Budowa budynku z funkcją mieszkalno-usługową na potrzeby Środowiskowego Domu Samopomocy oraz placówki wsparcia dziennego dla dzieci z niepełnosprawnością intelektualną.

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Budowa budynku z funkcją mieszkalno-usługową na potrzeby Środowiskowego Domu Samopomocy oraz placówki wsparcia dziennego dla dzieci z niepełnosprawnością intelektualną.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Warszawa
Data publikacji	2025-11-06
Data składania ofert	28/11/2025
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	452100002 Roboty budowlane w zakresie budynków
Numer przetargu	6685718

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Roboty budowlane<br />Budowa budynku z funkcją mieszkalno-usługową na potrzeby Środowiskowego Domu Samopomocy oraz plac&oacute;wki wsparcia dziennego dla dzieci z niepełnosprawnością intelektualną.</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Żoliborz</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 01525966300186</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Juliusza Słowackiego 6/8</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Warszawa</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>01-627</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>mazowieckie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL911 - Miasto Warszawa</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>Zoliborz.WZP@um.warszawa.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>zoliborz.um.warszawa.pl</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finans&oacute;w publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Og&oacute;lne usługi publiczne</span></h3>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Budowa budynku z funkcją mieszkalno-usługową na potrzeby Środowiskowego Domu Samopomocy oraz plac&oacute;wki wsparcia dziennego dla dzieci z niepełnosprawnością intelektualną.</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-868d7a87-7bbd-452d-bb78-adc737f14e0b</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00520201</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-11-06</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00002543/23/P</span></h3>
<h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3>
<p>1.1.13 Budowa budynku z funkcją mieszkalno - usługową na potrzeby Środowiskowego Domu Samopomocy oraz plac&oacute;wki wsparcia dziennego dla dzieci z niepełnosprawnością intelektualną.</p>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://zamowienia.um.warszawa.pl/pn/umw/demand/244902/notice/public/details</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>https://zamowienia.um.warszawa.pl/pn/umw/demand/244902/notice/public/details</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>1. Komunikacja Zamawiającego z<br />Wykonawcami odbywa się za pomocą środk&oacute;w komunikacji elektronicznej z wykorzystaniem Systemu Zakupowego Miasta<br />Stołecznego Warszawy. Korzystanie z Systemu przez Wykonawc&oacute;w jest bezpłatne. 1) Aby złożyć ofertę w postępowaniu<br />Wykonawca jest zobowiązany do dokonania rejestracji w Systemie Zakupowym Miasta Stołecznego Warszawy dostępnym pod<br />adresem: https://zamowienia.um.warszawa.pl System Zakupowy Miasta Stołecznego Warszawy jest zintegrowany z platformą<br />OnePlace Operatora Systemu. Zamawiający informuje, że przy pierwszym logowaniu się Wykonawc&oacute;w do Sytemu, konieczne jest<br />przejście przez ścieżkę rejestracji do strefy<br />dostawc&oacute;w OnePlace. Rejestracja Wykonawcy w Systemie następuje poprzez weryfikację adresu e-mail podanego przez<br />Wykonawcę w formularzu rejestracyjnym. Rejestracja konta następuje poprzez kontakt z numerem telefonu podanym w<br />potwierdzeniu lub, jeżeli użytkownik nie skontaktuje się telefonicznie, konto zostanie aktywowane w ciągu maksymalnie 6 godzin<br />roboczych. Zamawiający zaleca dokonanie rejestracji konta z odpowiednim wyprzedzeniem. 2) Szczeg&oacute;łowe informacje dotyczące<br />sposobu rejestracji i logowania do Systemu, znajdują się Instrukcjach dla Wykonawcy na stronie internetowej prowadzonego<br />postępowania w zakładce &bdquo;Regulacje i procedury procesu zakupowego&rdquo; pod adresem:<br />https://zamowienia.um.warszawa.pl/servlet/HomeServlet?<br />MP_module=main&amp;MP_action=publicFilesList&amp;clientName=umw&amp;USER_MENU_HOVER=publicFilesList<br />3) Po zarejestrowaniu i zalogowaniu się do Systemu Wykonawca uzyska dostęp do aplikacji umożliwiającej składanie<br />wniosk&oacute;w,oferti zadawanie pytań w postępowaniu. Komunikacja pomiędzy Wykonawcami a Zamawiającym będzie odbywała się za<br />pomocą funkcjonalności Systemu. System umożliwia między innymi dokonywanie czynności złożenia oferty, wycofania oferty,<br />złożenia pytań itd.<br />4) Za datę złożenia oferty, wniosk&oacute;w, zawiadomienia, dokumentu elektronicznego, oświadczenia lub elektronicznej kopii<br />dokumentulub oświadczenia, przyjmuje się datę przekazania (złożenia) w Systemie Zakupowym Miasta Stołecznego Warszawy<br />do Zamawiającego. Moment złożenia oferty następuje wraz z zakończeniem procesu składania, tj. po kliknięciu przycisku &bdquo;Zł&oacute;ż<br />ofertę&rdquo;, elektronicznym podpisaniu formularza wniosku/oferty. Potwierdzeniem prawidłowo złożonej Oferty jest komunikat systemowy<br />&bdquo;Oferta została złożona&rdquo; oraz wygenerowany raport złożonej oferty. Raport Wykonawca generuje z akcji "Historia zmian" pobierając<br />odpowiedni plik na komputer. O terminie złożenia Oferty decyduje czas pełnego przeprocesowania transakcji na Platformie.<br />5) Kodowanie i czas odbioru danych:<br />a) Plik załączony i zapisany przez Wykonawcę, widoczny jest w Systemie, jako zaszyfrowany &ndash; format kodowania UTF8.<br />Możliwośćotworzenia pliku dostępna jest dopiero po odszyfrowaniu przez Zamawiającego po upływie terminu składania ofert; b)<br />Oznaczenie czasu odbioru danych przez System stanowi datę oraz dokładny czas (hh:mm:ss) generowany wg. czasu<br />lokalnegoserwera synchronizowanego z Gł&oacute;wnym Urzędem Miar, kt&oacute;ry udostępnia poprzez Internet usługę umożliwiającą<br />synchronizację czasu w systemach komputerowych z czasem urzędowym obowiązującym w Polsce. 6) Niezbędne wymagania<br />sprzętowo- aplikacyjne, kt&oacute;re musi spełniać komputer Wykonawcy:<br />a) stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 512 kb/s na komputer; b) komputer klasy PC lub<br />MAC spełniający wymagania zainstalowanego systemu operacyjnego oraz wymaganiaużywanejprzeglądarki internetowej; c)<br />Zainstalowana dowolna przeglądarka internetowa w wersji wspieranej przez producenta obsługująca TLS 1.2;d) włączonaobsługa<br />JavaScript; e) zainstalowany program Acrobat Reader lub inny obsługujący pliki w formacie .pdf.</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>Zamawiający informuje, że w związku ze stosowaniem procedury przeprowadzenia<br />postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego przetwarza dane osobowe przekazane przez Wykonawc&oacute;w ubiegających się o<br />udzielenie zam&oacute;wienia publicznego.<br />2. Dane osobowe, kt&oacute;re znalazły się w posiadaniu Zamawiającego w wyniku prowadzenia postępowania są przetwarzane w celu<br />wykonania czynności związanych z przeprowadzeniem postępowania, realizacją umowy o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego oraz<br />realizacją obowiązk&oacute;w ustawowych określonych w obowiązujących przepisach prawa. 3. Wykonawca ubiegający się o udzielenie<br />zam&oacute;wienia publicznego będzie zobowiązany do przekazania Zamawiającemu danych<br />osobowych os&oacute;b, kt&oacute;re zostaną wskazane do wykonania czynności związanych z realizacją umowy oraz danych kontaktowych<br />umożliwiających wypełnienie przez Zamawiającego obowiązku informacyjnego, o kt&oacute;rym mowa w art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia<br />Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony os&oacute;b fizycznych w związku z<br />przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz. Urz.UE L 119 z 04.05.2016, str. 1), dalej &bdquo;RODO&rdquo;.</span></h3>
<h3>3.16.) RODO (ograniczenia stosowania):<span>Z uwagi na regulacje ustawy Pzp oraz cel gromadzenia i przetwarzania danych<br />osobowych nie przysługuje Pani/Panu:<br />a)prawo do przenoszenia danych osobowych o kt&oacute;rym mowa w art. 20 RODO; b) prawo do usunięcia danych osobowych, w związku<br />z<br />art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO;<br />c) prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych na podstawie art. 21 RODO, gdyż podstawą prawną przetwarzania<br />Pani/Pana danych osobowych jest<br />art. 6 ust. 1 lit. c RODO. Na podstawie art. 19 ust. 4 ustawy Pzp informuję, że: a) skorzystanie przez osobę ,kt&oacute;rej dane osobowe<br />dotyczą, z uprawnienia do<br />sprostowania lub uzupełnienia, o kt&oacute;rym mowa w art. 16 RODO, nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie<br />zam&oacute;wienia ani zmianą postanowień<br />umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego w zakresie niezgodnym z ustawą Pzp;<br />b) w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia<br />zgłoszenie żądania ograniczenia<br />przetwarzania, o kt&oacute;rym mowa w art. 18 ust. 1 RODO, nie ogranicza przetwarzania danych osobowych do czasu zakończenia tego<br />postępowania.</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>UD-XVIII-WZP.271.41.2025</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.5.) Wartość zam&oacute;wienia:<span>23518631,11 PLN</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Przedmiotem zam&oacute;wienia jest realizacja budowy budynku opieki społecznej i socjalnej wraz z zagospodarowaniem terenu, rozbi&oacute;rką i budową kanału deszczowego &Oslash; 1000, w ramach zadania &bdquo;Budowa budynku z funkcją mieszkalno-usługową na potrzeby Środowiskowego Domu Samopomocy oraz plac&oacute;wki wsparcia dziennego dla dzieci z niepełnosprawnością intelektualną&rdquo; na dz. nr. 4/1, 11/2, 11/3, 11/4, 13, 14/1, 14/2, 15/2, wraz z fragmentami działek 4/2, 10, 11/1 i 15/1 j.ew. 146519_8, obr. 7-02-05, przy ulicy Izabelli na terenie Dzielnicy Żoliborz w Warszawie na podstawie przekazanej Wykonawcy przez Zamawiającego dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę</p>
<p>45111200-0 - Roboty w&nbsp;zakresie przygotowania terenu pod budowę i&nbsp;roboty ziemne</p>
<p>45200000-9 - Roboty budowlane w&nbsp;zakresie wznoszenia kompletnych obiekt&oacute;w budowlanych lub ich części oraz roboty w&nbsp;zakresie inżynierii lądowej i&nbsp;wodnej</p>
<p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w&nbsp;zakresie obiekt&oacute;w budowlanych</p>
<p>45110000-1 - Roboty w&nbsp;zakresie burzenia i&nbsp;rozbi&oacute;rki obiekt&oacute;w budowlanych; roboty ziemne</p>
<p>45112720-8 - Roboty w&nbsp;zakresie kształtowania teren&oacute;w sportowych i&nbsp;rekreacyjnych</p>
<p>45112710-5 - Roboty w&nbsp;zakresie kształtowania teren&oacute;w zielonych</p>
<p>45342000-6 - Wznoszenie ogrodzeń</p>
<p>45113000-2 - Roboty na placu budowy</p>
<p>45112000-5 - Roboty w&nbsp;zakresie usuwania gleby</p>
<p>45232000-2 - Roboty pomocnicze w&nbsp;zakresie rurociąg&oacute;w i&nbsp;kabli</p>
<p>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i&nbsp;sanitarne</p>
<p>45300000-0 - Roboty instalacyjne w&nbsp;budynkach</p>
<p>45321000-3 - Izolacja cieplna</p>
<p>45442200-9 - Nakładanie powłok antykorozyjnych</p>
<p>45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne</p>
<p>45332400-7 - Roboty instalacyjne w&nbsp;zakresie urządzeń sanitarnych</p>
<p>45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i&nbsp;kanalizacyjne</p>
<p>45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i&nbsp;klimatyzacyjnych</p>
<p>45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i&nbsp;klimatyzacyjnych</p>
<p>45331210-1 - Instalowanie wentylacji</p>
<p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p>
<p>45314000-1 - Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>

<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>22 miesiące</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60,00</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>inne.</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Okres gwarancji jakości</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>15</span></h3>
<h3>Kryterium 3</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>inne.</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Termin wykonania zam&oacute;wienia</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>15</span></h3>
<h3>Kryterium 4</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>inne.</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Okres sprawowania funkcji kierownika budowy</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>5</span></h3>
<h3>Kryterium 5</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>inne.</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Doświadczenie zawodowe kierownika budowy</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>5</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Nie</span></h3>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się Wykonawcy, kt&oacute;rzy:<br />1) nie podlegają wykluczeniu z postępowania na podstawie przesłanek wskazanych przez Zamawiającego w rozdziale XV SWZ;<br />2) spełniają warunki udziału w postępowaniu określone w ust. 2.<br />2. O udzielenie zam&oacute;wienia może ubiegać się Wykonawca, kt&oacute;ry spełnia warunki udziału w postępowaniu, o kt&oacute;rych mowa w art. 112 ust. 2 pkt 1-4 ustawy PZP, dotyczące:<br />1) sytuacji ekonomicznej lub finansowej, tj. wykaże, że posiada zdolność kredytową lub środki finansowe w wysokości nie niższej niż 5 000 000 zł brutto (słownie: pięć milion&oacute;w złotych).<br />W przypadku wsp&oacute;lnego ubiegania się o udzielenie niniejszego zam&oacute;wienia przez dw&oacute;ch lub więcej Wykonawc&oacute;w wystarczy, że Wykonawcy spełnią warunek dotyczący sytuacji ekonomicznej lub finansowej wsp&oacute;lnie.<br /><br />2) zdolności technicznej lub zawodowej, tj.:<br />a) w odniesieniu do doświadczenia &ndash; wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, należycie wykonał, co najmniej 2 zam&oacute;wienia &ndash; każde zam&oacute;wienie:<br />- polegające na budowie /odbudowie/rozbudowie/nadbudowie budynku użyteczności publicznej<br />- o kubaturze budynku min. 6.000,00 m&sup3;, z zastrzeżeniem, że pojęcie kubatura odnosi się do części budynku objętej zam&oacute;wieniem;<br />- o wartości nie mniejszej niż 28 000 000,00 zł brutto.<br /><br />Pod pojęciem &bdquo;zam&oacute;wienie&rdquo; należy rozumieć realizację jednej umowy z jednym zamawiającym.<br />W przypadku wsp&oacute;lnego ubiegania się o udzielenie zam&oacute;wienia przez dw&oacute;ch lub więcej Wykonawc&oacute;w wystarczy, że Wykonawcy spełnią warunek dotyczący zdolności technicznej lub zawodowej wsp&oacute;lnie.<br />b) w odniesieniu do niezbędnych kwalifikacji zawodowych os&oacute;b skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia &ndash; wykaże, że dysponuje co najmniej:<br /><br />- jedną osobą skierowaną do sprawowania funkcji kierownika budowy, posiadającą:<br />&bull; uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno&ndash;budowlanej;<br />&bull; co najmniej 5-letnie doświadczenie w sprawowaniu funkcji kierownika budowy, licząc od dnia uzyskania wymaganych przepisami prawa uprawnień do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych (kierownika budowy),<br />&bull; doświadczenie zawodowe w sprawowaniu funkcji kierownika budowy w zakresie realizacji co najmniej jednego zadania, polegającego na budowie /odbudowie/rozbudowie/nadbudowie budynku użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej minimum 1.300,00 m2. W przypadku rozbudowy/odbudowy/nadbudowy powierzchnia użytkowa musi być nie<br />mniejsza niż postawiony warunek, tj. min. 1.300,00 m&sup2;;<br /><br />- jedną osobą skierowaną do sprawowania funkcji kierownika rob&oacute;t, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych,<br /><br />- jedną osobą skierowaną do sprawowania funkcji kierownika rob&oacute;t, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych,<br /><br />- jedną osobą skierowaną do sprawowania funkcji specjalisty w branży zieleniarskiej: tj. dendrologa/arborysty.</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>a) oświadczenia Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w Oświadczeniu z art. 125 ust. 1 ustawy PZP w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez Zamawiającego w zakresie: art. 108 ust. 1 pkt 3 ustawy PZP, art. 108 ust. 1 pkt 4 ustawy PZP odnośnie do orzeczenia zakazu ubiegania się o zam&oacute;wienie publiczne tytułem środka zapobiegawczego, art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy PZP odnośnie do zawarcia z innymi Wykonawcami porozumienia mającego na celu zakł&oacute;cenie konkurencji, art. 108 ust. 1 pkt 6 ustawy PZP, art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczeg&oacute;lnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. z 2025 r. poz. 514 t.j.).<br />W przypadku wsp&oacute;lnego ubiegania się o udzielenie zam&oacute;wienia przez dw&oacute;ch lub więcej Wykonawc&oacute;w, przedmiotowe dokumenty składa osobno każdy Wykonawca.<br />W przypadku korzystania przez Wykonawcę z podmiot&oacute;w udostępniających zasoby na warunkach określonych w art. 118 ustawy PZP, przedmiotowe dokumenty składa każdy z tych podmiot&oacute;w</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>Na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<br />a) w celu potwierdzenia spełniania przez wykonawcę warunk&oacute;w udziału w postępowaniu, dotyczących sytuacji ekonomicznej lub finansowej, Zamawiający żąda od Wykonawcy:<br />- informacji banku lub sp&oacute;łdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środk&oacute;w finansowych lub zdolność kredytową Wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem;<br />Jeżeli z uzasadnionej przyczyny Wykonawca nie może złożyć wymaganych przez Zamawiającego podmiotowych środk&oacute;w dowodowych, o kt&oacute;rych mowa powyżej, Wykonawca składa inne podmiotowe środki dowodowe, kt&oacute;re w wystarczający spos&oacute;b potwierdzają spełnianie opisanego przez Zamawiającego warunku udziału w postępowaniu, dotyczącego sytuacji ekonomicznej lub finansowej;<br />b) w celu potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę warunk&oacute;w udziału w postępowaniu, dotyczących zdolności technicznej lub zawodowej, Zamawiający żąda od Wykonawcy:<br />- wykazu rob&oacute;t budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiot&oacute;w, na rzecz kt&oacute;rych roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowod&oacute;w określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, w szczeg&oacute;lności informacji o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone, przy czym dowodami, o kt&oacute;rych mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz kt&oacute;rego roboty budowlane były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze Wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokument&oacute;w &ndash; inne odpowiednie dokumenty.<br />Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji rob&oacute;t budowlanych, wykonanych wsp&oacute;lnie z innymi Wykonawcami, wykaz winien dotyczyć rob&oacute;t budowlanych faktycznie przez niego wykonanych;<br />- wykazu os&oacute;b, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia publicznego, w szczeg&oacute;lności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zam&oacute;wienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;</span></h3>
<h3>5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokument&oacute;w:</h3>
<p>Wraz z ofertą Wykonawca zobowiązany jest złożyć:<br />1) Oświadczenie z art. 125 ust. 1 ustawy PZP, przygotowane zgodnie z wymaganiami określonymi w rozdziale XVII ust. 1 SWZ &ndash; wg wzoru stanowiącego załącznik nr 3 do SWZ;<br />2) Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby, jeśli Wykonawca korzysta z zasob&oacute;w tych podmiot&oacute;w na podstawie art. 118 ustawy PZP &ndash; na formularzu zgodnym z wzorem stanowiącym załącznik nr 7 do SWZ;<br />3) Oświadczenie Konsorcjant&oacute;w, o kt&oacute;rym mowa w rozdziale XIV ust. 5 SWZ (jeśli dotyczy) &ndash; wg wzoru stanowiącego załącznik nr 4 do SWZ;<br />4) potwierdzenie wniesienia wadium w formie pieniężnej lub elektroniczny dokument wadium;<br />5) pełnomocnictwo os&oacute;b podpisujących ofertę do występowania w imieniu Wykonawcy oraz jego reprezentowania albo do występowania w imieniu Wykonawcy, jeżeli ich umocowanie nie wynika wprost z dokument&oacute;w rejestrowych (np. wydruk z KRS lub CEIDG lub innego właściwego dokumentu).</p>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.4.1) Informacje dotyczące wadium:</h3>
<p>1. Wykonawca zobowiązany jest do wniesienia wadium w wysokości: 350 000,00 zł (słownie złotych: trzysta pięćdziesiąt tysięcy).<br />2. Wadium może być wnoszone według wyboru Wykonawcy w jednej lub kilku następujących formach:<br />1) pieniądzu;<br />2) gwarancjach bankowych;<br />3) gwarancjach ubezpieczeniowych;<br />4) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o kt&oacute;rych mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2019 r. poz. 310, 836 i 1572).<br />3. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert i utrzymuje nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą z wyjątkiem przypadk&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2-3 i ust. 2 ustawy PZP.<br />4. Skuteczne wniesienie wadium w pieniądzu następuje z chwilą wpływu środk&oacute;w pieniężnych na rachunek bankowy, o kt&oacute;rym mowa w ust. 5, przed upływem terminu składania ofert. Zamawiajacy zaleca, aby Wykonawca złożył wraz z ofertą dow&oacute;d wniesienia wadium w formie pieniężnej (kopię potwierdzenia przelewu).<br />5. Wadium w pieniądzu należy wnieść na rachunek bankowy Zamawiającego:<br />Nr konta bankowego: 53 1030 1508 0000 0005 5003 7033<br />W tytule przelewu należy wpisać: WADIUM, UD-XVIII-WZP.271.41.2025.<br />6. W przypadku, gdy Wykonawca wnosi wadium w formie gwarancji bankowej, gwarancji ubezpieczeniowej albo poręczenia, z treści tych dokument&oacute;w musi w szczeg&oacute;lności jednoznacznie wynikać zobowiązanie gwaranta (banku, ubezpieczyciela, poręczyciela) do zapłaty całej kwoty wadium nieodwołanie i bezwarunkowo na pierwsze żądanie Zamawiającego (beneficjenta) powołującego się na jedną lub więcej okoliczności wskazanych w art. 98 ust. 6 ustawy PZP &ndash; bez konieczności potwierdzania tych okoliczności.<br />7. W przypadku wniesienia wadium w formie innej niż pieniądz - wymagane jest złożenie wraz z ofertą, za pośrednictwem Systemu Zakupowego Miasta Stołecznego Warszawy, oryginału właściwego dokumentu w postaci elektronicznej wystawionego przez gwaranta/poręczyciela, z wyjątkiem gwarancji wystawionej za pomocą komunikatu SWIFT, kt&oacute;rą składa się w postaci wydruku komunikatu SWIFT oraz oświadczenia banku-odbiorcy komunikatu (banku krajowego) potwierdzające autentyczność tego komunikatu.</p>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>1. Wykonawcy mogą wsp&oacute;lnie ubiegać się o udzielenie zam&oacute;wienia.<br />2. Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia:<br />1) ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego;<br />2) ponoszą solidarną odpowiedzialność za wykonanie umowy i wniesienie zabezpieczenia należytego wykonania umowy.<br />3. Jeżeli zostanie wybrana oferta Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia, Zamawiający może żądać przed zawarciem umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego kopii umowy regulującej wsp&oacute;łpracę tych Wykonawc&oacute;w.<br />4. W odniesieniu do warunk&oacute;w dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia, Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia mogą polegać na zdolnościach tych z Wykonawc&oacute;w, kt&oacute;rzy wykonają roboty budowlane lub usługi, do realizacji kt&oacute;rych te zdolności są wymagane.<br />5. W przypadku, o kt&oacute;rym mowa w ust. 4, Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia dołączają do oferty oświadczenie (Oświadczenie Konsorcjant&oacute;w), z kt&oacute;rego wynika, kt&oacute;re roboty budowlane, wykonają poszczeg&oacute;lni Wykonawcy.<br />6. W przypadku wsp&oacute;lnego ubiegania się o zam&oacute;wienie przez Wykonawc&oacute;w, Oświadczenie z art. 125 ust. 1 ustawy PZP składane jest przez każdego z Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o zam&oacute;wienie.</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>1. Zakazuje się zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie kt&oacute;rej dokonano wyboru Wykonawcy, z zastrzeżeniem ust. 2.<br />2. Zamawiający przewiduje zmiany zawartej umowy dotyczące:<br />1) terminu realizacji zam&oacute;wienia w przypadku zaistnienia jednej z następujących okoliczności:<br />a) wystąpienia warunk&oacute;w pogodowych przez okres minimum 5 kolejnych dni roboczych uniemożliwiających, ze względ&oacute;w technologicznych prowadzenie rob&oacute;t, pomimo dołożenia przez Wykonawcę wszelkich starań aby roboty mogły zostać zrealizowane, z zastrzeżeniem, iż okres wydłużenia terminu realizacji nie może być dłuższy niż okres trwania wyżej wymienionych<br />warunk&oacute;w pogodowych powodujących brak możliwości prowadzenia rob&oacute;t budowlanych,<br />b) wstrzymania rob&oacute;t lub przerw w pracach powstałych z przyczyn leżących po stronnie Zamawiającego,<br />c) działań os&oacute;b trzecich uniemożliwiających wykonanie prac, kt&oacute;re to działania nie są konsekwencją winy kt&oacute;rejkolwiek ze Stron,<br />d) zmiany dokumentacji projektowej lub/i specyfikacji technicznych, o kt&oacute;rych mowa &sect; 1 ust. 2 na wniosek Zamawiającego,<br />e) działań zmierzających do ograniczenia skutk&oacute;w zdarzenia losowego wywołanego przez czynniki zewnętrzne, kt&oacute;rego nie można było przewidzieć,<br />f) w razie zaistnienia zdarzeń niezależnych od Stron, po dacie zawarcia umowy, kt&oacute;rych strony nie były w stanie przewidzieć w momencie jej zawierania i kt&oacute;rych zaistnienie lub skutki uniemożliwiają wykonanie Przedmiotu umowy w spos&oacute;b należyty,<br />g) wystąpienia rob&oacute;t dodatkowych nieobjętych zam&oacute;wieniem podstawowym,<br />h) braku możliwości uzyskania wymaganych uzgodnień, decyzji w terminie umownym z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, przy zachowaniu przez Wykonawcę należytej staranności,<br />i) w przypadku zawarcia umowy z Wykonawcą po upływie pierwotnego terminu związania ofertą w wyniku przedłużającej się procedury przetargowej o czas jaki minął od upływu pierwotnego terminu związania ofertą do dnia zawarcia umowy;<br />2) osoby pełniącej funkcję kierownika budowy w przypadku zaistnienia jednej z następujących<br />okoliczności:<br />a) nie wykonywania lub nienależytego wykonywania swoich obowiązk&oacute;w wynikających z<br />umowy,<br />b) śmierci, choroby trwającej dłużej niż 5 dni lub innych zdarzeń losowych;<br />3) zgłoszenia udziału podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy,<br />4) zmiany podwykonawc&oacute;w w przypadku zaistnienia jednej z następujących okoliczności:<br />a) zmiana podwykonawcy - musi być zaakceptowana przez Zamawiającego,<br />b) zmiana zakresu powierzonych prac,<br />5) rezygnacji z udziału podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy,<br />6) zmiany wysokości wynagrodzenia należnego Wykonawcy, w formie pisemnego aneksu, każdorazowo<br />w przypadku wystąpienia jednej z następujących okoliczności:<br />a) zmiany stawki podatku od towar&oacute;w i usług,<br />b) zmiany wysokości minimalnego wynagrodzenia ustalonego na podstawie przepis&oacute;w o minimalnym wynagrodzeniu za pracę albo wysokości minimalnej stawki godzinowej,<br />c) zmiany zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub<br />wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne,<br />- na zasadach i w spos&oacute;b określony w ust. 7 - 16, jeżeli zmiany te będą miały wpływ na<br />koszty wykonania umowy przez Wykonawcę,<br />d) zmiany zasad gromadzenia i wysokości wpłat do pracowniczych plan&oacute;w kapitałowych, o<br />kt&oacute;rych mowa w ustawie z dnia 4 października 2018 r. o pracowniczych planach kapitałowych - jeśli zmiany te będą miały wpływ na koszty wykonania zam&oacute;wienia przez wykonawcę.</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zam&oacute;wienia:</h3>
<p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o kt&oacute;rych mowa w art. 95 ustawy</p>
<p>obejmujące, zgodnie z art. 96 ustawy: - aspekty srodowiskowe</p>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2025-11-28 12:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>za pośrednictwem Systemu Zakupowego Miasta Stołecznego Warszawy dostępnego pod adresem: https://zamowienia.um.warszawa.pl</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2025-11-28 12:30</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2025-12-27</span></h3>
<h2>SEKCJA IX &ndash; POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>
<p>1. W celu zapewnienia rzetelnego przygotowania oferty oraz zapoznania się z warunkami realizacji zam&oacute;wienia Zamawiający wymaga od Wykonawc&oacute;w udziału w obowiązkowej wizji lokalnej.<br />2. Wizja lokalna odbywa się po uprzednim indywidualnym uzgodnieniu terminu przez Wykonawcę z przedstawicielem Zamawiającego.<br />3. Osobą odpowiedzialną za przeprowadzenie wizji lokalnej jest: Zbigniew Zakrzewski, mail: zoliborz.wir@um.warszawa.pl, zzakrzewski@um.warszawa.pl, tel. 22 443 89 51;<br />4. Uczestnictwo w wizji lokalnej jest obowiązkowe i stanowi warunek konieczny do złożenia ważnej oferty.<br />5. Brak potwierdzonego udziału w obowiązkowej wizji lokalnej skutkuje odrzuceniem oferty Wykonawcy na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy Pzp.<br />6. Wykonawcy uczestniczą w wizji lokalnej na własną odpowiedzialność. Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne wypadki, urazy lub szkody majątkowe oraz koszty powstałe podczas wizji lokalnej.<br />7. Podczas wizji lokalnej nie będą udzielane przez przedstawicieli Zamawiającego odpowiedzi na pytania, dotyczące przedmiotu zam&oacute;wienia lub SWZ. Pytania takie należy kierować za pośrednictwem Systemu Zakupowego Miasta Stołecznego Warszawy w zakładce &bdquo;Pytania i odpowiedzi&rdquo;&rsquo;.<br />8. Ostatni termin przewidziany na przeprowadzenie wizji lokalnej to 21.11.2025 r., termin ten nie ulegnie zmianie w przypadku przedłużenia terminu składania ofert.</p>