Wykonanie dokumentacji projektowo – kosztorysowej przebudowy Szkoły Podstawowej nr 384 przy ul. Kajakowej 10 w Warszawie wraz ze sprawowaniem nadzoru autorskiego.

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Wykonanie dokumentacji projektowo – kosztorysowej przebudowy Szkoły Podstawowej nr 384 przy ul. Kajakowej 10 w Warszawie wraz ze sprawowaniem nadzoru autorskiego.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Warszawa
Data publikacji	2025-11-03
Dotyczy zamówienia	05-09-2025/6517335
Kod CPV	717000005 Usługi nadzoru i kontroli 713200007 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 712200006 Usługi projektowania architektonicznego
Numer wyniku	6675086

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Usługi<br>Wykonanie dokumentacji projektowo – kosztorysowej przebudowy Szkoły Podstawowej nr 384 przy ul. Kajakowej 10 w Warszawie wraz ze sprawowaniem nadzoru autorskiego.</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>MIASTO STOŁECZNE WARSZAWA DZIELNICA URSYNÓW</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 01525964000138</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Al. Komisji Edukacji Narodowej 61</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Warszawa</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>02-777</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL911 - Miasto Warszawa</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>ursynow.wzp@um.warszawa.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.ursynow.um.warszawa.pl</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://zamowienia.um.warszawa.pl/pn/umw/demand/230821/notice/public/details<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Wykonanie dokumentacji projektowo – kosztorysowej przebudowy Szkoły Podstawowej nr 384 przy ul. Kajakowej 10 w Warszawie wraz ze sprawowaniem nadzoru autorskiego.<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-2925d550-fbe9-4aa7-8b2d-843a2668c02b</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00510898</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-11-03</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00014399/16/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.45 Wykonanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej przebudowy Szkoły Podstawowej nr 384 przy ul. Kajakowej 10 w Warszawie wraz ze sprawowaniem nadzoru autorskiego.</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00406374</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>81/WZP/2025</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla przebudowy Szkoły Podstawowej nr 384 przy ul. Kajakowej 10 w Warszawie wraz ze sprawowaniem nadzoru autorskiego w trakcie realizacji robót dla wszystkich branż budowlanych i instalacyjnych zgodnie z:<br>ekspertyzą stanu ochrony przeciwpożarowej opracowaną w grudniu 2024 r. przez Mariana Buryka i Tadeusza Wasilewskiego,<br>protokołami pomiarowymi okresowymi opracowanymi w dniu 09.05.2024 r. przez Tomasza Nasińskiego oraz Bogusława Pełka w zakresie instalacji elektrycznej, wyłącznika różnicowoprądowego, skuteczności ochrony przeciwporażeniowej, rezystancji izolacji przewodów,  instalacji odgromowej, oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego,<br>dokumentacją techniczną budynku,<br>przeglądem budowlanym budynku,<br>wytycznymi Zamawiającego,<br>przepisami prawa,<br>normami technicznymi.<br>ZAKRES PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA<br><br>1)	Inwentaryzacja architektoniczno-budowlana, sanitarna, elektryczna i teletechniczna<br>Inwentaryzacja architektoniczno-budowlana obejmuje w szczególności opracowanie rzutów poszczególnych kondygnacji z oznaczeniem układu pomieszczeń oraz ich funkcji na podstawie wcześniejszych pomiarów geometrycznych wraz z wykonaniem dokumentacji zdjęciowej obrazującej stan istniejący budynku.<br>Inwentaryzacja sanitarna powinna uwzględniać przebieg wewnętrznych i zewnętrznych instalacji sanitarnych (do pierwszych studni przed budynkiem), lokalizację podejść kanalizacyjnych, punktów poboru wody, grzejników, zaworów oraz urządzeń sanitarnych wraz z wykonaniem dokumentacji zdjęciowej.<br>Inwentaryzacji elektryczna i teletechniczna  powinna obejmować identyfikację i lokalizację rozdzielnic, tablic elektrycznych, gniazd, punktów oświetleniowych, szaf teletechnicznych oraz punktów dostępowych, określenie przebiegu instalacji elektrycznej i teletechnicznej w budynku wraz z wykonaniem dokumentacji zdjęciowej.<br><br>2)	Koncepcja architektoniczno-budowlana<br>W zakres opracowania wchodzi przygotowanie wstępnej koncepcji projektowej, stanowiącej podstawę do wykonania wielobranżowej dokumentacji projektowej.<br>Koncepcja powinna zawierać część opisową obejmującą przedstawienie proponowanego układu funkcjonalnego, zestawienie powierzchni użytkowych wraz z określeniem ich funkcji, informacje o powierzchni całkowitej i kubaturze obiektu, opis przyjętych rozwiązań projektowych, weryfikację zgodności proponowanych rozwiązań z obowiązującymi przepisami, wstępną analizę kosztów realizacji inwestycji oraz część rysunkową zawierającą rzuty kondygnacji z zaznaczeniem funkcji poszczególnych pomieszczeń.<br>Przed przystąpieniem do dalszych etapów projektowych koncepcja musi zostać zatwierdzona przez Zamawiającego.<br><br>3)	Projekt budowlany i projekt techniczny<br>Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej ma na celu umożliwienie uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. Dokumentacja musi być zgodna z obowiązującymi przepisami prawa oraz zawierać wszystkie wymagane uzgodnienia, opinie, warunki ochrony przeciwpożarowej oraz dostępności architektonicznej.<br>Zakres opracowania obejmuje sporządzenie projektu budowlanego obejmującego przebudowę lub przebudowę z rozbudową obiektu wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, wykonanie projektu technicznego we wszystkich niezbędnych branżach opracowanych w odrębnych tomach zgodnie z systematyką podziału robót budowlanych.<br>W dokumentacji projektowej należy uwzględnić etapowanie wykonywania prac.<br><br>Zakres wielobranżowej dokumentacji projektowej:<br>zmiana sposobu użytkowania trzech zespołów pomieszczeń mieszkalnych znajdujących się na piętrze budynku poprzez wydzielenie pomieszczenia sali dydaktycznej i dwóch gabinetów specjalistycznych (psycholog/pedagog specjalny oraz terapeutyczny) wraz z wymianą okien, parapetów,<br>likwidacja klatki schodowej przy pomieszczeniach mieszkalnych na potrzeby korytarza dla nowo wydzielonych pomieszczeń na piętrze budynku,<br>przebudowa lub przebudowa z rozbudową układu wejścia głównego do budynku szkoły w celu wygospodarowania przestrzeni na wiatrołap,<br>aranżacja przestrzeni szatni,<br>aranżacja przestrzeni świetlicy,<br>zmiana układu pomieszczeń pomocniczych i magazynowych,<br>zmiana układu pomieszczeń administracyjnych, tj. sekretariatu, gabinetu dyrektora i wicedyrektora,<br>wymiana poziomów i pionów instalacji centralnego ogrzewania, hydrantowej, wodociągowej i kanalizacyjnej do pierwszych studni przed budynkiem wraz ze sprawdzeniem i oceną stanu technicznego kanałów podpodłogowych,<br>wymiana instalacji elektrycznej i teletechnicznej (rozdzielnia główna, tablice rozdzielcze, oświetlenie, monitoring, zaplanowanie dodatkowych gniazd elektrycznych, wideofon w świetlicy),<br>wykonanie instalacji mechanicznej w części bloku żywienia i sali gimnastycznej,<br>wymiana posadzek,<br>wymiana drzwi zewnętrznych i wewnętrznych,<br>naprawy i malowanie ścian,<br>dostosowanie budynku dla osób z niepełnosprawnością,<br>przebudowa pomieszczeń zaplecza sportowego na potrzeby toalety dla niepełnosprawnych,<br>usunięcie przewężenia korytarza w części zaplecza kuchni.<br><br>4)	Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych<br>Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót powinny zawierać zbiory wymagań niezbędnych do określenia standardu oraz jakości wykonania robót budowlanych w ramach inwestycji. Dokumenty te obejmują między innymi sposób wykonania robót, właściwości stosowanych wyrobów budowlanych oraz kryteria oceny poprawności wykonania robót. Specyfikacje techniczne należy opracować oddzielnie dla każdej branży w formie osobnych tomów zgodnie z obowiązującą systematyką podziału robót budowlanych.<br><br>5)	Przedmiar robót i kosztorysy inwestorskie<br>Dokumentacja kosztorysowa obejmująca przedmiary robót oraz kosztorysy inwestorskie dla robót budowlanych, a także formularze cenowe dla dostaw, musi być sporządzona oddzielnie dla każdej branży. Przedmiary robót powinny zawierać zestawienie przewidywanych do wykonania robót podstawowych w kolejności technologicznej ich wykonania, szczegółowy opis lub wskazanie podstaw do ustalenia takiego opisu, odniesienie do właściwych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz wyliczenie i zestawienie ilości jednostek przedmiarowych robót podstawowych.<br><br>6)	Zapewnienia nadzoru autorskiego w trakcie realizacji robót budowlanych<br>Projektant zobowiązany jest do sprawowania nadzoru autorskiego nad realizacją robót, wykonywanych na podstawie dokumentacji projektowej, zgodnie z ustaleniami zawartej umowy. Okres sprawowania usługi nadzoru autorskiego zależny będzie od terminu realizacji robót budowlanych prowadzonych na podstawie dokumentacji projektowej,<br>Zamawiający powiadomi Projektanta o rozpoczęciu świadczenia usługi nadzoru nie później niż na 7 dni przed jej rozpoczęciem,<br>w cenie oferty należy uwzględnić wartość nadzoru autorskiego wyliczony jako cenę pobytu projektanta na budowie pomnożoną przez ilość pobytów,<br>przewiduje się łącznie do 20 pobytów Projektanta na budowie.<br><br>Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają:<br>Opis przedmiotu zamówienia stanowiący załącznik nr 5 do SWZ, będący jednocześnie załącznikiem nr 1 do Projektowanych postanowień umowy;<br>Projektowane postanowienia umowy (wraz z załącznikami), stanowiące załącznik nr 2 do SWZ;<br>Klauzula społeczna<br>Zamawiający nie przewiduje wymagań związanych z realizacją zamówienia w zakresie zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę osób na podstawie stosunku pracy w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy Pzp.<br>Wykonawca zobowiązany jest do realizacji przedmiotowego zamówienia zgodnie z zapisami ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1411) oraz zgodnie ze „Standardami Dostępności” dla m. st. Warszawy-Zarządzenie nr 1682/2017 Prezydenta  m. st. Warszawy z dnia 23 października 2017 r. (z późn. zm.) w sprawie tworzenia na terenie miasta st. Warszawy dostępnych przestrzeni, w tym infrastruktury dla pieszych ze szczególnym uwzględnieniem osób o ograniczonej mobilności i percepcji.</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego</span></h3><h3>4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania</p><p>71700000-5 - Usługi nadzoru i kontroli</p><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy</span></h3><h2>SEKCJA VI OFERTY</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>13</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>13</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>6</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>2</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>183257,26 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>498150,00 PLN</span></h3><h3>6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>255225,00 PLN</span></h3><h3>6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA</h2><h3>7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie        zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy:<span>Mikro przedsiębiorca</span></h3><h3>7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:</h3><h3>7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>Sawa-Tech Projektowanie i Wykonawstwo Sp. z o.o.</span></h3><h3>7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>5252071396</span></h3><h3>7.3.3) Ulica:<span>Mesyńska 20</span></h3><h3>7.3.4) Miejscowość:<span>Warszawa</span></h3><h3>7.3.5) Kod pocztowy:<span>02-761</span></h3><h3>7.3.6.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>7.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VIII UMOWA</h2><h3>8.1.) Data zawarcia umowy:<span>2025-10-28</span></h3><h3>8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej:<span>255225,00 PLN</span></h3><h3>8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:</h3><span>do 2027-12-10</span></body>