Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej i wykonanie na jej podstawie robót budowlanych polegających na realizacji zadania inwestycyjnego pn. „Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku biurowego na Centrum Aktywności i Integracji Międzypokoleniowej” – pałacu

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej i wykonanie na jej podstawie robót budowlanych polegających na realizacji zadania inwestycyjnego pn. „Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku biurowego na Centrum Aktywności i Integracji Międzypokoleniowej” – pałacu
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Stare Bojanowo
Data publikacji	2025-10-21
Data składania ofert	07/11/2025, Godzina 10:00
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454500006 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 453500005 Instalacje mechaniczne 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 453110000 Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych 452323328 Telekomunikacyjne roboty dodatkowe 452100002 Roboty budowlane w zakresie budynków 714200008 Architektoniczne usługi zagospodarowania terenu 712200006 Usługi projektowania architektonicznego
Numer przetargu	6637197

<div>
<h1>Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku biurowego na Centrum Aktywności i Integracji Międzypokoleniowej</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li>Zapytanie ofertowe</li>
<li>Załączniki nr 1-7 do Zapytania</li>
<li>Załącznik nr 8 do Zapytania - Projekt Umowy</li>
<li>Załącznik nr 9 do Zapytania - Opis przedmiotu zam&oacute;wienia</li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Część 1</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
1) Przedmiotem zam&oacute;wienia jest opracowanie kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej i wykonanie na jej podstawie rob&oacute;t budowlanych polegających na realizacji zadania inwestycyjnego pn. &bdquo;Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku biurowego na Centrum Aktywności i Integracji Międzypokoleniowej&rdquo; &ndash; pałacu położonego na działce o nr geod. 388 w Starym Bojanowie, Gmina Śmigiel. 2) Obiekty należy zaprojektować zgodnie z wymogami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunk&oacute;w technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, według stanu prawnego, aktualnego na dzień sporządzenia dokumentacji. Dokumentacja projektowa powinna być wykonana w oparciu o obowiązujące normy, wymienione w załączniku nr 1 do przytoczonego wyżej rozporządzenia. 3) Realizacja zadania rozumiana jest jako wykonanie wszelkich niezbędnych prac projektowych, uzyskanie niezbędnych pozwoleń, zgłoszeń prac oraz zg&oacute;d; wykonanie rob&oacute;t budowlanych stanu surowego i wykończeniowego, doprowadzenie niezbędnych medi&oacute;w oraz wyposażenie obiekt&oacute;w we wszystkie urządzenia, niezbędne do jego funkcjonowania a także wykonanie zagospodarowania terenu. Ponadto należy uzyskać pozwolenie na budowę i zapewnić nadz&oacute;r autorski na budowie. Wykonanie rob&oacute;t budowlanych musi odbywać się w oparciu o zatwierdzoną dokumentację budowlaną. Należy zapewnić prawidłowe kierowanie robotami budowlanymi w zakresie przewidzianych prac budowlanych. Należy przygotować dokumentację powykonawczą, oraz przeprowadzić odbiory końcowe. 4) W ramach przedmiotu zam&oacute;wienia, zgodnie z Ustawą Prawo Budowlane, Wykonawca przygotuje Zamawiającemu niezbędne dokumenty do wystąpienia o decyzję administracyjną o dopuszczeniu do użytkowania obiekt&oacute;w. 5) W ramach przedmiotu zam&oacute;wienia należy uzyskać wszelkie decyzje administracyjne niezbędne do zaprojektowania i wykonania przedmiotu zam&oacute;wienia zgodnie z ustawą Prawo Budowlane. 6) W ramach obowiązk&oacute;w Wykonawcy należy r&oacute;wnież: a) wykonać wymagane pomiary i badania konieczne do opracowania rozwiązań projektowych, b) uzyskać stosowne odstępstwa od przepis&oacute;w technicznych, c) opracować pełnobranżową dokumentację projektową, d) opracować kosztorysy we wszystkich branżach, e) opracować materiały do uzyskania stosowanych uzgodnień pozwoleń, zezwoleń, zatwierdzeń, zgłoszeń do właściwych organ&oacute;w lub instytucji, f) uzyskać decyzję administracyjną umożliwiającą wykonanie rob&oacute;t budowlanych (lub dokonać zgłoszenia wykonania rob&oacute;t w zależności od sytuacji), g) wykonać przedmiot zam&oacute;wienia zgodnie z zatwierdzoną dokumentacją projektową, h) sporządzić dokumentację powykonawczą i przekazać ją do akceptacji Inwestorowi. 7) Wykonawca zobowiązany jest konsultować i uzgadniać dokumentację projektową z Zamawiającym na każdym etapie projektowania. 8) Szczeg&oacute;łowy opis przedmiotu zam&oacute;wienia przedstawiony został w Załączniku nr 9 do Zapytania ofertowego. 9) Przedmiot zam&oacute;wienia, zgodnie z dokumentami zam&oacute;wienia, powinien zostać wykonany zgodnie z normami wskazanymi w programie funkcjonalno-użytkowym. Zamawiający dopuszcza w tym zakresie rozwiązania r&oacute;wnoważne. 10) Wizja lokalna: a) Zamawiający warunkuje złożenie oferty po uprzednim odbyciu wizji lokalnej. b) Wymaga się, aby Wykonawca przeprowadził obowiązkową wizję lokalną z udziałem Zamawiającego celem sprawdzenia terenu prac oraz warunk&oacute;w związanych z wykonaniem prac będących przedmiotem zam&oacute;wienia. c) Osobą wyznaczoną do kontaktu w sprawie wizji lokalnej jest Pan Piotr Serdiuk, tel. 728 999 271 (kontakt telefoniczny od poniedziałku do piątku w godz. od 8:00 do 14:00). d) Zamawiający wyznacza jeden termin wizji w dniu 27.10.2025 r. o godzinie 10:00, miejsce spotkania &ndash; Pałac w Starym Bojanowie (działka o nr geod. 388), Stare Bojanowo, ul. Gł&oacute;wna 21, 64-030 Śmigiel. e) Zamawiający w trakcie wizji sporządzi protok&oacute;ł z wizji. Każdy z przedstawicieli Wykonawc&oacute;w, kt&oacute;rzy wzięli udział w wizji ma obowiązek podpisać protok&oacute;ł. Brak podpisu ze wskazaniem nazwy wykonawcy będą traktowane jako brak odbycia wizji lokalnej i skutkować będą odrzuceniem oferty zgodnie z pkt XV.1.10) niniejszego Zapytania. f) Osoba reprezentująca Wykonawcę musi być umocowana do tej czynności w oparciu o dokumenty rejestrowe lub pełnomocnictwo przedłożone w oryginale lub kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem. g) W przypadku Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia wystarczającym będzie udział jednego z Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia. h) Wizja lokalna służy tylko i wyłącznie do sprawdzenia i oceny faktycznej przyszłego terenu rob&oacute;t. Zadawanie pytań odbywa się tylko i wyłącznie w spos&oacute;b wskazany w pkt XVII niniejszego Zapytania. Odbycie wizji lokalnej ma stanowić źr&oacute;dło dodatkowych informacji, kt&oacute;re uzupełnią wiedzę wykonawc&oacute;w o warunkach zam&oacute;wienia. Aktywny udział wykonawc&oacute;w w pozyskiwaniu informacji o przedmiocie zam&oacute;wienia może się okazać pomocny, czy nawet niezbędny, do prawidłowego sporządzenia oferty i oszacowania ceny. Zamawiający informuje, że nie przewiduje zebrania Wykonawc&oacute;w w celu wyjaśnienia wątpliwości dotyczących treści Zapytania, a w trakcie wizji lokalnej nie będzie udzielał odpowiedzi na pytania dotyczące treści Zapytania. i) Koszty Wykonawcy związane z udziałem w wizji lokalnej ponosi Wykonawca.
Okres gwarancji: Zgodnie z kryterium oceny ofert określonym w pkt IX.2.2) Zapytania ofertowego
<h2>Kryteria oceny</h2>
Kryterium A &ndash; Cena oferty &ndash; 80%: W przypadku kryterium &bdquo;Cena&rdquo; oferta otrzyma zaokrągloną do dw&oacute;ch miejsc po przecinku ilość punkt&oacute;w wynikającą z działania: Pi(C) = (C min / Ci) x 100 x 80%
Kryterium B &ndash; Okres gwarancji &ndash; 20%: W przypadku kryterium &bdquo;Okres gwarancji&rdquo; oferta otrzyma zaokrągloną do dw&oacute;ch miejsc po przecinku ilość punkt&oacute;w wynikającą z działania: Pi (G) = (Gi / 60 m-cy) x 100 x 20%
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
W Umowie w toku jej realizacji mogą być wprowadzane zmiany wskazane we wzorze stanowiącym Załącznik nr 8: 1. Zamawiający dopuszcza dokonanie zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty na podstawie, kt&oacute;rej dokonano wyboru Wykonawcy w następujących przypadkach: 1) zmiana terminu realizacji przedmiotu umowy: a) w wyniku wystąpienia okoliczności lub zdarzeń takich jak siła wyższa &ndash; rozumiana jako zdarzenie nagłe, zewnętrzne, niezależne od woli stron, w tym r&oacute;wnież wyjątkowo niesprzyjające warunki pogodowe, uniemożliwiające terminowe wykonanie umowy, b) jeżeli Wykonawca złoży wniosek o skr&oacute;cenie terminu wykonania umowy, a zmiana jest korzystna dla Zamawiającego, c) zaistnienia konieczności wykonania rob&oacute;t zamiennych lub udzielenia zam&oacute;wienia dodatkowego, niezbędnych do prawidłowego wykonania zam&oacute;wienia podstawowego, kt&oacute;rych wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej do przewidzenia wcześniej, kt&oacute;re mają wpływ na termin realizacji zam&oacute;wienia lub na zmianę wynagrodzenia, d) wystąpienia odmiennych od przyjętych w dokumentacji warunk&oacute;w terenowych związanych z istnieniem niezinwentaryzowanych podziemnych sieci, instalacji, urządzeń lub obiekt&oacute;w budowlanych skutkujących niemożliwością zrealizowania przedmiotu umowy przy dotychczasowych założeniach technologicznych lub materiałowych, e) wystąpienia odmiennych od przyjętych w dokumentacji warunk&oacute;w geologicznych (kategoria gruntu, kurzawka, głazy narzutowe itp.) oraz warunk&oacute;w archeologicznych związanych z koniecznością prowadzenia badań archeologicznych, f) zmiany będące następstwem działania organ&oacute;w administracji, w szczeg&oacute;lności: - przekroczenie zakreślonych przez prawo termin&oacute;w wydawania przez organy administracji decyzji, zezwoleń, itp., - odmowy wydania przez organy administracji wymaganych decyzji, zezwoleń, uzgodnień na skutek błęd&oacute;w w dokumentacji projektowej, - wydanie postanowienia o wstrzymaniu rob&oacute;t budowlanych, w przypadku o kt&oacute;rym mowa w art. 50 ust. 1 pkt 4 ustawy Prawo budowlane, - konieczność uzyskania wyroku sądowego, lub innego orzeczenia sądu lub organu, kt&oacute;rego konieczności nie przewidywano przy zawieraniu umowy, - konieczność zaspokojenia roszczeń lub oczekiwań os&oacute;b trzecich &ndash; w tym grup społecznych lub zawodowych nie artykułowanych lub nie możliwych do jednoznacznego określenia w chwili zawierania umowy, W przypadku wystąpienia kt&oacute;rejkolwiek z okoliczności wymienionych w ust. 1 pkt 1 lit. a, c-f termin wykonania umowy może ulec odpowiedniemu przedłużeniu, o czas niezbędny do zakończenia wykonywania jej przedmiotu w spos&oacute;b należyty, nie dłużej jednak niż o okres trwania tych okoliczności. 2) zmiana sposobu spełnienia świadczenia: a) zmiany technologicznie, w szczeg&oacute;lności: - niedostępność na rynku materiał&oacute;w lub urządzeń wskazanych w ofercie, dokumentacji projektowej lub technicznej spowodowana zaprzestaniem produkcji lub wycofaniem z rynku tych materiał&oacute;w lub urządzeń, - pojawienie się na rynku materiał&oacute;w lub urządzeń nowszej generacji pozwalających na zaoszczędzenie koszt&oacute;w realizacji przedmiotu umowy lub koszt&oacute;w eksploatacji wykonanego przedmiotu umowy, - pojawienie się nowszej technologii wykonania przedmiotu zam&oacute;wienia pozwalającej na zaoszczędzenie czasu realizacji zam&oacute;wienia lub jego koszt&oacute;w, jak r&oacute;wnież koszt&oacute;w eksploatacji wykonanego przedmiotu umowy, - konieczność zrealizowania projektu przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych/technologicznych niż wskazane w ofercie, dokumentacji projektowej lub technicznej w sytuacji gdyby zastosowanie przewidzianych rozwiązań groziło niewykonaniem lub wadliwym wykonaniem projektu, - odmienne od przyjętych w dokumentacji projektowej warunki geologiczne (kategorie gruntu, kurzawka itp.) skutkujące niemożliwością zrealizowania przedmiotu umowy przy dotychczasowych założeniach technologicznych, - konieczność zrealizowania projektu przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych lub materiałowych ze względu na zmiany obowiązującego prawa, b) zmiany organizacji spełniania świadczenia: - zmiana szczeg&oacute;łowego harmonogramu wykonywania rob&oacute;t budowlanych bez zmian ostatecznego terminu spełnienia świadczenia lub zmiana innych ustaleń dotyczących termin&oacute;w spełniania świadczeń w ramach umowy, - w przypadku, gdy oferta Wykonawcy realizującego roboty budowlane zawierała wskazanie części, kt&oacute;rą na etapie realizacji zam&oacute;wienia zamierza on powierzyć podwykonawcy, a Wykonawca w trakcie realizacji zadania przedłożył Zamawiającemu pisemny wniosek z oświadczeniem, iż wskazaną część przedmiotu zam&oacute;wienia zrealizuje samodzielnie, przy czym Wykonawca samodzielnie spełniał warunki udziału w postępowaniu, - zmiana zasad dokonywania odbior&oacute;w świadczonych usług lub rob&oacute;t, jeśli nie zmniejszy to zasad bezpieczeństwa i nie spowoduje zwiększenia koszt&oacute;w odbior&oacute;w, kt&oacute;re obciążałyby Zamawiającego, - zmiana treści dokument&oacute;w przedstawianych wzajemnie przez strony w trakcie realizacji umowy lub sposobu informowania o realizacji umowy; zmiana ta nie może spowodować braku informacji niezbędnych Zamawiającemu do prawidłowej realizacji umowy, - zmiana zasad oznaczania rzeczy lub obiekt&oacute;w jeśli oznaczenie nie narusza prawa i zasad bezpieczeństwa, 3) pozostałe zmiany: a) dopuszcza się zmiany umowy bez przeprowadzenia nowego postępowania, kt&oacute;rych łączna wartość jest mniejsza niż 15% pierwotnej wartości umowy, a zmiany te nie powodują zmiany og&oacute;lnego charakteru umowy. b) dopuszcza się zmianę zakresu przedmiotu zam&oacute;wienia, kt&oacute;ra nie powoduje jego zwiększenia, a będącą robotami zamiennymi, kt&oacute;rych konieczność wykonania wynika na podstawie zmian w dokumentacji projektowej, nie dających się przewidzieć na etapie jej wykonywania i w chwili zawarcia umowy, jeżeli zmiana jest korzystna dla Zamawiającego, c) zmiany stawki podatku od towar&oacute;w i usług oraz podatku akcyzowego &ndash; w takim przypadku obniżenie lub podwyższenie wynagrodzenia jest możliwe w wysokości odpowiadającej zmianie podatku od towar&oacute;w i usług oraz podatku akcyzowego.
</div>