) RODO (ograniczenia stosowania):<span>1. Zamawiający udostępnia dane osobowe, o których mowa w art. 10 RODO w celu umożliwienia korzystania ze środków ochrony prawnej, o których mowa w dziale IX ustawy Pzp, do upływu terminu do ich<br>wniesienia. 2. W przypadku, gdy wykonanie obowiązków, o których mowa w art. 15 ust. 1-3 RODO wymagałoby niewspółmiernie<br>dużego wysiłku, zamawiający może żądać od osoby, której dane dotyczą, wskazania dodatkowych informacji mających na celu<br>sprecyzowanie żądania, w szczególności podania nazwy lub daty postępowania o udzielenie zamówienia publicznego.<br>3.Skorzystanie przez osobę, której dane dotyczą, z uprawnienia do sprostowania lub uzupełnienia danych osobowych, o którym<br>mowa w art. 16 RODO, nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego ani zmianą<br>postanowień umowy w zakresie niezgodnym z ustawą. 4. Wystąpienie z żądaniem, o którym mowa w art. 18 ust. 1 RODO, nie<br>ogranicza przetwarzania danych osobowych do czasu zakończenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego. 5. Zasada<br>jawności, o której mowa w art. 74 Pzp ma zastosowanie do wszystkich danych osobowych, z wyjątkiem danych, o których mowa w<br>art. 9 ust. 1 RODO, zebranych w toku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego. Ograniczenia zasady jawności, o których<br>mowa w ust. 3 i art. 18 ust. 3–6, stosuje się odpowiednio.</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.</h3><h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>ZP.271.1.52.2025</span></h3><h3>4.1.3.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Tak</span></h3><h3>4.1.9.) Liczba części:<span>2</span></h3><h3>4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części</h3><h3>4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:</h3><h3>Część 1</h3><h3>4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie usług polegających na bieżącej obsłudze technicznej budynków użyteczności publicznej położonych na terenie Gminy Michałowice  i będących w zasobach Gminy.<br>2.	Przedmiot zamówienia będzie polegał głównie na:<br>1)	zapewnieniu bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji obiektów;<br>2)	utrzymaniu nieruchomości:<br>a)	w stanie niepogorszonym,<br>b)	we właściwym stanie technicznym i estetycznym;<br>3)	wykonywaniu i nadzorowaniu bieżącej obsługi nieruchomości w zakresie:<br>a)	konserwacji,<br>b)	napraw bieżących,<br>c)	przeglądów technicznych.<br>3.	Podział zamówienia na części/zadania w dalszej części SWZ „zadania”: Zamawiający dokonuje podziału niniejszego zamówienia na poszczególne zadania:<br>3. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia oraz lokalizacje obiektów zostały określone w „Opisie przedmiotu” stanowiącym załącznik nr 7a  do SWZ.</p><h3>4.2.6.) Główny kod CPV:<span>50000000-5 - Usługi naprawcze i konserwacyjne</span></h3><h3>4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3><h3>4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>12 miesiące</span></h3><h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3><h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3><h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3><h3>4.3.1.) Sposób oceny ofert:<span>Zamawiający przy wyborze oferty najkorzystniejszej będzie się kierował następującym kryteriami:</span></h3><h3>4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3><h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3><h3>Kryterium 1</h3><h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3><h3>4.3.6.) Waga:<span>80</span></h3><h3>Kryterium 2</h3><h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3><h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Przystąpienie do usuwania awarii lub usterek</span></h3><h3>4.3.6.) Waga:<span>20</span></h3><h3>4.3.10.) Zamawiający określa  aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3><h3>Część 2</h3><h3>4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie usług polegających na bieżącej obsłudze technicznej budynków użyteczności publicznej położonych na terenie Gminy Michałowice  i będących w zasobach Gminy.<br>2.	Przedmiot zamówienia będzie polegał głównie na:<br>1)	zapewnieniu bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji obiektów;<br>2)	utrzymaniu nieruchomości:<br>a)	w stanie niepogorszonym,<br>b)	we właściwym stanie technicznym i estetycznym;<br>3)	wykonywaniu i nadzorowaniu bieżącej obsługi nieruchomości w zakresie:<br>a)	konserwacji,<br>b)	napraw bieżących,<br>c)	przeglądów technicznych.<br>3.	Podział zamówienia na części/zadania w dalszej części SWZ „zadania”: Zamawiający dokonuje podziału niniejszego zamówienia na poszczególne zadania:<br>3. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia oraz lokalizacje obiektów zostały określone w „Opisie przedmiotu” stanowiącym załącznik nr 7b  do SWZ.</p><h3>4.2.6.) Główny kod CPV:<span>50000000-5 - Usługi naprawcze i konserwacyjne</span></h3><h3>4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3><h3>4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>12 miesiące</span></h3><h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3><h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3><h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3><h3>4.3.1.) Sposób oceny ofert:<span>Zamawiający przy wyborze oferty najkorzystniejszej będzie się kierował następującym kryteriami:</span></h3><h3>4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3><h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3><h3>Kryterium 1</h3><h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3><h3>4.3.6.) Waga:<span>80</span></h3><h3>Kryterium 2</h3><h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3><h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Przystąpienie do usuwania awarii lub usterek</span></h3><h3>4.3.6.) Waga:<span>20</span></h3><h3>4.3.10.) Zamawiający określa  aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW</h2><h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3><p>Art. 109 ust. 1 pkt 1</p><p>Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit a</p><p>Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit b</p><p>Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit c</p><p>Art. 109 ust. 1 pkt 4</p><p>Art. 109 ust. 1 pkt 5</p><p>Art. 109 ust. 1 pkt 7</p><p>Art. 109 ust. 1 pkt 8</p><p>Art. 109 ust. 1 pkt 9</p><p>Art. 109 ust. 1 pkt 10</p><h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.</h3>W celu potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu Zamawiający wymaga, aby Wykonawca posiadał:<br>1.1.	Zdolność do występowania w obrocie gospodarczym:<br>Zamawiający nie stawia wymagań w tym zakresie.<br>1.2.	Uprawnienia do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów:<br>Dotyczy  części/zadania nr 1 i 2:<br>Wykonawca musi posiadać certyfikat przedsiębiorcy uprawniający do wykonywania instalacji, konserwacji lub serwisowania urządzeń chłodniczych, klimatyzacyjnych lub pomp ciepła, zgodnie z art. 29 ustawy z dnia 15 maja 2015 r. o substancjach zubożających warstwę ozonową oraz o niektórych fluorowanych gazach cieplarnianych (Dz. U. z 2020 r. poz. 2065 z późn. zm.).<br>Z uwagi na charakter wymaganego uprawnienia, wykonawca nie może polegać na zdolnościach innych podmiotów w zakresie posiadania wymaganego certyfikatu- warunek ten musi spełniać samodzielnie.<br>Na potwierdzenie spełniania warunku, wykonawca zobowiązany jest złożyć kopię certyfikatu przedsiębiorcy wydanego przez Urząd Dozoru Technicznego lub inną uprawnioną jednostkę.<br><br>1.3.	Sytuacja ekonomiczna i finansowa:<br>Dotyczy  części/zadania nr 1 i 2:<br>Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że posiada ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia, na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 200 000,00 zł<br>(słownie: dwieście tysięcy złotych 00/100).<br>Wymaganie, o którym mowa powyżej, dotyczy każdej części/zadania zamówienia.<br>W przypadku, gdy wykonawca ubiega się o udzielenie zamówienia w więcej niż jednej części, wystarczające jest posiadanie jednego ubezpieczenia OC spełniającego powyższy warunek (tj. na sumę co najmniej 200 000,00 zł).<br>Na wezwanie Zamawiającego, Wykonawca zobowiązany będzie do złożenia dokumentu potwierdzającego posiadanie wymaganego ubezpieczenia OC (np. polisy ubezpieczeniowej), zawierającego co najmniej: nazwę zakładu ubezpieczeń, dane ubezpieczonego, zakres ubezpieczenia (obejmujący działalność zgodną z przedmiotem zamówienia), sumę gwarancyjną oraz okres obowiązywania polisy.<br>1.4.	Zdolność techniczna lub zawodowa:<br>1)	Doświadczenie Wykonawcy (dotyczy części/zadania nr 1 i 2):<br>Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, zrealizował należycie lub wykonuje należycie umowy dotyczące konserwacji i bieżącego utrzymania obiektów (instytucji publicznych, oświatowych lub budowli użyteczności publicznych) w minimum 3 niezależnych obiektach, realizowanych w jednym czasie, przy czym każdy obiekt obejmował usługę o wartości nie niższej niż 100 000,00 zł brutto.<br><br>W przypadku składania oferty na więcej niż jedną część zamówienia (część 1 i część 2) Zamawiający dopuści możliwość wykazania doświadczenia łącznie dla wszystkich części. Wykonawca może zatem przedstawić usługi, które w sumie odpowiadają wymaganiom każdej z części, przy zachowaniu minimalnej wartości usług na obiekt zgodnie z warunkami określonymi dla poszczególnych części (co daje łączną wartość min. 200 000,00 zł brutto na obiekt, jeśli obiekt jest wykazywany w obu częściach zamówienia.<br><br>Na potwierdzenie spełnienia warunku Wykonawca przedstawi wykaz usług wraz z dokumentami (np. referencjami, protokołami, zaświadczeniami) potwierdzającymi, że usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie. W przypadku umowy nadal wykonywanej, do oceny doświadczenia uwzględniany będzie jedynie okres zrealizowany do dnia upływu terminu składania ofert.<br><br>UWAGA! Zamawiający dopuszcza realizację usługi obejmującej konserwację i utrzymanie 3 niezależnych obiektów instytucji publicznych w ramach jednej umowy lub w ramach kilku umów jednakże obiekty nie mogą być łączone ani dzielone sztucznie – każdy obiekt musi być odrębnym, niezależnym obiektem utrzymywanym samodzielnie.<br><br>W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia warunek, o którym mowa powyżej musi spełniać w całości przynajmniej jeden z Wykonawców.<br><br>2)	Wymagania dotyczące personelu w tym doświadczenie osób skierowanych do realizacji zamówienia:<br>Wykonawca spełni warunek, jeżeli skieruje do realizacji zamówienia osoby posiadające kwalifikacje zawodowe i uprawnienia niezbędne do wykonania zamówienia publicznego:<br>a)	minimum 1 osobę posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń – eksploatacja,<br>b)	minimum 1 osobę posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych, elektroenergetycznych oraz przeciwpożarowych – eksploatacja,<br>c)	minimum 1 osobę posiadającą certyfikat uprawniający do wykonywania instalacji, konserwacji lub serwisowania urządzeń chłodniczych, klimatyzacyjnych lub pomp ciepła, zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 15.05.2015 r. o substancjach zubożających warstwę ozonową i fluorowanych gazach cieplarnianych,<br>d)	osobę lub osoby posiadające kwalifikacje do obsługi systemów i urządzeń: BMS StruxureWare, Bosch FPA-5000, Bosch MAP5000-2, ROGER, SATEL, POLON ALFA, BUDERUS, VAILLANT, DAIKIN, CHIGO, GREE, potwierdzone odpowiednim dokumentem np. certyfikatem producenta lub dystrybutora lub innym równoważnym zaświadczeniem, zaświadczeniem o ukończeniu szkolenia, referencjami, oświadczeniem pracodawcy lub innym dokumentem potwierdzającym posiadanie wymaganych kwalifikacji<br>Uwagi:<br>1)	W przypadku składania oferty na kilka części zamówienia wymagania dotyczące personelu muszą być zapewnione dla wszystkich części, które Wykonawca zamierza realizować,<br>2)	Wykonawca zobowiązany jest złożyć wykaz osób, które będą uczestniczyć w realizacji zamówienia.<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3><h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>Zamawiający nie wymaga składania podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu.</span></h3><h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu:<span>1. Kopia certyfikatu przedsiębiorcy wydanego przez Urząd Dozoru Technicznego lub inną uprawnioną jednostkę,<br>2. Dokumenty potwierdzające, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z Przedmiotem zamówienia ze wskazaniem sumy gwarancyjnej tego ubezpieczenia;<br>3. Wykaz usług wykonanych, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane lub są wykonywane- załącznik nr 4 do SWZ.<br>4. Wykaz osób, który Wykonawca skieruje do realizacji zamówienia publicznego - z wykorzystaniem załącznika nr 5 do SWZ.</span></h3><h3>5.8.) Wykaz przedmiotowych środków dowodowych:</h3>1. W celu potwierdzenia, że oferowane usługi odpowiadają wymaganiom określonym przez Zamawiającego, Wykonawca zobowiązany jest do złożenia przedmiotowych środków dowodowych w postaci:<br>1)	autoryzacji producenta instalacji i urządzeń, o których mowa poniżej,<br>lub<br>2)	oświadczenia Wykonawcy wraz z wykazem podmiotów/osób, z którymi będzie współpracował podczas realizacji zamówienia, posiadających autoryzację producenta odpowiednich instalacji i urządzeń.<br>2. Autoryzacja lub oświadczenie, o którym mowa w ust. 16.1, powinny dotyczyć następujących systemów i urządzeń:<br>1)	BMS StruxureWare Schneider Electric – System Zarządzania Budynkiem;<br>2)	Bosch FPA-5000 – System Sygnalizacji Pożaru;<br>3)	Bosch MAP5000-2 – System Sygnalizacji Włamania i Napadu;<br>4)	ROGER – Kontrola Dostępu;<br>5)	SATEL – System Dostępu;<br>6)	POLON ALFA – System Sygnalizacji Pożaru;<br>7)	BUDERUS – kotły gazowe;<br>8)	VAILLANT – kotły gazowe;<br>9)	DAIKIN – klimatyzacja;<br>10)	CHIGO – klimatyzacja;<br>11)	GREE – klimatyzacja.<br>3. Dokumenty te stanowią przedmiotowe środki dowodowe w rozumieniu art. 104–107 ustawy Prawo zamówień publicznych i służą potwierdzeniu, że sposób realizacji zamówienia spełnia wymagania techniczne i jakościowe określone przez Zamawiającego.<h3>5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych:<span>Tak</span></h3><h3>5.10.) Przedmiotowe środki dowodowe podlegające uzupełnieniu po złożeniu oferty:</h3>Zamawiający zastrzega sobie prawo do wezwania Wykonawcy do uzupełnienia przedmiotowych środków dowodowych w trybie art. 107 ust. 2 ustawy PZP.<h3>5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów:</h3>Dokumenty składane wraz z ofertą:<br>1)	Oświadczenia, o których mowa w rozdziale V ust. 2 SWZ (załącznik nr 2 do SWZ). W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców, oświadczenie o niepoleganiu wykluczeniu  oraz spełnieniu warunków udziału  w postępowaniu składa każdy z Wykonawców;<br>2)	Oświadczenie podmiotu o udostępnieniu zasobów wskazujące na okoliczności opisane w rozdziale VII ust. 2 SWZ oraz oświadczenia podmiotu udostępniającego zasoby potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w Rozdziale VII ust. 1 – jeżeli wykonawca składający ofertę polega na zasobach innych podmiotów;<br>3)	Oświadczenie Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, z którego wynika jaki zakres rzeczowy wykonania zamówienia realizować zamierzają poszczególni Wykonawcy;<br>4)	Pełnomocnictwo w formie oryginału lub notarialnie poświadczonej kopii do reprezentowania wszystkich Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, ewentualnie umowa o współdziałaniu, z której będzie wynikać przedmiotowe pełnomocnictwo. Pełnomocnik może być ustanowiony do reprezentowania Wykonawców w postępowaniu albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy;<br>5)	Pełnomocnictwo lub inne dokumenty, z których wynika prawo do podpisania oferty (oryginał lub kopia potwierdzona „za zgodność z oryginałem” przez notariusza) oraz do podpisania innych dokumentów składanych wraz z ofertą, chyba, że Zamawiający może je uzyskać w szczególności za pomocą bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych, w szczególności rejestrów publicznych w rozumieniu ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne (tj. Dz. U z 2020, poz. 346), a Wykonawca wskazał to wraz ze złożeniem oferty, o ile prawo do ich podpisania nie wynika z dokumentów złożonych wraz z ofertą;<br>6)	Oryginał gwarancji lub poręczenia, jeśli wadium wnoszone jest w innej formie niż pieniądz, bądź kopię dokumentu, potwierdzającego wniesienie wadium w pieniądzu potwierdzoną za zgodność z oryginałem (jeśli dotyczy).<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA</h2><h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3><h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Tak</span></h3><h3>6.4.1) Informacje dotyczące wadium:</h3>1.	Przystępując do przetargu Wykonawca zobowiązany jest w terminie do składania ofert wnieść wadium w wysokości:<br>1)	Dla części/zadania nr 1:5 500,00 zł (słownie: pięć tysięcy pięćset złotych 00/100;<br>2)	Dla części/zadania nr 2:6 000,00 zł (słownie: sześć tysięcy złotych 00/100).<br>2.	Wadium może być wnoszone w jednej z form wskazanych w art. 97 ust. 7 ustawy Pzp.<br>1)	Wadium wnoszone w pieniądzu należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego:<br>Gmina Michałowice, Reguły ul. Aleja Powstańców Warszawy 1<br>VeloBank S.A.<br>NR KONTA: 88 1560 0013 2974 3402 9000 0019<br>z dopiskiem: wadium na: „Zapewnienie stałej obsługi technicznej budynków Gminy Michałowice” - ZP.271.1.52.2025”<br><br>2)	Tytuł przelewu winien umożliwić identyfikację przetargu, którego dotyczy wadium oraz określać podmiot, w którego imieniu jest wpłacane – w przypadku jeśli przelewu nie dokonuje Wykonawca składający ofertę. Celem właściwej identyfikacji wpłaty z tytułu wadium powinny zawierać w tytule przelewu znak sprawy postępowania.<br>3)	Za skuteczne wniesienie wadium w pieniądzu rozumie się gdy w wyznaczonym terminie, tj.<br>do upływu terminu składania ofert (oznaczonego datą i godziną) nastąpi uznanie kwoty wadium na rachunku bankowym Zamawiającego.<br>3.	Do oferty należy załączyć kopię dokumentu, potwierdzającego wniesienie wadium w pieniądzu potwierdzoną za zgodność z oryginałem lub oryginał dokumentu określonego w art. 97 ustawy Pzp .<br>4.	Zamawiający nie dopuszcza możliwości zaliczenia na poczet wadium jakichkolwiek środków finansowych znajdujących się na koncie Zamawiającego z innych tytułów. Wszelkie wnioski lub oświadczenia Wykonawcy w tym zakresie zostaną uznane za bezskuteczne.<br>5.	Wadium wniesione w pieniądzu Zamawiający przechowuje na rachunku bankowym.<br>6.	Wszystkie dokumenty, o których mowa w art. 97 ustawy Pzp., potwierdzające wniesienie wadium, powinny być bezwarunkowe i nieodwołalne, płatne na pierwsze żądanie Zamawiającego oraz muszą zawierać zgodnie z obowiązującym prawem następujące elementy:<br>1)	nazwę dającego zlecenie (Wykonawcy), a w przypadku wykonawców występujących wspólnie nazwy wszystkich wykonawców, beneficjenta gwarancji (Zamawiającego), gwaranta (banku lub instytucji ubezpieczeniowej udzielających gwarancji) oraz wskazanie ich siedzib,<br>2)	znak i/lub nazwę postępowania, którego dotyczy,<br>3)	kwotę gwarancji,<br>4)	termin ważności gwarancji w formule: „od dnia …….– do dnia ………”,<br>5)	Zamawiający nie dopuszcza możliwości umieszczenia w treści gwarancji klauzuli dotyczącej pośrednictwa podmiotów trzecich.<br>7.	Wadium musi zabezpieczać ofertę przez cały okres związania ofertą, począwszy od dnia, w którym upływa termin składania ofert.<br>8.	Zamawiający zwraca wadium na zasadach określonych w art. 98 ustawy Pzp. Zamawiający zaleca wskazanie w dokumencie wadialnym adresu elektronicznego do zwrotu wadium w tej formie bądź adres do zwrotu wadium wniesionego w formie pisemnej. Wadium wnoszone w pieniądzu będzie zwracane na rachunek bankowy wskazany przez Wykonawcę w formularzu oferty.<br>9.	Zamawiający zwraca niezwłocznie wadium, na wniosek Wykonawcy, który wycofał ofertę przed upływem terminu składania ofert.<br>10.	Zamawiający zatrzymuje wadium wraz z odsetkami na zasadach określonych w art. 98 ustawy Pzp.<br>11.	Zamawiający odrzuci ofertę Wykonawcy na podstawie art. 226 ustawy Pzp., którzy  nie wniosą wadium w określonym terminie i prawidłowej formie lub złożą wadliwe wadium, w tym również na przedłużony okres związania ofertą.<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Nie</span></h3><h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:</h3>1. W przypadku wnoszenia oferty wspólnej przez dwa lub więcej podmioty gospodarcze (konsorcja/spółki cywilne) oferta<br>musi spełniać wymagania określone w art. 58 ustawy Prawo zamówień publicznych.<br>2. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie niniejszego zamówienia ustanawiają Pełnomocnika do reprezentowania<br>ich w niniejszym postępowaniu albo do reprezentowania i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego.<br>Pełnomocnictwo powinno być załączone do oferty celu ustalenia podmiotu uprawnionego do występowania w imieniu<br>Wykonawców w sposób umożliwiający ich identyfikację.<br>3. Wszelka korespondencja prowadzona będzie wyłącznie z Pełnomocnikiem.<br>4. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika jaki<br>zakres rzeczowy zamówienia realizować zamierzają poszczególni Wykonawcy.<br>5. W celu wykazania niepodlegania wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia, o którym mowa w rozdziale VI<br>wymagane jest załączenie do oferty oświadczenia i przedłożenia na wezwanie dokumentów dla każdego konsorcjanta<br>oddzielnie.<br>6. Zamawiający w stosunku do Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie, w odniesieniu do warunku<br>dotyczącego:<br>1) sytuacji ekonomiczno - finansowej - musi spełniać w całości przynajmniej jeden z Wykonawców;<br>2) zdolności dot. doświadczenia Wykonawcy – musi spełniać w całości przynajmniej jeden z Wykonawców;<br>3) zdolności technicznej (personel, sprzęt) - dopuszcza łączne spełnienie warunku przez Wykonawców.<br>7. W przypadku wspólnego ubiegania się dwóch lub więcej Wykonawców o udzielenie niniejszego zamówienia, warunek<br>udziału jest spełniony, jeżeli Wykonawca, ubiegający się o zamówienie wspólnie z innymi wykonawcami, i który dostarcza<br>potencjał na potrzeby spełnienia warunku udziału w postępowaniu w zakresie wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub<br>doświadczenia, ma obowiązek osobiście wykonać tę część zamówienia (kluczowy zakres), dla której te zdolności są<br>wymagane.<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2><h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3><h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3><h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>Zamawiający dopuszcza zmiany postanowień zawartej z Wykonawcą umowy oraz ich warunki określił w „Projekcie umowy”<br>stanowiącym załącznik do SWZ.<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VIII – PROCEDURA</h2><h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2025-12-01 12:30</span></h3><h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>https://platformazakupowa.pl</span></h3><h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2025-12-01 13:00</span></h3><h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2025-12-30</span></h3><h2>SEKCJA IX – POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>1. Wizja lokalna:<br>1)	Zamawiający zaleca i rekomenduje, aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej miejsca realizacji zamówienia w celu uzyskania niezbędnych informacji dotyczących ryzyka, trudności oraz wszelkich innych okoliczności, które mogą wystąpić w trakcie realizacji zamówienia i mieć wpływ na cenę oferty;<br>2)	Koszty związane z przeprowadzeniem wizji lokalnej ponosi Wykonawca;<br>3)	Udział w wizji lokalnej jest dobrowolny. Złożenie oferty przez Wykonawcę, który nie uczestniczył w wizji, nie będzie podstawą do odrzucenia oferty;<br>4)	Wykonawca, który złoży ofertę bez uprzedniego dokonania wizji lokalnej, nie będzie uprawniony do żądania od Zamawiającego podwyższenia wynagrodzenia z tytułu napotkanych ryzyk, trudności ani innych okoliczności związanych z realizacją zamówienia.<br>5)	Wizja lokalna odbędzie się w dniu 26.11.2025 r. o godz. 11:00.<br>Zbiórka zainteresowanych Wykonawców w Budynku Urzędu Gminy Michałowice ul. Aleja Powstańców Warszawy 1 przy stanowisku ochrony na parterze.<br>Osobą upoważnioną do kontaktu w sprawie wizji lokalnej jest: Arkadiusz Domagała a.domagała@michalowice.pl .<br>2. Dodatkowa informacja o wykluczeniu:<br>O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy<br>z postępowania o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursu prowadzonego na podstawie ustawy Pzp.<br>3. Termin i miejsce wykonania przedmiotu zamówienia<br>1) 	Termin wykonania przedmiotu umowy: 12 miesięcy od dnia  01.01.2026 r. do 31.12.2026 r.<br>2) W przypadku zawarcia umowy po dniu 01.01.2026 r., okres realizacji zamówienia liczony jest od dnia zawarcia umowy i ulega odpowiedniemu skróceniu, przy czym umowa obowiązuje nie dłużej niż do dnia 31.12.2026 r.</body>