Termomodernizacja Szkoły Podstawowej nr 313 i Przedszkola nr 55 przy ul. Cybisa 1 w formule zaprojektuj i wybuduj – zamówienie podobne w zakresie robót budowlanych, sanitarnych i elektrycznych.

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wstępne ogłoszenie
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Termomodernizacja Szkoły Podstawowej nr 313 i Przedszkola nr 55 przy ul. Cybisa 1 w formule zaprojektuj i wybuduj – zamówienie podobne w zakresie robót budowlanych, sanitarnych i elektrycznych.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Warszawa
Data publikacji	2025-11-06
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 452100002 Roboty budowlane w zakresie budynków
Numer przetargu	6685883

<body><h1>Ogłoszenie o zamiarze zawarcia umowy<br>Roboty budowlane<br>Termomodernizacja Szkoły Podstawowej nr 313 i Przedszkola nr 55 przy ul. Cybisa 1 w formule zaprojektuj i wybuduj – zamówienie podobne w zakresie robót budowlanych, sanitarnych i elektrycznych.</h1><h2>SEKCJA I  ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>MIASTO STOŁECZNE WARSZAWA DZIELNICA URSYNÓW</span></h3><h3>1.4.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 01525964000138</span></h3><h3>1.5.) Adres zamawiającego:</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Al. Komisji Edukacji Narodowej 61</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Warszawa</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>02-777</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL911 - Miasto Warszawa</span></h3><h3>1.5.8.) Adres poczty elektronicznej:<span>ursynow.wzp@um.warszawa.pl</span></h3><h3>1.5.9.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.ursynow.um.warszawa.pl</span></h3><h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Nazwa zamówienia:</h3>Termomodernizacja Szkoły Podstawowej nr 313 i Przedszkola nr 55 przy ul. Cybisa 1 w formule zaprojektuj i wybuduj – zamówienie podobne w zakresie robót budowlanych, sanitarnych i elektrycznych.<h3>2.2.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-24209566-e5b0-4892-8fb3-be31271dcacc</span></h3><h3>2.3.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00520025</span></h3><h3>2.4.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.5.) Data ogłoszenia:<span>2025-11-06</span></h3><h3>2.6.)  Zamówienie zostało ujęte w planie postępowań:<span>Nie</span></h3><h3>2.9.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.10.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA III – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>3.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3><h3>3.2.) Numer referencyjny:<span>100/WZP/2025</span></h3><h3>3.3.) Rodzaj zamówienia</h3>Roboty budowlane<h3>3.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych, instalacyjnych i elektrycznych w zakresie termomodernizacji wraz z robotami towarzyszącymi w budynkach oświatowych:<br>Szkoły Podstawowej nr 313 i Przedszkola nr 55 przy ul. Cybisa 1 w Warszawie.<br>Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie następujących robót:<br>wykonanie instalacji odgromowej budynku;<br>wykonanie instalacji CCTV na zewnątrz;<br>remont schodów zewnętrznych i nawierzchni wokół budynku;<br>remont kominków;<br>remont konstrukcji stalowych;<br>remont daszków;<br>wymiana drabin;<br>remont murków oporowych;<br>remont pomieszczenia węzła cieplnego;<br>remont pomieszczenia dozorców oraz magazynu;<br>wykonanie robót wykończeniowych tj. zabudowy i osłony grzejnikowe;<br>sporządzenie audytu ex -post.<br>Klauzule społeczne<br>1.	Zamawiający w przedmiotowym postępowaniu stosuje klauzulę społeczną na podstawie art. 95 ust. 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych.<br>2.	Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia, że czynności w zakresie realizacji zamówienia na roboty budowlane, przez cały okres wykonywania Przedmiotu Umowy, będą wykonywane przez osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę w rozumieniu Kodeksu Pracy przez Wykonawcę lub Podwykonawcę.<br>3.	Warunek, o którym mowa w ust. 2 zostanie spełniony poprzez zatrudnienie na podstawie umowy o pracę nowych pracowników lub wyznaczenie do realizacji zamówienia zatrudnionych już osób wykonujących czynności w zakresie następujących robót: prac przygotowawczych i porządkowych, robót demontażowych, robót budowlanych wykończeniowych oraz robót  elektrycznych.<br>4.	W trakcie realizacji zamówienia Zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec Wykonawcy odnośnie spełniania przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w ust. 3 czynności. Zamawiający uprawniony jest w szczególności do:<br>1)	żądania oświadczeń i dokumentów w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów i dokonywania ich oceny,<br>2)	żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów.<br>5.	Szczegółowe wymagania dotyczące sposobu dokumentowania i weryfikacji zatrudnienia tych osób oraz uprawnienia Zamawiającego z tytułu niespełnienia tych wymagań zawarte są w Projektowanych postanowieniach umowy stanowiących załącznik nr 2 do Zaproszenia.<br>Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają:<br>a)	Projektowane postanowienia umowy (PPU) - załącznik nr 2 do Zaproszenia;<br>b)	Dokumentacja techniczna tj. OPZ, stanowiąca jednocześnie załącznik nr 1 do umowy, na którą składają się:<br>•	Opis Przedmiotu Zamówienia wraz z załącznikami – załącznik nr 3 do Zaproszenia,<br>•	Przedmiary robót - załącznik nr 4 do Zaproszenia<h3>3.10.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>3.11.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków</p><p>45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach</p><p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</p></span></h3><h2>SEKCJA IV TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Tryb udzielenia zamówienia/ wraz z podstawą prawną:</h3>Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy<h3>4.2.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki:</h3>Podstawa faktyczna:<br>•	Zamówienie podstawowe zostało udzielone w dniu 03.04.2025 r., po przeprowadzeniu postępowania o udzielenie zamówienia publicznego w trybie podstawowym bez przeprowadzenia negocjacji na podstawie art. 275 pkt. 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych.<br>•	Zamówienie podobne zostało przewidziane w ogłoszeniu o zamówieniu dla zamówienia podstawowego, opublikowanym w Biuletynie Zamówień Publicznych w dniu 12.02.2025 r. pod numerem 2025/BZP 00101869.<br>•	Wartość zamówienia podobnego wynosi 521 149,02 zł netto i nie przekracza przewidzianego w Ogłoszeniu o zamówieniu dla zamówienia podstawowego progu 1 870 547,50 zł netto<br><br>c.d. w Sekcji VI ogłoszenia<h3>4.3.) Identyfikator wcześniejszego postępowania lub konkursu:</h3>ocds-148610-879225c6-bb37-489d-a455-d808cd5907b3<h2>SEKCJA V ZAWARCIE UMOWY</h2><h3>5.1.) Wykonawca, z którym Zamawiający zamierza zawrzeć umowę:</h3><h3>5.1.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu Zamawiający zamierza udzielić zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Firma Remontowo-Budowlana SELBUD Selena Grabka</span></h3><h3>5.1.2.) Ulica:<span>Chmielna 2/31</span></h3><h3>5.1.3.) Miejscowość:<span>Warszawa</span></h3><h3>5.1.4.) Kod pocztowy:<span>00-020</span></h3><h3>5.1.5.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>5.1.6.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h2>SEKCJA VI  NFORMACJE DODATKOWE</h2><div>c.d. z Sekcji IV<br>obejmuje wykonanie instalacji odgromowej budynku, wykonanie instalacji CCTV na zewnątrz, remont schodów zewnętrznych i nawierzchni wokół budynku, remont kominów, remont konstrukcji stalowych, remont daszków, remont drabin, remont murków oporowych, wykonanie robót wewnątrz budynku tj. zabudów i osłon grzejnikowych, remont pomieszczenia węzła cieplnego, remont pomieszczenia dozorców oraz magazynu, wykonanie audytu ex – post.<br>Podstawa prawna:<br>•	art. 305 pkt. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych – Zamawiający może udzielić zamówienia w trybie zamówienia z wolnej ręki, jeżeli zachodzi jedna z okoliczności, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 1-5 i 7-14;<br>•	art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Prawo zamówień publicznych – Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki jeżeli zachodzi co najmniej jedna z następujących okoliczności:<br>w przypadku udzielenia, w okresie 3 lat od dnia udzielenia zamówienia podstawowego, dotychczasowemu wykonawcy usług lub robót budowlanych, jeżeli takie zamówienie było przewidziane w ogłoszeniu o zamówieniu dla zamówienia podstawowego i jest zgodne z jego przedmiotem oraz całkowita wartość tego zamówienia została uwzględniona przy obliczaniu jego wartości;</div></body>