Wykonanie robót budowlanych polegających związanych z wykonaniem docieplenia stropodachu

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Wykonanie robót budowlanych polegających związanych z wykonaniem docieplenia stropodachu
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Szczecin
Data publikacji	2025-10-14
Data składania ofert	16/10/2025, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454500006 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 453310006 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 453200006 Roboty izolacyjne 453210003 Izolacja cieplna 452600007 Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze
Numer przetargu	6617820

<div>
<h1>ZAPYTANIE OFERTOWE NR 8/ 3.1 /2025 w postępowaniu zgodnym z zasadą konkurencyjności na wykonanie rob&oacute;t budowlanych polegających związanych z wykonaniem docieplenia stropodachu</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li>Zał 1. Dokumentacja graficzna</li>
<li>Zał. 2 Formularz oferty z załącznikami</li>
<li>Zapytanie ofertowe</li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Roboty budowlane</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
Przedmiotem zam&oacute;wienia jest wykonanie rob&oacute;t budowlanych polegających na: - dociepleniu stropodachu budynku biurowego przy ul. Wyzwolenia 70 w Szczecinie wraz z pracami towarzyszącymi, - przebudowie przegrody zewnętrznej stropodachu w celu montażu platform pod urządzenia wentylacji i klimatyzacji. Zakres rob&oacute;t obejmuje wykonanie prac zgodnie z dokumentacją projektową, w szczeg&oacute;lności rysunkami: A.04 R 0.01; A.05 R 0.01; A 06 R 0.01; I.01 R 0.00; I.02 R 0.00; I.03 R 0.00; I.04 R 0.00; PAB.A. R.01 R 0.00; PAB.A. P.01 R 0.00; PAB.A. P.02 R 0.00; PAB.A. P.03 R 0.00; PAB.A. P.04 R 0.00; K.1; K.2; K.3 Zam&oacute;wienie podzielone jest na dwa zakresy rob&oacute;t, kt&oacute;re należy wycenić odrębnie: Zakres I &ndash; docieplenie stropodachu 1. Demontaż obr&oacute;bek blacharskich komin&oacute;w, komin&oacute;w, rynien. 2. Ocieplenie połaci dachowej styropianem EPS 100 gr. 20 cm, &lambda; = 0,031 W/mK, w obszarze dachu technicznego zastosowanie styropianu spadkowego 20&ndash;35 cm. 3. Montaż komin&oacute;w systemowych. 4. Montaż papy podkładowej gr. 0,5 cm. 5. Montaż papy nawierzchniowej gr. 0,4 cm (Zamawiający dopuszcza także zastosowanie alternatywnych hydroizolacji rolowych, np. membran PVC, TPO/FPO, EPDM, pod warunkiem, że rozwiązanie to zapewni parametry techniczne nie gorsze niż przewidziane w dokumentacji projektowej) 6. Montaż rynien stalowych powlekanych/malowanych proszkowo w kolorze grafit/antracyt, system 150 mm, na konsolach. Zamawiający dopuszcza wykonanie rynny ukrytej w warstwie izolacji jako korto odprowadzające wody opadowe z dodatkową izolacją pod korytem z materiału o podwyższonych parametrach izolacyjnych. 7. Dostawa (bez montażu) stalowych rur spustowych systemowych &Oslash;110 mm w ilości zgodnej z projektem. 8. Montaż nowych obr&oacute;bek blacharskich z blachy stalowej powlekanej w kolorze grafit/antracyt. 9. Utylizacja odpad&oacute;w po pracach demontażowych. 10. Montaż blach pod mocowanie fotowoltaiki (system mocowania do papy) - wymaga koordynacji z firmą instalującą fotowoltaikę 11. W trakcie realizacji wymagana będzie koordynacja prac z firmą wykonującą elewację Powierzchnia dachu do docieplenia łącznie: ok. 2 100 m&sup2; (na podstawie rysunk&oacute;w projektowych &ndash; dokładne zweryfikowanie należy do wykonawcy przed wyceną). Zakres II &ndash; przebudowa pod platformy 1. Demontaż pokrycia i docieplenia w miejscach montażu platform. 2. Demontaż płyt korytkowych i ścianek kolankowych. 3. Demontaż komin&oacute;w wentylacyjnych i obr&oacute;bek blacharskich. 4. Wymurowanie ścianek szczytowych (gr. 22 cm) w wykonanych wnękach. 5. Montaż słup&oacute;w stalowych pod konstrukcję platform. 6. Montaż belek wzmacniających płyty korytkowe pod montaż kanał&oacute;w wentylacyjnych (25 szt. zgodnie z rysunkami konstrukcyjnymi). 7. Docieplenie ścian i dachu spadkowego z odpływem wody przez wpust dachowy podłączony do rur spustowych. 8. Montaż papy podkładowej i nawierzchniowej. 9. Utylizacja odpad&oacute;w po pracach demontażowych. Zamawiający informuje, że budynek objęty zam&oacute;wieniem jest w trakcie realizacji rob&oacute;t normalnie użytkowany. Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia prac w spos&oacute;b zapewniający bezpieczeństwo i niezakł&oacute;cający bieżącego funkcjonowania budynku, w szczeg&oacute;lności poprzez odpowiednie zabezpieczenie placu budowy, utrzymanie dojść i dojazd&oacute;w oraz ograniczenie uciążliwości związanych z hałasem i pyleniem. Dokumentacja i zgodność Roboty należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową, normami i przepisami prawa budowlanego. Wszelkie wątpliwości należy konsultować z projektantem w ramach nadzoru autorskiego. Materiały Wszystkie materiały muszą posiadać aktualne atesty i deklaracje zgodności CE/krajowe. Papa, styropian, akcesoria dachowe muszą pochodzić z jednego systemu producenta, aby zachować warunki gwarancji. Powierzchnie rob&oacute;t Powierzchnia docieplenia dachu w okolicach 2 100 m&sup2; Transport i organizacja Wykonawca zapewnia transport pionowy materiał&oacute;w (np. dźwig/żuraw) oraz sprzęt pomocniczy. Wykonawca odpowiada za zabezpieczenie terenu i zapewnienie ciągłości funkcjonowania budynku. BHP Obowiązkowe stosowanie zabezpieczeń przed upadkiem z wysokości. Prace prowadzone w spos&oacute;b minimalizujący uciążliwości dla użytkownik&oacute;w budynku. Utylizacja Odpady należy usuwać na bieżąco, z zachowaniem przepis&oacute;w o gospodarce odpadami. Do obowiązk&oacute;w Wykonawcy należy m.in.: a) Zamawiający informuje, że dla realizowanej inwestycji został ustanowiony i zgłoszony do właściwego organu nadzoru budowlanego kierownik budowy. W związku z powyższym, Wykonawca nie ma obowiązku ustanawiania kierownika budowy. Wykonawca zobowiązany jest do wyznaczenia kierownika rob&oacute;t odpowiedzialnego za prawidłową realizację rob&oacute;t objętych przedmiotem zam&oacute;wienia, posiadającego stosowne uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub w innej odpowiedniej branży, zgodnie z zakresem prowadzonych prac. Dane osoby pełniącej funkcję kierownika rob&oacute;t należy zgłosić Zamawiającemu najp&oacute;źniej na 5 dni przed przekazaniem placu budowy. b) przejęcie terenu budowy, jego zabezpieczenie i należyte utrzymanie przez cały czas trwania umowy; w związku z tym, że przedmiot zam&oacute;wienia dotyczy części istniejącego budynku a pozostały zakres jest własnością innych właścicieli, w zakresie Wykonawcy jest realizacja i organizacja rob&oacute;t budowlanych w spos&oacute;b umożliwiający korzystanie pozostałym właścicielom z ich części nieruchomości i budynku. Wykonawca odpowiedzialny jest za odpowiednie wydzielenie i organizację placu budowy; c) zapewnienie dojścia i dojazdu do budynk&oacute;w zlokalizowanych na nieruchomości objętej inwestycją; d) organizacja zaplecza budowy oraz pomieszczeń socjalno-sanitarnych dla pracownik&oacute;w Wykonawcy; e) wyczyszczenie nawierzchni przyległych dr&oacute;g w przypadku nawożenia błota z terenu budowy na kołach maszyn, samochod&oacute;w i innych urządzeń technicznych; f) uporządkowanie terenu budowy i terenu przyległego po zakończeniu rob&oacute;t; g) realizacja i poniesienie wszystkich koszt&oacute;w związanych z wypełnieniem wszystkich zobowiązań wynikających z decyzji i uzgodnień; h) przedłożenie Zamawiającemu w dniu podpisania umowy oświadczenia, że będzie prowadził ewidencję wytwarzanych odpad&oacute;w i będzie gospodarował nimi zgodnie z ustawą z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach; i) dostarczenie Zamawiającemu oświadczenia o przeszkoleniu w zakresie BHP na stanowisku pracy pracownik&oacute;w zatrudnionych przy wykonywaniu rob&oacute;t związanych z realizacją przedmiotowego zam&oacute;wienia w terminie 14 dni od dnia przekazania Wykonawcy placu budowy, przy czym dla tych cel&oacute;w za pracownik&oacute;w uważa się wszystkie osoby, kt&oacute;rym Wykonawca powierzył wykonywanie rob&oacute;t związanych z realizacją przedmiotowego zam&oacute;wienia, niezależnie od formy stosunku prawnego z Wykonawcą; j) Wszelkie koszty związane z ewentualną ochroną placu budowy jak r&oacute;wnież koszty energii elektrycznej, wody ponosi Oferent. 1. Roboty budowlane należy wykonywać zgodnie z dokumentacją projektową. 2. Zamawiający informuje, że roboty w zakresie docieplenia dachu/stropodachu oraz elewacji będą prowadzone w spos&oacute;b częściowo r&oacute;wnoległy. W związku z powyższym Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia rob&oacute;t w ścisłej koordynacji z innymi wykonawcami działającymi na terenie budowy, w szczeg&oacute;lności w zakresie: a. zabezpieczenia placu budowy i ciąg&oacute;w komunikacyjnych, b. montażu i użytkowania rusztowań, c. transportu i składowania materiał&oacute;w, d. harmonogramu prac. Ostateczną koordynację rob&oacute;t sprawuje kierownik budowy ustanowiony przez Zamawiającego. Wykonawca ma obowiązek stosować się do jego poleceń i zapis&oacute;w w dzienniku budowy. Wykonawca odpowiada za właściwe zabezpieczenie własnego zakresu rob&oacute;t, w tym za bezpieczeństwo pracownik&oacute;w oraz os&oacute;b korzystających z budynku w trakcie prowadzonych prac. Wszelkie koszty związane z organizacją, zabezpieczeniem i koordynacją rob&oacute;t wynikającą z r&oacute;wnoległego prowadzenia prac ponosi Wykonawca i powinny one zostać uwzględnione w cenie oferty Załączeniem do postępowania jest dokumentacja projektowo - rysunkowa. Termin na wykonanie prac to 250 dni od podpisania umowy. 
Okres gwarancji: min. 48 miesiecy
<h2>Kryteria oceny</h2>
Cena netto -90% Maksymalna ilość punkt&oacute;w, jakie może uzyskać oferta wynosi 90 punkt&oacute;w. C min Cena = ------------------------- x 90% x 100 C oferty C min &ndash; oznacza najniższa cenę netto spośr&oacute;d złożonych ofert C oferty &ndash; oznacza cenę netto badanej oferty
Wydłużona gwarancja na wykonane prace -10% Maksymalna ilość punkt&oacute;w, jakie może uzyskać oferta wynosi 10 punkt&oacute;w. Wydłużona gwarancja: o 12 miesięcy (tj. do 60 miesięcy) &ndash; 10 pkt
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
Dopuszczalne są zmiany treści umowy, o ile nie prowadzą do zmiany og&oacute;lnego charakteru umowy, a łączna wartość zmian jest mniejsza od 15% wartości zam&oacute;wienia określonej pierwotnie w umowie. Dopuszczalne są następujące rodzaje i warunki zmiany treści umowy: 1) gdy nastąpi zmiana powszechnie obowiązujących przepis&oacute;w prawa w zakresie mającym wpływ na realizację przedmiotu zam&oacute;wienia; 2) zmiany ustawowej stawki podatku VAT, w takim wypadku zmianie ulegnie wysokość wynagrodzenia Wykonawcy brutto, odpowiednio do zmiany wysokości stawki podatku VAT 3) gdy konieczność wprowadzenia zmian będzie następstwem zmian wprowadzonych w umowach pomiędzy Zamawiającym, a inną niż Wykonawca stroną, w szczeg&oacute;lności instytucją Zarządzającą, Pośredniczącą, a także innymi instytucjami, kt&oacute;re na podstawie przepis&oacute;w prawa mogą wpływać na realizację zam&oacute;wienia; 4) gdy konieczność wprowadzenia zmian będzie następstwem zmian wytycznych dotyczących Programu: Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki lub wytycznych i zaleceń Instytucji Zarządzającej lub Instytucji Pośredniczącej, w szczeg&oacute;lności w zakresie sprawozdawczości; 5) gdy wystąpią obiektywne przeszkody uniemożliwiające realizację zam&oacute;wienia lub osiągnięcie jego cel&oacute;w według pierwotnie przyjętego harmonogramu realizacji zam&oacute;wienia; 6) zmiany dotyczą realizacji dodatkowych dostaw, usług lub rob&oacute;t budowlanych od dotychczasowego wykonawcy, nieobjętych zam&oacute;wieniem podstawowym, o ile stały się niezbędne i zostały spełnione łącznie następujące warunki: - zmiana wykonawcy nie może zostać dokonana z powod&oacute;w ekonomicznych lub technicznych, w szczeg&oacute;lności dotyczących zamienności lub interoperacyjności sprzętu, usług lub instalacji, zam&oacute;wionych w ramach zam&oacute;wienia podstawowego, -zmiana wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie koszt&oacute;w dla zamawiającego, - wartość zmian nie przekracza 15% wartości zam&oacute;wienia określonej pierwotnie w umowie 7) zmiana terminu realizacji przedmiotu zam&oacute;wienia, w sytuacji: a) gdy wykonanie zam&oacute;wienia w określonym pierwotnie terminie nie leży w interesie Zamawiającego, b) działania siły wyższej, uniemożliwiającego wykonanie zam&oacute;wienia w określonym pierwotnie terminie, c) w przypadku wystąpienia obiektywnych czynnik&oacute;w niezależnych od stron, np. pogoda niesprzyjająca realizacji prac lub inne, d) d) op&oacute;źnienia podpisania umowy o dofinansowanie w ramach Kredytu ekologicznego z BGK. Zamawiający ma prawo tak długo wydłużać Wykonawcy termin realizacji umowy, aby spełnić wymagania związane z konkursem Kredyt ekologiczny. Zmiany umowy przewidziane powyżej dopuszczalne są na następujących warunkach: 1) zmniejszenie zakresu przedmiotu umowy w granicach uzasadnionego interesu Zamawiającego; 2) w zakresie nie powodującym zwiększenia wynagrodzenia Wykonawcy określonego umowie, z zastrzeżeniem punkt&oacute;w wskazanych powyżej: 6). Zamawiający zastrzega r&oacute;wnież możliwość dokonania innych zmian postanowień umowy niż wymienione powyżej, o ile będą one zgodne z przepisami prawa oraz Wytycznymi dotyczącymi kwalifikowalności wydatk&oacute;w na lata 2021&ndash;2027, w szczeg&oacute;lności z rozdziałem 6.5.6 tych Wytycznych.
</div>