690/2025 Opracowanie projektu koncepcji i przygotowania PFU dla inwestycji polegającej na termomodernizacji i przebudowie budynku użyteczności publicznej przy ul. Włókienniczej 54 w Warszawie.

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	690/2025 Opracowanie projektu koncepcji i przygotowania PFU dla inwestycji polegającej na termomodernizacji i przebudowie budynku użyteczności publicznej przy ul. Włókienniczej 54 w Warszawie.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Warszawa
Data publikacji	2025-10-21
Data składania ofert	30/10/2025
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Wynik zamówienia	22-11-2025/6727794
Kod CPV	712400002 Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania 712200006 Usługi projektowania architektonicznego
Numer przetargu	6640008

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Usługi<br />690/2025 Opracowanie projektu koncepcji i przygotowania PFU dla inwestycji polegającej na termomodernizacji i przebudowie budynku użyteczności publicznej przy ul. Wł&oacute;kienniczej 54 w Warszawie.</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wawer m. st. Warszawy</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 010836340</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>Trakt Lubelski 353</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Warszawa</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>04-667</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>mazowieckie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL911 - Miasto Warszawa</span></h3>
<h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>0222773500</span></h3>
<h3>1.5.8.) Numer faksu:<span>022 277 35 67</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>wawer.zgn@um.warszawa.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>zgn-wawer.pl</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finans&oacute;w publicznych - jednostka budżetowa</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Inna działalność</span></h3>
<p>Administrowanie zasobem nieruchomości stanowiących własność lub wsp&oacute;łwłasność m.st. Warszawy</p>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>690/2025 Opracowanie projektu koncepcji i przygotowania PFU dla inwestycji polegającej na termomodernizacji i przebudowie budynku użyteczności publicznej przy ul. Wł&oacute;kienniczej 54 w Warszawie.</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-a333140f-9ea9-4440-8d0d-9cbe6827fb76</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00485844</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-10-21</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00065693/16/P</span></h3>
<h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3>
<p>1.3.28 Wykonanie projekt&oacute;w koncepcyjnych i przygotowanie PFU dla inwestycji polegających na przebudowach budynk&oacute;w użyteczności publicznej</p>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://zgn-wawer.ezamawiający.pl</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>https://zgn-wawer.ezamawiajacy.pl</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>5.6. Zamawiający poniżej wskazuje informacje, o kt&oacute;rych mowa w &sect; 2 ust. 1 i 2 Rozporządzenia Prezesa Rady Ministr&oacute;w z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokument&oacute;w elektronicznych oraz środk&oacute;w komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego lub konkursie, dotyczące systemu dostępnego, pod adresem wskazanym w pkt. 5.2 SWZ. Zamawiający, zgodnie z &sect; 3 ust. 1 ww. Rozporządzenia określa niezbędne wymagania sprzętowo- aplikacyjne umożliwiające pracę na Platformie Zakupowej tj.:<br />5 6.1. Stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 512 kb/s;<br />5.6.2. Komputer klasy PC lub MAC, o następującej konfiguracji: pamięć min 2GB Ram, procesor Intel IV 2GHZ, jeden z system&oacute;w operacyjnych - MS Windows 7, Mac Os x 10.4, Linux, lub ich nowsze wersje;<br />5.6.3. Zainstalowana dowolna przeglądarka internetowa obsługująca TLS 1.2, najlepiej w najnowszej wersji w przypadku Internet Explorer minimalnie wersja 10.0;<br />5.6.4. Włączona obsługa JavaScript;<br />5.6.5. Zainstalowany program Acrobat Reader lub inny obsługujący pliki w formacie pdf.<br />5.7. Zamawiający zgodnie z &sect; 3 ust. 1 ww. Rozporządzenia, określa dopuszczalne formaty przesyłanych danych tj. plik&oacute;w o wielkości do 100 MB w txt, rtf, pdf ,xps, odt, ods, odp, doc, xls, ppt, docx, xlsx, pptx, csv, jpg, jpeg, tif, tiff, geotiff, png, svg, wav, mp3, avi, mpg, mpeg, mp4, m4a, mpeg4, ogg, ogv, zip, tar, gz, gzip, 7z, html, xhtml, css, xml, xsd, gml, rng, xsl, xslt, TSL, XMLsig, XAdES, CAdES, ASIC, XMLenc.</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>1. Administratorem Pani danych osobowych, podlegających przetwarzaniu jest: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wawer m.st. Warszawy z siedzibą w Warszawie, adres: ul. Trakt Lubelski 353 04-667 Warszawa, zwany dalej ZGN Wawer lub Administratorem.<br />2. Administrator przetwarza Pani dane osobowe: imię, nazwisko, adres zamieszkania, Nr PESEL i Nr NIP, niezbędne do zawarcia i wykonywania umowy, kt&oacute;rej będzie/jest Pani Stroną.<br />3. W związku z przetwarzaniem danych w celach, o kt&oacute;rych mowa w pkt 3 odbiorcami Pani danych osobowych mogą być:<br />a) organy władzy publicznej oraz podmioty wykonujące zadania publiczne lub działające na zlecenie organ&oacute;w władzy publicznej, w zakresie i w celach, kt&oacute;re wynikają z przepis&oacute;w powszechnie obowiązującego prawa;<br />b) inne podmioty, kt&oacute;re na podstawie stosownych um&oacute;w podpisanych z m.st. Warszawą przetwarzają dane osobowe, dla kt&oacute;rych Administratorem jest Prezydent m.st. Warszawy.<br />4. W związku z przetwarzaniem Pani danych osobowych przysługują Pani następujące uprawnienia:<br />a) prawo dostępu do danych osobowych, w tym prawo do uzyskania kopii tych danych;<br />b) prawo do żądania sprostowania (poprawiania) danych osobowych &ndash; w przypadku gdy dane są nieprawidłowe lub niekompletne;<br />c) prawo do żądania usunięcia danych osobowych (tzw. prawo do bycia zapomnianym), w przypadku gdy:<br />dane nie są już niezbędne do cel&oacute;w, dla kt&oacute;rych były zebrane lub w inny spos&oacute;b przetwarzane,<br />osoba, kt&oacute;rej dane dotyczą, wniosła sprzeciw wobec przetwarzania danych osobowych,<br />osoba, kt&oacute;rej dane dotyczą wycofała zgodę na przetwarzanie danych osobowych, kt&oacute;ra jest podstawą przetwarzania danych i nie ma innej podstawy prawnej przetwarzania danych,<br />dane osobowe przetwarzane są niezgodnie z prawem,<br />dane osobowe muszą być usunięte w celu wywiązania się z obowiązku wynikającego z przepis&oacute;w prawa;<br />d) prawo do żądania ograniczenia przetwarzania danych osobowych &ndash; w przypadku, gdy:<br />osoba, kt&oacute;rej dane dotyczą kwestionuje prawidłowość danych osobowych,<br />przetwarzanie danych jest niezgodne z prawem, a osoba, kt&oacute;rej dane dotyczą, sprzeciwia się usunięciu danych, żądając w zamian ich ograniczenia,<br />Administrator nie potrzebuje już danych dla swoich cel&oacute;w, ale osoba, kt&oacute;rej dane dotyczą, potrzebuje ich do ustalenia, obrony lub dochodzenia roszczeń,<br />osoba, kt&oacute;rej dane dotyczą, wniosła sprzeciw wobec przetwarzania danych, do czasu ustalenia czy prawnie uzasadnione podstawy po stronie administratora są nadrzędne wobec podstawy sprzeciwu;<br />e) prawo do przenoszenia danych &ndash; w przypadku gdy łącznie spełnione są następujące przesłanki:<br />przetwarzanie danych odbywa się na podstawie umowy zawartej z osobą, kt&oacute;rej dane dotyczą lub na podstawie zgody wyrażonej przez tą osobę,<br />przetwarzanie odbywa się w spos&oacute;b zautomatyzowany;<br />prawo sprzeciwu wobec przetwarzania danych &ndash; w przypadku gdy łącznie spełnione są następujące przesłanki: zaistnieją przyczyny związane z Pani szczeg&oacute;lną sytuacją, w przypadku przetwarzania danych na podstawie zadania realizowanego w interesie publicznym lub w ramach sprawowania władzy publicznej przez Administratora lub przetwarzanie jest niezbędne do cel&oacute;w wynikających z prawnie uzasadnionych interes&oacute;w realizowanych przez Administratora lub przez stronę trzecią, z wyjątkiem sytuacji, w kt&oacute;rych nadrzędny charakter wobec tych interes&oacute;w mają interesy lub podstawowe prawa i wolności osoby, kt&oacute;rej dane dotyczą, wymagające ochrony danych osobowych, w szczeg&oacute;lności gdy osoba, kt&oacute;rej dane dotyczą jest dzieckiem.</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>690/NZ/2025</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Usługi</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>1. Zakres zam&oacute;wienia obejmuje:<br />1) Wykonanie inwentaryzacji architektoniczno-budowlanej oraz zebranie danych, celem określenia warunk&oacute;w realizacji rob&oacute;t budowlanych i zmian w substancji budynku.<br />2) Wykonanie inwentaryzacji budynku &ndash; skan wraz z modelem elewacji 3D.<br />3) Wykonanie projektu koncepcyjnego wraz z PFU w zakresie architektury, instalacji wewnętrznych z uwzględnieniem danych z audytu energetycznego,<br />4) Wykonanie wizualizacji zewnętrznych pokazujących przyjętą koncepcję - dotyczy budynku po termomodernizacji.<br />5) Wykonanie ekspertyzy konstrukcyjnej dla wybranej koncepcji przebudowy budynku.<br />6) Konsultacje z rzeczoznawcą ppoż. i sanepid.<br />7) Wykonanie Ekspertyzy Technicznej Stanu Ochrony Przeciwpożarowej, o kt&oacute;rej mowa w &sect;2 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku (z p&oacute;źn. zmianami) w sprawie warunk&oacute;w technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie wraz z uzgodnieniem rozwiązań zamiennych w niej wskazanych z właściwym wojew&oacute;dzkim Komendantem Straży Pożarnej. W/w ekspertyza powinna być zgodna z opracowaniem (projektem koncepcyjnym i PFU) opisanym w pkt. 3.<br />8) Oszacowanie wartości realizacji rob&oacute;t.<br />2. Dodatkowo zakres zam&oacute;wienia obejmuje r&oacute;wnież:<br />1) Wykonanie odkrywek i badań, jeśli będą konieczne,<br />2) Określenie proponowanych metod realizacji rob&oacute;t w budynku użytkowanym.<br />Wszelkie usługi opracowania Programu funkcjonalno użytkowego należy wykonać zgodnie z wymaganiami Zamawiającego ujętymi w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia.<br />Wykonawca zobowiązany jest do:<br />- zastosowania optymalnych rozwiązań konstrukcyjnych, materiałowych i kosztowych, w celu uzyskania nowoczesnych i właściwych standard&oacute;w dla rodzaju zadania inwestycyjnego, kt&oacute;re ma zostać wykonane na podstawie programu funkcjonalno-użytkowego,<br />- ustalanie z Zamawiającym na każdym etapie opracowania programu funkcjonalno-użytkowego sposobu rozwiązań technicznych oraz zastosowanych materiał&oacute;w, kt&oacute;re mają być przyjęte w dokumentacji technicznej i przy wykonywaniu rob&oacute;t budowlanych.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i&nbsp;planowania</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i&nbsp;kontrolne</p>
<p>71320000-7 - Usługi inżynieryjne w&nbsp;zakresie projektowania</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>

<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>140 dni</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>Oferty oceniane będą na podstawie następujących kryteri&oacute;w:<br />A - Cena za realizację całego zam&oacute;wienia - 60 % = 60 pkt<br />B &ndash; Skr&oacute;cenie terminu realizacji dla II etapu - 30 % = 30 pkt<br />C - Ilość lat zajmowania się wykonywaniem dokumentacji projektowych - 10 % = 10 pkt<br /><br />Punkty przyznane za kryterium A: &bdquo;cena za realizację całego zam&oacute;wienia&rdquo; będą liczone wg następującego wzoru:<br /><br />najniższa cena ofertowa<br />punkty przyznane .......................................................................... x 60 %<br />badanej ofercie cena badanej oferty<br /><br /><br /><br />Punkty przyznane za kryterium B: &bdquo; skr&oacute;cenie terminu realizacji zam&oacute;wienia dla II etapu&rdquo; będą liczone wg następującego wzoru:<br /><br />najkr&oacute;tszy termin realizacji zam&oacute;wienia II etapu<br />punkty przyznane ...................................................................................x 30 %<br />badanej ofercie termin realizacji zam&oacute;wienia dla II etapu badanej oferty<br /><br />Punkty przyznane za kryterium C: &bdquo; Ilość lat zajmowania się wykonywaniem dokumentacji projektowych&rdquo; będą liczone wg następującego wzoru:<br /><br />najdłuższy okres zajmowania się wykonywaniem dokumentacji projektowych<br />punkty przyznane ...............................................................................................................x 10 %<br />badanej ofercie okres zajmowania się wykonywaniem dok. projektowych w badanej ofertcie<br /><br /><br />Suma punkt&oacute;w A + B + C będzie oceną dokonaną przez poszczeg&oacute;lnych członk&oacute;w komisji badanej ofercie.<br />Wszystkie obliczenia będą dokonywane z dokładnością do dw&oacute;ch miejsc po przecinku.</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>inne.</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Skr&oacute;cenie terminu realizacji II etapu</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>30</span></h3>
<h3>Kryterium 3</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>inne.</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Liczba lat zajmowania się wykonywaniem dokumentacji projektowych</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>10</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 1</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 4</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 7</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 10</p>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>6.1 O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się Wykonawcy, kt&oacute;rzy spełniają warunki, o kt&oacute;rych mowa w art. 112 ust.1 ustawy pzp i kt&oacute;rzy wykażą ich spełnianie na poziomie wymaganym przez Zamawiającego zgodnie z opisem zamieszczonym poniżej, oraz niepodlegający wykluczeniu z powodu niespełniania warunk&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w art. 108 ust 1 i art. 109 ust.1 pkt 1 i 4 ustawy pzp. wykonawcy, kt&oacute;rzy:<br />6.1.1. Spełniają warunki udziału w postępowaniu określone w art. 112 ust. 1 i 2 pkt 1, 2, 3, 4 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zam&oacute;wień publicznych. Spełnienie ww. warunku ocenione będzie na podstawie oświadczenia wykonawcy, (sporządzonego wg. wzoru, stanowiącego załącznik nr 4 do SWZ), wchodzącego w skład oferty i dokument&oacute;w wymienionych w pkt 6.1.2, 6.1.3.<br />6.1.2. Wykonawca musi wykazać, że dysponuje osobą (dla każdej specjalności), kt&oacute;ra zgodnie z wymogami art. 12 ustawy z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, może pełnić samodzielną funkcję techniczną w budownictwie &ndash; załącznik nr 8 do SWZ :<br />a)posiada uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej oraz w specjalności konstrukcyjno-budowlanej i może pełnić samodzielną funkcję techniczną w budownictwie, obejmującą kierowanie robotami budowlanymi w zakresie przedmiotu zam&oacute;wienia w specjalności konstrukcyjno budowlanej oraz jest lub są aktualnymi członkami właściwej izby samorządu zawodowego;<br />b)posiada uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych &ndash; co najmniej w zakresie ograniczonym oraz jest lub są aktualnymi członkami właściwej izby samorządu zawodowego.<br />Spełnienie ww. warunku oceniane będzie na podstawie przedłożonego w ofercie stosownego wykazu os&oacute;b opisanego w pkt 9.1.12 SWZ stanowiącego załącznik nr 8 do SWZ oraz ksero uprawnień złożonych wraz z ofertą. Zamawiający w celu weryfikacji złożonych i posiadanych uprawnień może wezwać Wykonawcę do przedstawienia oryginał&oacute;w posiadanych uprawnień przez osoby, kt&oacute;re będą wykonywać zam&oacute;wienie.<br />6.1.3. Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, zrealizował co najmniej 3 zadania, polegające na opracowaniu i uzgodnieniu dokumentacji projektowych polegających na remoncie lub budowie, rozbudowie, nadbudowie, przebudowie budynk&oacute;w mieszkalnych lub użytkowych - o wartości co najmniej 200 tys. złotych brutto.<br />Spełnienie ww. warunku oceniane będzie na podstawie przedłożonego w ofercie stosownego wykazu usług, określonego w pkt 9.1.10 SWZ (sporządzonego wg wzoru stanowiącego załącznik nr 5 do SWZ) i załączonych dowod&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w pkt 9.1.10. SWZ złożonych wraz z ofertą.<br />6.1.4. Nie podlegają wykluczeniu na podstawie art. 108 ust. 1 Ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych. Zamawiający przewiduje fakultatywne wykluczenie Wykonawcy:<br />- na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy pzp<br />- na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 4, pkt. 7 i pkt. 10 ustawy pzp - załącznik nr 4 do SWZ.<br />6.1.4.1. na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 roku o szczeg&oacute;lnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego &ndash; załącznik nr 10 do SWZ<br />6.2. Ponadto od Wykonawcy wymagane jest:<br />6.2.1. Wykonawca zobowiązany jest do dokonania wizji lokalnej w miejscu przeznaczonym do opracowania PFU przy ul. Wł&oacute;kienniczej 54 w Warszawie. Dokonanie wizji lokalnej musi być potwierdzone protokołem z wykonania wizji lokalnej potwierdzonym przez upoważnionego pracownika ZGN Wawer &ndash; załącznik nr 12 do SWZ.<br />Do dokonania wizji lokalnej wraz z Wykonawcą wyznaczony jest Pracownik ZGN Wawer Pan Daniel Sadowski &ndash; tel. 22 277 35 28 lub 723 244 545.<br />Wizji lokalnej można dokonać po wcześniejszym uzgodnieniou z Panem Danielem Sadowskim w dniach 23 lub 27 października 2025 w godzinach 900 &ndash; 1400.<br />6.2.2. Spełnienie i przyjęcie warunk&oacute;w określonych w niniejszej SWZ oraz załączonym wzorze umowy stanowiącym Załącznik nr 9 do SWZ.<br />6.2.3. Udzielenie gwarancji na wykonane usługi nie kr&oacute;tszej niż 12 miesi ęcy.<br />Oferty z kr&oacute;tszym okresem gwarancji zostaną odrzucone.<br />6.2.4. Posiadanie polisy lub innego dokumentu ubezpieczeniowego potwierdzającego, że Wykonawca jest w okresie realizacji Umowy ubezpieczony przez zakład ubezpieczeń działający zgodnie z zasadami określonymi w ustawie z dnia 11 września 2015 r. o działalności ubezpieczeniowej i reasekuracyjnej od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej. Wymagana suma ubezpieczenia wynikająca z ww. dokument&oacute;w winna być nie mniejsza niż 100 000,00 zł<br />6.2.5. Jeżeli Wykonawca, wykazując spełnienie warunk&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w art. 112 ust 2 pkt 1, 2, 3 i 4, polega na zasobach innych podmiot&oacute;w na zasadach określonych w art. 118 ust 1 ustawy Pzp, powinien przedłożyć w szczeg&oacute;lności pisemne zobowiązanie innych podmiot&oacute;w do oddania Wykonawcy do dyspozycji niezbędnych zasob&oacute;w na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zam&oacute;wienia &ndash; załącznik nr 6 do SWZ.<br />Zamawiający wymaga, aby składany dokument:<br />- wskazywał adres kt&oacute;rego dotyczy<br />- zwierał informację, kt&oacute;ry zas&oacute;b jest udostępniany przez dany podmiot,<br />- w przypadku udostępniania wiedzy i doświadczenia określał konkretną formę udziału ww podmiotu w realizacji zam&oacute;wienia (np. podwykonawstwo),<br />- jaki stosunek łączy Wykonawcę z podmiotem udostępniającym zas&oacute;b (np. umowa zlecenie, umowa o wsp&oacute;łpracę, kontrakt, inne).<br />Jeśli Wykonawca nie korzysta z zasob&oacute;w innych podmiot&oacute;w dokumentu w postaci załącznika nr 6 nie należy składać wraz z ofertą.<br />6.3. Zamawiający informuje, że w przypadku korzystania z zasob&oacute;w innych podmiot&oacute;w spełnienie warunk&oacute;w zapisanych w pkt 6.1.1-6.1.3. w niniejszym postępowaniu przetargowym nastąpi wyłącznie wtedy gdy:<br />1) Wykonawca, kt&oacute;ry polega na zdolnościach lub sytuacji innych podmiot&oacute;w udowodni zamawiającemu, że realizując zam&oacute;wienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiot&oacute;w do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasob&oacute;w na potrzeby realizacji zam&oacute;wienia.<br />2) Zamawiający oceni, czy udostępniane wykonawcy przez inne podmioty zdolności technicznych lub zawodowych lub ich sytuacja finansowa lub ekonomiczna, pozwalają na wykazanie przez wykonawcę spełnienia warunk&oacute;w udziału w postępowaniu oraz zbada czy nie zachodzą przesłanki wobec tego podmiotu podstawy do wykluczenia, o kt&oacute;rych mowa w art. 108 ust 1 i art. 109 ust. 1.<br />3) W odniesieniu do warunk&oacute;w dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia, wykonawcy mogą polegać na zdolnościach innych podmiot&oacute;w, jeśli podmioty te zrealizują roboty budowlane lub usługi, do realizacji kt&oacute;rych te zdolności są wymagane</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>9.1.7. Polisa lub inny dokument ubezpieczeniowy potwierdzający, że Wykonawca jest w okresie realizacji Umowy ubezpieczony przez zakład ubezpieczeń działający zgodnie z zasadami określonymi w ustawie z dnia 11 września 2015 r. o działalności ubezpieczeniowej i reasekuracyjnej od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej. Wymagana suma ubezpieczenia wynikająca z ww. dokument&oacute;w winna być nie mniejsza niż 100 000,00 zł<br />9.1.10. Wykaz usług wykonanych w ostatnich 3 latach przed upływem terminu składania ofert a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy to z tego okresu, stanowiących przedmiot zam&oacute;wienia jako generalny wykonawca lub podwykonawca &ndash; w tym okresie, zrealizował co najmniej 3 zadania, polegające na opracowaniu i uzgodnieniu dokumentacji projektowych polegających na remoncie lub budowie, rozbudowie, nadbudowie, przebudowie budynk&oacute;w mieszkalnych lub użytkowych - o wartości co najmniej 200 tys. złotych brutto. &ndash; Załącznik nr 5 do SWZ oraz dowody, potwierdzające, że usługi zostały wykonane lub są wykonywane z należytą starannością oraz zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończone &ndash; złożyć wraz z ofertą.<br />Dowodami, o kt&oacute;rych mowa powyżej są:<br />1) referencje;<br />2) inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz kt&oacute;rego usługi były wykonywane;<br />3) inne dokumenty &ndash; jeżeli z uzasadnionych przyczyn o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać dokument&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w pkt 1 i 2.<br />9.1.12 Wykaz, że dysponuje osobą lub osobami (dla każdej specjalności i funkcji), kt&oacute;ra zgodnie z wymogami prawo budowlane:<br />a) posiada uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń oraz w specjalności konstrukcyjno budowlanej i może pełnić samodzielną funkcję techniczną w budownictwie, obejmującą kierowanie robotami budowlanymi w zakresie przedmiotu zam&oacute;wienia w specjalności konstrukcyjno budowlanej oraz jest lub są aktualnymi członkami właściwej izby samorządu zawodowego;<br />b)posiada uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych &ndash; co najmniej w zakresie ograniczonym oraz jest lub są aktualnymi członkami właściwej izby samorządu zawodowego - załącznik nr 8 do SWZ oraz ksero uprawnień &ndash; złożyć wraz z ofertą:</span></h3>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>8.1. Dopuszcza się możliwość składania jednej oferty przez dwa lub więcej podmiot&oacute;w (konsorcjum, sp&oacute;łka cywilna), pod warunkiem, że Wykonawcy przedłożą wraz z ofertą pełnomocnictwo ustanawiające pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego i zawarcia umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego spełniające w szczeg&oacute;lności następujące wymogi:<br />1) ustanowienie pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie przedmiotowego zam&oacute;wienia publicznego;<br />2) nazwa postępowania, kt&oacute;rego dotyczy pełnomocnictwo;<br />3) określenie wszystkich wykonawc&oacute;w ubiegających się wsp&oacute;lnie o udzielenie zam&oacute;wienia wymienionych z nazwy z określeniem adresu siedziby wykonawcy;<br />4) oznaczenie ustanowionego pełnomocnika oraz zakres jego umocowania;<br />5) dokument pełnomocnictwa musi być podpisany przez wszystkich wykonawc&oacute;w ubiegających się wsp&oacute;lnie o udzielenie zam&oacute;wienia w tym przez wykonawcę-pełnomocnika;<br />6) podpisy muszą być złożone przez osoby uprawnione do składania oświadczeń woli wymienione we właściwym rejestrze lub ewidencji, stosowne odpisy z rejestru lub ewidencji muszą zostać dołączone do oferty;<br />7) oryginał pełnomocnictwa lub jego kopia poświadczona notarialnie musi być załączona do oferty.<br />8.2. Każdy z wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o zam&oacute;wienie (działających w ramach konsorcjum, sp&oacute;łki cywilnej), oddzielnie musi złożyć:<br />1) oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu oraz spełnianiu warunk&oacute;w udziału w postępowaniu - załącznik nr 4 do SWZ;<br />2) odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej;<br />3) oświadczenie wykonawcy o przynależności albo braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej - złącznik nr 7 do SWZ.<br />Pozostałe dokumenty, formularze i oświadczenia składa pełnomocnik reprezentujący wszystkich wykonawc&oacute;w.<br />8.3. W zakresie doświadczenia, potencjału technicznego, wymaganego poziomu przychod&oacute;w, uprawnień pracownika do kierowania robotami, oraz spełnienia pozostałych wymagań określonych w SWZ, oferty składane przez konsorcjum lub sp&oacute;łkę cywilną zostaną ocenione pod kątem łącznego spełnienia wymagań zamawiającego przez występujących wsp&oacute;lnie wykonawc&oacute;w na podstawie złożonych dokument&oacute;w.<br />8.4. Wszelka korespondencja oraz rozliczenia dokonywane będą wyłącznie z Pełnomocnikiem, kt&oacute;rego adres należy wpisać w systemowym formularzu oferty lub wskazać w treści oferty.<br />8.5. Przed zawarciem umowy Zamawiający może żądać od Wykonawcy, kt&oacute;rego oferta została wybrana, umowy regulującej wsp&oacute;łpracę wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia.<br />8.6. Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegających się o zam&oacute;wienie, ponoszą solidarną odpowiedzialność za wykonanie umowy i wniesienie zabezpieczenia należytego wykonania umowy.<br />8.7. Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o zam&oacute;wienie, mogą realizować zam&oacute;wienie w zakresie doświadczenia jakie posiadają w wykonywaniu rob&oacute;t objętych zakresem zam&oacute;wienia.<br />8.8. Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o zam&oacute;wienie, zgodnie z art 117 ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych, składają wraz z ofertą oświadczenie, z kt&oacute;rego wynika, kt&oacute;re roboty budowlane, dostawy lub usługi wykonają poszczeg&oacute;lni Wykonawcy. Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o zam&oacute;wienie, zgodnie z art 117 ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych, składają wraz z ofertą oświadczenie Załącznik nr 11 do SWZ, z kt&oacute;rego wynika, kt&oacute;re roboty budowlane, dostawy lub usługi wykonają poszczeg&oacute;lni Wykonawcy. Jeśli Wykonawca nie składa oferty wsp&oacute;lnie z innymi Wykonawcami dokumentu w postaci załącznika nr 11 nie należy składać wraz z ofertą.</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>24.6. Zgodnie z art. 455 ust 1, 2, 3, 4 ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych określa się następujące możliwe zmiany umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie kt&oacute;rej dokonano wyboru wykonawcy:<br />1) wystąpieniem zdarzeń losowych i warunk&oacute;w atmosferycznych uniemożliwiających prowadzenie prac polegających m.in. na: wystąpieniu opad&oacute;w atmosferycznych w postaci deszczu (w ilości powyżej 30 mm na godzinę), gradu lub śniegu (w ilości powyżej 35 cm w ciągu 24 godzin), wiatru o średniej prędkości przekraczającej 15 m/s lub wiatru w porywach ponad 20 m/s. Termin zakończenia prac ulega przedłużeniu o ilość dni podczas kt&oacute;rych Wykonawca udokumentował zaistnienie przeszkody do wykonania przedmiotu Umowy;<br />2) koniecznością wykonania usług dodatkowych w zakresie niezbędnym do prawidłowego wykonania oraz zakończenia przedmiotu zam&oacute;wienia i wynikającej stąd zmiany termin&oacute;w wykonania Umowy oraz wynagrodzenia przy zachowaniu jednocześnie następujących przesłanek:<br />a) zmiana wykonawcy nie może być dokonana z powod&oacute;w ekonomicznych lub technicznych, w szczeg&oacute;lności dotyczących zamienności lub interperacyjności sprzętu, usług lub instalacji, zam&oacute;wionych w ramach zam&oacute;wienia podstawowego.<br />b) zmiana wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie koszt&oacute;w dla zamawiającego a wartość każdej kolejnej zmiany nie przekracza 50% wartości zam&oacute;wienia określonej pierwotnie w umowie.<br />c) zmiana wartości przedmiotu zam&oacute;wienia w przypadku zmniejszenia zakresu przedmiotu zam&oacute;wienia polegające na zmniejszeniu ilości budynk&oacute;w administrowanych przez Zamawiającego oraz odpowiedniego zmniejszenia z tego tytułu ostatecznego wynagrodzenia Wykonawcy.<br />d) Zmiana wartości przedmiotu zam&oacute;wienia waloryzacja w przypadku znaczącego wzrostu wartości składnik&oacute;w cenotw&oacute;rczych takich jak (zmiana minimalnego wynagrodzenia, zmiana składki na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne).<br />Zmiana umowy nastąpi w przypadku wejścia w życie zmiany ustawy o minimalnym wynagrodzeniu za pracę lub zmiany zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wejście w życie zmiany stawki składki na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne.<br />3) działalnością ze strony os&oacute;b trzecich lub użytkownik&oacute;w nieruchomości przyległych do terenu prac, mającą bezpośredni lub pośredni wpływ na zakres rzeczowy prac, spos&oacute;b ich wykonania, terminy wykonania prac będących przedmiotem niniejszej Umowy;<br />4)innymi przypadkami, gdy zmiana pozostaje w bezpośrednim związku przyczynowo-skutkowym z wystąpieniem danych okoliczności i nie wykracza poza to, co konieczne w celu przeciwdziałania skutkom takiej zmiany okoliczności;<br />5) zmianą wartości Umowy wynikającą ze zmiany stawki podatku VAT w trakcie trwania Umowy;<br />6) w przypadku gdy zmiana pozostaje w bezpośrednim związku przyczynowo-skutkowym z wystąpieniem danych okoliczności i nie wykracza poza to co konieczne w celu przeciwdziałania skutkom takiej zmiany okoliczności.</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2025-10-30 10:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>https://zgn-wawer.ezamawiający.pl</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2025-10-30 10:30</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2025-11-28</span></h3>