Prace konserwatorskie i restauratorskie przy Zabytku (remont zewnętrznego balkonu oraz okładzin schodów – etap I) - 2 edycja

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Prace konserwatorskie i restauratorskie przy Zabytku (remont zewnętrznego balkonu oraz okładzin schodów – etap I) - 2 edycja
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Kosakowo
Data publikacji	2025-11-13
Dotyczy zamówienia	26-09-2025/6569341
Kod CPV	454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454531008 Roboty renowacyjne 715410002 Usługi zarządzania projektem budowlanym 712480008 Nadzór nad projektem i dokumentacją
Numer wyniku	6700129

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Roboty budowlane<br>Prace konserwatorskie i restauratorskie przy Zabytku (remont zewnętrznego balkonu oraz okładzin schodów – etap I) - 2 edycja</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>GMINA KOSAKOWO</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 000531708</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Żeromskiego 69</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Kosakowo</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>81-198</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>pomorskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL634 - Gdański</span></h3><h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>58 6604344</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>ZAMOWIENIA@KOSAKOWO.PL</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.gminakosakowo.pl</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://platformazakupowa.pl/transakcja/1182016<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Prace konserwatorskie i restauratorskie przy Zabytku (remont zewnętrznego balkonu oraz okładzin schodów – etap I) - 2 edycja<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-85a4892a-8f54-4f10-a6de-995e22ff29b0</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00530072</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-11-13</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00044461/16/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.1.14 Prace konserwatorskie i restauratorskie przy Zabytku (remont zewnętrznego balkonu oraz okładzin schodów – etap I)</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00442699</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>ZP.271.40.2025</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Roboty budowlane</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w ramach realizacji przedsięwzięcia pn.: „Prace konserwatorskie i restauratorskie przy Zabytku (remont zewnętrznego balkonu oraz okładzin schodów – etap I)” – 2 edycja.<br>2.	Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie robót budowlanych – remontu zewnętrznego balkonu oraz schodów zewnętrznych frontowych zabytkowego Dworku w Mostach, gmina Kosakowo.<br>3.	W przedmiocie zamówienia Wykonawca złoży wniosek o uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.<br>4.	Zamawiający uzyskał dofinansowanie na realizację przedmiotu zamówienia Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Umowa o udzieleniu dotacji celowej nr 36/2025/D/GD z dn. 14.07.2025 r.<br>5.	Przedmiotowe zamówienie obejmuje wykonanie remontu zewnętrznego balkonu oraz schodów zgodnie z Projektem: „Remont elewacji, balkonu, schodów zewnętrznych i elementów odwodnienia dachu wraz z wymianą solarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym na terenie działek nr 1237/2, 1238/2, 1238/6, 1187/3, 1187/9, 1189/3, oraz 1189/2 w Mostach, gmina Kosakowo”, autorstwa ADNIL Biuro Projektowe i Inżynierskie, dla którego Starosta Pucki w dniu 18.09.2024r. wydał decyzję Nr AB/KK-6740/103/24/K o zatwierdzeniu projektu architektoniczno-budowlanego i udzieleniu pozwolenia na budowę.<br>6.	Realizacja przedmiotu zamówienia obejmuje w szczególności wykonanie prac konserwatorskich i remontowych:<br>1)  remont balkonu na elewacji frontowej, z dopasowaniem jego formy do historycznego charakteru budynku, poprzez wymianę płyty oraz kolumn z przekrojem okrągłym na kwadratowe, wymianie balustrad na pełne na balkonie i pod nim,<br>2)	remont schodów zewnętrznych budynku głównego – wymiana okładziny na płytę granitową.<br>7.	Zakres zamówienia obejmuje wszystkie prace, czynności i roboty konieczne dla wykonania zadania inwestycyjnego. O ile dla wykonania robót budowlanych wchodzących w zakres Przedmiotu zamówienia będzie konieczne wykonanie innych robót, czynności lub uzyskanie zezwoleń, to Wykonawca wykona te roboty i czynności oraz uzyska niezbędne zezwolenia własnym kosztem i staraniem.<br>8.	Szczegółowy zakres rzeczowy zamówienia, wymagania w odniesieniu do sposobu wykonania i odbioru Robót określony jest w dokumentacji projektowe (Projekcie Budowlanym, PZT, Projekcie Architektoniczno-Budowlanym, Projekcie Technicznym, Projekcie Wykonawczym, Specyfikacjach Technicznych Wykonania i Odbioru Robót w powiązaniu z warunkami umowy oraz w przedmiarach robót.<br>9.	Ponadto przy realizacji zamówienia należy przestrzegać wszelkich uwarunkowań zawartych w decyzjach, opiniach, uzgodnieniach, itd, zawartych w Załącznikach do SWZ.<br>10. Wykonawca dokona zawiadomienia o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych właściwy organ nadzoru budowlanego oraz dokona zarejestrowania dziennika budowy.<br>11. W przypadku, gdy Zamawiający użył w opisie przedmiot zamówienia nazw, znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego Wykonawcę, należy je rozumieć jako przykładowe parametry minimalne oczekiwane przez Zamawiającego. Zamawiający dopuszcza użycie rozwiązań równoważnych dopuszczonych do stosowania w budownictwie.<br>12. W przypadku, gdy Zamawiający odniósł się do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy z dnia 11 września 2019 roku – Prawo zamówień publicznych (Dz. U. 2024 poz. 1320 ze zm.), Zamawiający wskazuje, iż należy je rozumieć jako przykładowe. Zamawiający, zgodnie z art. 101 ust. 4 Ustawy Pzp dopuszcza w każdym przypadku zastosowanie rozwiązań równoważnych opisywanym w treści SWZ wraz z załącznikami. Każdorazowo, gdy wskazana jest w niniejszym SWZ wraz z załącznikami norma, ocena techniczna, specyfikacja techniczna lub system referencji, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy Pzp, należy przyjąć, że w odniesieniu do niej użyto sformułowania „lub równoważna”. Wykonawca, który, na etapie realizacji umowy, powołuje się na rozwiązania równoważne jest zobowiązany wykazać, że oferowane przez niego dostawy, usługi lub roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego.<br>13. Uwarunkowanie prawne i realizacyjne:<br>1)	 Na wykonanie remontu zewnętrznego balkonu oraz schodów zewnętrznych Inwestor (Zamawiający):<br>a)	 uzyskał decyzję Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nr ZA.5142.710.2024.RK z dn. 25.06.2024r. o wydaniu pozwolenia na prowadzenie robót budowlanych: w tym m.in. remont balkonu, wymiana płyty, kolumn, balustrad; wymiana okładziny schodów – płyty granitowe,<br>b)	uzyskał decyzję Starosty Puckiego AB/KK-6740/103/24/K z dn. 18.09.2024r. zatwierdzającą projekt architektoniczno-budowlany i udzieleniu pozwolenia na budowę obejmujące zamierzenie budowlane określone jako: remont elewacji, balkonu, schodów zewnętrznych i elementów odwodnienia dachu wraz z wymianą solarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym na terenie działek nr 1237/2, 1238/2, 1238/6,1187/3, 1187/9, 1189/3, oraz 1189/2 w Mostach, gmina Kosakowo.<br>2)	Wykonawca jest zobowiązany do przestrzegania uwarunkowań zawartych w wydanych zgodach administracyjnych.<br>3)	Wykonawca zobowiązany jest do przestrzegania wszelkich uwarunkowań zawartych we wszystkich warunkach technicznych, opiniach, decyzjach i uzgodnieniach umieszczonych w Dokumentacji Projektowej.<br>4)	Do ustalenia zakresu rzeczowego zamówienia obowiązują poszczególne dokumenty wg kolejność ich ważności:<br>a)	Specyfikacja Warunków Zamówienia,<br>b)	Umowa – wzór umowy stanowi załącznik nr 8 do SWZ,<br>c)	Dokumentacja techniczna,<br>d)	Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych,<br>e)	wszelkie inne dokumenty jako stanowiące część umowy,<br>f)	 pozostałe ustalenia poczynione podczas realizacji umowy.<br>14.	W chwili obecnej na obiekcie – Dworku w Mostach prowadzone są odrębne roboty budowlane na podstawie zawartej umowy pomiędzy Zamawiającym, w Wykonawcą zadania inwestycyjnego pn.: „Przebudowa Dworku w Mostach”. Wykonawca w ramach przedmiotu zamówienia obowiązany jest do ścisłej współpracy z Wykonawcą Przebudowy Dworku w Mostach i koordynowania prac z pracami Wykonawcy Przebudowy Dworku w Mostach.<br>15. Zamawiający zapewnia kierownictwo budowy w postaci osoby pełniącej funkcję Kierownika budowy.<br>16. Szczegółowy zakres zamówienia oraz warunki jego realizacji zostały określone w Opisie Przedmiotu Zamówienia stanowiącym Załącznik nr 7 do SWZ oraz w dokumentacji projektowej. Pozostałe warunki realizacji zamówienia zostały określone we wzorze umowy stanowiącym załącznik nr 8 do SWZ.</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>45111300-1 - Roboty rozbiórkowe</p><p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</p><p>71541000-2 - Usługi zarządzania projektem budowlanym</p><p>71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją</p><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem</span></h3><h3>5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania:<span>art. 255 pkt 3 ustawy</span></h3><h3>5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:</h3>W przedmiotowym postępowaniu wpłynęły dwie oferty. Oferta wybrana jako najkorzystniejsza została złożona przez Wykonawcę, który odmówił podpisania umowy w sprawie zamówienia publicznego. Cena drugiej złożonej oferty wynosi 362 144,08 zł brutto, co przewyższa środki finansowe przeznaczone przez Zamawiającego na realizację zamówienia, które wynoszą 216 836,17 zł brutto. W związku z powyższym, Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego.<br>Postępowanie unieważnia się na podstawie art. 255 pkt. 3 ustawy Prawo zamówień publicznych (tekst jedn. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320).</body>