Sprawowanie wielobranżowego nadzoru inwestorskiego: rewitalizacja dworu północnego

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Sprawowanie wielobranżowego nadzoru inwestorskiego: rewitalizacja dworu północnego
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Wola Okrzejska
Data publikacji	2025-11-20
Data składania ofert	28/11/2025, Godzina 12:00
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	715200009 Usługi nadzoru budowlanego 712470001 Nadzór nad robotami budowlanymi
Numer przetargu	6721002

<div>
<h1>Centrum Kultury Sienkiewiczowskiej &ndash; II etap - rewitalizacja dworu p&oacute;łnocnego</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li>Zapytanie ofertowe</li>
<li>Zał. 2 - Oświadczenie o braku powiązań kapitałowych lub osobowych z zamawiającym.docx</li>
<li>Zał. 3. Wykaz usług.docx</li>
<li>Zał. 4. Wykaz os&oacute;b.docx</li>
<li>Zał. 5 Klauzula informacyjna.pdf</li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Sprawowanie wielobranżowego nadzoru inwestorskiego</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
1. Przedmiotem zam&oacute;wienia jest usługa pełnienia wielobranżowego nadzoru inwestorskiego nad realizacją zadania pod nazwą: &bdquo;Centrum Kultury Sienkiewiczowskiej &ndash; II etap - rewitalizacja dworu p&oacute;łnocnego&rdquo;. 2. Powyższe zadanie realizowane będzie na terenie zespołu podworskiego w Woli Okrzejskiej, wpisanego do rejestru zabytk&oacute;w Wojew&oacute;dztwa Lubelskiego pod numerem A/386. 3. Zakres rob&oacute;t budowlanych obejmuje w szczeg&oacute;lności: 1) rewitalizację budynku dworu p&oacute;łnocnego, 2) remont i rozbudowę budynku sanitariat&oacute;w o pomieszczenie gospodarcze, 3) budowę wiaty dydaktyczno &ndash; rekreacyjnej, 4) wykonanie sieci kanalizacji sanitarnej, sieci wodociągowej i sieci cieplnej. 4. Szczeg&oacute;łowy opis i zakres wykonania rob&oacute;t budowlanych zawiera dokumentacja techniczna dostępna na stronie postępowania przetargowego na wykonanie rob&oacute;t budowlanych pod adresem: https://powiatlukowski.ezamawiajacy.pl/pn/powiatlukowski/demand/notice/public/190145/details stanowiąca załącznik nr 1 do SWZ oraz wyjaśnienia do treści SWZ. Projekt w wersji papierowej dostępny będzie na budowie i/lub w siedzibie Zamawiającego. Dysponentem projektu w czasie realizacji rob&oacute;t będzie Kierownik Budowy i Rob&oacute;t z ramienia Wykonawcy. 5. Nadz&oacute;r inwestorski będzie sprawowany w pełnym zakresie określonym ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2025 r. poz. 418 z p&oacute;źn. zm.), zwanej dalej &bdquo;ustawą Prawo Budowlane&rdquo;, obejmującym branżę konstrukcyjno &ndash; budowlaną, sanitarną i elektryczną. 6. Do obowiązk&oacute;w Inspektora Nadzoru Inwestorskiego należy w szczeg&oacute;lności: 1) prawidłowe i zgodne z postanowieniami umowy sprawowanie nadzoru inwestorskiego poprzez: a) reprezentowanie Zamawiającego na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej; b) sprawdzanie jakości wykonywanych rob&oacute;t i wykorzystywanych materiał&oacute;w, w szczeg&oacute;lności pod kątem wykluczenia możliwości zastosowania wyrob&oacute;w budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie; c) sprawdzanie i odbi&oacute;r rob&oacute;t budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w pr&oacute;bach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiekt&oacute;w budowlanych i przekazywanie ich do użytkowania; d) potwierdzanie faktycznie wykonanych rob&oacute;t oraz usunięcia wad, a także kontrolowanie rozliczeń budowy; 2) Prowadzenie nadzoru nad prawidłowym przebiegiem rob&oacute;t oraz dokonywanie inspekcji na terenie prowadzenia rob&oacute;t budowlanych oraz w przypadku, gdy zaistnieje taka potrzeba na wezwanie przez Zamawiającego lub Wykonawcy rob&oacute;t budowlanych stawienie się w określonym dniu i godzinie w miejscu wykonywania rob&oacute;t. 3) Wydawanie kierownikowi budowy lub kierownikowi rob&oacute;t poleceń, potwierdzonych wpisem do dziennika budowy, dotyczących usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania pr&oacute;b lub badań, także wymagających odkrycia rob&oacute;t lub element&oacute;w zakrytych oraz przedstawienia ekspertyz dotyczących prowadzonych rob&oacute;t budowlanych oraz informacji i dokument&oacute;w potwierdzających zastosowanie przy wykonywaniu rob&oacute;t budowlanych wyrob&oacute;w, zgodnie z art. 10 Prawa budowlanego, a także informacji i dokument&oacute;w potwierdzających dopuszczenie do stosowania urządzeń technicznych. 4) Żądanie od kierownika budowy lub kierownika rob&oacute;t dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych rob&oacute;t, a także wstrzymania dalszych rob&oacute;t budowlanych w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę. 5) Prowadzenie kontroli zgodności wykonywanych rob&oacute;t budowlanych z umową zawartą z wykonawcą Zadania podstawowego. 6) Udział w naradach koordynacyjnych i roboczych związanych z realizacją Zadania podstawowego, organizowanych na żądanie stron procesu inwestycyjnego. 7) Składanie Zamawiającemu raport&oacute;w z działalności obejmującej prowadzenie nadzoru rob&oacute;t oraz z realizacji inwestycji w okresach miesięcznych, w ciągu 5 dni roboczych po zakończeniu każdego miesiąca. Sprawozdanie powinno zawierać w szczeg&oacute;lności: a) opis postępu rob&oacute;t w stosunku do przyjętego harmonogramu, b) wykaz ewentualnych roszczeń i możliwości ich rozpatrzenia, c) informacje o występujących w trakcie realizacji rob&oacute;t budowlanych trudnościach, a także o dokonanych przez Wykonawcę rob&oacute;t odstępstwach od dokumentacji projektowej. 8) Dokonywanie sprawdzenia i weryfikacji kalkulacji szczeg&oacute;łowych lub kosztorys&oacute;w powykonawczych przedkładanych przez wykonawcę rob&oacute;t budowlanych w ramach odbior&oacute;w częściowych oraz sprawdzanie poprawności rzeczowej protokoł&oacute;w wykonawczych stanowiących załączniki do faktur . 9) Rozstrzyganie wątpliwości natury technicznej powstałych w toku prowadzonych rob&oacute;t, w tym także dokonywanie niezbędnych konsultacji z autorem projektu budowlanego. 10) Kontrolowanie prawidłowości prowadzenia dziennika budowy oraz dokonywania w nim wpis&oacute;w stwierdzających wszystkie okoliczności mające znaczenie dla właściwego wykonania i wyceny rob&oacute;t. 11) Uczestniczenie w uzgodnieniach zmian rozwiązań technicznych mających wpływ na koszt Zadania podstawowego, warunki wykonawstwa, estetykę i jakość wykonywanych rob&oacute;t. 12) Dokonywanie czynności odbior&oacute;w częściowych i odbioru końcowego Zadania podstawowego z udziałem przedstawicieli Zamawiającego, wykonawcy rob&oacute;t budowlanych oraz kierownika budowy, w terminach zgodnych z przyjętym harmonogramem. 13) Przedstawienie opinii w ważnych sprawach finansowych i prawnych.
<h2>Kryteria oceny</h2>
Kryterium wyboru ofert stanowi: - cena brutto &ndash; 100 %;
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
1. Dopuszczalne jest przedłużenie terminu wykonania Umowy w sytuacji: 1) przedłużenia terminu wykonania umowy o roboty budowlane lub op&oacute;źnienia w wykonaniu rob&oacute;t budowlanych, nad kt&oacute;rymi nadz&oacute;r sprawuje Wykonawca, do czasu ukończenia rob&oacute;t budowlanych, 2) zmiany obowiązujących przepis&oacute;w prawa powodującej konieczność wykonania dodatkowych usług nadzoru inwestorskiego przez Wykonawcę lub ich pełnienia przez okres dłuższy niż określono w Umowie o czas niezbędny do wykonania takich usług, 3) wystąpienia warunk&oacute;w siły wyższej w zakresie, w jakim ma to wpływ na wykonanie Umowy w przewidzianym w niej terminie, 4) zmiany obowiązk&oacute;w Wykonawcy, kt&oacute;rych wykonanie nie jest możliwe w przewidzianym w Umowie terminie, o czas niezbędny do wykonania takich usług nadzoru inwestorskiego, 5) rozwiązania umowy o roboty budowlane z dotychczasowym wykonawcą i konieczności dokonania wyboru nowego wykonawcy umowy o roboty budowlane o czas niezbędny do zakończenia rob&oacute;t budowlanych, nad kt&oacute;rymi nadz&oacute;r sprawuje Wykonawca, 6) wstrzymania wykonania Umowy przez Zamawiającego w związku z rozwiązaniem umowy o roboty budowlane z dotychczasowym wykonawcą i koniecznością przeprowadzenia przez Zamawiającego postępowania celem wyboru nowego wykonawcy rob&oacute;t &ndash; o czas niezbędny do przeprowadzenia tych czynności. 2. Dopuszczalne jest skr&oacute;cenie terminu wykonania Umowy w sytuacji: 1) wcześniejszego wykonania umowy o roboty budowlane, nad kt&oacute;rymi nadz&oacute;r sprawował Wykonawca, odpowiednio do wcześniejszego terminu ukończenia rob&oacute;t budowlanych, 2) rozwiązania umowy o roboty budowlane, nad kt&oacute;rymi nadz&oacute;r sprawował Wykonawca, odpowiednio do terminu obowiązywania umowy o roboty budowlane. 3. Dopuszczalna jest zmiana zakresu obowiązk&oacute;w Wykonawcy w sytuacji: 1) zmiany przepis&oacute;w obowiązującego prawa lub innych regulacji obowiązujących Zamawiającego, kt&oacute;re weszły w życie po terminie składania ofert, z kt&oacute;rych wynikają dodatkowe obowiązki związane ze świadczeniem usług nadzoru inwestorskiego, 2) konieczności powt&oacute;rzenia usług lub zwiększenia ich zakresu, w tym w szczeg&oacute;lności: a) jeżeli rozwiązana zostanie umowa z dotychczasowym wykonawcą rob&oacute;t budowlanych, co spowoduje konieczność ponownego wykonania poszczeg&oacute;lnych usług przez Wykonawcę, b) przeprowadzenia ponownego postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego na wyb&oacute;r wykonawcy rob&oacute;t budowlanych w sytuacji, gdy: &bull; rozwiązana została umowa o roboty budowlane z dotychczasowym wykonawcą lub &bull; z przyczyn nieleżących po stronie Wykonawcy w wyniku przeprowadzenia postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego nie doszło do zawarcia umowy o roboty budowlane, c) wystąpienia innych okoliczności, w wyniku kt&oacute;rych powstała konieczność świadczenia dodatkowych usług nadzoru inwestorskiego przez Wykonawcę, w szczeg&oacute;lności w okresie obowiązywania gwarancji i rękojmi rob&oacute;t budowlanych, nad kt&oacute;rymi nadz&oacute;r sprawował Wykonawca. 4. Na żądanie Zamawiającego dopuszczalne jest ograniczenie obowiązk&oacute;w Wykonawcy ze względu na to, że ich wykonanie okazało się zbędne dla realizacji Umowy. W takiej sytuacji zmianie ulega wynagrodzenie Wykonawcy poprzez jego zmniejszenie proporcjonalnie do zakresu ograniczonych obowiązk&oacute;w. 5. Dopuszczalna zmiana personelu Wykonawcy. 1) Dopuszczalna jest zmiana os&oacute;b skierowanych do realizacji zam&oacute;wienia w odniesieniu do os&oacute;b wskazanych przez Wykonawcę na etapie postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego. 2) Dopuszczalna jest r&oacute;wnież zmiana podwykonawcy, na kt&oacute;rego zdolnościach technicznych lub zawodowych lub sytuacji finansowej lub ekonomicznej polegał Wykonawca, ubiegając się o zawarcie Umowy w sytuacji, gdy nie dysponuje już zasobami wskazanego w ofercie podmiotu &ndash; jeżeli wykaże on, że zastępujący podmiot spełnia określone w dokumentach zam&oacute;wienia warunki udziału w postępowaniu. 6. Dopuszczalna jest zmiana wysokości wynagrodzenia Wykonawcy w sytuacji zmiany terminu wykonania Umowy z przyczyn nieleżących po stronie Wykonawcy, proporcjonalnie do zmienionego terminu obowiązywania Umowy.
</div>