Wybór Wykonawcy robót budowlanych związanych z dociepleniem dachu w hali produkcyjno-magazynowej

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Wybór Wykonawcy robót budowlanych związanych z dociepleniem dachu w hali produkcyjno-magazynowej
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Nowa Dęba
Data publikacji	2025-10-16
Data składania ofert	27/10/2025, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 453210003 Izolacja cieplna 452600007 Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze 451000008 Przygotowanie terenu pod budowę
Numer przetargu	6625750

<div>
<h1>ZAPYTANIE OFERTOWE z dnia 16.10.2025 na wyb&oacute;r Wykonawcy rob&oacute;t budowlanych związanych z dociepleniem dachu w hali produkcyjno-magazynowej, na potrzeby projektu pod nazwą: &bdquo;Zazielenienie przedsiębiorstwa PRO-FUND poprzez modernizację hali produkcyjnej oraz poprawę efektywności energetycznej procesu technologicznego&bdquo; numer FENG.03.01-IP.03-0414/24, wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Działania 3.01 Kredyt ekologiczny programu Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki 2021-2027</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li>Załącznik 6 SPECYFIKACJA TECHNICZNA_dach_ponow.pdf</li>
<li>Załącznik 5 Wykaz osob_ponow.docx</li>
<li>Załącznik 4 Wykaz wykonanych robot budowlanych_ponow.docx</li>
<li>Załącznik 3 Oswiadczenie o braku podstaw do wykluczenia_ponow.docx</li>
<li>Załącznik 2 Oswiadczenie o spelnieniu warunkow_ponow.docx</li>
<li>Załącznik 1 Formularz OFERTY_ponow.doc</li>
<li>1 Zapytanie ofertowe_DACH_ponow.docx</li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>ZAPYTANIE OFERTOWE z dnia 16.10.2025</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
Wykonawca zobowiązany będzie do realizacji rob&oacute;t budowlanych związanych z dociepleniem (modernizacją) dachu hali produkcyjno-magazynowej, w tym zaproponowania rozwiązań, kt&oacute;re spełnią wytyczne wynikające z audytu energetycznego hali produkcyjnej z podaniem szczeg&oacute;łowej specyfikacji poszczeg&oacute;lnych element&oacute;w, z uwzględnieniem wszystkich wymagań formalnych i technicznych określonych przez prawo. Modernizowana przegroda jest elementem obiektu, w kt&oacute;rym prowadzona jest działalność produkcyjna Zamawiającego - wytwarzane są konstrukcje metalowe i ich części, powstające w procesie obr&oacute;bki mechanicznej (cięcie, skrawanie, gięcie, frezowanie, toczenie, wytaczanie, wiercenie oczyszczanie, spawanie itp.) element&oacute;w metalowych i nakładanie powłok na metale. Zakład funkcjonuje w systemie pracy trzyzmianowej, bez możliwości wyłączenia z ruchu. Wykonawca powinien uwzględnić te okoliczności w toku prowadzonych prac. Zmodernizowany obiekt stanowić będzie infrastrukturę techniczną, niezbędną do wprowadzenia zasadniczej zmiany procesu produkcyjnego Zakładu Zamawiającego, kt&oacute;ra na celu zwiększenie jego efektywności energetycznej. Zakres prac przedsięwzięcia modernizacyjnego dotyczy dachu jednego obiektu, tj. hali produkcyjno-magazynowej w Nowej Dębie przy ul. COP-u 8, o powierzchni 11.041,70 m&sup2;, zlokalizowanej w budynku o łącznej powierzchni 21.309,16 m&sup2;, posadowionej na działkach 161/201; 161/90; 161/87; 161/204; 161/202, obr. 003 Nowa Dęba. Budynek wykonany jest w konstrukcji ramowej, wybudowany w 1981 r. Kubatura budynku to 68.387,06 m3, powierzchnia przegr&oacute;d to 11.088,17 m2. Budynek posiada 2 kondygnacje. Zgodnie z rekomendacją wynikającą z audytu energetycznego budynku opracowanego w dniu 07.06.2024 r., przyjęto następujący zakres rzeczowy modernizacji przegrody dach: DOCIEPLENIE DACHU W HALI PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWEJ Docieplenie dachu obejmuje położenie nowej warstwy izolacji termicznej i pokrycia dachowego o powierzchni 5 818,58 m2. Do wykonania warstwy izolacyjnej dobrano styropian EPS o wsp&oacute;łczynniku przewodzenia ciepła nieprzekraczającym &lambda;=0,036 W/(m2&middot;K). Do wykonania pokrycia dachowego dobrano papę bitumiczną termozgrzewalną. Izolacja zostanie wykonana bezpośrednio na powierzchni istniejącej przegrody, od strony zewnętrznej. Grubość dodatkowej warstwy izolacji wynosząca 0,24 m zapewni spełnienie wymaganej w przepisach techniczno-budowlanych wielkości wsp&oacute;łczynnika przenikania ciepła U &le; 0,15 W/(m2&middot;K). Obecne parametry przegrody (stan istniejący) wynoszą: &bull; Wsp&oacute;łczynnik przenikania ciepła U = 4,324 W/(m2K) &bull; Op&oacute;r cieplny R = 0,23 (m2K)/W &bull; Straty ciepła na przenikanie Q = 4 003,0 GJ/a &bull; Zapotrzebowanie na moc cieplną q = 0,805 MW W wyniku realizacji przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przegroda uzyska następujące parametry (stan po termomodernizacji): &bull; Wsp&oacute;łczynnik przenikania ciepła U = 0,145 W/(m2K) &bull; Op&oacute;r cieplny R = 6,90 (m2K)/W &bull; Straty ciepła na przenikanie Q = 134,21 GJ &bull; Zapotrzebowanie na moc cieplną q = 0,027 MW Minimalny wymagany okres gwarancji i rękojmi wykonawcy na roboty budowlane wynosi 5 lat (60 miesięcy) od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego. Minimalny wymagany okres gwarancji producenta na materiały, tj. styropian EPS wynosi 10 lat (120 miesięcy) od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego. Minimalny wymagany okres gwarancji producenta na materiały, tj. papę bitumiczną termozgrzewalną wynosi 5 lat (60 miesięcy) od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego. Zamawiający oczekuje, że modernizacja zapewni spełnienie wymagań Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunk&oacute;w technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 12 kwietnia 2002 r. z p&oacute;źn. zm. (dalej jako: WT 2021). Zamawiający oczekuje, że w ramach modernizacji Wykonawca zobowiązuje się do całościowego odtworzenia (w razie konieczności) niżej wymienionych instalacji znajdujących się na dachu budynku, w tym: &bull; odgromowej, &bull; elektrycznej, &bull; wentylacyjnej, &bull; instalacji technologicznych: wyciągi technologiczne, układy chłodzenia, układ&oacute;w odciągowych. Odtworzenie instalacji powinno być realizowane zgodnie z obowiązującą dokumentacją techniczną, przepisami prawa oraz aktualnie obowiązującymi normami branżowymi. Wszelkie prace przy odtwarzaniu instalacji mają na celu przywr&oacute;cenie ich pełnej funkcjonalności oraz pierwotnych parametr&oacute;w technicznych. Modernizację, czyli docieplenie dachu w hali produkcyjno-magazynowej, należy traktować jako jedno zadanie, podzielone na kilka etap&oacute;w, zgodnie z harmonogramem realizacji prac. Każdy etap prac budowlanych będzie przedmiotem odbioru udokumentowanego podpisanym bezusterkowym protokołem odbioru. Zapłata za dany etap nastąpi po podpisaniu bezusterkowego protokołu odbioru. Prace powinny uwzględniać program produkcyjny Zakładu w systemie trzyzmianowym i utrudnienia z tym związane. Zamawiający dopuszcza możliwość prowadzenia prac budowlanych na drugiej zmianie, tj. po godzinie 14.00. 1. Przedmiot zam&oacute;wienia należy wykonać zgodnie z załączoną do zapytania SPECYFIKACJĄ TECHNICZNĄ załącznik nr 6. Wynagrodzenie za przedmiot umowy ma charakter ryczałtowy. Cena oferty musi być kompletna, jednoznaczna i ostateczna. Wykonawca kalkuluje cenę ryczałtową na podstawie otrzymanej dokumentacji. Skalkulowana cena musi obejmować pełny zakres rob&oacute;t, dostaw i uruchomień niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotu umowy w zakresie, na kt&oacute;ry oferent składa ofertę. Wszelkie upusty, rabaty, winny być od razu ujęte w obliczaniu ceny, tak by wyliczona cena za realizację przedmiotu zam&oacute;wienia była ceną ostateczną, bez konieczności dokonywania przez Zamawiającego przeliczeń i innych działań w celu jej określenia. Przedmiot zam&oacute;wienia powinien być wykonany zgodnie z: a) warunkami określonymi w niniejszym zapytaniu, b) obowiązującymi normami, przepisami oraz zasadami wsp&oacute;łczesnej wiedzy technicznej, c) umową. 2. Jeżeli zaoferowana cena lub koszt wydają się rażąco niskie w stosunku do przedmiotu zam&oacute;wienia, tj. r&oacute;żnią się o więcej niż 30% od średniej arytmetycznej cen wszystkich ważnych ofert niepodlegających odrzuceniu, lub budzą wątpliwości zamawiającego co do możliwości wykonania przedmiotu zam&oacute;wienia zgodnie z wymaganiami określonymi w zapytaniu ofertowym lub wynikającymi z odrębnych przepis&oacute;w, Zamawiający żąda od Wykonawcy złożenia w wyznaczonym terminie wyjaśnień, w tym złożenia dowod&oacute;w w zakresie wyliczenia ceny lub kosztu. Zamawiający ocenia te wyjaśnienia w konsultacji z Wykonawcą i może odrzucić tę ofertę wyłącznie w przypadku, gdy złożone wyjaśnienia wraz z dowodami nie uzasadniają podanej ceny lub kosztu w tej ofercie. 3. Obowiązek wykazania, że oferta nie zawiera rażąco niskiej ceny, spoczywa na Wykonawcy. Zamawiający odrzuca ofertę Wykonawcy, kt&oacute;ry nie złożył wyjaśnień lub jeżeli dokonana ocena wyjaśnień wraz z dostarczonymi dowodami potwierdza, że oferta zawiera rażąco niską cenę lub koszt w stosunku do przedmiotu zam&oacute;wienia. 4. Wykonawca zrealizuje niezbędne prace i czynności i poniesie wszelkie koszty związane z realizacją zadań, tj. wynikające wprost z opisu przedmiotu zam&oacute;wienia jak r&oacute;wnież związane z organizacją, utrzymaniem i p&oacute;źniejszą likwidacją placu budowy oraz inne koszty towarzyszące np.: rob&oacute;t przygotowawczych, porządkowych, koszty utrzymania zaplecza budowy, koszty związane z odbiorami wykonanych rob&oacute;t, koszty wynikające z warunk&oacute;w uzgodnień. 5. Wykonawca będzie odpowiedzialny za odpady wytworzone w ramach świadczenia usługi zgodnie z definicją wytw&oacute;rcy odpad&oacute;w (art. 3 ust 1 pkt 32 ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach). Wykonawca będzie magazynował odpady wytworzone w ramach świadczenia usług w spos&oacute;b uporządkowany oraz przekazywał wytworzone w ramach świadczenia usług odpady podmiotom posiadającym uprawnienia w zakresie ich zagospodarowania. Wykonawca musi być zarejestrowany w BDO. 6. Wykonawca zobowiązany jest do działania w imieniu Inwestora/Zamawiającego, na podstawie stosownego pełnomocnictwa, we wszystkich czynnościach technicznych i formalnych związanych z realizacją zam&oacute;wienia. 7. Wykonawca odpowiada za koordynację prac objętych umową jak r&oacute;wnież trzymanie porządku na terenie budowy. 8. Wykonawca zobowiązany będzie do ścisłej wsp&oacute;łpracy z Inspektorem Nadzoru Inwestorskiego. Wykonawca po zakończeniu budowy opracuje dokumentację powykonawczą w oprawionych, opisanych i zaopatrzonych w spis treści 2 egzemplarzach (w tym 1 oryginał), w skład kt&oacute;rej wejdą m.in.: a) uzupełniony o odpowiednie wpisy dziennik budowy, b) oświadczenie Kierownika budowy, c) aktualne uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji w budownictwie, d) deklaracje zgodności, certyfikaty, atesty higieniczne, aprobaty techniczne na wbudowane materiały, e) protokoły badań i pr&oacute;b oraz uzgodnień. 9. Przy wykonywaniu przedmiotu zam&oacute;wienia Wykonawca zobowiązany jest stosować wyroby budowlane wprowadzone do obrotu zgodnie z przepisami odrębnymi (art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane). Dokumenty potwierdzające wprowadzenie do obrotu należy przedstawić w trakcie realizacji, a komplet przekazać przed odbiorem końcowym. 10. W przypadku wskazania patentu na wynalazek, prawa ochronnego na znak towarowy czy użytkowy, prawa z rejestracji wzoru przemysłowego lub świadectwa pochodzenia, a także źr&oacute;dła lub szczeg&oacute;lnego procesu, Zamawiający dopuszcza rozwiązania r&oacute;wnoważne. 11. We wszystkich przypadkach, w kt&oacute;rych w zapytaniu ofertowym lub załącznikach do niego ze względu na specyfikację przedmiotu zam&oacute;wienia wskazano pochodzenie wyrob&oacute;w, materiał&oacute;w, urządzeń i technologii dopuszcza się stosowanie wyrob&oacute;w, materiał&oacute;w, urządzeń i technologii r&oacute;wnoważnych, tj. wszelkie wymienione z nazwy wyroby, materiały, urządzenia i technologie użyte w przekazanej przez Zamawiającego dokumentacji służą określenia standardu i mogą być zastąpione innymi materiałami o niegorszych parametrach technicznych, użytkowych, jakościowych, funkcjonalnych i walorach estetycznych, przy uwzględnieniu prawidłowej wsp&oacute;łpracy z pozostałymi materiałami i urządzeniami.
Okres gwarancji: Minimalny wymagany okres gwarancji i rękojmi wykonawcy na roboty budowlane wynosi 5 lat (60 miesięcy) od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego.
<h2>Kryteria oceny</h2>
Cena netto 65 % Cena minimalna / Cena oferowana)*100pkt *65%, gdzie: Cena minimalna - cena najniższa spośr&oacute;d ofert niepodlegających odrzuceniu Cena oferowana - cena całkowita netto w analizowanej ofercie
Okres gwarancji i rękojmi wykonawcy na roboty budowane 15 % Okres gwarancji i rękojmi na roboty budowlane w analizowanej ofercie / Najdłuższy okres gwarancji i rękojmi na roboty budowlane spośr&oacute;d ofert niepodlegających odrzuceniu *100pkt *15%
Okres gwarancji producenta na zastosowane materiały tj. styropian EPS 5% Okres gwarancji producenta na materiały, tj. styropian EPS w analizowanej ofercie / Najdłuższy okres gwarancji producenta na materiały, tj. styropian EPS spośr&oacute;d ofert niepodlegających odrzuceniu *100pkt *5%
Okres gwarancji producenta na zastosowane papę bitumiczną termozgrzewalną 5% Okres gwarancji producenta na papę bitumiczną termozgrzewalną w analizowanej ofercie/Najdłuższy okres gwarancji producenta na papę bitumiczną termozgrzewalną spośr&oacute;d ofert niepodlegających odrzuceniu *100pkt *5%
Energooszczędne materiały Zaoferowanie materiał&oacute;w, tj. styropianu EPS o wsp&oacute;łczynniku przewodzenia ciepła &lambda; niższym niż 0,036 W/(m&middot;K) 10 %
Wpływ na środowisko 10 pkt. Wykonanie przedmiotu zam&oacute;wienia zgodnie z zasadami prowadzenia działalności gospodarczej o niskim negatywnym wpływie na środowisko, kt&oacute;rych wdrożenie w przedsiębiorstwie Oferenta
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
Inwestor/Zamawiający przewiduje możliwość zmian postanowień zawartej umowy w przypadku pojawienia się nadzwyczajnych okoliczności w stosunku do treści oferty, na podstawie kt&oacute;rej dokonano wyboru Wykonawcy, w przypadku wystąpienia, co najmniej jednej z okoliczności wymienionych poniżej, z uwzględnieniem podawanych warunk&oacute;w ich wprowadzenia. 1. Zmiana terminu realizacji przedmiotu umowy; a) zmiany spowodowane warunkami atmosferycznymi, geologicznymi, w szczeg&oacute;lności: klęski żywiołowe, warunki atmosferyczne uniemożliwiające prowadzenie rob&oacute;t budowlanych, przeprowadzanie pr&oacute;b i sprawdzeń, dokonywanie odbior&oacute;w, niewypały i niewybuchy, odmienne od przyjętych w dokumentacji warunki terenowe, w szczeg&oacute;lności istnienie oraz stan techniczny podziemnych sieci, instalacji, urządzeń; b) zmiany będące następstwem działania organ&oacute;w administracji, w szczeg&oacute;lności: przekroczenie zakreślonych przez prawo termin&oacute;w wydawania przez organy administracji decyzji, zezwoleń, uzgodnień itp., odmowa wydania przez organy administracji wymaganych decyzji, zezwoleń; c) inne przyczyny zewnętrzne niezależne od Inwestora/Zamawiającego oraz Wykonawcy skutkujące niemożliwością prowadzenia prac, a w szczeg&oacute;lności brak możliwości dojazdu oraz transportu materiał&oacute;w na teren rob&oacute;t spowodowany awariami, remontami, przebudowami dr&oacute;g dojazdowych oraz protestami mieszkańc&oacute;w. 2. Zmiana sposobu spełnienia świadczenia - zmiany technologiczne, w szczeg&oacute;lności: a) niedostępność na rynku materiał&oacute;w lub urządzeń wskazanych w dokumentacji spowodowana zaprzestaniem produkcji lub wycofaniem z rynku tych materiał&oacute;w lub urządzeń; b) pojawienie się na rynku materiał&oacute;w lub urządzeń nowszej generacji pozwalających na zaoszczędzenie koszt&oacute;w realizacji przedmiotu umowy lub koszt&oacute;w eksploatacji wykonanego przedmiotu umowy; c) pojawienie się nowszej technologii wykonania zaprojektowanych rob&oacute;t pozwalającej na zaoszczędzenie czasu realizacji inwestycji lub koszt&oacute;w wykonywanych prac, jak r&oacute;wnież koszt&oacute;w eksploatacji wykonanego przedmiotu umowy; d) konieczność zrealizowania rob&oacute;t przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych/ technologicznych lub materiałowych niż wskazane w dokumentacji, w sytuacji, gdyby zastosowanie przewidzianych rozwiązań groziło niewykonaniem lub wadliwym wykonaniem rob&oacute;t, e) konieczność zrealizowania rob&oacute;t przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych lub materiałowych ze względu na zmiany obowiązującego prawa. 3. Siła wyższa, przy czym za działanie o charakterze siły wyższej uznaje się w szczeg&oacute;lności: pow&oacute;dź, pożar i inne klęski żywiołowe, zamieszki, strajki, ataki terrorystyczne, działania wojenne, nagłe załamania warunk&oacute;w atmosferycznych, epidemie, nagłe przerwy w dostawie energii elektrycznej, promieniowanie lub skażenia. W takim przypadku termin wykonania przedmiotu zam&oacute;wienia może zostać przesunięty o czas trwania siły wyższej oraz czas trwania jej następstw. W takim przypadku Zamawiający i Wykonawca mogą r&oacute;wnież określić zmieniony spos&oacute;b osiągnięcia rezultatu będącego przedmiotem danego świadczenia wchodzącego w zakres przedmiotu zam&oacute;wienia celem dostosowania go do skutk&oacute;w wystąpienia siły wyższej. 4. Pozostałe zmiany: a) zmiana sposobu rozliczania umowy lub dokonywania płatności na rzecz Wykonawcy, np. na skutek zmian zawartej przez Inwestora/Zamawiającego umowy o dofinansowanie projektu lub wytycznych dotyczących realizacji projektu. b) konieczność zrealizowania projektu przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych/ technologicznych lub materiałowych niż wskazane w dokumentacji projektowej, w sytuacji, gdyby zastosowanie przewidzianych rozwiązań groziło niewykonaniem lub wadliwym wykonaniem projektu; c) w każdym przypadku, gdy zmiana jest korzystna dla Inwestora/Zamawiającego (np. powoduje skr&oacute;cenie terminu realizacji umowy, zmniejszenia wartości zam&oacute;wienia). 5. Zmiany postanowień zawartej umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej w postaci aneksu podpisanego przez obie strony. 6. Inwestor/Zamawiający zastrzega sobie prawo do przeprowadzenia negocjacji w celu zmniejszenia ceny zawartej umowy, zmiany warunk&oacute;w płatności oraz zmiany termin&oacute;w realizacji zam&oacute;wienia. Dopuszcza możliwość wprowadzenia drobnych zmian w zakresie zam&oacute;wienia niemających wpływu na wartość zawartej umowy. 7. Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić za zgodą obu stron, wyrażoną na piśmie pod rygorem nieważności w formie aneksu. 8. Warunkiem wprowadzenia zmian w umowie może być także ewentualna zgoda Banku Gospodarstwa Krajowego.
</div>