Przebudowa i adaptacja zabytkowego budynku pokolejowego w m. Kartuzy w celu nadania mu funkcji społecznych - etap I, etap II, etap III

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Przebudowa i adaptacja zabytkowego budynku pokolejowego w m. Kartuzy w celu nadania mu funkcji społecznych - etap I, etap II, etap III
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Kartuzy
Data publikacji	2025-11-19
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454430004 Roboty elewacyjne 454421008 Roboty malarskie 454321005 Kładzenie i wykładanie podłóg 454200007 Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie 454211469 Instalowanie sufitów podwieszanych 453210003 Izolacja cieplna 452626502 Roboty w zakresie okładania 452625202 Roboty murowe 452610004 Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty 452331206 Roboty w zakresie budowy dróg 452235001 Konstrukcje z betonu zbrojonego 452232101 Roboty konstrukcyjne z wykorzystaniem stali 451100001 Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne 451113001 Roboty rozbiórkowe 451112000 Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne
Numer wyniku	6717702

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Roboty budowlane<br>Przebudowa i adaptacja zabytkowego budynku pokolejowego w m. Kartuzy w celu nadania mu funkcji społecznych - etap I, etap II, etap III</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>GMINA KARTUZY - URZĄD MIEJSKI W KARTUZACH</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 000527546</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>ul. Gen. Józefa Hallera 1</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Kartuzy</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>83-300</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>pomorskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL634 - Gdański</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamowieniapubliczne@poczta.kartuzy.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.kartuzy.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-bf60bb3c-1743-11ef-a7c1-72acb4a2af8f</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00543385</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2025-11-19</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2024/BZP 00333896</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Roboty budowlane</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Przebudowa i adaptacja zabytkowego budynku pokolejowego w m. Kartuzy w celu nadania mu funkcji społecznych - etap I, etap II, etap III</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>1.	Przedmiotem niniejszego zamówienia jest przebudowa i adaptacja zabytkowego budynku pokolejowego w m. Kartuzy w celu nadania mu funkcji społecznych w ramach inwestycji pn.: „Przebudowa budynku wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku mieszkalno-usługowego na cele publiczne: placówka administracji, kultury z dobudową klatki schodowej z windą; rozbiórka dobudówek wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną przy ul. Dworzec 2<br>w Kartuzach.” na terenie dz. nr 94/22, 94/23 i 94/35 obr. 9.<br>2.	Inwestycja realizowana jest z dofinansowaniem z Rządowego Funduszu Polski Ład: Program Odbudowy Zabytków.<br>3.	Zamówienie obejmuje w szczególności wykonanie następujących kategorii robót:<br>1)	Etap I:<br>a)	Prace rozbiórkowe;<br>b)	Wykonanie elementów konstrukcyjnych (konstrukcja klatki schodowej, konstrukcji szybu windowego, konstrukcje żelbetowe, fundamenty z izolacją, stropy, klatka schodowa, słupy, naproża , ściany);<br>c)	Wykonanie warstw wyrównawczych pod posadzki wraz z izolacjami poziomymi;<br>d)	Wykonanie kompleksowej modernizacji dachu (m.in. wykonanie izolacji termicznej, montaż okien połaciowych, wykonanie obróbek blacharskich<br>i orynnowania);<br>e)	Montaż stolarki zewnętrznej okiennej i drzwiowej;<br>f)	Wykonanie robót elewacyjnych;<br>2)	Etap II:<br>a)	Wykonanie zewnętrznych instalacji sanitarnych;<br>b)	Wykonanie wewnętrznych instalacji sanitarnych (c.o.; gazu, kotłownia, skroplin, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej);<br>c)	Wykonanie instalacji elektrycznych (rozdzielnia główna, okablowanie, instalacja fotowoltaiczna, uziemienie, ochrona odgromowa, pomiary);<br>d)	Wykonanie instalacji oddymiania;<br>e)	Dostawa i montaż windy;<br><br>3)	Etap III:<br>a)	Wykonanie instalacji klimatyzacji oraz wentylacji;<br>b)	Wykonanie pozostałej instalacji elektrycznej (gniazda, oprawy oświetleniowe, system włamania, system telewizji dozorowej, SSP, system przywoławczy);<br>c)	Wykonanie robót wykończeniowych;<br>d)	Montaż wewnętrznej stolarki drzwiowej;<br>e)	Dostawa i montaż wyposażenia budynku;<br>f)	Dostawa i montaż wyposażenia sanitarnego;<br>g)	Wykonanie robót w zakresie zagospodarowania terenu;<br>h)	Wykonanie dokumentacji powykonawczej i pomiarowej, zgodnie z załączonymi uzgodnieniami oraz projektem umowy wraz z potwierdzeniem oddania obiektu do użytkowania przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego<br>w Kartuzach.<br>4.	Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia określający dokładny zakres oraz wymagania jakościowe odnoszące się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia, zawarto w:<br>1)	Szczegółowym Opisie Przedmiotu Zamówienia (zwany dalej SOPZ), stanowiącym załącznik nr 8 do SWZ;<br>2)	dokumentacji projektowej oraz STWiOR (załącznikach nr 9 do SWZ). Załączony przedmiar robót stanowi jedynie element pomocniczy do obliczania ceny oferty;</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne</p><p>45111300-1 - Roboty rozbiórkowe</p><p>45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne</p><p>45233120-6 - Roboty w zakresie budowy dróg</p><p>45223210-1 - Roboty konstrukcyjne z wykorzystaniem stali</p><p>45223500-1 - Konstrukcje z betonu zbrojonego</p><p>45262520-2 - Roboty murowe</p><p>45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty</p><p>45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie</p><p>45421146-9 - Instalowanie sufitów podwieszanych</p><p>45442100-8 - Roboty malarskie</p><p>45262650-2 - Roboty w zakresie okładania</p><p>45432100-5 - Kładzenie i wykładanie podłóg</p><p>45443000-4 - Roboty elewacyjne</p><p>45321000-3 - Izolacja cieplna</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2024-07-10</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>do 2025-08-10<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>PBHU OBIEKT sp. z o.o Marek Walaszkowski</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>5891975064</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>ul. Dolna 7A</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Kiełpino</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>83-307</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>pomorskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>3700835,07                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2024/BZP 00404828/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2025-10-28</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>2</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Podczas przeprowadzenia robót rozbiórkowych i wykonanych odkrywek ujawniony został faktyczny stan i konstrukcja ścian<br>zewnętrznych przedmiotowego budynku, który był odmienny od założeń projektowych.<br>Przy zastanym stanie technicznym nie możliwe wykonanie stropów zgodnie z projektem, gdyż ściana na której miał opierać się strop okazała się być warstwą grubości 12cm. Należało dokonać ponownych przeliczeń i zmienić sposób oparcia stropów nad parterem i piętrem oraz zwiększyć ich grubość.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Podstawowy zakres przedmiotu zamówienia nie uległ zmianie. Zmieniono wymagania dot. konstrukcji stropu nad parterem i<br>piętrem oraz związane z tym wynagrodzenie Wykonawcy.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>162442,23</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Wystąpienie konieczności wykonania niezbędnych robót dodatkowych oraz zamiennych, które to wynikały z:<br>1) zapewnienia odpowiedniego poziomu odporności ogniowej;<br>2) Zaleceń Konserwatora Zabytków,<br>3) zapewnienie bezpieczeństwa na klatce schodowej<br>4) poprawienia bezpieczeństwa obiektu w trakcie użytkowania<br>5) poprawienie estetyki miejsca gromadzenia odpadów,<br>6) poprawienie estetyki schodów</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>W wyniku dokonanych zmian:<br>1) zmieniono okno bezklasowe na okno klasy EI30 przy obudowie drogi ewakuacyjnej,<br>2) wykonano konserwację i ekspozycję starego okna we wnętrzu,<br>3) zabezpieczono prześwity przy schodach,<br>4) zamontowano wideodomofon z okablowaniem,<br>5) przygotowano kanalizację pod przyłącze internetowe,<br>6) zmieniono sposób zaślepienia fasady między spocznikami,<br>7) zamontowano obudowy na pojemniki do segregacji,<br>8) usunięto napis na elewacji,<br>9) odnowiono stopnie betonowe przy starym wejściu.<br><br>W konsekwencji zmianie uległo wynagrodzenie wykonawcy</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>52784,74</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>3793680,01                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p></body>