ZMIANA SPOSOBU UŻYTKOWANIA BUDYNKU PRZY UL. AGRESTOWEJ 6 NA CELE MIESZKANIOWE

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wstępne ogłoszenie
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	ZMIANA SPOSOBU UŻYTKOWANIA BUDYNKU PRZY UL. AGRESTOWEJ 6 NA CELE MIESZKANIOWE
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Łysomice
Data publikacji	2025-10-16
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454100004 Tynkowanie 453311100 Instalowanie kotłów 452625006 Roboty murarskie i murowe 452623004 Betonowanie
Numer przetargu	6626223

<body><h1>Ogłoszenie o zamiarze zawarcia umowy<br>Roboty budowlane<br>ZMIANA SPOSOBU UŻYTKOWANIA BUDYNKU PRZY UL. AGRESTOWEJ 6 NA CELE MIESZKANIOWE</h1><h2>SEKCJA I  ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>GMINA ŁYSOMICE</span></h3><h3>1.4.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 871118738</span></h3><h3>1.5.) Adres zamawiającego:</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Warszawska 8</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Łysomice</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>87-148</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>kujawsko-pomorskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL613 - Bydgosko-toruński</span></h3><h3>1.5.8.) Adres poczty elektronicznej:<span>przetargi@lysomice.pl</span></h3><h3>1.5.9.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.lysomice.pl</span></h3><h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Nazwa zamówienia:</h3>ZMIANA SPOSOBU UŻYTKOWANIA BUDYNKU PRZY UL. AGRESTOWEJ 6 NA CELE MIESZKANIOWE<h3>2.2.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-0ceef530-ed5b-4f0e-9ebb-33494a6c7d1f</span></h3><h3>2.3.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00479900</span></h3><h3>2.4.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.5.) Data ogłoszenia:<span>2025-10-16</span></h3><h3>2.6.)  Zamówienie zostało ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.7.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00030467/07/P</span></h3><h3>2.8.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.1.9 Zmiana sposobu użytkowania budynku przy ul. Agrestowej 6 na cele mieszkaniowe</p><h3>2.9.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.10.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA III – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>3.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3><h3>3.2.) Numer referencyjny:<span>ZP.271.20.2025</span></h3><h3>3.3.) Rodzaj zamówienia</h3>Roboty budowlane<h3>3.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>1.	Przedmiotem zamówienia jest ZMIANA SPOSOBU UŻYTKOWANIA BUDYNKU PRZY UL. AGRESTOWEJ 6 NA CELE MIESZKANIOWE, gmina Łysomice, województwo kujawsko – pomorskie, powiat toruński.<br>2.	W zakres robót wchodzi wykonanie:<br>a)	Termomodernizacji budynku – wykonanie ocieplenia;<br>b)	Malowanie elewacji (zamiast sztrychowania malowanie farbą w kolorze cokołu);<br>c)	Usunięcie balkonów na I piętrze oraz części lub całości balkonu na parterze;<br>d)	Skucie schodów zewnętrznych z boku budynku;<br>e)	Odmalowanie balustrady frontowej;<br>f)	Poszerzenie otworów drzwiowych;<br>g)	Wykonanie rozbiórki fragmentów ścian na parterze;<br>h)	Wykonanie instalacji wewnętrznej gazu ziemnego z doprowadzeniem do kuchni gazowej i kotła gazowego kondensacyjnego z zamkniętą komorą spalania;<br>i)	Poszerzenie otworu drzwiowego (główne wejście do budynku) z osadzeniem nowych drzwi;<br>j)	Wykonanie robót wewnętrznych na parterze budynku zgodnie z rysunkiem;<br>k)	Wymiana wrót garażowych.<br>3.	Zakres robót w ramach ustalonego wynagrodzenia obejmuje ponadto:<br>a)	sporządzenie dokumentacji powykonawczej, opisanej i skompletowanej w dwóch egzemplarzach,<br>b)	wykonania własnym kosztem i staraniem wszystkie wymagane prawem próby i badania (w tym próby szczelności hydrauliczne / pneumatyczne), a ich wyniki, zezwolenia, zaświadczenia i certyfikaty przedłożyć wraz z wnioskiem o dokonanie odbioru końcowego,<br>c)	inne prace związane z procesem budowy.<br>4.	Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera między innymi: Projekt budowlany dla zamierzenia budowlanego pn.: „Zmiana sposobu użytkowania budynku użyteczności publicznej na mieszkalny”, przedmiar, STWIORB, pozwolenie na budowę.<br>5.	Zakres zadania (kody CPV):<br>45000000-7 - Roboty budowlane<br>45262300-4 Betonowanie<br>45410000-4 Tynkowanie<br>45262500-6 Roboty murarskie i murowe<br>45331110-0  Instalowanie kotłów<h3>3.10.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>3.11.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45262300-4 - Betonowanie</p><p>45410000-4 - Tynkowanie</p><p>45262500-6 - Roboty murarskie i murowe</p><p>45331110-0 - Instalowanie kotłów</p></span></h3><h2>SEKCJA IV TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Tryb udzielenia zamówienia/ wraz z podstawą prawną:</h3>Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 11 ustawy<h3>4.2.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki:</h3>Gm. jako podm zam. jest jedn. sekt. finan. publ., która posiada 100% udzi. w spółce ZUK Łysomice Sp. z o.o. w Gostk. Jako<br>jedyny wspól. odgrywa decyd. rolę w zakr. jej cel. strateg., obszar. działal., co znaj. swoje odzwier. w akcie założ. sp. (akt<br>notar. z dnia 30.12.2016 r. Rep. A nr 3021/2016). Ponadto 90% działal. spółki dot. zadań powie. jej przez Gm. w ram. aktu<br>założy. Spó. wyk. zad. gm. w oparciu o mająt. należ. pośred. lub bezpośred. do niej. Do zad. tych nale. przede wszyst.<br>zaopat. w wodę, zapew. odprow. ścieków, działal. usług. zw. z zagosp. teren. zielon., rob. zw. bud. dróg i całorocznego<br>utrzym. ulic, chodni., parking., sprzątanie. W ram. realiz. zadań Sp. otrzy. od Gm. rekompensa pieniężną lub pobiera bezpośred. od odbior. opłaty, które stano. to przychody w ponad 90% ogólne, cał. przychody sp. ZUK nie ma udzi. kapit.<br>prywatn. Przedst. stan fakt. wyczer. art. 305 pkt 1 w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 11 Pzp, na podst. któr. możl. jest udziel.<br>zamów. pub. własnej spółce.<h2>SEKCJA V ZAWARCIE UMOWY</h2><h3>5.1.) Wykonawca, z którym Zamawiający zamierza zawrzeć umowę:</h3><h3>5.1.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu Zamawiający zamierza udzielić zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Zakład Usług Komunalnych Łysomice Spółka z o.o.</span></h3><h3>5.1.3.) Miejscowość:<span>Gostkowo</span></h3><h3>5.1.5.) Województwo:<span>kujawsko-pomorskie</span></h3><h3>5.1.6.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h2>SEKCJA VI  NFORMACJE DODATKOWE</h2><div>Zgodnie z art. 305 pkt 1 w związku z art. 214 ust. 1 pkt 11 ustawy Pzp, Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki<br>jeżeli zamówienie udzielane jest przez zamawiającego, o którym mowa w art. 4 i art. 5 ust. 1 pkt 1, osobie prawnej, jeżeli<br>spełnione są łącznie następujące warunki:<br>a) zamawiający sprawuje nad tą osobą prawną kontrolę, odpowiadającą kontroli sprawowanej nad własnymi jednostkami,<br>polegającą na dominującym wpływie na cele strategiczne oraz istotne decyzje dotyczące zarządzania sprawami tej osoby<br>prawnej; warunek ten jest również spełniony, gdy kontrolę taką sprawuje inna osoba prawna kontrolowana przez<br>zamawiającego w taki sam sposób,<br>b) ponad 90% działalności kontrolowanej osoby prawnej dotyczy wykonywania zadań powierzonych jej przez<br>zamawiającego sprawującego kontrolę lub przez inną osobę prawną, nad którą ten zamawiający sprawuje kontrolę, o której<br>mowa w lit. a, c) w kontrolowanej osobie prawnej nie ma bezpośredniego udziału kapitału prywatnego.<br>Gmina jako podmiot zamawiający jest jednostką sektora finansów publicznych, która posiada 100% udziałów w spółce<br>Zakład Usług komunalnych Łysomice Spółka z ograniczona odpowiedzialnością w siedzibie w Gostkowie. Jako jedyny<br>wspólnik odgrywa decydującą rolę w zakresie jej celów strategicznych, obszarów działalności, co znajduje swoje<br>odzwierciedlenie w akcie założycielskim spółki (akt notarialny z dnia 30.12.2016 r. Repetytorium A nr 3021/2016) który:<br>szczegółowo określa przedmiot działalności spółki - § 6, zgodnie z aktem założycielskim do zadań Zgromadzenia<br>Wspólników należy m.in. rozpatrywanie i zatwierdzanie bilansu, rachunków zysków i strat, sprawozdania finansowego<br>Zarządu, powoływanie i odwoływanie członków rady nadzorczej – która dokonuje wyboru członków zarządu spółki, podziału<br>zysków i pokrycie strat , zmian w umowie spółki. Ponadto 90% działalności spółki dotyczy zadań powierzonych jej przez<br>Gminę w ramach aktu założycielskiego. Spółka wykonuje zadania gminy w oparciu o majątek należący pośrednio lub<br>bezpośrednio do niej. Do zadań tych nalezą przede wszystkim zaopatrzenie w wodę, zapewnienie odprowadzania ścieków,<br>działalność usługowa związana z zagospodarowanie terenów zielonych na obszarze Gminy Łysomice, roboty związane<br>budową dróg i całorocznego utrzymania ulic, chodników, parkingów będących w zasobach gminy, pozostałe sprzątanie. W<br>ramach realizacji zadań Spółka otrzymuje od Gminy rekompensatę pieniężną lub pobiera bezpośrednio od odbiorców<br>opłaty, które stanowią to przychody w ponad 90% ogólne, całkowite przychody spółki. Zakład Usług Komunalnych nie ma<br>udziału kapitału prywatnego.<br>Powyżej przedstawiony stan faktyczny wyczerpuje przesłanki przewidziane w art. 305 pkt 1 w związku z art. 214 ust. 1 pkt<br>11 ustawy Pzp, na podstawie których możliwe jest udzielenie zamówienia publicznego własnej spółce (zamówienia inhouse)<br>w trybie z wolnej ręki.</div></body>