Obsługa, konserwacja oraz naprawy awaryjne kotłowni gazowych i hydroforni w budynkach zarządzany przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej

Usługi naprawcze i konserwacyjne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Obsługa, konserwacja oraz naprawy awaryjne kotłowni gazowych i hydroforni w budynkach zarządzany przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Bielsko-Biała
Data publikacji	2025-10-31
Dotyczy zamówienia	27-09-2025/6573434
Kod CPV	500000005 Usługi naprawcze i konserwacyjne 508000003 Różne usługi w zakresie napraw i konserwacji 507000002 Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych 505311007 Usługi w zakresie napraw i konserwacji kotłów grzewczych
Numer wyniku	6671459

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Usługi<br>Obsługa, konserwacja oraz naprawy awaryjne kotłowni gazowych i hydroforni w budynkach zarządzany przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Miasto Bielsko-Biała - Zakład Gospodarki Mieszkaniowej</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 070019077</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Lipnicka 26</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Bielsko-Biała</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>43-300</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>śląskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL225 - Bielski</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>przetargi@zgm.eu</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.zgm.eu</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-6dcd04be-afa9-4ecf-809f-98ab54a62405<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Budownictwo i obiekty komunalne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Obsługa, konserwacja oraz naprawy awaryjne kotłowni gazowych i hydroforni w budynkach zarządzany przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-6dcd04be-afa9-4ecf-809f-98ab54a62405</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00508597</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-10-31</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Nie</span></h3><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00444542</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>ZGM_25_049_JK</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Tak</span></h3><h3>4.3.1) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT):<span>148100                PLN</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>1. Przedmiotem postępowania jest udzielenia zamówienia publicznego na wykonanie usług obsługi, konserwacji, serwisu oraz utrzymania w ciągłej sprawności technicznej, wraz z wykonaniem przeglądów technicznych i naprawą awarii - kotłowni gazowych, instalacji centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej i hydroforni w budynkach stanowiących zasób Gminy Bielsko-Biała, zarządzany przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej.<br>2.	Wykaz obiektów i urządzeń wraz ze wskazaniem modeli kotłów gazowych i urządzeń oraz lokalizacją stanowi załącznik nr 3 do Specyfikacji.<br>3.	Szczegółowy zakres czynności objętych przedmiotem zamówienia został określony w Opisie przedmiotu zamówienia, który stanowi załącznik nr 2 do Specyfikacji.</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>50700000-2 - Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych</span></h3><h3>4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>50000000-5 - Usługi naprawcze i konserwacyjne</p><p>50531100-7 - Usługi w zakresie napraw i konserwacji kotłów grzewczych</p><p>50800000-3 - Różne usługi w zakresie napraw i konserwacji</p><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem</span></h3><h3>5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania:<span>art. 255 pkt 6 ustawy</span></h3><h3>5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:</h3>Przesłanka unieważnienia postępowania określona w art. 255 pkt. 6 ustawy opiera się na trzech okolicznościach których łączne wystąpienie skutkuje koniecznością unieważnienia postępowania, tj.: 1) musi wystąpić naruszenie przepisów ustawy regulujących udzielanie zamówienia (wada postępowania); 2) wada ta ma skutkować niemożliwością zawarcia niepodlegającej unieważnieniu umowy w sprawie zamówienia publicznego; 3) wada ta musi być niemożliwa do usunięcia.<br>Przedmiot zamówienia obejmuje dwie grupy czynności wykonywanych przez Wykonawców:<br>1)	uruchomienie kotłowni przed sezonem grzewczym 2025 / 2026 i przed sezonem grzewczym 2026 / 2027,<br>2)	przeglądy, bieżąca obsługa, konserwacja oraz naprawy awaryjne w okresie obowiązywania umowy.<br>Czynności te zostały wskazane w Opisie przedmiotu zamówienia, stanowiącym załącznik nr 2 do SWZ (Specyfikacji Warunków Zamówienia).<br>Po otwarciu ofert, w związku z ich badaniem i oceną stwierdzono , że część przedmiotu zamówienia - uruchomienie kotłowni przed sezonem grzewczym 2025 / 2026, została już zrealizowana w ramach innego zadania finansowanego przez Zamawiającego, tj. zlecono na podstawie art. 30 ust. 4 ustawy w związku z art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy w trybie rozeznania rynku pierwsze uruchomienie kotłowni gazowych, o czym wiedzę posiadali co najmniej Wykonawcy zaproszeni do złożenia oferty w tymże postępowaniu. W związku z powyższym wystąpiło ryzyko dokonania przez tych Wykonawców kalkulacji cen złożonych ofert w oparciu o okoliczności nie wskazane w dokumentacji postępowania, bądź podjęciu decyzji o rezygnacji ze złożenia oferty w niniejszym postępowaniu.<br>Sytuacja, w której zakres przedmiotu zamówienia opisany w   SWZ nie odpowiada rzeczywistym potrzebom Zamawiającego i nie odzwierciedla stanu faktycznego, stanowi naruszenie art. 99 ustawy, gdyż nie odzwierciedla obiektywnych i aktualnych potrzeb Zamawiającego, nie został sporządzony w sposób jednoznaczny i wyczerpujący, a także nie zapewnia zachowania zasad uczciwej konkurencji o których mowa w art. 16 pkt 1 i 2 ustawy, może prowadzić do preferowania określonych wykonawców lub nierównego traktowania podmiotów zdolnych do realizacji faktycznego zakresu zamówienia.<br>Gdyby w oparciu o dokumentację obarczoną taką wadą została zawarta umowa, mogłaby ona zostać uznana za podlegającą unieważnieniu. Zgodnie z art. 58 ust 1 Kodeksu Cywilnego czynność prawna sprzeczna z ustawą lub mająca na celu obejście ustawy, a więc próba zrealizowania celu, który został przez przepisy zabroniony jest nieważna. Wada postępowania, o której mowa powyżej skutkuje zatem niemożnością zawarcia umowy zgodnie z głównymi zasadami ustawy wyrażonymi w art. 16 pkt 1 – zasadą zapewniającą zachowanie uczciwej konkurencji oraz równego traktowania wykonawców, a także naruszeniem zasad racjonalnego i celowego wydatkowania środków publicznych o których mowa w art. 44 ust. 3 ustawy o finansach publicznych.<br>Wada w przedmiotowym postępowaniu ma charakter rzeczywisty i nieusuwalny, jest przy tym na tyle poważna, że uniemożliwia zawarcie niepodlegającej unieważnieniu umowy w sprawie zamówienia publicznego. Z uwagi na powyższe okoliczności postępowanie obarczone jest wadą, której usunięcie nie jest możliwe na obecnym etapie postępowania, tj. po upływie terminu składania ofert, gdyż prowadziłoby to do istotnej zmiany treści ogłoszenia o zamówieniu oraz dokumentów zamówienia, a tym samym do naruszenia zasad przejrzystości i uczciwej konkurencji.<h2>SEKCJA VI OFERTY</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>2</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>2</span></h3></body>