Remonty budynków i lokali mieszkalnych na terenie gminy Bartoszyce, Kętrzyn, Korsze i Srokowo

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Remonty budynków i lokali mieszkalnych na terenie gminy Bartoszyce, Kętrzyn, Korsze i Srokowo
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Olsztyn
Data publikacji	2025-11-17
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 454321108 Kładzenie podłóg 454100004 Tynkowanie 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 452626306 Wznoszenie pieców 452619106 Naprawa dachów
Numer wyniku	6710065

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Roboty budowlane<br>Remonty budynków i lokali mieszkalnych na terenie gminy Bartoszyce, Kętrzyn, Korsze i Srokowo</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA</span></h3><h3>1.2.) Oddział zamawiającego:<span>ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 367849538</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>ul. Bartosza Głowackiego 6</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Olsztyn</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>10-448</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>warmińsko-mazurskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL622 - Olsztyński</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamowienia.publiczne.olsztyn@kowr.gov.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://bip.kowr.gov.pl/</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - inny zamawiający</span></h3><br>Państwowa osoba prawna / Agencja wykonawcza<h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-edda8509-07d8-446f-a5e8-95ac4a948380</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00535927</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2025-11-17</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2025/BZP 00176091</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Roboty budowlane</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Remonty budynków i lokali mieszkalnych na terenie gminy Bartoszyce, Kętrzyn, Korsze i Srokowo</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia są remonty budynków i lokali mieszkalnych na terenie gminy Bartoszyce, Kętrzyn, Korsze i Srokowo.<br>2.	Zakresy remontów w poszczególnych budynkach i lokalach obejmują m.in. następujące prace:<br>1)	Czerniki 3/4 gm. Kętrzyn<br>Montaż wkładu kominowego, wymiana podłóg, zbicie i ponowne otynkowanie ścian, naprawa pieca kaflowego, montaż orurowania i osprzętu sanitarnego, roboty pokrywcze.<br>2)	Łazdoje 18/1 gm. Kętrzyn<br>Montaż wkładu kominowego, wymiana podłóg, zbicie i ponowne otynkowanie ścian, montaż pieca kaflowego, roboty remontowe przy pokryciu dachowym z dachówki holenderki.<br>3)	Wajsznory 18/2 gm. Kętrzyn<br>Montaż wkładu kominowego, wymiana podłóg, zbicie i ponowne otynkowanie ścian, montaż pieca kaflowego, montaż orurowania i osprzętu sanitarnego.<br>4)	Smokowo 9/3 gm. Kętrzyn<br>Montaż wkładu kominowego, zbicie i ponowne otynkowanie ścian, montaż pieca kaflowego, izolacja ściany fundamentowej, roboty renowacyjne.<br>5)	Nowa Wieś Kętrzyńska 21/1 gm. Kętrzyn<br>Wymiana podłóg, stolarki okiennej i drzwiowej, izolacja termiczna ścian zewnętrznych, wykonanie wentylacji.<br>6)	Jankowo 8/3 gm. Kętrzyn<br>Wymiana pokrycia dachowego z dachówki holenderki.<br>7)	Koczarki 32/3 gm. Kętrzyn<br>Wymiana pokryw studziennych przy budynku.<br>8)	Ostry Róg 1 gm. Kętrzyn<br>Wykonanie drogi dojazdowej do zbiornika na nieczystości ciekłe.<br>9)	Chojnica 5/2, gm. Srokowo<br>Montaż wkładu kominowego, zbicie i ponowne otynkowanie ścian, montaż pieca kaflowego.<br>10) Płutniki 9/3, gm. Korsze<br>Montaż wkładu kominowego, zbicie i ponowne otynkowanie ścian, montaż pieca kaflowego, montaż orurowania i osprzętu sanitarnego, roboty pokrywcze, izolacja termiczna poddasza i ściany szczytowej.<br>11) Tolko 10/1, gm. Bartoszyce<br>Montaż wkładu kominowego, zbicie i ponowne otynkowanie ścian, montaż pieca kaflowego, wymiana podłóg.<br>12) Ciemna Wola 3/2, gm. Bartoszyce<br>Montaż wkładu kominowego, wymiana podłóg, zbicie i ponowne otynkowanie ścian, montaż pieca kaflowego, montaż orurowania i osprzętu sanitarnego, roboty pokrywcze.<br>3.	Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w przedmiarach robót oraz Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (dalej STWiORB), które stanowią załącznik Nr 6 do SWZ, a także w Projektowanych Postanowieniach Umowy (dalej PPU), które stanowią załącznik Nr 5 do SWZ.<br>4.	W przypadku wskazania w STWiORB, przedmiarach, SWZ znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, a także norm, aprobat technicznych oraz systemów odniesienia, zamawiający, zgodnie z art. 99 ust. 5 i 6 ustawy Pzp, dopuszcza oferowanie materiałów lub urządzeń równoważnych. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów określają minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe, jakim muszą odpowiadać materiały lub urządzenia oferowane przez wykonawcę, aby zostały spełnione wymagania stawiane przez zamawiającego. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. Pod pojęciem „minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe” zamawiający rozumie wymagania dotyczące materiałów lub urządzeń zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Posługiwanie się nazwami producentów/produktów ma wyłącznie charakter przykładowy. Zamawiający, wskazując oznaczenie konkretnego producenta (dostawcy) lub konkretny produkt przy opisie przedmiotu zamówienia, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych lub lepszych parametrach.<br>Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisane przez zamawiającego, jest zobowiązany wykazać, że oferowane przez niego w ramach przedmiotu zamówienia materiały, elementy, systemy czy urządzenia spełniają wymagania określone przez zamawiającego. W tym celu wykonawca zobowiązany jest do złożenia razem z ofertą dokumentów potwierdzających równoważność zaoferowanych materiałów, elementów, systemów czy urządzeń z przedmiotem zamówienia.<br>5.	Wykonawca wykona przedmiot zamówienia na podstawie: dokumentacji, SWZ wraz z załącznikami, pytaniami i odpowiedziami udzielonymi w trakcie procedury o udzielenie zamówienia publicznego, a także, obowiązującymi przepisami szczegółowymi i sztuką budowlaną.<br>6.	Realizacja zamówienia podlega prawu polskiemu, w tym w szczególności ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. 2025 poz. 418)(dalej ustawa Prawo budowlane).<br>7.	Jest to zamówienie na robotę budowlaną o kodzie alfanumerycznym słownika podstawowego:<br>45000000-7 - Roboty budowlane,<br>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne<br>45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne<br>45432110-8 – Kładzenie podłóg<br>45261910-6 – Naprawa dachów<br>45410000-4 – Tynkowanie<br>45262630-6 – Wznoszenie pieców<br>8.	Zamawiający zgodnie z art. 95 ustawy Pzp wymaga zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy osób wykonujących czynności wskazane w § 13 ust. 1 PPU, w zakresie realizacji zamówienia, których wykonanie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy  (tekst jednolity Dz.U. 2023 poz. 1465 ze zm.).<br>Wymóg zatrudnienia na umowę o pracę nie dotyczy podwykonawców prowadzących działalność gospodarczą na podstawie wpisu do CEIDG lub innych równoważnych rejestrów oraz wykonujących osobiście i samodzielnie czynności powierzone im w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia.<br>Sposób weryfikacji zatrudnienia ww. osób, uprawnienia zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez wykonawcę wymagań związanych z zatrudnianiem tych osób oraz sankcje z tytułu niespełnienia tych wymagań zostały określone w § 13 i § 9 ust. 2 PPU.<br>9.	Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert częściowych.<br>Zamówienie jest częścią zamówienia udzielanego w częściach w odrębnych postępowaniach. Niniejsze postępowanie stanowi część zamówienia na remonty lokali mieszkalnych w zasobie mieszkaniowym zarządzanym przez Zamawiającego. Podział zamówienia na mniejsze części o niskiej wartości szacunkowej mógłby spowodować niekorzystne konsekwencje dla Zamawiającego w postaci braku złożonych ofert. Z kolei połączenie prac remontowych w ww. lokalach w jedno zamówienie może przyczynić się do zwiększenia zainteresowania potencjalnych Wykonawców niniejszym zamówieniem,<br>a w konsekwencji do otrzymania przez Zamawiającego ofert atrakcyjnych pod względem ekonomicznym (możliwość optymalizacji / obniżenia kosztów realizacji zamówienia wynikająca z efektu skali m.in. zakupu większej ilości materiałów, skupionego zaangażowania sprzętowego i kadrowego).</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45000000-7 - Roboty budowlane</p><p>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne</p><p>45432110-8 - Kładzenie podłóg</p><p>45261910-6 - Naprawa dachów</p><p>45410000-4 - Tynkowanie</p><p>45262630-6 - Wznoszenie pieców</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2025-05-16</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>140 dni<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Zakład Remontowo - Budowlany Andrzej Milewski</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>NIP 7421541033</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>Łokietka</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Kętrzyn</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>11-400</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>warmińsko-mazurskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>693856,78                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2025/BZP 00278836/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2025-10-03</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>0</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>693856,78                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p></body>