Sporządzenie projektów decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz analiz do wydania zaświadczeń w sprawie zgodności obiektu budowlanego z przepisami ustawy PiZP

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Sporządzenie projektów decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz analiz do wydania zaświadczeń w sprawie zgodności obiektu budowlanego z przepisami ustawy PiZP
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Nowa Sarzyna
Data publikacji	2025-11-17
Dotyczy zamówienia	08-11-2025/6690230
Kod CPV	714000002 Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu
Numer wyniku	6709076

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Usługi<br>Sporządzenie projektów decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz analiz do wydania zaświadczeń w sprawie zgodności obiektu budowlanego z przepisami ustawy PiZP</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>GMINA NOWA SARZYNA</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 690581749</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Mikołaja Kopernika 1</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Nowa Sarzyna</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>37-310</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>podkarpackie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL824 - Tarnobrzeski</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamowienia@nowasarzyna.eu</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.bip.nowasarzyna.eu</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-a581b47e-6dc3-43ab-9e44-3eff4683bb57<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Sporządzenie projektów decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz analiz do wydania zaświadczeń w sprawie zgodności obiektu budowlanego z przepisami ustawy PiZP<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-a581b47e-6dc3-43ab-9e44-3eff4683bb57</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00537055</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-11-17</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Nie</span></h3><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00523460</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>ZP.271.2.18.2025</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>Część 1</h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>Część 1 zamówienia – Sporządzenie projektów decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu – PAKIET I<br><br>1. Przedmiotem części 1 zamówienia jest sporządzenie wraz z niezbędnymi analizami 98 szt. projektów decyzji o warunkach zabudowy, w tym zmieniających ostateczne decyzje o warunkach zabudowy oraz 2 szt. decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego z terenu miasta i gminy Nowa Sarzyna<br><br>2. Zakres prac obejmuje:<br>a) sporządzenie wraz z analizami, o których mowa w 61 ust. 5a ustawy PiZP oraz załącznikami graficznymi projektów decyzji o warunkach zabudowy w ilości 98 szt., w tym zmieniających ostateczne decyzje o warunkach zabudowy oraz 2 szt. decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, w tym zmieniających ostateczne decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego,<br>b) sporządzenie projektów decyzji odmawiających ustalenia warunków zabudowy w przypadku stwierdzenia w wyniku przeprowadzonej analizy, o której mowa w lit. a, braku możliwości wydania decyzji pozytywnej;<br>c) nieodpłatne poprawienie sporządzonego projektu decyzji lub analizy, w przypadku stwierdzenia przez Zamawiającego błędów lub odmowy ich uzgodnienia lub zaopiniowania ze względu na niewłaściwe zapisy w nich zawarte;<br>d) ponowne sporządzenie bez dodatkowego wynagrodzenia projektu decyzji w przypadku uchylenia decyzji i przekazania do ponownego rozpatrzenia przez organ II instancji, ze względu na niewłaściwe zapisy w niej zawarte;<br>e) przeprowadzenie wizji lokalnej w terenie w przypadku inwestycji wymagających dokonania takiej czynności;<br>f) dostarczenie podpisanych projektów decyzji lub analiz, o których mowa w lit. a - d;<br>g) przesłanie sporządzonych części tekstowych projektów decyzji i analiz na wskazany przez Zamawiającego adres e-mail (w formie edytowalnej – plików z rozszerzeniem .doc);<br>h) w razie potrzeby:<br>- współpraca przy rozpatrzeniu ewentualnych uwag, wniosków i zastrzeżeń stron postępowania, w formie pisemnej,<br>- sporządzenie uzasadnienia podjętego w decyzji rozstrzygnięcia w przypadku odwołania się od decyzji;<br>i) osobiste i systematyczne odbieranie wniosków dotyczących projektowanych inwestycji, złożonych w Referacie Planowania Przestrzennego i Gospodarki Komunalnej Urzędu Miasta i Gminy w Nowej Sarzynie – w cyklach 10-dniowych, w liczbie nie mniejszej niż 20 szt. i nie większej niż 40 szt., za pisemnym potwierdzeniem odbioru;<br>j) sporządzone projekty lub analiz, o których mowa w lit. a - d, przekazywać należy sukcesywnie w terminie do 10 dni od dnia przekazania wniosków, przy czym termin ten będzie liczony od dnia następnego po przekazaniu wniosków;<br>k) w przypadku:<br>- inwestycji dotyczących wolnostojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m2, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane, a budowa będzie prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora,<br>- konieczności poprawienia sporządzonego projektu decyzji lub analizy, po stwierdzeniu przez Zamawiającego błędów lub odmowy ich uzgodnienia lub zaopiniowania ze względu na niewłaściwe zapisy w nich zawarte,<br>termin ten wynosi 3 dni robocze.<br><br>3. Projekty decyzji muszą być sporządzone zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w tym:<br>1) ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;<br>2) rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 15 lipca 2024 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2024 r. poz. 1116);<br>3) rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie oznaczeń i nazewnictwa stosowanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz w  decyzji o warunkach zabudowy (Dz. U. z 2003 r. Nr 164, poz. 1589);<br>4) przepisami odrębnymi.<br><br>4. Wzór projektu decyzji sporządzonego przez Wykonawcę zostanie uzgodniony z Zamawiającym, przy czym Zamawiający wymaga aby:<br>1) analiza, o której mowa w art. 53 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zawierała:<br>a) wskazanie uwarunkowań występujących na analizowanym obszarze,<br>b) określenie, czy dla terenu inwestycji istnieje obowiązek lub potrzeba opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,<br>c) ustalenie zakresu uzgodnień i opinii projektu decyzji;<br>2) analiza, o której mowa w art. 61 ust. 5 a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zawierała między innymi:<br>a) w  formie graficznej – wskazanie granic obszaru analizowanego oraz ustaleń przyjętych w wyniku dokonania analizy,<br>b) w formie tekstowej:<br>- wyszczególnienie wszystkich zabudowanych nieruchomości objętych analizą wraz z określeniem dla każdej z nich wskaźników i parametrów wymaganych rozporządzeniem, o którym mowa w pkt. 3 ppkt 2,<br>- wyliczenia będące podstawą do określenia tych parametrów dla nowej zabudowy oraz uzasadnienie w przypadku, jeśli parametry te określono inaczej, niż na podstawie ustalonych średnich wartości,<br>- wskazanie uwarunkowań występujących na analizowanym obszarze,<br>- określenie, czy dla terenu inwestycji istnieje obowiązek lub potrzeba opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,<br>- ustalenie zakresu uzgodnień i opinii projektu decyzji;<br><br>5. Projekt decyzji będzie zawierał:<br>a) w formie graficznej – wskazanie graficzne ustaleń decyzji,<br>b) w formie tekstowej – uzasadnienie decyzji, obejmujące między innymi ustalenia i wnioski wynikłe z przeprowadzonej analizy.<h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>71400000-2 - Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu</span></h3><h3>4.5.5.) Wartość części:<span>32520,00                        PLN</span></h3><h3>Część 2</h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>Część 2 zamówienia – Sporządzenie projektów decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu – PAKIET II<br><br>1. Przedmiotem części 2 zamówienia jest sporządzenie wraz z niezbędnymi analizami 98 szt. projektów decyzji o warunkach zabudowy, w tym zmieniających ostateczne decyzje o warunkach zabudowy oraz 2 szt. decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego z terenu miasta i gminy Nowa Sarzyna<br><br>2. Zakres prac obejmuje:<br>a) sporządzenie wraz z analizami, o których mowa w 61 ust. 5a ustawy PiZP oraz załącznikami graficznymi projektów decyzji o warunkach zabudowy w ilości 98 szt., w tym zmieniających ostateczne decyzje o warunkach zabudowy oraz 2 szt. decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, w tym zmieniających ostateczne decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego,<br>b) sporządzenie projektów decyzji odmawiających ustalenia warunków zabudowy w przypadku stwierdzenia w wyniku przeprowadzonej analizy, o której mowa w lit. a, braku możliwości wydania decyzji pozytywnej;<br>c) nieodpłatne poprawienie sporządzonego projektu decyzji lub analizy, w przypadku stwierdzenia przez Zamawiającego błędów lub odmowy ich uzgodnienia lub zaopiniowania ze względu na niewłaściwe zapisy w nich zawarte;<br>d) ponowne sporządzenie bez dodatkowego wynagrodzenia projektu decyzji w przypadku uchylenia decyzji i przekazania do ponownego rozpatrzenia przez organ II instancji, ze względu na niewłaściwe zapisy w niej zawarte;<br>e) przeprowadzenie wizji lokalnej w terenie w przypadku inwestycji wymagających dokonania takiej czynności;<br>f) dostarczenie podpisanych projektów decyzji lub analiz, o których mowa w lit. a - d;<br>g) przesłanie sporządzonych części tekstowych projektów decyzji i analiz na wskazany przez Zamawiającego adres e-mail (w formie edytowalnej – plików z rozszerzeniem .doc);<br>h) w razie potrzeby:<br>- współpraca przy rozpatrzeniu ewentualnych uwag, wniosków i zastrzeżeń stron postępowania, w formie pisemnej,<br>- sporządzenie uzasadnienia podjętego w decyzji rozstrzygnięcia w przypadku odwołania się od decyzji;<br>i) osobiste i systematyczne odbieranie wniosków dotyczących projektowanych inwestycji, złożonych w Referacie Planowania Przestrzennego i Gospodarki Komunalnej Urzędu Miasta i Gminy w Nowej Sarzynie – w cyklach 10-dniowych, w liczbie nie mniejszej niż 20 szt. i nie większej niż 40 szt., za pisemnym potwierdzeniem odbioru;<br>j) sporządzone projekty lub analiz, o których mowa w lit. a - d, przekazywać należy sukcesywnie w terminie do 10 dni od dnia przekazania wniosków, przy czym termin ten będzie liczony od dnia następnego po przekazaniu wniosków;<br>k) w przypadku:<br>- inwestycji dotyczących wolnostojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m2, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane, a budowa będzie prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora,<br>- konieczności poprawienia sporządzonego projektu decyzji lub analizy, po stwierdzeniu przez Zamawiającego błędów lub odmowy ich uzgodnienia lub zaopiniowania ze względu na niewłaściwe zapisy w nich zawarte,<br>termin ten wynosi 3 dni robocze.<br><br>3. Projekty decyzji muszą być sporządzone zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w tym:<br>1) ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;<br>2) rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 15 lipca 2024 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2024 r. poz. 1116);<br>3) rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie oznaczeń i nazewnictwa stosowanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz w  decyzji o warunkach zabudowy (Dz. U. z 2003 r. Nr 164, poz. 1589);<br>4) przepisami odrębnymi.<br><br>4. Wzór projektu decyzji sporządzonego przez Wykonawcę zostanie uzgodniony z Zamawiającym, przy czym Zamawiający wymaga aby:<br>1) analiza, o której mowa w art. 53 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zawierała:<br>a) wskazanie uwarunkowań występujących na analizowanym obszarze,<br>b) określenie, czy dla terenu inwestycji istnieje obowiązek lub potrzeba opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,<br>c) ustalenie zakresu uzgodnień i opinii projektu decyzji;<br>2) analiza, o której mowa w art. 61 ust. 5 a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zawierała między innymi:<br>a) w  formie graficznej – wskazanie granic obszaru analizowanego oraz ustaleń przyjętych w wyniku dokonania analizy,<br>b) w formie tekstowej:<br>- wyszczególnienie wszystkich zabudowanych nieruchomości objętych analizą wraz z określeniem dla każdej z nich wskaźników i parametrów wymaganych rozporządzeniem, o którym mowa w pkt. 3 ppkt 2,<br>- wyliczenia będące podstawą do określenia tych parametrów dla nowej zabudowy oraz uzasadnienie w przypadku, jeśli parametry te określono inaczej, niż na podstawie ustalonych średnich wartości,<br>- wskazanie uwarunkowań występujących na analizowanym obszarze,<br>- określenie, czy dla terenu inwestycji istnieje obowiązek lub potrzeba opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,<br>- ustalenie zakresu uzgodnień i opinii projektu decyzji;<br><br>5. Projekt decyzji będzie zawierał:<br>a) w formie graficznej – wskazanie graficzne ustaleń decyzji,<br>b) w formie tekstowej – uzasadnienie decyzji, obejmujące między innymi ustalenia i wnioski wynikłe z przeprowadzonej analizy.<h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>71400000-2 - Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu</span></h3><h3>4.5.5.) Wartość części:<span>32520,00                        PLN</span></h3><h3>Część 3</h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>Część 3 zamówienia – Sporządzenie projektów decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu – PAKIET III<br><br>1. Przedmiotem części 3 zamówienia jest sporządzenie wraz z niezbędnymi analizami 98 szt. projektów decyzji o warunkach zabudowy, w tym zmieniających ostateczne decyzje o warunkach zabudowy oraz 2 szt. decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego z terenu miasta i gminy Nowa Sarzyna<br><br>2. Zakres prac obejmuje:<br>a) sporządzenie wraz z analizami, o których mowa w 61 ust. 5a ustawy PiZP oraz załącznikami graficznymi projektów decyzji o warunkach zabudowy w ilości 98 szt., w tym zmieniających ostateczne decyzje o warunkach zabudowy oraz 2 szt. decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, w tym zmieniających ostateczne decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego,<br>b) sporządzenie projektów decyzji odmawiających ustalenia warunków zabudowy w przypadku stwierdzenia w wyniku przeprowadzonej analizy, o której mowa w lit. a, braku możliwości wydania decyzji pozytywnej;<br>c) nieodpłatne poprawienie sporządzonego projektu decyzji lub analizy, w przypadku stwierdzenia przez Zamawiającego błędów lub odmowy ich uzgodnienia lub zaopiniowania ze względu na niewłaściwe zapisy w nich zawarte;<br>d) ponowne sporządzenie bez dodatkowego wynagrodzenia projektu decyzji w przypadku uchylenia decyzji i przekazania do ponownego rozpatrzenia przez organ II instancji, ze względu na niewłaściwe zapisy w niej zawarte;<br>e) przeprowadzenie wizji lokalnej w terenie w przypadku inwestycji wymagających dokonania takiej czynności;<br>f) dostarczenie podpisanych projektów decyzji lub analiz, o których mowa w lit. a - d;<br>g) przesłanie sporządzonych części tekstowych projektów decyzji i analiz na wskazany przez Zamawiającego adres e-mail (w formie edytowalnej – plików z rozszerzeniem .doc);<br>h) w razie potrzeby:<br>- współpraca przy rozpatrzeniu ewentualnych uwag, wniosków i zastrzeżeń stron postępowania, w formie pisemnej,<br>- sporządzenie uzasadnienia podjętego w decyzji rozstrzygnięcia w przypadku odwołania się od decyzji;<br>i) osobiste i systematyczne odbieranie wniosków dotyczących projektowanych inwestycji, złożonych w Referacie Planowania Przestrzennego i Gospodarki Komunalnej Urzędu Miasta i Gminy w Nowej Sarzynie – w cyklach 10-dniowych, w liczbie nie mniejszej niż 20 szt. i nie większej niż 40 szt., za pisemnym potwierdzeniem odbioru;<br>j) sporządzone projekty lub analiz, o których mowa w lit. a - d, przekazywać należy sukcesywnie w terminie do 10 dni od dnia przekazania wniosków, przy czym termin ten będzie liczony od dnia następnego po przekazaniu wniosków;<br>k) w przypadku:<br>- inwestycji dotyczących wolnostojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m2, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane, a budowa będzie prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora,<br>- konieczności poprawienia sporządzonego projektu decyzji lub analizy, po stwierdzeniu przez Zamawiającego błędów lub odmowy ich uzgodnienia lub zaopiniowania ze względu na niewłaściwe zapisy w nich zawarte,<br>termin ten wynosi 3 dni robocze.<br><br>3. Projekty decyzji muszą być sporządzone zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w tym:<br>1) ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;<br>2) rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 15 lipca 2024 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2024 r. poz. 1116);<br>3) rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie oznaczeń i nazewnictwa stosowanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz w  decyzji o warunkach zabudowy (Dz. U. z 2003 r. Nr 164, poz. 1589);<br>4) przepisami odrębnymi.<br><br>4. Wzór projektu decyzji sporządzonego przez Wykonawcę zostanie uzgodniony z Zamawiającym, przy czym Zamawiający wymaga aby:<br>1) analiza, o której mowa w art. 53 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zawierała:<br>a) wskazanie uwarunkowań występujących na analizowanym obszarze,<br>b) określenie, czy dla terenu inwestycji istnieje obowiązek lub potrzeba opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,<br>c) ustalenie zakresu uzgodnień i opinii projektu decyzji;<br>2) analiza, o której mowa w art. 61 ust. 5 a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zawierała między innymi:<br>a) w  formie graficznej – wskazanie granic obszaru analizowanego oraz ustaleń przyjętych w wyniku dokonania analizy,<br>b) w formie tekstowej:<br>- wyszczególnienie wszystkich zabudowanych nieruchomości objętych analizą wraz z określeniem dla każdej z nich wskaźników i parametrów wymaganych rozporządzeniem, o którym mowa w pkt. 3 ppkt 2,<br>- wyliczenia będące podstawą do określenia tych parametrów dla nowej zabudowy oraz uzasadnienie w przypadku, jeśli parametry te określono inaczej, niż na podstawie ustalonych średnich wartości,<br>- wskazanie uwarunkowań występujących na analizowanym obszarze,<br>- określenie, czy dla terenu inwestycji istnieje obowiązek lub potrzeba opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,<br>- ustalenie zakresu uzgodnień i opinii projektu decyzji;<br><br>5. Projekt decyzji będzie zawierał:<br>a) w formie graficznej – wskazanie graficzne ustaleń decyzji,<br>b) w formie tekstowej – uzasadnienie decyzji, obejmujące między innymi ustalenia i wnioski wynikłe z przeprowadzonej analizy.<h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>71400000-2 - Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu</span></h3><h3>4.5.5.) Wartość części:<span>32520,00                        PLN</span></h3><h3>Część 4</h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>Część 4 zamówienia – Sporządzenie projektów decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu – PAKIET IV<br><br>1. Przedmiotem części 4 zamówienia jest sporządzenie wraz z niezbędnymi analizami 98 szt. projektów decyzji o warunkach zabudowy, w tym zmieniających ostateczne decyzje o warunkach zabudowy oraz 2 szt. decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego z terenu miasta i gminy Nowa Sarzyna<br><br>2. Zakres prac obejmuje:<br>a) sporządzenie wraz z analizami, o których mowa w 61 ust. 5a ustawy PiZP oraz załącznikami graficznymi projektów decyzji o warunkach zabudowy w ilości 98 szt., w tym zmieniających ostateczne decyzje o warunkach zabudowy oraz 2 szt. decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, w tym zmieniających ostateczne decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego,<br>b) sporządzenie projektów decyzji odmawiających ustalenia warunków zabudowy w przypadku stwierdzenia w wyniku przeprowadzonej analizy, o której mowa w lit. a, braku możliwości wydania decyzji pozytywnej;<br>c) nieodpłatne poprawienie sporządzonego projektu decyzji lub analizy, w przypadku stwierdzenia przez Zamawiającego błędów lub odmowy ich uzgodnienia lub zaopiniowania ze względu na niewłaściwe zapisy w nich zawarte;<br>d) ponowne sporządzenie bez dodatkowego wynagrodzenia projektu decyzji w przypadku uchylenia decyzji i przekazania do ponownego rozpatrzenia przez organ II instancji, ze względu na niewłaściwe zapisy w niej zawarte;<br>e) przeprowadzenie wizji lokalnej w terenie w przypadku inwestycji wymagających dokonania takiej czynności;<br>f) dostarczenie podpisanych projektów decyzji lub analiz, o których mowa w lit. a - d;<br>g) przesłanie sporządzonych części tekstowych projektów decyzji i analiz na wskazany przez Zamawiającego adres e-mail (w formie edytowalnej – plików z rozszerzeniem .doc);<br>h) w razie potrzeby:<br>- współpraca przy rozpatrzeniu ewentualnych uwag, wniosków i zastrzeżeń stron postępowania, w formie pisemnej,<br>- sporządzenie uzasadnienia podjętego w decyzji rozstrzygnięcia w przypadku odwołania się od decyzji;<br>i) osobiste i systematyczne odbieranie wniosków dotyczących projektowanych inwestycji, złożonych w Referacie Planowania Przestrzennego i Gospodarki Komunalnej Urzędu Miasta i Gminy w Nowej Sarzynie – w cyklach 10-dniowych, w liczbie nie mniejszej niż 20 szt. i nie większej niż 40 szt., za pisemnym potwierdzeniem odbioru;<br>j) sporządzone projekty lub analiz, o których mowa w lit. a - d, przekazywać należy sukcesywnie w terminie do 10 dni od dnia przekazania wniosków, przy czym termin ten będzie liczony od dnia następnego po przekazaniu wniosków;<br>k) w przypadku:<br>- inwestycji dotyczących wolnostojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m2, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane, a budowa będzie prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora,<br>- konieczności poprawienia sporządzonego projektu decyzji lub analizy, po stwierdzeniu przez Zamawiającego błędów lub odmowy ich uzgodnienia lub zaopiniowania ze względu na niewłaściwe zapisy w nich zawarte,<br>termin ten wynosi 3 dni robocze.<br><br>3. Projekty decyzji muszą być sporządzone zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w tym:<br>1) ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;<br>2) rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 15 lipca 2024 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2024 r. poz. 1116);<br>3) rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie oznaczeń i nazewnictwa stosowanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz w  decyzji o warunkach zabudowy (Dz. U. z 2003 r. Nr 164, poz. 1589);<br>4) przepisami odrębnymi.<br><br>4. Wzór projektu decyzji sporządzonego przez Wykonawcę zostanie uzgodniony z Zamawiającym, przy czym Zamawiający wymaga aby:<br>1) analiza, o której mowa w art. 53 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zawierała:<br>a) wskazanie uwarunkowań występujących na analizowanym obszarze,<br>b) określenie, czy dla terenu inwestycji istnieje obowiązek lub potrzeba opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,<br>c) ustalenie zakresu uzgodnień i opinii projektu decyzji;<br>2) analiza, o której mowa w art. 61 ust. 5 a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zawierała między innymi:<br>a) w  formie graficznej – wskazanie granic obszaru analizowanego oraz ustaleń przyjętych w wyniku dokonania analizy,<br>b) w formie tekstowej:<br>- wyszczególnienie wszystkich zabudowanych nieruchomości objętych analizą wraz z określeniem dla każdej z nich wskaźników i parametrów wymaganych rozporządzeniem, o którym mowa w pkt. 3 ppkt 2,<br>- wyliczenia będące podstawą do określenia tych parametrów dla nowej zabudowy oraz uzasadnienie w przypadku, jeśli parametry te określono inaczej, niż na podstawie ustalonych średnich wartości,<br>- wskazanie uwarunkowań występujących na analizowanym obszarze,<br>- określenie, czy dla terenu inwestycji istnieje obowiązek lub potrzeba opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,<br>- ustalenie zakresu uzgodnień i opinii projektu decyzji;<br><br>5. Projekt decyzji będzie zawierał:<br>a) w formie graficznej – wskazanie graficzne ustaleń decyzji,<br>b) w formie tekstowej – uzasadnienie decyzji, obejmujące między innymi ustalenia i wnioski wynikłe z przeprowadzonej analizy.<h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>71400000-2 - Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu</span></h3><h3>4.5.5.) Wartość części:<span>32520,00                        PLN</span></h3><h3>Część 5</h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>Część 5 zamówienia – Sporządzenie projektów decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz analiz do wydania zaświadczeń w sprawie zgodności obiektu budowlanego z przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym<br><br>1. Przedmiotem części 5 zamówienia jest sporządzenie wraz z niezbędnymi analizami 95 szt. projektów decyzji o warunkach zabudowy, w tym zmieniających ostateczne decyzje o warunkach zabudowy, 4 szt. decyzji o ustaleniu inwestycji celu publicznego, w tym zmieniających ostateczne decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz 1 szt. analizy wraz z załącznikami graficznymi, niezbędnej do wydania zaświadczenia w sprawie zgodności obiektu budowlanego z przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z terenu miasta i gminy Nowa Sarzyna.<br><br>2. Zakres prac obejmuje:<br>a) sporządzenie wraz z analizami, o których mowa w 53 ust. 3 i 61 ust. 5a ustawy PiZP oraz załącznikami graficznymi projektów decyzji:<br>- o warunkach zabudowy, w ilości 95 szt.,<br>- o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, w ilości 4 szt.,<br>w tym zmieniających ostateczne decyzje o warunkach zabudowy lub decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego;<br>b) sporządzenie projektów decyzji odmawiających ustalenia warunków zabudowy lub ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego, w przypadku stwierdzenia w wyniku przeprowadzonej analizy, o której mowa w lit. a, braku możliwości wydania decyzji pozytywnej;<br>c) sporządzenie wraz z załącznikami graficznymi analiz niezbędnych do wydania zaświadczeń w sprawie zgodności obiektu budowlanego z przepisami ustawy PiZP, w ilości 1 szt.;<br>d) nieodpłatne poprawienie sporządzonego projektu decyzji lub analizy, w przypadku stwierdzenia przez Zamawiającego błędów lub odmowy ich uzgodnienia lub zaopiniowania ze względu na niewłaściwe zapisy w nich zawarte;<br>e) ponowne sporządzenie bez dodatkowego wynagrodzenia projektu decyzji w przypadku uchylenia decyzji i przekazania do ponownego rozpatrzenia przez organ II instancji, ze względu na niewłaściwe zapisy w niej zawarte;<br>f) przeprowadzenie wizji lokalnej w terenie w przypadku inwestycji wymagających dokonania takiej czynności;<br>g) dostarczenie podpisanych projektów decyzji lub analiz, o których mowa w lit. a - e;<br>h) przesłanie sporządzonych części tekstowych projektów decyzji i analiz na wskazany przez Zamawiającego adres e-mail (w formie edytowalnej – plików z rozszerzeniem .doc);<br>i) w razie potrzeby:<br>- współpraca przy rozpatrzeniu ewentualnych uwag, wniosków i zastrzeżeń stron postępowania, w formie pisemnej,<br>- sporządzenie uzasadnienia podjętego w decyzji rozstrzygnięcia w przypadku odwołania się od decyzji;<br>j) osobiste i systematyczne odbieranie wniosków dotyczących projektowanych inwestycji w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy w Nowej Sarzynie (Referat Planowania Przestrzennego i Gospodarki Komunalnej). Odbiór wniosków powinien nastąpić w terminie nie dłuższym niż 2 dni robocze od dnia wysłania przez Zamawiającego zgłoszenia na wskazany przez Wykonawcę adres e-mail. Za skuteczne doręczenie zgłoszenia uznaje się dzień wysłania wiadomości. Liczba wniosków przekazywanych Wykonawcy nie może przekroczyć 40 szt. w danym tygodniu kalendarzowym;<br>k) sporządzone projekty decyzji lub analiz, o których mowa w lit. a - e przekazywać należy sukcesywnie w terminie nie dłuższym niż 10 dni kalendarzowych, licząc od dnia następującego po dniu przekazania kompletnego wniosku przez Zamawiającego, z zastrzeżeniem lit. l;<br>l) w przypadku:<br>- inwestycji dotyczących wolnostojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m2, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane, a budowa będzie prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora,<br>- konieczności poprawienia sporządzonego projektu decyzji lub analizy, po stwierdzeniu przez Zamawiającego błędów lub odmowy ich uzgodnienia lub zaopiniowania ze względu na niewłaściwe zapisy w nich zawarte,<br>termin ten wynosi 3 dni robocze.<br><br>3. Projekty decyzji muszą być sporządzone zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w tym:<br>1) ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;<br>2) rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 15 lipca 2024 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2024 r. poz. 1116);<br>3) rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie oznaczeń i nazewnictwa stosowanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz w  decyzji o warunkach zabudowy (Dz. U. z 2003 r. Nr 164, poz. 1589);<br>4) przepisami odrębnymi.<br><br>4. Wzór projektu decyzji sporządzonego przez Wykonawcę zostanie uzgodniony z Zamawiającym, przy czym Zamawiający wymaga aby:<br>1) analiza, o której mowa w art. 53 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zawierała:<br>a) wskazanie uwarunkowań występujących na analizowanym obszarze,<br>b) określenie, czy dla terenu inwestycji istnieje obowiązek lub potrzeba opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,<br>c) ustalenie zakresu uzgodnień i opinii projektu decyzji;<br>2) analiza, o której mowa w art. 61 ust. 5 a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zawierała między innymi:<br>a) w  formie graficznej – wskazanie granic obszaru analizowanego oraz ustaleń przyjętych w wyniku dokonania analizy,<br>b) w formie tekstowej:<br>- wyszczególnienie wszystkich zabudowanych nieruchomości objętych analizą wraz z określeniem dla każdej z nich wskaźników i parametrów wymaganych rozporządzeniem, o którym mowa w pkt. 3 ppkt 2,<br>- wyliczenia będące podstawą do określenia tych parametrów dla nowej zabudowy oraz uzasadnienie w przypadku, jeśli parametry te określono inaczej, niż na podstawie ustalonych średnich wartości,<br>- wskazanie uwarunkowań występujących na analizowanym obszarze,<br>- określenie, czy dla terenu inwestycji istnieje obowiązek lub potrzeba opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,<br>- ustalenie zakresu uzgodnień i opinii projektu decyzji;<br><br>5. Projekt decyzji będzie zawierał:<br>a) w formie graficznej – wskazanie graficzne ustaleń decyzji,<br>b) w formie tekstowej – uzasadnienie decyzji, obejmujące między innymi ustalenia i wnioski wynikłe z przeprowadzonej analizy.<h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>71400000-2 - Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu</span></h3><h3>4.5.5.) Wartość części:<span>32520,00                        PLN</span></h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>Część 1</h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 1)</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem</span></h3><h3>5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania:<span>art. 255 pkt 1 ustawy</span></h3><h3>5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:</h3><p>Uzasadnienie faktyczne:<br>W wyznaczonym terminie składania ofert, tj. do dnia 17 listopada 2025 r. do godziny 9:00, nie została złożona żadna oferta.<br>W związku z powyższym Zamawiający zobowiązany jest do unieważnienia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego w zakresie części 1.<br><br>Uzasadnienie prawne:<br>Postępowanie zostało unieważnione na podstawie art. 255 pkt 1 ustawy Pzp, zgodnie z którym Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli: „nie złożono żadnego wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo żadnej oferty”.<br>Zgodnie z art. 259 ustawy Pzp, w przypadku postępowania dopuszczającego składanie ofert częściowych, przepisy art. 255–258 stosuje się odpowiednio do każdej części zamówienia.</p><h3>Część 2</h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 2)</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem</span></h3><h3>5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania:<span>art. 255 pkt 1 ustawy</span></h3><h3>5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:</h3><p>Uzasadnienie faktyczne:<br>W wyznaczonym terminie składania ofert, tj. do dnia 17 listopada 2025 r. do godziny 9:00, nie została złożona żadna oferta.<br>W związku z powyższym Zamawiający zobowiązany jest do unieważnienia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego w zakresie części 2.<br><br>Uzasadnienie prawne:<br>Postępowanie zostało unieważnione na podstawie art. 255 pkt 1 ustawy Pzp, zgodnie z którym Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli: „nie złożono żadnego wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo żadnej oferty”.<br>Zgodnie z art. 259 ustawy Pzp, w przypadku postępowania dopuszczającego składanie ofert częściowych, przepisy art. 255–258 stosuje się odpowiednio do każdej części zamówienia.</p><h3>Część 3</h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 3)</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem</span></h3><h3>5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania:<span>art. 255 pkt 1 ustawy</span></h3><h3>5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:</h3><p>Uzasadnienie faktyczne:<br>W wyznaczonym terminie składania ofert, tj. do dnia 17 listopada 2025 r. do godziny 9:00, nie została złożona żadna oferta.<br>W związku z powyższym Zamawiający zobowiązany jest do unieważnienia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego w zakresie części 3.<br><br>Uzasadnienie prawne:<br>Postępowanie zostało unieważnione na podstawie art. 255 pkt 1 ustawy Pzp, zgodnie z którym Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli: „nie złożono żadnego wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo żadnej oferty”.<br>Zgodnie z art. 259 ustawy Pzp, w przypadku postępowania dopuszczającego składanie ofert częściowych, przepisy art. 255–258 stosuje się odpowiednio do każdej części zamówienia.</p><h3>Część 4</h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 4)</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem</span></h3><h3>5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania:<span>art. 255 pkt 1 ustawy</span></h3><h3>5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:</h3><p>Uzasadnienie faktyczne:<br>W wyznaczonym terminie składania ofert, tj. do dnia 17 listopada 2025 r. do godziny 9:00, nie została złożona żadna oferta.<br>W związku z powyższym Zamawiający zobowiązany jest do unieważnienia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego w zakresie części 4.<br><br>Uzasadnienie prawne:<br>Postępowanie zostało unieważnione na podstawie art. 255 pkt 1 ustawy Pzp, zgodnie z którym Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli: „nie złożono żadnego wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo żadnej oferty”.<br>Zgodnie z art. 259 ustawy Pzp, w przypadku postępowania dopuszczającego składanie ofert częściowych, przepisy art. 255–258 stosuje się odpowiednio do każdej części zamówienia.</p><h3>Część 5</h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 5)</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem</span></h3><h3>5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania:<span>art. 255 pkt 1 ustawy</span></h3><h3>5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:</h3><p>Uzasadnienie faktyczne:<br>W wyznaczonym terminie składania ofert, tj. do dnia 17 listopada 2025 r. do godziny 9:00, nie została złożona żadna oferta.<br>W związku z powyższym Zamawiający zobowiązany jest do unieważnienia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego w zakresie części 5.<br><br>Uzasadnienie prawne:<br>Postępowanie zostało unieważnione na podstawie art. 255 pkt 1 ustawy Pzp, zgodnie z którym Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli: „nie złożono żadnego wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo żadnej oferty”.<br>Zgodnie z art. 259 ustawy Pzp, w przypadku postępowania dopuszczającego składanie ofert częściowych, przepisy art. 255–258 stosuje się odpowiednio do każdej części zamówienia.</p></body>