Opracowanie projektów decyzji o warunkach zabudowy dla Gminy Zamość

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Opracowanie projektów decyzji o warunkach zabudowy dla Gminy Zamość
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Zamość
Data publikacji	2025-10-22
Dotyczy zamówienia	15-10-2025/6618830
Kod CPV	714000002 Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu
Numer wyniku	6643023

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Usługi<br>Opracowanie projektów decyzji o warunkach zabudowy dla Gminy Zamość</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Zamość</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 950368724</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Peowiaków 92</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Zamość</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>22-400</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>lubelskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL812 - Chełmsko-zamojski</span></h3><h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>846392959</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>inwestycje@zamosc.org.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://ugzamosc.bip.lubelskie.pl</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://platformazakupowa.pl/pn/gminazamosc<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Opracowanie projektów decyzji o warunkach zabudowy dla Gminy Zamość<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-336cdc5b-ea37-4085-8aec-1b732b8a480f</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00489325</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-10-22</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00072893/08/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.13 Opracowanie projektów decyzji o warunkach zabudowy dla Gminy Zamość.</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00473889</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>RI.271.31.2025</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia jest sporządzanie projektów decyzji o warunkach zabudowy na terenie gminy Zamość, zgodnie z ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1130 ze zm.) i przepisami szczególnymi wraz z analizą funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu w zakresie warunków, o których mowa w w/w ustawie oraz w obowiązujących rozporządzeniach.<br>2.	W zakresie realizacji przedmiotu zamówienia wymagane jest opracowanie:<br>a) ok. 500 projektów decyzji o ustalenie warunków zabudowy (art. 60 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym) wraz z analizą warunków i zasad zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy, wynikających z przepisów odrębnych oraz stanu faktycznego i prawnego terenu na którym przewiduje się realizację inwestycji, (art. 53 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym) oraz niezbędnymi analizami i wynikami tych analiz, o których mowa w Rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 15 lipca 2024 r. w sprawie spełnienia wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2024 r., poz. 1116) oraz Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie oznaczeń i nazewnictwa stosowanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz w decyzji o warunkach zabudowy (Dz. U. z 2003 r. nr 164 poz.1589) wraz z załącznikami graficznymi do projektu decyzji, analizy i wyników analizy.<br>b) We wskazanym wyżej zakresie realizacji przedmiotu zamówienia, Zamawiający wymaga również opracowania:<br>projektów decyzji zmieniających wcześniej wydane decyzje,<br>projektów decyzji o odmowie ustalenia warunków zabudowy, w przypadku stwierdzenia po przeprowadzonej analizie, o której mowa wyżej, braku możliwości ustalenia warunków<br>zabudowy.<br>poprawienie i doprowadzenie do zgodności z przepisami prawa projektu decyzji,  w przypadku uchylenia decyzji Wójta przez organ odwoławczy lub sąd.<br>c) W przypadku wadliwego przygotowania projektu decyzji, Wykonawca będzie zobowiązany poprawić projekt decyzji bez dodatkowych kosztów w ciągu 5 dni.<br>3.	Zamawiający przewiduje do wykonania:<br>ok. 500 szt. projektów decyzji o warunkach zabudowy wraz z analizą warunków i zasad zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy, wynikających z przepisów odrębnych oraz stanu faktycznego i prawnego terenu, na którym przewiduje się realizację inwestycji oraz projektów decyzji w sprawie zmiany decyzji z terminem wykonania do 30 dni od podpisania umowy.<br>W przypadku przekazania wniosku do opracowania projektów decyzji o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji dotyczącej budowy wolnostojącego nie więcej niż dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o pow. zabudowy do 70 m2, których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U z 2025 r., poz. 418) termin jego realizacji wynosi 5 dni od daty przekazania przez Zamawiającego<br>4.	Zamawiający zastrzega, że podana planowana liczba projektów decyzji stanowi wartość orientacyjną, a Wykonawcy nie przysługują względem zamawiającego żadne roszczenia w przypadku zlecenia mniejszej liczby opracowań. Wykonawcy zostanie wypłacone wynagrodzenie za faktycznie wykonany zakres prac. Wskazane wyżej ilości mogą ulec zmianie w zależności od faktycznie złożonych wniosków.<br>5.	Dokumentację projektów przedmiotowych decyzji należy przekazywać w jednym egzemplarzu w wersji papierowej i w wersji elektronicznej tekstu decyzji i analizy w formacie .doc<br>6.	W ramach realizacji przedmiotu zamówienia Zamawiający:<br>a)	wymaga osobistego stawiennictwa w siedzibie Zamawiającego nie rzadziej niż raz na tydzień w celu odbioru wniosków o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu oraz dostarczenia wykonanych projektów decyzji,<br>b)	zastrzega, że w przypadku odwołania się którejkolwiek ze stron od decyzji, Wykonawca jest zobowiązany w ramach niniejszej umowy do przygotowania w przypadku konieczności wydania nowej decyzji, projektu tej decyzji, za co nie przysługuje dodatkowe wynagrodzenie.<br>7.	Istotne warunki umowy:<br>- Wykonawca będzie sporządzał projekty decyzji będących przedmiotem zamówienia,<br>- koszty związane z przygotowaniem dokumentów do Wykonawcy poniesie Zamawiający,<br>- koszty związane z przygotowaniem projektów decyzji i dostarczeniem do Zamawiającego poniesie Wykonawca.<br>- Zamawiający zastrzega, że podana planowana liczba projektów decyzji stanowi wartość orientacyjną, a wykonawcy nie przysługują względem zamawiającego żadne roszczenia  w przypadku zlecenia mniejszej liczby opracowań.<br>-  Wykonawcy zostanie wypłacone wynagrodzenie za faktycznie wykonany zakres prac.<br>Zamawiający określa minimalny okres gwarancji wynoszący 14 dni a maksymalny 30 dni.<br>Bieg gwarancji liczony będzie od daty protokołu odbioru końcowego.<br>Zamawiający wymaga, aby okres udzielonej rękojmi był równy okresowi gwarancji.<br>Zamawiającemu przysługują pełne uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne wynikające z przepisów kodeksu cywilnego w terminach w nim określonych – niezależnie od uprawnień  z tytułu gwarancji.<br><br>Działając na podstawie art. 222 ust. 4 ustawy z 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2024 r. poz. 1320 ze zm.), zamawiający informuje, że na realizację zamówienia zamierza przeznaczyć kwotę: 140 000,00 zł brutto.<br><br>8. DOKUMENTY JAKIE MA DOSTARCZYĆ WYKONAWCA PRZY PRZEKAZANIU WYKONANEGO ZAMÓWIENIA:<br>- projekt decyzji o warunkach zabudowy,<br>- załącznik graficzny do decyzji o warunkach zabudowy,<br>- analiza warunków i zasad zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy, wynikających z przepisów   odrębnych oraz stanu faktycznego i prawnego terenu, na którym przewiduje się realizację inwestycji,  - załącznik graficzny do analizy warunków i zasad zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy,   wynikających z przepisów odrębnych oraz stanu faktycznego i prawnego terenu, na którym przewiduje się realizację inwestycji<br><br>Całość należy przekazać w wersji papierowej opatrzone podpisem projektanta oraz w wersji edytowalnej.<br><br>9.	Szczegółowe informacje w szczególności dotyczące rozliczenia zamówienia zawiera projekt umowy, stanowiący zał. nr 8 do SWZ.<br>10.	Zamawiający nie dopuszcza rozwiązań równoważnych.<br>11.	Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej.<br>12.	Zamawiający nie przewiduje wyboru najkorzystniejszej oferty z zastosowaniem aukcji elektronicznej wraz z informacjami, o których mowa w art. 230 ustawy Pzp.<br>13.	 Zamawiający nie stawia wymogu lub możliwości złożenia ofert w postaci katalogów elektronicznych lub dołączenia katalogów elektronicznych do oferty, w sytuacji określonej w art. 93 ustawy Pzp.<br>14.	Zamówienie nie jest objęte dynamicznym systemem zakupów.<br>15.	Zamawiający nie przewiduje prawa opcji.<br>16.	Opis przedmiotu zamówienia odnoszący się do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych art. 101, 102, 103 ustawy Pzp – nie dotyczy<br>17.	Opis uwzględniający wymagania dotyczący dostępności dla osób niepełnosprawnych, art. 100 pkt. 1 i 2 ustawy Pzp – nie dotyczy<br>18.	Nazwa i kod przedmiotu zamówienia według Wspólnego Słownika Zamówień:<br>- główny:<br>71400000-2 Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego<br>- uzupełniający<br>71410000-5 Usługi planowania przestrzennego<br>19.	Wymagania dotyczące zatrudnienia:<br>1)	wymaga się, aby osoby, które będą wykonywały wskazane przez Zamawiającego czynności były zatrudnione na podstawie stosunku pracy – zasady zatrudnienia są sprecyzowane w rozdz. XXV SWZ oraz w projekcie umowy stanowiących zał. nr 8 do SWZ;<br>2)	warunek określony w pkt 1 dotyczy również Podwykonawców oraz dalszych Podwykonawców wykonujących wskazane przez Zamawiającego prace (art. 95 ust. 1 Pzp).</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>71400000-2 - Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu</span></h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem</span></h3><h3>5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania:<span>art. 255 pkt 1 ustawy</span></h3><h3>5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:</h3>Działając na podstawie art. 260 ust. 2 ustawy z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 1320 ze zm.)  zamawiający informuje, że unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego.<br><br>Uzasadnienie prawne:<br>Postępowanie zostało unieważnione na mocy art. 255 pkt 1) ustawy Pzp, który stanowi:„Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli:  1) nie złożono żadnego wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo żadnej oferty.”<br>Uzasadnienie faktyczne<br>Zamawiający wyznaczył termin składania ofert do dnia 22-10-2025 r. do godz. 10:00.<br>W wyznaczonym terminie nie wpłynęła żadna oferta.<br>Przed otwarciem ofert, Zamawiający zamieścił na stronie postępowania informację o kwocie przeznaczonej na sfinansowanie zamówienia w wysokości; 140 000,00 zł brutto.<br><br>Zachodzi zatem przesłanka do unieważnienia przedmiotowego postępowania na podstawie  art. 255 pkt 1 ustawy Pzp.<h2>SEKCJA VI OFERTY</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>0</span></h3><h3>6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>0</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>0</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>0</span></h3><h3>6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>0</span></h3><h3>6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową:<span>Nie</span></h3></body>