Wykonanie opisów stanu i opinii o wartości nieruchomości w formie operatów szacunkowych (17.2025)

Operaty szacunkowe

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Wykonanie opisów stanu i opinii o wartości nieruchomości w formie operatów szacunkowych (17.2025)
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Białystok
Data publikacji	2025-10-27
Data składania ofert	05/11/2025
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	701200008 Kupno i sprzedaż nieruchomości
Numer przetargu	6654086

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Usługi<br />Wykonanie opis&oacute;w stanu i opinii o wartości nieruchomości w formie operat&oacute;w szacunkowych (17.2025)</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzą zamawiający działający wsp&oacute;lnie</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Miasto Białystok</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 050658640</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>Słonimska 1</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Białystok</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>15-950</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>podlaskie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL841 - Białostocki</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>dsk@um.bialystok.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.bip.bialystok.pl</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finans&oacute;w publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Og&oacute;lne usługi publiczne</span></h3>
<h3>1.8.) Informacje o pozostałych zamawiających działających wsp&oacute;lnie</h3>
<h3>Zamawiający<span>2</span></h3>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Skarb Państwa reprezentowany przez Prezydenta Miasta Białegostoku, kt&oacute;ry działa jako starosta wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>9662117220</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>Słonimska 1</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Białystok</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>15-950</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>podlaskie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL841 - Białostocki</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>dsk@um.bialystok.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.bip.bialystok.pl</span></h3>
<h3>1.9.) Podział obowiązk&oacute;w &ndash; zam&oacute;wienie wsp&oacute;lne</h3>
<p>Zamawiający działający wsp&oacute;lnie w celu przeprowadzenia postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego wyznaczają<br />spośr&oacute;d siebie Miasto Białystok jako Zamawiającego upoważnionego do przeprowadzenia postępowania. Każdy z<br />Zamawiających działających wsp&oacute;lnie w celu przeprowadzenia postępowania dokona udzielenia zam&oacute;wienia samodzielnie<br />poprzez zawarcie odrębnej umowy z Wykonawcą na "Wykonanie opis&oacute;w stanu i opinii o wartości nieruchomości w formie<br />operat&oacute;w szacunkowych" dla Miasta Białystok i Skarbu Państwa reprezentowanego przez Prezydenta Miasta Białegostoku<br />działającego jako starosta wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej.</p>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Wykonanie opis&oacute;w stanu i opinii o wartości nieruchomości w formie operat&oacute;w szacunkowych (17.2025)</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-c2f1193c-ea32-45e0-8731-8e0f8c9b8e04</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00498650</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-10-27</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00030031/12/P</span></h3>
<h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3>
<p>1.3.10 Wykonanie opis&oacute;w stanu i opinii o wartości nieruchomości w formie operat&oacute;w szacunkowych</p>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>htttps://miastobialystok.ezamawiający.pl/</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>W postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia komunikacja między Zamawiającym,<br />a Wykonawcami odbywa się za pośrednictwem Platformy zakupowej https://miastobialystok.ezamawiajacy.pl/, zwanej dalej<br />&bdquo;Platformą&rdquo;, przez co należy rozumieć narzędzie umożliwiające realizację procesu związanego z udzielaniem zam&oacute;wień publicznych<br />przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej, służące w szczeg&oacute;lności<br />do przekazywania ofert, oświadczeń i dokument&oacute;w.</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>Wymagania techniczne:<br />1. Zamawiający określa niezbędne<br />wymagania sprzętowo - aplikacyjne, umożliwiające pracę na Platformie, tj.:<br />1) stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej<br />niż 512 kb/s;<br />2) komputer klasy PC lub MAC spełniający wymagania zainstalowanego systemu operacyjnego oraz wymagania używanej<br />przeglądarki internetowej;<br />3) zainstalowana dowolna przeglądarka internetowa w wersji wspieranej przez producenta obsługująca TLS 1.2;<br />4) włączona obsługa JavaScript;<br />5) zainstalowany program Acrobat Reader lub inny obsługujący pliki w formacie .pdf.<br />2. Zamawiający określa dopuszczalne formaty przesyłanych danych, tj. plik&oacute;w o wielkości do 2 GB w txt, rtf, pdf, xps, odt, ods, odp,<br />doc, xls, ppt, docx, xlsx, pptx, csv, jpg, jpeg, tif, tiff, geotiff, png, svg, wav, mp3, avi, mpg, mpeg, mp4, m4a, mpeg4, ogg, ogv, zip, tar,<br />gz, gzip, 7z, html, xhtml, css, xml, xsd, gml, rng, xsl, xslt, tsl, xmlsig, xades, pades, cades, asic, asics, sig, xmlenc, dxf, ath, prd.<br />3. Zamawiający określa informacje na temat kodowania i czasu odbioru danych, tj.: plik załączony przez Wykonawcę na Platformie<br />Zakupowej i zapisany, widoczny jest<br />w Systemie, jako zaszyfrowany &ndash; format kodowania UTF8. Możliwość otworzenia pliku dostępna jest dopiero po odszyfrowaniu<br />przez Zamawiającego po upływie terminu otwarcia ofert.<br />4. Oznaczenie czasu odbioru danych przez Platformę stanowi datę oraz dokładny czas (hh:mm:ss) generowany wg czasu lokalnego<br />serwera synchronizowanego z Gł&oacute;wnym Urzędem Miar, kt&oacute;ry udostępnia poprzez Internet usługę umożliwiającą synchronizację<br />czasu w systemach komputerowych z czasem urzędowym obowiązującym w Polsce.<br />II Wymagania organizacyjne:<br />1. W postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia komunikacja pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcami w szczeg&oacute;lności składanie oświadczeń, wniosk&oacute;w, zawiadomień<br />oraz przekazywanie informacji się przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej za pośrednictwem Platformy znajdującej się pod<br />adresem: https://miastobialystok.ezamawiajacy.pl/ poprzez kafelek<br />&bdquo;Wiadomości&rdquo; kierujący<br />do modułu korespondencji.<br />2. Dokumenty elektroniczne, oświadczenia lub elektroniczne kopie dokument&oacute;w<br />lub oświadczeń składane są przez Wykonawcę za pośrednictwem Platformy znajdującej<br />się pod adresem: https://miastobialystok.ezamawiajacy.pl/ poprzez kafelek &bdquo;Wiadomości&rdquo;. Za datę przekazania zaświadczeń oraz<br />informacji przyjmuje się datę ich wysłania poprzez kafelek &bdquo;Wiadomości&rdquo; kierujący do modułu korespondencji.<br />Spos&oacute;b sporządzenia dokument&oacute;w elektronicznych, oświadczeń lub elektronicznych kopii dokument&oacute;w lub oświadczeń musi być<br />zgodny z wymaganiami określonymi<br />w Rozporządzeniu Prezesa Rady Ministr&oacute;w z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji<br />oraz wymagań technicznych dla dokument&oacute;w elektronicznych oraz środk&oacute;w komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie<br />zam&oacute;wienia publicznego lub konkursie oraz Rozporządzeniu Ministra Rozwoju, Pracy<br />i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środk&oacute;w dowodowych oraz innych dokument&oacute;w lub oświadczeń,<br />jakich może żądać zamawiający od Wykonawcy.</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE)<br />2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony os&oacute;b fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie<br />swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (og&oacute;lne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE<br />L 119, str. 1 z 2016 r., sprost. Dz. Urz. UE. L 127, str. 2 z 2018 r.) (w skr&oacute;cie &bdquo;RODO&rdquo;), informuję, że:<br />1. Administratorem danych jest Prezydent Miasta Białegostoku, Urząd Miejski w Białymstoku, ul. Słonimska 1, 15-950 Białystok;<br />2. W sprawach z zakresu ochrony danych osobowych mogą Państwo kontaktować się z inspektorem ochrony danych: Urząd Miejski<br />w Białymstoku, ul. Słonimska 1, 15-950 Białystok, tel. 85 879 79 79, email: bbi@um.bialystok.pl;<br />3. Pani/Pana dane przetwarzane będą w celu przeprowadzenia zam&oacute;wienia publicznego na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c) RODO,<br />zgodnie z ustawą z Pzp oraz w celu zawarcia umowy na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b) RODO; 4. Pani/Pana<br />dane osobowe będą przechowywane:<br />1) przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia (jeżeli okres obowiązywania umowy w sprawie<br />zam&oacute;wienia publicznego przekracza 4 lata, okres przechowywania dokumentacji obejmuje cały okres obowiązywania umowy) -<br />zgodnie z art. 78 ust. 1 i 4 ustawy Pzp;<br />2) przez okres 5 lat liczonych od końca roku, w kt&oacute;rym postępowanie zostanie zakończone &ndash; w przypadku dokumentacji z<br />postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia;<br />3) przez okres 10 lat liczonych od końca roku, w kt&oacute;rym umowa zostanie zrealizowana &ndash; w przypadku um&oacute;w zwartych w<br />postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia;<br />4) w przypadku postępowań finansowanych ze środk&oacute;w unijnych przez czas trwania projektu;<br />5. Pani/Pana dane będą udostępniane podmiotom, kt&oacute;rym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o art. 18<br />oraz art. 74 ust. 1 ustawy Pzp oraz podmiotom, kt&oacute;rym administrator powierzył przetwarzanie<br />danych na mocy art. 28 ust. 3 RODO;<br />6. Przysługuje Pani/Panu prawo do:<br />1) prawo do dostępu do danych, na zasadach określonych w art. 15 RODO;<br />2) prawo do sprostowania danych, na zasadach określonych w art. 16 RODO;<br />3) prawo do usunięcia danych (&bdquo;prawo do bycia zapomnianym&rdquo;), na zasadach określonych w art. 17 RODO;<br />4) prawo do ograniczenia przetwarzania, na zasadach określonych w art. 18 RODO.<br />7. Przysługuje Pani/Panu prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, kt&oacute;rym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych<br />Osobowych;<br />8. Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia<br />publicznego; konsekwencje niepodania określonych danych wynikają z ustawy Pzp;<br />9. Dane osobowe nie będą podlegały zautomatyzowanemu podejmowaniu decyzji, w tym profilowaniu.</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>DSK-IX.271.17.2025</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Usługi</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.1.9.) Liczba części:<span>13</span></h3>
<h3>4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części</h3>
<h3>4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zam&oacute;wienia, kt&oacute;rą można udzielić jednemu wykonawcy:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>Część 1</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość prawa własności nieruchomości położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji grunt&oacute;w i budynk&oacute;w<br />obrębu 11 &ndash; Śr&oacute;dmieście numerami 1158/3 o pow. 0,0122 ha i 1171/4 o pow. 0,0358 ha,<br />w tym odrębnie wartość gruntu oraz wartość nakład&oacute;w poczynionych na nieruchomości, kt&oacute;ra na podstawie ostatecznej decyzji Prezydenta Miasta Białegostoku znak DGE-IV.6831.68.2023 z 19 czerwca 2023 r. została wydzielona pod drogę publiczną i przeszła z mocy prawa<br />na własność Gminy Białystok, celem uzgodnienia odszkodowania w trybie art. 98 ustawy<br />z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.).</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>14 dni</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, kt&oacute;ra uzyska<br />największą ilość punkt&oacute;w w kryterium oceny ofert.<br />2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,<br />Zamawiający wezwie Wykonawc&oacute;w, kt&oacute;rzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert<br />dodatkowych zawierających nową cenę.</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>100</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 2</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Sporządzenie operatu szacunkowego dla potrzeb ustalenia opłaty planistycznej w związku<br />ze zbyciem nieruchomości oznaczonej w operacie ewidencji grunt&oacute;w i budynk&oacute;w miasta Białystok obrębu 17 &ndash; Bojary numerem 86/5, objętej ustaleniami miejscowego<br />planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Sienkiewicza w Białymstoku<br />w rejonie ulic Towarowej i Wąskiej, zatwierdzonego uchwałą Nr LXI/854/22 Rady<br />Miasta Białystok z 24 października 2022 r. (Dz. Urz. Woj. Podl. poz. 4640<br />z 26 października 2022 r.).</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>30 dni</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, kt&oacute;ra uzyska<br />największą ilość punkt&oacute;w w kryterium oceny ofert.<br />2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,<br />Zamawiający wezwie Wykonawc&oacute;w, kt&oacute;rzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert<br />dodatkowych zawierających nową cenę.</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>100</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 3</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Sporządzenie operatu szacunkowego dla potrzeb ustalenia opłaty planistycznej w związku<br />ze zbyciem nieruchomości oznaczonej w operacie ewidencji grunt&oacute;w i budynk&oacute;w<br />miasta Białystok obrębu 11 &ndash; Śr&oacute;dmieście numerem 2124/2, objętej ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Mickiewicza<br />w Białymstoku (w rejonie ulic Elizy Orzeszkowej i Marii Konopnickiej), zatwierdzonego uchwałą Nr XL/602/21 Rady Miasta Białystok z 21 czerwca 2021 r. (Dz. Urz. Woj. Podl.<br />poz. 2579 z 29 czerwca 2021 r.).</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>30 dni</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, kt&oacute;ra uzyska<br />największą ilość punkt&oacute;w w kryterium oceny ofert.<br />2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,<br />Zamawiający wezwie Wykonawc&oacute;w, kt&oacute;rzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert<br />dodatkowych zawierających nową cenę.</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>100</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 4</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Sporządzenie operatu szacunkowego dla potrzeb ustalenia opłaty planistycznej w związku<br />z planowanym zbyciem nieruchomości oznaczonej w operacie ewidencji grunt&oacute;w<br />i budynk&oacute;w miasta Białystok obrębu 4 &ndash; Starosielce Płn. numerem 498/2, objętej ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedli Wysoki Stoczek i Leśna Dolina w Białymstoku (rejon Alei Jana Pawła II i ul. Wysoki<br />Stoczek) &ndash; etap I, zatwierdzonego uchwałą Nr LXI/855/22 Rady Miasta Białystok<br />z 24 października 2022 r. (Dz. Urz. Woj. Podl. poz. 4641 z 26 października 2022 r.).</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>14 dni</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, kt&oacute;ra uzyska<br />największą ilość punkt&oacute;w w kryterium oceny ofert.<br />2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,<br />Zamawiający wezwie Wykonawc&oacute;w, kt&oacute;rzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert<br />dodatkowych zawierających nową cenę.</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>100</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 5</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji grunt&oacute;w i budynk&oacute;w obrębu 3 &ndash; Antoniuk<br />numerem 518/3 o pow. 0,2662 ha, dla potrzeb ustalenia ceny ww. nieruchomości<br />sprzedawanej w drodze bezprzetargowej na rzecz użytkownika wieczystego<br />stosownie do ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami<br />(Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) &ndash; 1 operat.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>30 dni</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, kt&oacute;ra uzyska<br />największą ilość punkt&oacute;w w kryterium oceny ofert.<br />2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,<br />Zamawiający wezwie Wykonawc&oacute;w, kt&oacute;rzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert<br />dodatkowych zawierających nową cenę.</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>100</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 6</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji grunt&oacute;w i budynk&oacute;w obrębu 3 &ndash; Antoniuk numerem<br />518/10 o pow. 0,2728 ha, dla potrzeb ustalenia ceny ww. nieruchomości<br />sprzedawanej w drodze bezprzetargowej na rzecz użytkownika wieczystego<br />stosownie do ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami<br />(Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) 1 operat.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>30 dni</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, kt&oacute;ra uzyska<br />największą ilość punkt&oacute;w w kryterium oceny ofert.<br />2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,<br />Zamawiający wezwie Wykonawc&oacute;w, kt&oacute;rzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert<br />dodatkowych zawierających nową cenę.</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>100</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 7</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Wykonania dla niżej wymienionych nieruchomości położonych w Białymstoku<br />w obrębie 11 &ndash; Śr&oacute;dmieście następujących czynności:<br />A) opisu stanu zagospodarowania oraz stanu techniczno-użytkowego nieruchomości<br />(z ustaleniem co stanowi jej części składowe) wraz ze szczeg&oacute;łową dokumentacją fotograficzną (w formie papierowej i na nośniku CD), protokołem<br />z oględzin &ndash; 2 opracowania:<br />1. zabudowane działki o numerach 1590/69 o pow. 0,0021 ha i 1590/70 o pow. 0,0205 ha (z podziału działki nr 1590/64 o pow. 0,0226 ha), położona przy ul. Grochowej,<br />2. zabudowana działka nr 1590/19 o pow. 0,1050 ha, w granicach czasowego zajęcia terenu,<br />3. zabudowana działka nr 1590/10 o pow. 0,0352 ha, położona przy ul. Grochowej 2A,<br />w granicach czasowego zajęcia terenu;<br />B) operatu szacunkowego określającego wartość praw istniejących na nieruchomości wraz z jej częściami składowymi oraz z ewentualnie istniejącymi ograniczonymi prawami rzeczowymi i hipotekami, dla potrzeb ustalenia wysokości odszkodowania według stanu nieruchomości w dniu wydania ww. decyzji oraz według jej wartości z dnia,<br />w kt&oacute;rym następuje ustalenie wysokości odszkodowania &ndash; 1 opracowanie:<br />1. zabudowane działki o numerach 1590/69 o pow. 0,0021 ha i 1590/70 o pow. 0,0205 ha (z podziału działki nr 1590/64 o pow. 0,0226 ha), położona przy ul. Grochowej.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>6 miesiące</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, kt&oacute;ra uzyska<br />największą ilość punkt&oacute;w w kryterium oceny ofert.<br />2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,<br />Zamawiający wezwie Wykonawc&oacute;w, kt&oacute;rzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert<br />dodatkowych zawierających nową cenę.</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>100</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 8</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Wykonanie operat&oacute;w szacunkowych na każdą nieruchomość gruntową będącą w użytkowaniu wieczystym os&oacute;b prawnych i fizycznych, określających wartość 1 m2 oraz wartość całych niżej wymienionych nieruchomości gruntowych, dla celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości - 5 operat&oacute;w.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>14 dni</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, kt&oacute;ra uzyska<br />największą ilość punkt&oacute;w w kryterium oceny ofert.<br />2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,<br />Zamawiający wezwie Wykonawc&oacute;w, kt&oacute;rzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert<br />dodatkowych zawierających nową cenę.</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>100</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 9</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Sporządzenie operatu szacunkowego dla potrzeb ustalenia opłaty planistycznej<br />w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Kawaleryjska w Białymstoku w rejonie ulic Pogodnej i Krętej, zatwierdzonego uchwałą<br />Nr XIV/203/25 Rady Miasta Białystok z 28 kwietnia 2025 r. (Dz. Urz. Woj. Podl. poz. 2172<br />z 5 maja 2025 r.), dla nieruchomości oznaczonej w operacie ewidencji grunt&oacute;w i budynk&oacute;w miasta Białystok obrębu 9 &ndash; Nowe Miasto jako działki o numerach 289/1, 289/3, 290/1,<br />290/2 i 290/3.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>14 dni</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, kt&oacute;ra uzyska<br />największą ilość punkt&oacute;w w kryterium oceny ofert.<br />2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,<br />Zamawiający wezwie Wykonawc&oacute;w, kt&oacute;rzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert<br />dodatkowych zawierających nową cenę.</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>100</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 10</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Sporządzenie operatu szacunkowego dla potrzeb ustalenia opłaty planistycznej<br />w związku z uchwaleniem zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Wygoda w Białymstoku w rejonie ulic J. K. Kluka i S. Nowakowskiego, zatwierdzonej uchwałą Nr LXVI/910/23 Rady Miasta Białystok z 18 stycznia 2023 r. (Dz. Urz. Woj. Podl. poz. 340 z 23 stycznia 2023 r.), dla nieruchomości oznaczonej<br />w operacie ewidencji grunt&oacute;w i budynk&oacute;w miasta Białystok obrębu 15 &ndash; Bagn&oacute;wka numerem 131/9.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>14 dni</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, kt&oacute;ra uzyska<br />największą ilość punkt&oacute;w w kryterium oceny ofert.<br />2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,<br />Zamawiający wezwie Wykonawc&oacute;w, kt&oacute;rzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert<br />dodatkowych zawierających nową cenę.</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>100</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 11</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>SPORZĄDZENIE OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO O WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONYCH DO ZBYCIA W TRYBIE PRZETARGU USTNEGO OGRANICZONEGO<br />A) Określającej wartość rynkową niezabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Białystok, położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji grunt&oacute;w<br />i budynk&oacute;w obrębu 11 &ndash; Śr&oacute;dmieście numerem 485/3 o pow. 0,0075 ha,<br />przeznaczonej do zbycia w trybie przetargu ustnego ograniczonego skierowanego<br />do właścicieli nieruchomości przyległych oznaczonych w operacie ewidencji grunt&oacute;w<br />i budynk&oacute;w obrębu 11 &ndash; Śr&oacute;dmieście numerami 484 oraz 515/6, z przeznaczeniem<br />na poprawę warunk&oacute;w ich zagospodarowania;<br />B) Określającej wartość rynkową niezabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Białystok, położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji grunt&oacute;w<br />i budynk&oacute;w obrębu 8 &ndash; Bema numerem 130/4 o pow. 0,0193 ha, przeznaczonej do zbycia w trybie przetargu ustnego ograniczonego skierowanego do właścicieli nieruchomości przyległych oznaczonych w operacie ewidencji grunt&oacute;w i budynk&oacute;w obrębu<br />8 &ndash; Bema numerami 138 oraz 132/2, z przeznaczeniem na poprawę warunk&oacute;w<br />ich zagospodarowania.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>9 miesiące</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, kt&oacute;ra uzyska<br />największą ilość punkt&oacute;w w kryterium oceny ofert.<br />2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,<br />Zamawiający wezwie Wykonawc&oacute;w, kt&oacute;rzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert<br />dodatkowych zawierających nową cenę.</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>100</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 12</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>SPORZĄDZENIE OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO O WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONYCH DO ZBYCIA W TRYBIE PRZETARGU USTNEGO NIEOGRANICZONEGO<br />A) Określającej wartość rynkową niezabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Białystok, położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji grunt&oacute;w<br />i budynk&oacute;w obrębu 18 &ndash; Pieczurki numerami 36/42 o pow. 0,0594 ha i 48/18<br />o pow. 0,3934 ha o łącznej pow. 0,4528 ha, przeznaczonej do zbycia w trybie przetargu ustnego nieograniczonego;<br />B) Określającej wartość rynkową zabudowanej nieruchomości gminnej, położonej w Białymstoku przy ul. J. Waszyngtona 8, oznaczonej w operacie ewidencji grunt&oacute;w i budynk&oacute;w obrębu 11 &ndash; Śr&oacute;dmieście numerami 1829/8 o pow. 0,0210 ha<br />i 1829/10 o pow. 0,0013 ha o łącznej pow. 0,0223 ha, w tym wyszczeg&oacute;lnienie odrębne wartości działek i budynku, przeznaczonej do zbycia w trybie przetargu ustnego nieograniczonego.<br />C) Określającej wartość rynkową niezabudowanej części nieruchomości stanowiącej własność Gminy Białystok, położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji grunt&oacute;w i budynk&oacute;w obrębu 2 &ndash; Wysoki Stoczek numerem 81/11 o pow. 0,1745 ha, przeznaczonej do zbycia w trybie przetargu ustnego nieograniczonego.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>9 miesiące</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, kt&oacute;ra uzyska<br />największą ilość punkt&oacute;w w kryterium oceny ofert.<br />2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,<br />Zamawiający wezwie Wykonawc&oacute;w, kt&oacute;rzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert<br />dodatkowych zawierających nową cenę.</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>100</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 13</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>SPORZĄDZENIE OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO O WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONYCH DO ZBYCIA W TRYBIE BEZPRZETARGOWYM<br />A) Określającej wartość rynkową prawa własności udziału przysługującego Gminie Białystok w wysokości 1/2 części w nieruchomości zabudowanej, położonej w Białymstoku<br />przy ul. Gen. J. Bema 11/1, oznaczonej w operacie ewidencji grunt&oacute;w i budynk&oacute;w obrębu<br />11 &ndash; Śr&oacute;dmieście numerem 896, o pow. 0,0705 ha, w tym wyszczeg&oacute;lnienie odrębnie:<br />- wartości działki,<br />- wartości budynku wpisanego do rejestru zabytk&oacute;w nieruchomych wojew&oacute;dztwa podlaskiego pod numerem A-515 na podstawie decyzji Podlaskiego Wojew&oacute;dzkiego Konserwatora Zabytk&oacute;w w Białymstoku z dnia 15 maja 2013 r. Dz.R.5140.1.22.2012.KN,<br />- wartości innych części składowych nieruchomości,<br />przeznaczonego do zbycia na podstawie art. 37 ust. 2 pkt 9 ustawy<br />z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami w trybie bezprzetargowym;<br />B) Określającej wartość rynkową niezabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Białystok, położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji grunt&oacute;w<br />i budynk&oacute;w obrębu 10 &ndash; Mickiewicza numerem 587/6 o pow. 0,0159 ha, przeznaczonej do zbycia w trybie bezprzetargowym na poprawę warunk&oacute;w zagospodarowania nieruchomości przyległej oznaczonej w operacie ewidencji grunt&oacute;w i budynk&oacute;w obrębu 10 &ndash; Mickiewicza numerami 587/7, 587/8 i 587/14;<br />C) Określającej wartość rynkową niezabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Białystok, położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji grunt&oacute;w<br />i budynk&oacute;w obrębu 14 &ndash; Pietrasze numerem 1695/3 o pow. 0,0085 ha, przeznaczonej<br />do zbycia w trybie bezprzetargowym na poprawę warunk&oacute;w zagospodarowania nieruchomości przyległych, oznaczonych w operacie ewidencji grunt&oacute;w i budynk&oacute;w obrębu 14 &ndash; Pietrasze numerami 1713/3, 1713/4 i 1713/5, bez uwzględnienia wartości posadowionych nakład&oacute;w.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>9 miesiące</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, kt&oacute;ra uzyska<br />największą ilość punkt&oacute;w w kryterium oceny ofert.<br />2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,<br />Zamawiający wezwie Wykonawc&oacute;w, kt&oacute;rzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert<br />dodatkowych zawierających nową cenę.</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>100</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Nie</span></h3>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Nie</span></h3>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>nie dotyczy</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>nie dotyczy</span></h3>
<h3>5.8.) Wykaz przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych:</h3>
<p>nie dotyczy</p>
<h3>5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokument&oacute;w:</h3>
<p>nie dotyczy</p>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>1. Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w<br />postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zam&oacute;wienia<br />publicznego (pełnomocnictwo należy dołączyć do oferty).<br />2. W przypadku Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia w celu potwierdzenia, że Wykonawca nie<br />podlega wykluczeniu:<br />- oświadczenie, o kt&oacute;rym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp (na lub wg załącznika nr 1 do SWZ) - składa każdy Wykonawca do oferty.</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>Rodzaj i zakres przedmiotowych zmian reguluje projekt umowy (załącznik nr 2 do SWZ)</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2025-11-05 09:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>Ofertę należy złożyć na Platformie pod adresem: https://miastobialystok.ezamawiajacy.pl/ w zakładce &bdquo;OFERTY"</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2025-11-05 09:30</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>30 dni</span></h3>
<h2>SEKCJA IX &ndash; POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>
<p>Zamawiający wykluczy Wykonawc&oacute;w na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy<br />z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczeg&oacute;lnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz<br />służących ochronie bezpieczeństwa narodowego.<br /><br />TERMIN WYKONANIA ZAM&Oacute;WIENIA:<br />Część 1 &ndash; 14 dni od dnia zawarcia umowy.<br />Część 2 &ndash; 30 dni od daty zawarcia umowy.<br />Część 3 &ndash; 30 dni od daty zawarcia umowy.<br />Część 4 &ndash; 14 dni od dnia zawarcia umowy.<br />Część 5 &ndash; 30 dni od daty zawarcia umowy.<br />Część 6 &ndash; 30 dni od dnia zawarcia umowy.<br />Część 7 &ndash;<br />A) 14 dni od zlecenia przez Zamawiającego w spos&oacute;b pisemny lub e-mailem, jednak nie p&oacute;źniej niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy;<br />B) 30 dni od zlecenia przez Zamawiającego w spos&oacute;b pisemny lub e-mailem, jednak nie p&oacute;źniej niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy.<br />Część 8 &ndash; 14 dni od dnia zawarcia umowy.<br />Część 9 &ndash; 14 dni od dnia zawarcia umowy.<br />Część 10 &ndash; 14 dni od daty zawarcia umowy.<br />Część 11 &ndash; 14 dni od zlecenia przez Zamawiającego w spos&oacute;b pisemny lub e-mailem, jednak nie p&oacute;źniej niż 9 miesięcy od dnia zawarcia umowy.<br />Część 12 &ndash; 14 dni od zlecenia przez Zamawiającego w spos&oacute;b pisemny lub e-mailem, jednak nie p&oacute;źniej niż 9 miesięcy od dnia zawarcia umowy.<br />Część 13 &ndash; 14 dni od zlecenia przez Zamawiającego w spos&oacute;b pisemny lub e-mailem, jednak nie p&oacute;źniej niż 9 miesięcy od dnia zawarcia umowy.</p>