Prace adaptacyjne w pomieszczeniach w lokalu w Gdańsku

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Prace adaptacyjne w pomieszczeniach w lokalu w Gdańsku
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Gdańsk
Data publikacji	2025-10-17
Data składania ofert	03/11/2025, Godzina 10:00
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454400003 Roboty malarskie i szklarskie 454300000 Pokrywanie podłóg i ścian 454310007 Kładzenie płytek 454200007 Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie 454100004 Tynkowanie 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453320003 Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne 453323006 Roboty instalacyjne kanalizacyjne 453322005 Roboty instalacyjne hydrauliczne 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 453160005 Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych
Numer przetargu	6629256

<div>
 <h1>Prace adaptacyjne w pomieszczeniach w lokalu przy ul. Chlebnickiej 13 w Gdańsku</h1>

<h2>Załączniki</h2>
 <ul>
 <li>Zapytanie ofertowe</li>
 <li>Załącznik nr 1 do zapytania ofertowego</li>
 <li>Załącznik nr 2 do zapytania ofertowego</li>
 <li>Załącznik nr 3 do zapytania ofertowego</li>
 </ul>
 
 <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>Prace adaptacyjne w pomieszczeniach w lokalu w Gdańsku</h3>
 Przedmioty zamówienia
 Przedmiotem zamówienia jest przystosowanie dwóch pomieszczeń znajdujących się pod adresem ul. Chlebnicka 13/16, 80-830 Gdańsk do stanu umożliwiającego świadczenie usług relaksacyjnych. Remont obejmuje również adaptację toalet przylegających do pokojów masażu. Wykonawca będzie odpowiedzialny za zakup wszystkich niezbędnych materiałów i wyposażenia, włączając w to drzwi, panele tapicerowane, wykładziny, listwy podłogowe, płytki na podłogi i ściany, kabiny prysznicowe, baterie do pryszniców i umywalek, toalety, szafki pod umywalki, szafki wiszące, lustra oraz oświetlenie łazienkowe. Zakres prac obejmuje: 
1)	Prace ogólne: 
a)	zabezpieczenie folią ok. 78 m2, 
b)	mycie ścian ok. 106 m2, 
c)	gruntowanie ok. 158 m2, 
d)	akrylowanie spękań ok. 100m, 
e)	malowanie ok. 132 m2: 
- farba na ściany: wodorozcieńczalna, matowa farba lateksowa; kolor do uzgodnienia z Zamawiającym; klasa 1 (farba o najwyższej odporności na zmywanie i szorowanie na mokro, zgodnie z normą PN-EN 13 300), 
- farba na sufity: wodorozcieńczalna, biała farba lateksowa, klasa 2 (farba o wysokiej odporności na zmywanie i szorowanie na mokro zgodnie z normą PN-EN 13 300), 
f)	wykonanie instalacji elektrycznej - 20 szt., 
g)	montaż gniazd i przełączników - 14 szt., 
h)	montaż opraw oświetleniowych - 6 szt., 
i)	pozostałe prace elektryczne, np. przerobienie starej instalacji na potrzeby nowego projektu – ok. 40 roboczogodzin, 
j)	przeróbka centralnego ogrzewania – ok. 30 roboczogodzin, 
k)	utylizacja odpadów budowlanych, 
l)	pozostałe prace budowlane, np. szpachlowanie, murowanie ok. 160 roboczogodzin. 
2)	Prace do wykonania w łazienkach: 
a)	wykonanie sufitu podwieszanego w łazience ok. 8 m2, 
b)	wylanie wylewek w łazienkach ok. 8 m2, 
c)	wykonanie hydroizolacji ok. 34 m2, 
d)	przygotowanie ścian pod prace glazurnicze ok. 48m2, 
e)	ułożenie płytek ceramicznych podłogowych 60 x 60 cm ok. 8 m2, 
f)	ułożenie płytek ceramicznych ściennych 25 x 75 cm ok. 48 m2, 
g)	pozostałe prace glazurnicze – ok. 40 roboczogodzin, 
h)	wykonanie instalacji hydraulicznej - 6 szt., 
i)	pozostałe prace hydrauliczne, np. przerobienie starej instalacji na potrzeby nowego projektu - 40 roboczogodzin, 
j)	montaż szafek z umywalką (z odpływem i baterią montowaną w otworze umywalki) - 2 szt., 
k)	montaż sedesów podwieszanych z zabudową - 2 szt., 
l)	montaż kabin prysznicowych z brodzikami (80 x 80 cm) i bateriami - 2 szt., 
m)	montaż luster - 2 szt., 
n)	montaż drzwi łazienkowych 70 x 200 cm z obróbką - 2 szt. 
3)	Prace do wykonania w pokojach masażu: 
a)	wykonanie sufitu podwieszanego w pomieszczeniach ok. 18 m2, 
b)	wylanie wylewek w pokojach ok. 18 m2, 
c)	montaż wykładziny dywanowej (płytka dywanowa o kształcie heksagonu) ok. 18 m2, 
d)	montaż listew przypodłogowych MDF białych, lakierowanych ok. 26 m, 
e)	montaż listew progowych - 4 szt., 
f)	montaż paneli ściennych tapicerowanych (40 x 60 cm) - 24 szt., 
g)	montaż drzwi przeciwpożarowych EI30 90 x 200 cm do pomieszczeń z obróbką - 2 szt., 
h)	montaż mebli w pomieszczeniach - 8 szt., 
i)	montaż karniszy szynowych sufitowych - 2 szt.

Okres gwarancji: 5 lat od podpisania przez zamawiającego i wykonawcę protokołu odbioru końcowego robót
 
 <h2>Kryteria oceny</h2>
 Punkty w kryterium ceny zostaną przyznane za cenę brutto zaoferowaną za wykonanie zamówienia. Punkty zostaną obliczone według wzoru: C = Cn/Cb x 100 pkt, gdzie: C oznacza liczbę punktów uzyskanych w kryterium ceny, Cn - najniższą cenę spośród wszystkich ofert, a Cb – cenę oferty badanej.
 
 <h2>Warunki zmiany umowy</h2>

1.	Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej w postaci aneksu pod rygorem nieważności. 
2.	Strony mają prawo do przedłużenia terminu zakończenia robót budowlanych o okres trwania przyczyn, z powodu których będzie zagrożone dotrzymanie terminu zakończenia robót budowlanych, w następujących sytuacjach: 
a)	jeżeli przyczyny, z powodu których będzie zagrożone dotrzymanie terminu zakończenia robót budowlanych, będą następstwem konieczności zmian dokumentacji opisującej przedmiot zamówienia w zakresie, w jakim okoliczności te miały lub będą mogły mieć wpływ na dotrzymanie terminu zakończenia robót budowlanych; 
b)	jeżeli wystąpią niekorzystne warunki atmosferyczne (temperatura, opady, wiatr, wilgotność), uniemożliwiające wykonanie robót budowlanych zgodnie z normami, zaleceniami producentów wyrobów lub przepisami prawa, o ile Wykonawca wykaże brak możliwości wykonania w tym okresie innych robót budowlanych przewidzianych w dokumentacji opisującej przedmiot zamówienia; 
c)	jeżeli wystąpi konieczność wykonania robót zamiennych lub innych robót niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy ze względu na zasady wiedzy technicznej oraz udzielenia zamówień dodatkowych, które wstrzymają lub opóźnią realizację przedmiotu umowy, lub jeżeli wystąpi niebezpieczeństwo kolizji z planowanymi lub równolegle prowadzonymi przez inne podmioty inwestycjami, w zakresie niezbędnym do uniknięcia lub usunięcia tych kolizji; 
d)	jeżeli wystąpią opóźnienia w dokonaniu określonych czynności lub ich zaniechanie przez właściwe organy, które nie są następstwem okoliczności, za które Wykonawca ponosi odpowiedzialność; 
e)	jeżeli wystąpią opóźnienia w wydawaniu decyzji, zezwoleń, uzgodnień itp., do wydania których właściwe organy są zobowiązane na mocy przepisów prawa, jeżeli opóźnienie przekroczy okres przewidziany w przepisach prawa, w którym akty te powinny zostać wydane, oraz nie są następstwem okoliczności, za które Wykonawca ponosi odpowiedzialność; 
f)	jeżeli wystąpi brak możliwości wykonywania robót z powodu niedopuszczania do ich wykonywania przez uprawniony organ lub nakazania ich wstrzymania przez uprawniony organ, z przyczyn niezależnych od Wykonawcy; 
g)	jeżeli wystąpi siła wyższa uniemożliwiająca wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z jej postanowieniami. 
3.	Strony są uprawnione do żądania zmiany umowy w zakresie wyrobów, parametrów technicznych, technologii wykonania robót budowlanych, sposobu i zakresu wykonania przedmiotu umowy w następujących sytuacjach: 
a)	konieczności zrealizowania jakiejkolwiek części robót budowlanych objętej przedmiotem umowy przy zastosowaniu odmiennych rozwiązań technicznych lub technologicznych niż wskazane w dokumentacji opisującej przedmiot zamówienia, a wynikających ze stwierdzonych wad tej dokumentacji lub zmiany stanu prawnego, na podstawie którego je przygotowano, gdyby zastosowanie przewidzianych rozwiązań groziło niewykonaniem lub nienależytym wykonaniem przedmiotu umowy; 
b)	wystąpienia warunków geologicznych, geotechnicznych lub hydrologicznych odbiegających w sposób istotny od przyjętych w dokumentacji opisującej przedmiot zamówienia, rozpoznania terenu w zakresie znalezisk archeologicznych, występowania niewybuchów lub niewypałów, które mogą skutkować w świetle dotychczasowych założeń niewykonaniem lub nienależytym wykonaniem przedmiotu umowy; 
c)	wystąpienia warunków na terenie budowy odbiegających w sposób istotny od przyjętych w dokumentacji opisującej przedmiot zamówienia, w szczególności napotkania niezinwentaryzowanych lub błędnie zinwentaryzowanych sieci, instalacji lub innych obiektów budowlanych; 
d)	konieczności zrealizowania przedmiotu umowy przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych lub wyrobów ze względu na zmiany obowiązującego prawa; 
e)	wystąpienia niebezpieczeństwa kolizji z planowanymi lub równolegle prowadzonymi przez inne podmioty inwestycjami, w zakresie niezbędnym do uniknięcia lub usunięcia tych kolizji; 
f)	wystąpienia siły wyższej uniemożliwiającej wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z jej postanowieniami; 
- przy czym łączna wartość zmian nie może przekroczyć 50 % wysokości wynagrodzenia brutto. 
4.	Przez łączną wartość zmian, o której mowa w ust. 3, rozumie się zarówno wartość zmian zmniejszających, jak i zwiększających wysokość wynagrodzenia. 
5.	W celu dokonania zmiany umowy na podstawie pkt 2 i 3 Strony sporządzą protokół konieczności, w sposób szczegółowy opisujący przyczyny uzasadniające dokonanie zmiany umowy i zakres koniecznych do wprowadzenia zmian. Dopuszcza się również złożenie przez jedną ze Stron pisemnego wniosku o dokonanie zmiany umowy, zawierającego co najmniej elementy wskazane w zdaniu poprzednim, a następnie pisemną akceptację wniosku przez drugą Stronę. Dokumenty, o których mowa w zdaniu pierwszym i drugim, stanowić będą załączniki do aneksu do umowy.
 </div>