Modernizacja i rozbiórka budynku użyteczności publicznej przy ul. Stary Kisielin – Pionierów Lubuskich 75 w Zielonej Górze

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Modernizacja i rozbiórka budynku użyteczności publicznej przy ul. Stary Kisielin – Pionierów Lubuskich 75 w Zielonej Górze
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Zielona Góra
Data publikacji	2025-11-13
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane
Numer wyniku	6700002

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Roboty budowlane<br>Modernizacja i rozbiórka budynku użyteczności publicznej przy ul. Stary Kisielin – Pionierów Lubuskich 75 w Zielonej Górze</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>Zakład Gospodarki Mieszkaniowej</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 368268097</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>ul. Zjednoczenia 110</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Zielona Góra</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>65-120</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>lubuskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL432 - Zielonogórski</span></h3><h3>1.4.7.) Numer telefonu:<span>(+48) 68 353 67 04</span></h3><h3>1.4.8.) Numer faksu:<span>(+48) 68 353 36 84</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>uzp@gm.zgora.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>http://www.gm.zgora.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-1b9d8e0f-515e-11ee-a60c-9ec5599dddc1</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00530214</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2025-11-13</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2023/BZP 00392552</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Roboty budowlane</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Modernizacja i rozbiórka budynku użyteczności publicznej przy ul. Stary Kisielin – Pionierów Lubuskich 75 w Zielonej Górze</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia jest Modernizacja i rozbiórka budynku użyteczności publicznej przy ul. Stary Kisielin - Pionierów Lubuskich 75 Zielona Góra na podstawie projektu: Przebudowa i rozbudowa  budynku przychodni lekarskiej oraz częściowa rozbiórka budynku mieszkalno-gospodarczego, zlokalizowanych - przy ul. Stary Kisielin - Pionierów Lubuskich 75 w Zielonej Górze, na działkach o nr ewid.231,581/13 i 581/15 obręb 0054.<br>Przedmiotem inwestycji jest istniejący budynek składający się z 2 części:<br>● Istniejący budynek przychodni lekarskiej - do przebudowy: budynek z dwiema kondygnacjami nadziemnymi (parter, poddasze użytkowe), całkowicie podpiwniczony. Gabinety lekarskie znajdują się na parterze; pomieszczenia na poddaszu obecnie nieużytkowane. Budynek przychodni lekarskiej wykonany w technologii tradycyjnej z dachem stromym dwuspadowym, krytym dachówką ceramiczną – budynek częściowo użytkowany (parter);<br>● Istniejąca przybudówka – budynek mieszkalno-gospodarczy - do wyburzenia: Posiada 2 kondygnacje nadziemne.<br>Obydwie części są ze sobą połączone drzwiami – obecnie nieużywanymi (zabudowane boazerią).<br>W ramach inwestycji projektuje się:<br>● Przebudowę oraz remont części budynku głównego (parteru), zajętej obecnie przez przychodnię lekarską,<br>● Wyburzenie istniejącego budynku przybudówki przylegającego do elewacji tylnej budynku przychodni,<br>● Rozbudowę budynku przychodni przez dobudowę nowego budynku w miejscu wyburzenia. Projektowany nowy budynek będzie budynkiem parterowym niepodpiwniczonym, z dachem stromym dwuspadowym, będzie połączony parterowym łącznikiem z istniejącym budynkiem przychodni lekarskiej.<br>CHARAKTERYSTYCZNE PARAMETRY TECHNICZNE OBIEKTU:<br>•	Kubatura brutto budynku 1957,13 [m3]<br>•	Powierzchnia zabudowy 291,43 [m2] w tym:<br>- istniejący budynek przychodni (obiekt nr 1) 150,36 [m2]<br>- proj. łącznik (obiekt nr 2) 42,03 [m2]<br>- proj. rozbudowa bud. przychodni (obiekt nr 3) 99,04 [m2]<br>•	Powierzchnia użytkowa budynku 200,01 [m2]<br>•	Powierzchnia podłóg – parter i piętro 325,01 [m2]<br>•	Powierzchnia podłóg – piwnica 90,87 [m2]<br>•	Powierzchnia całkowita 578,91 [m2]<br>2.	Wspólny Słownik Zamówień CPV:<br>45000000-7 Roboty budowlane<br>45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne<br>45400000-1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych<br>45330000-9 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne<br>45310000-3 Roboty instalacyjne elektryczne<br>3.	Wyłoniony   Wykonawca   zobowiązany   jest   przedłożyć   Zamawiającemu   przed   podpisaniem umowy kopię aktualnej polisy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej w zakresie zgodnym  z § 11 ust. 2 wzoru umowy o wartości minimum 2.000.000,00 złotych (dwa miliony złotych).<br>4.	Wykonawca na wykonany przedmiot zamówienia udzieli gwarancji na okres minimum 36 miesięcy. Wydłużenie okresu gwarancji podlega punktacji zgodnie z kryteriami oceny ofert określonymi  w pkt 20. SWZ.<br>5. Szczegółowy opis oraz sposób realizacji zamówienia zawierają następujące dokumenty:<br>1)	Dokumentacja projektowa,<br>2)	Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych.<br>Uwaga:<br>a)	Zamawiający informuje, iż dołączony przedmiar pełni funkcję pomocniczą. W celu dokonania pełnej wyceny robót Wykonawca zobowiązany jest do zapoznania się z dokumentacją projektową, STWiOR oraz zapisami SWZ. Wykonawca nie ma obowiązku załączenia kosztorysu do oferty.<br>b)	Wszystkie ewentualnie wskazane w dokumentacji projektowej nazwy materiałów, producentów bądź dystrybutorów zostały wskazane w celu właściwego (precyzyjnego) opisania przedmiotu zamówienia. Zamawiający dopuszcza stosowanie wyrobów równoważnych. Warunki zaakceptowania przez zamawiającego wyrobu jako równoważny oznaczają materiały o parametrach nie gorszych niż parametry określone w dokumentacji przetargowej.<br>Wykonawca, który do wyceny oferty przyjmie rozwiązania (produkty) równoważne jest zobowiązany udowodnić równoważność przyjętych rozwiązań, w tym sprzętu i materiałów.<br>W celu potwierdzenia, że oferowane rozwiązanie równoważne spełnia wymagania określone w SWZ, Wykonawca zobowiązany jest złożyć wraz z ofertą szczegółowy opis / wykaz oferowanego przedmiotu zamówienia równoważnego, w którym dla każdego rozwiązania określi cechy pozwalające na jednoznaczną identyfikację zaoferowanego rozwiązania  i potwierdzenie zgodności z opisem przedmiotu zamówienia. Uwaga: Niezłożenie takiego opisu/wykazu będzie równoznaczne z przyjęciem rozwiązań wskazanych w SWZ oraz załącznikach do SWZ.<br>Określenie  kryterium  równoważności  zostało  wskazane  w załączniku   nr  7  do  SWZ.<br>6. Wyłoniony Wykonawca zobowiązany jest realizować przedmiot zamówienia zgodnie z wymaganiami w zakresie elektromobilności, o których mowa w pkt 24 SWZ.<br>7. Wykonawca w dniu podpisania umowy przekaże Zamawiającemu do weryfikacji harmonogram rzeczowo-finansowy. Harmonogram powinien uwzględniać także czas na uzyskanie tymczasowego pozwolenia na użytkowanie części dobudowywanej.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2023-10-24</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>23 miesiące<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>GRZEGORZ CHUDY ZAKŁAD REMONTOWO-MONTAŻOWY "MARTEX"</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>NIP 9291217363</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Droszków</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>66-003</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>lubuskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>2599401,00                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2023/BZP 00473624/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2025-11-07</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>3</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Z uwagi na okresowe zalewanie piwnicy wodami gruntowymi w istniejącym budynku przychodni nastąpiła konieczność zamontowania dwóch studzienek odwadniających oraz ze względu na utrzymanie higieny w placówce medycznej nastąpiła zmiana materiałów do instalacji c.o. w starej części budynku przychodni lekarskiej.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Aneks nr 1 z dnia 07.02.2025 r. – wprowadzenie robót zamiennych, rozszerzenie zakresu robót, zwiększenie łącznej kwoty wynagrodzenia stosownie do art. 455 ust. 2 ustawy Pzp.<br>Wykonawca zobowiązuje się wykonać dodatkowe roboty polegające na zamianie rur instalacji centralnego ogrzewania na rury sztywne ze stali węglowej oraz wykonaniu dodatkowej (drugiej) studzienki w posadzce piwnicy.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>22384,16</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Z uwagi na etapowość robót tj. oddania do użytku nowej części obiektu wystąpiła konieczność zmiany umiejscowienia tablicy licznikowej i jej wymiana na nową, w związku z powyższym ściany elewacji frontowej wymagają przeszpachlowania. Wystąpiła także konieczność wymiany istniejących parapetów na nowe – dłuższe, które pozwolą na właściwe odprowadzenie wody opadowej po elewacji.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Aneks nr 2 z dnia 04.09.2025 r. : rozszerzenie zakresu robót, zwiększenie łącznej kwoty wynagrodzenia stosownie do art. 455 ust. 2 ustawy Pzp, zmiana terminu realizacji zadania.<br>Wykonawca zobowiązuje się wykonać dodatkowe roboty polegające na wykonaniu nowej tablicy licznikowej umiejscowionej na elewacji frontowej wraz z montażem nowego kabla zasilającego ułożonego w rurze osłonowej umieszczonej w istniejącym styropianie w elewacji, montażem głównego wyłącznika ppoż. nad tablicą licznikową i koniecznością przeszpachlowania i nałożenia nowej barwionej struktury oraz koniecznością montażu nowych dłuższych parapetów okiennych.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>33054,04</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>3</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>W trakcie prac wystąpiła konieczność wprowadzenia zmian w wykonywanych robotach budowlanych ze względu na wystąpienie rozbieżności między stanem faktycznym a stanem wynikającym z dokumentacji projektowej, czego Wykonawca nie mógł przewidzieć na etapie składania oferty.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Aneks nr 3 z dnia 14.10.2025 r. – rozszerzenie zakresu robót, zwiększenie łącznej kwoty wynagrodzenia stosownie do art. 455 ust. 2 ustawy Pzp. Wykonawca zobowiązuje się wykonać dodatkowe prace polegające na zmianie trasy kanalizacji deszczowej, wykonaniu większej ilości stopni schodów zewnętrznych, wymianie drzwi na poddaszu budynku wraz z wykończeniem ścian poddasza i klatki schodowej, wykonaniu dodatkowych nawiewów i wyciągów powietrza w kotłowni piwnicy i pomieszczeniach socjalnych w starej części przychodni, ułożeniu płyty OSB pod wykładzinę PCV na parterze starej części budynku oraz podmurowaniu cegłą nowej części budynku ze względu na różnicę poziomów posadzek w starym budynku.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>66474,56</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>2721313,76                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>nie dotyczy</p><h2>SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE</h2><div>-Zakończenie robót przez Wykonawcę: 28.10.2025r.<br>- Zakończenie odbioru: 07.11.2025r.</div></body>