Opracowanie sześciu odrębnych ekspertyz technicznych stanu budynków w Gdańsku przy ulicy: Plac Wałowy 5, 5a, 9, Pod Zrębem 8 oraz Dolna Brama 4, 6.

Zabytki- konserwacja i renowacja

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Opracowanie sześciu odrębnych ekspertyz technicznych stanu budynków w Gdańsku przy ulicy: Plac Wałowy 5, 5a, 9, Pod Zrębem 8 oraz Dolna Brama 4, 6.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Gdańsk
Data publikacji	2025-10-10
Data składania ofert	30/10/2025
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	716000004 Usługi w zakresie testowania technicznego, analizy i konsultacji technicznej 715200009 Usługi nadzoru budowlanego 713000001 Usługi inżynieryjne 713519143 Usługi archeologiczne 712500005 Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe 712400002 Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania 925220006 Usługi ochrony obiektów i budynków historycznych
Numer przetargu	6611658

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Usługi<br />Opracowanie sześciu odrębnych ekspertyz technicznych stanu budynk&oacute;w w Gdańsku przy ulicy: Plac Wałowy 5, 5a, 9, Pod Zrębem 8 oraz Dolna Brama 4, 6.</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Gdańskie Nieruchomości</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 192817769</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>Partyzant&oacute;w 74</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Gdańsk</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>80-254</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>pomorskie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL633 - Tr&oacute;jmiejski</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>nz@nieruchomoscigda.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.nieruchomoscigda.pl</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finans&oacute;w publicznych - samorządowy zakład budżetowy</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Inna działalność</span></h3>
<p>zarządzanie nieruchomościami</p>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Opracowanie sześciu odrębnych ekspertyz technicznych stanu budynk&oacute;w w Gdańsku przy ulicy: Plac Wałowy 5, 5a, 9, Pod Zrębem 8 oraz Dolna Brama 4, 6.</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-cee586af-ed22-4b36-a529-de2c3de491c2</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00468012</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-10-10</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00054852/09/P</span></h3>
<h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3>
<p>1.3.29 Wykonanie ekspertyz stanu technicznego dla 6 budynk&oacute;w gminnych</p>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-cee586af-ed22-4b36-a529-de2c3de491c2</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>1. W postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej, w spos&oacute;b określony w SWZ.<br />2. Postępowanie prowadzone jest za pośrednictwem platformy e-Zam&oacute;wienia (zwanej dalej &bdquo;Platformą&rdquo;) pod adresem: https://ezamowienia.gov.pl.<br />3. Do kontaktowania się z wykonawcami upoważniona jest Joanna Rybicka, nr tel. 58 320 10 32.<br />4. W szczeg&oacute;lnie uzasadnionych przypadkach uniemożliwiających komunikację wykonawcy i Zamawiającego za pośrednictwem Platformy e-Zam&oacute;wienia, Zamawiający dopuszcza komunikację za pomocą poczty elektronicznej na adres e-mail: nz@nieruchomoscigda.pl (nie dotyczy składania ofert).</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>1. Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego musi posiadać konto podmiotu &bdquo;Wykonawca&rdquo; na Platformie e-Zam&oacute;wienia. Szczeg&oacute;łowe informacje na temat zakładania kont podmiot&oacute;w oraz zasady i warunki korzystania z Platformy e-<br />Zam&oacute;wienia określa Regulamin Platformy e-Zam&oacute;wienia, dostępny na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl. oraz<br />informacje zamieszczone w zakładce &bdquo;Centrum Pomocy&rdquo;.<br />2. Szczeg&oacute;łowy spos&oacute;b przygotowania oferty znajduje się na stronie https://ezamowienia.gov.pl/pl/komponent-edukacyjny/.<br />3. Wykonawca przygotowuje ofertę przy pomocy interaktywnego &bdquo;Formularza ofertowego&rdquo; udostępnionego przez Zamawiającego na<br />Platformie e-Zam&oacute;wienia i zamieszczonego w podglądzie postępowania w zakładce &bdquo;Informacje podstawowe&rdquo;.<br />4. Zalogowany Wykonawca używając przycisku &bdquo;Wypełnij&rdquo; widocznego pod &bdquo;Formularzem ofertowym&rdquo; zobowiązany jest do<br />zweryfikowania poprawności danych automatycznie pobranych przez system z jego konta i uzupełnienia pozostałych informacji<br />dotyczących wykonawcy/wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia.<br />5. Następnie wykonawca powinien pobrać &bdquo;Formularz ofertowy&rdquo; w przypadku posiadania:<br />a) kwalifikowanego podpisu elektronicznego lub podpisu osobistego zapisać go na dysku komputera użytkownika, uzupełnić<br />pozostałymi danymi wymaganymi przez Zamawiającego i ponownie zapisać na dysku komputera użytkownika oraz podpisać<br />kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub podpisem osobistym,<br />b) podpisu zaufanego należy po pobraniu i wypełnieniu formularza zapisać go w wersji nieedytowalnej oraz podpisać podpisem<br />zaufanym.<br />Uwaga! Nie należy zmieniać nazwy pliku nadanej przez Platformę e-Zam&oacute;wienia. Zapisany &bdquo;Formularz ofertowy&rdquo; należy zawsze<br />otwierać w programie Adobe Acrobat Reader DC.<br />6. Formularz ofertowy podpisuje się kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym w<br />formacie PAdES typ wewnętrzny.<br />7. Wykonawca składa ofertę za pośrednictwem zakładki &bdquo;Oferty/wnioski&rdquo;, widocznej w podglądzie postępowania po zalogowaniu się<br />na konto Wykonawcy. Po wybraniu przycisku &bdquo;Zł&oacute;ż ofertę&rdquo; system prezentuje okno składania oferty umożliwiające przekazanie<br />dokument&oacute;w elektronicznych, w kt&oacute;rym znajdują się dwa pola drag&amp;drop (przeciągnij&rdquo; i &bdquo;upuść&rdquo;) służące do dodawania plik&oacute;w.<br />8. Wykonawca dodaje wybrany z dysku i uprzednio podpisany &bdquo;Formularz oferty&rdquo; w pierwszym polu (&bdquo;Wypełniony formularz oferty&rdquo;).<br />W kolejnym polu (&bdquo;Załączniki i inne dokumenty przedstawione w ofercie przez Wykonawcę&rdquo;) wykonawca dodaje pozostałe pliki<br />stanowiące ofertę lub składane wraz z ofertą.<br />9. Za datę przekazania oferty, oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art. 125 ust.1 p.z.p., podmiotowych środk&oacute;w dowodowych przyjmuje<br />się datę ich przekazania na Platformie e-Zam&oacute;wienia.<br />10.Maksymalny łączny rozmiar plik&oacute;w stanowiących ofertę lub składanych wraz z ofertą to 250 MB.<br />11.Zamawiający rekomenduje wykorzystanie format&oacute;w: .pdf .doc .docx .xls .xlsx .jpg (.jpeg) ze szczeg&oacute;lnym wskazaniem na .pdf.<br />12. W celu ewentualnej kompresji danych Zamawiający rekomenduje wykorzystanie jednego z rozszerzeń: .zip, .7Z.<br />13. Uwaga! W Rozporządzeniu KRI nie występują: .rar .gif .bmp .numbers .pages. Dokumenty złożone w takich formatach zostaną<br />uznane za złożone nieskutecznie.<br />14. Spos&oacute;b sporządzenia i przekazywania informacji oraz wymagania techniczne dla dokument&oacute;w elektronicznych oraz środki<br />komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie niniejszego zam&oacute;wienia publicznego musi być zgodny z wymaganiami<br />określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministr&oacute;w z dnia z dnia 31 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i<br />przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokument&oacute;w elektronicznych oraz środk&oacute;w komunikacji elektronicznej w<br />postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego lub konkursie (Dz. U. z 2020 r. poz. 2452).</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>Zgodnie z art. 13 ust. 1 - 3 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony os&oacute;b fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (og&oacute;lne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1), dalej &bdquo;RODO&rdquo;, informuję, że:<br />&bull; administratorem Pani/Pana danych osobowych są Gdańskie Nieruchomości Samorządowy Zakład Budżetowy, ul. Partyzant&oacute;w 74, 80-254 Gdańsk,<br />&bull; inspektorem ochrony danych osobowych w Gdańskich Nieruchomościach SZB jest Pan Krzysztof Gliński, ul. Partyzant&oacute;w 74, 80-254 Gdańsk, adres e-mail iodo@nieruchomoscigda.pl, telefon nr 606 748 693,<br />&bull; Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą, w spos&oacute;b gwarantujący zabezpieczenie przed ich bezprawnym rozpowszechnianiem, na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu związanym z postępowaniem o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego na Opracowanie dziewięciu odrębnych ekspertyz technicznych stanu budynk&oacute;w w Gdańsku przy ulicy: Plac Wałowy 5, 5a, 9, Pod Zrębem 8 oraz Dolna Brama 4, 6, nr sprawy TZ.250.113.2025.JR, prowadzonym w trybie przetargu podstawowego z możliwością przeprowadzenia negocjacji.<br />&bull; odbiorcami Pani/Pana danych osobowych będą osoby lub podmioty, kt&oacute;rym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o art. 18 oraz art. 74 ustawy z dnia 11 września 2019 r. &ndash; Prawo zam&oacute;wień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320 z p&oacute;źn. zm.), dalej &bdquo;ustawa Pzp&rdquo;,<br />&bull; Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane, zgodnie z art. 78 ust. 1 ustawy Pzp, przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia, a jeżeli okres obowiązywania umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego przekracza 4 lata, zamawiający przechowuje protok&oacute;ł postępowania wraz z załącznikami przez cały okres obowiązywania umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego.<br />&bull; obowiązek podania przez Panią/Pana danych osobowych bezpośrednio Pani/Pana dotyczących jest wymogiem ustawowym określonym w przepisach ustawy Pzp, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego, konsekwencje niepodania określonych danych wynikają z ustawy Pzp,<br />&bull; w odniesieniu do Pani/Pana danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w spos&oacute;b zautomatyzowany, stosowanie do art. 22 RODO,<br />&bull; posiada Pani/Pan:<br />- prawo dostępu do danych osobowych, o kt&oacute;rych mowa w art. 10 RODO w celu korzystania ze środk&oacute;w ochrony prawnej, o kt&oacute;rych mowa w dziale IX ustawy Pzp, do upływu ich wniesienia,<br />- na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących*,<br />- na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania lub uzupełnienia Pani/Pana danych osobowych**,<br />- na podstawie art. 18 RODO prawo żądania ograniczenia przetwarzania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadk&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w art. 18 ust. 2 RODO***<br />- prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO.</span></h3>
<h3>3.16.) RODO (ograniczenia stosowania):<span>Nie przysługuje Pani/Panu:<br />- w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych,<br />- prawo do przenoszenia danych osobowych, o kt&oacute;rym mowa w art. 20 RODO,<br />- na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO.</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>TZ.250.113.2025</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Usługi</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>1. Przedmiotem zam&oacute;wienia jest opracowanie ekspertyzy stanu technicznego budynk&oacute;w:<br />- Plac Wałowy 5 w Gdańsku &ndash; dz. nr 226/30, obręb 099,<br />- Plac Wałowy 5a w Gdańsku &ndash; dz. nr 226/30, obręb 099,<br />- Plac Wałowy 9 w Gdańsku &ndash; dz. nr 226/30, obręb 099,<br />- Pod Zrębem 8 w Gdańsku &ndash; dz. nr 226/21, obręb 099,<br />- Dolna Brama 4 w Gdańsku &ndash; dz. nr 226/30, obręb 099,<br />- Dolna Brama 6 w Gdańsku &ndash; dz. nr 226/25, obręb 099,<br />2) Szczeg&oacute;ły opisano w pkt. 3 SWZ - OPIS PRZEDMIOTU ZAM&Oacute;WIENIA.<br />3) Pozostałe warunki wykonania zam&oacute;wienia określone są w projekcie umowy stanowiącej zał. nr 2 do SWZ.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i&nbsp;planowania</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>71250000-5 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i&nbsp;pomiarowe</p>
<p>71300000-1 - Usługi inżynieryjne</p>
<p>71351914-3 - Usługi archeologiczne</p>
<p>71600000-4 - Usługi w&nbsp;zakresie testowania technicznego, analizy i&nbsp;konsultacji technicznej</p>
<p>92522000-6 - Usługi ochrony obiekt&oacute;w i&nbsp;budynk&oacute;w historycznych</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>

<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>100 dni</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie os&oacute;b wyznaczonych do realizacji zam&oacute;wienia</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Doświadczenie osoby posiadającej minimum 10 lat uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, skierowanej do realizacji zam&oacute;wienia</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>40</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 5</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 6</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 7</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 8</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 9</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 10</p>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>1. O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się Wykonawcy, kt&oacute;rzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności zawodowej, jeżeli:<br />I. wykażą, że wykonali w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert minimum 3 usługi polegające na opracowaniu ekspertyzy stanu technicznego budynk&oacute;w mieszkalnych wielorodzinnych ujętych w gminnej ewidencji zabytk&oacute;w lub indywidualnie wpisanego do rejestru zabytk&oacute;w, o wartości minimum 15.000 zł brutto, każda z tych trzech usług.<br /><br />II. skierują do realizacji zam&oacute;wienia minimum: 1 osobę posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. posiadającą minimum 10 lat uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, kt&oacute;re zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepis&oacute;w.<br /><br />2. Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu w stosownych sytuacjach oraz w odniesieniu do konkretnego zam&oacute;wienia, lub jego części, polegać na zdolnościach zawodowych (w zakresie doświadczenia i os&oacute;b) innych podmiot&oacute;w udostępniających zasoby, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nim stosunk&oacute;w prawnych.<br />3. W odniesieniu do warunku dotyczącego zdolności zawodowej w zakresie doświadczenia i os&oacute;b, Wykonawcy mogą polegać na zdolności innych podmiot&oacute;w, jeśli podmioty te zrealizują usługi, do realizacji kt&oacute;rych te zdolności są wymagane.<br /><br />4. Szczeg&oacute;ły opisano w pkt. 23 SWZ "WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU O UDZIELENIE ZAM&Oacute;WIENIA.</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>1. Oświadczenie o przynależności lub braku przynależności grupy kapitałowej, o kt&oacute;rej mowa w art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp.<br />2. Oświadczenie Wykonawcy dotyczące przesłanek wykluczenia na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy o szczeg&oacute;lnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego(t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 514).</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>1.Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia składają wraz z ofertą oświadczenie, z kt&oacute;rego wynika, kt&oacute;re roboty budowlane, wykonają poszczeg&oacute;lni wykonawcy.<br />2. Oświadczenia Wykonawcy o spełnieniu warunk&oacute;w udziału w postępowaniu &ndash; załącznik nr 4 do SWZ.<br />3. Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby o ile występuje.<br />4. Wykazu usług wykonanych, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych r&oacute;wnież wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiot&oacute;w, na rzecz kt&oacute;rych usługi zostały wykonane lub są wykonywane, oraz załączeniem dowod&oacute;w określających, czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie (wykaz usług &ndash; załącznik nr 6).<br />5. &bdquo;Wykaz os&oacute;b&rdquo; &ndash; załącznik nr 5, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia publicznego, w szczeg&oacute;lności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zam&oacute;wienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.</span></h3>
<h3>5.8.) Wykaz przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych:</h3>
<p>Zamawiający nie wymaga przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych.</p>
<h3>5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokument&oacute;w:</h3>
<p>1. Złożyć podpisany kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym Formularz ofertowy udostępniony przez Zamawiającego na Platformie e-Zam&oacute;wienia i zamieszczony w podglądzie postępowania w zakładce &bdquo;Informacje podstawowe&rdquo;.<br />2. Złożyć podpisany kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym formularz cenowy, wg wzoru/druku Zamawiającego.<br />3. Wykonawca, kt&oacute;ry powierzył części zam&oacute;wienia podwykonawcom podaje w złożonej ofercie:<br />a) nazwy podwykonawc&oacute;w, kt&oacute;rym powierza części zam&oacute;wienia, jeżeli są znani oraz nazwy tych części,<br />b) nazwy podmiot&oacute;w udostępniających zasoby, na kt&oacute;rych zasoby się powołuje oraz nazwy tych części.<br />4. Zaleca się załączyć do oferty kopię dowodu wpłaty wadium wpłaconego w pieniądzu.<br />5. Do oferty należy załączyć oryginalne formy wadium wniesione w jednej z form określonych w punkcie 18 ppkt. 2-4 SWZ.<br />6. Złożyć, w celu potwierdzenia, że osoba działająca w imieniu wykonawcy jest umocowana do jego reprezentowania, odpis<br />lub informację z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego<br />właściwego rejestru.<br />7. Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia dokument&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w pkt. 6, jeżeli zamawiający może je<br />uzyskać za pomocą bezpłatnych i og&oacute;lnodostępnych baz danych, o ile wykonawca wskaże dane umożliwiające dostęp do<br />tych dokument&oacute;w.</p>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.4.1) Informacje dotyczące wadium:</h3>
<p>I. Oferta musi być zabezpieczona wadium w wysokości: 1000,00 zł<br />II. Termin wniesienia wadium upływa dnia 30.10.2025 r. o godz. 12:00<br />Wadium musi obejmować okres związania ofertą do dnia 28.11.2025 r.<br />III. Wadium może być wnoszone w formie:<br />1) pieniądza przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego w Banku PEKAO SA nr konta: 71 1240 1268 1111 0010<br />5035 8604.<br />2) gwarancji bankowych,<br />3) gwarancji ubezpieczeniowych,<br />4)poręczeniach udzielanych przez podmioty, o kt&oacute;rych mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o<br />utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. Nr 109, poz. 1158, z p&oacute;źn. zm.).<br />IV. Wadium wniesione w formie niepieniężnej (dotyczy pkt 2-4) wymagane jest złożenie wraz z ofertą oryginału dokumentu<br />w formie elektronicznej podpisanego kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub postaci elektronicznej podpisanego<br />podpisem zaufanym lub osobistym przez osobę lub osoby uprawnione do jego wystawienia (wystawcy<br />gwarancji/poręczenia). Dodatkowo w przypadku Wykonawc&oacute;w, kt&oacute;rzy wsp&oacute;lnie ubiegają się o udzielenie zam&oacute;wienia, w<br />dokumentach wniesienia wadium w formie niepieniężnej winna być zawarta informacja, że gwarancja dotyczy wszystkich<br />podmiot&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o zam&oacute;wienie.<br />V. Wadium wniesione w formie gwarancji lub poręczenia o kt&oacute;rych mowa w pkt 2- 4, musi wskazywać jako beneficjenta<br />Gdańskie Nieruchomości Samorządowy Zakład Budżetowy.<br />VI. Wadium wniesione w formie gwarancji lub poręczenia o kt&oacute;rych mowa w pkt 2-4, powinno być nieodwołalne i musi gwarantować Zamawiającemu bezwarunkową wypłatę na jego pierwsze pisemne żądanie kwoty wadium w przypadkach określonych w art. 98 ust. 6 ustawy Pzp, bez jakichkolwiek dodatkowych zastrzeżeń i warunk&oacute;w.</p>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>1. PEŁNOMOCNICTWO<br />a) Pełnomocnictwo upoważniające do działania w imieniu Wykonawcy lub Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o<br />udzielenia zam&oacute;wienia należy złożyć razem z ofertą.<br />b) Pełnomocnictwo do złożenia oferty musi być złożone w oryginale w takiej samej formie, jak składana oferta (t.j. w formie elektronicznej lub postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym). Dopuszcza się także złożenie elektronicznej kopii (skanu) pełnomocnictwa sporządzonego uprzednio w formie pisemnej, w formie<br />elektronicznego poświadczenia sporządzonego stosownie do art. 97 &sect; 2 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. &ndash; Prawo o notariacie, kt&oacute;re to poświadczenie notariusz opatruje kwalifikowanym podpisem elektronicznym, bądź też poprzez<br />opatrzenie skanu pełnomocnictwa sporządzonego uprzednio w formie pisemnej kwalifikowanym podpisem, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym mocodawcy. Elektroniczna kopia pełnomocnictwa nie może być uwierzytelniona przez upełnomocnionego,<br /><br />2. Oświadczenia wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia. Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu składa każdy z Wykonawc&oacute;w. Oświadczenie o spełnianiu warunk&oacute;w udziału w postępowaniu składają Wykonawcy w zakresie, w jakim spełniają warunki udziału w postępowaniu. Oświadczenia wskazane powyżej składane są<br />przez osoby upoważnione do reprezentowania każdego wykonawcy zgodnie z formą reprezentacji określoną w dokumencie rejestrowym właściwym dla formy organizacyjnej lub innym dokumencie, w formie elektronicznej opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym.</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia zostały szczeg&oacute;łowo opisane w paragrafie 15 projektowanych postanowień umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego stanowiącym załącznik nr 2 do SWZ.</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2025-10-30 12:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>Wykonawca przygotowuje ofertę przy pomocy interaktywnego &bdquo;Formularza ofertowego&rdquo; udostępnionego przez Zamawiającego na Platformie e-Zam&oacute;wienia i zamieszczonego w podglądzie postępowania w zakładce &bdquo;Informacje podstawowe&rdquo;.</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2025-10-30 13:00</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2025-11-28</span></h3>
<h3>8.5.) Zamawiający przewiduje wyb&oacute;r najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji:<span>Tak</span></h3>
<h3>8.7) Kryteria oceny ofert, kt&oacute;re zamawiający zamierza stosować w celu ograniczenia liczby wykonawc&oacute;w:</h3>
<p>1. Zamawiający wybierze oferty do negocjacji, kt&oacute;re przedstawiać będą najkorzystniejszy bilans ceny oraz innych kryteri&oacute;w określonych w SWZ.<br />2. W sytuacji, gdy Zamawiający nie będzie m&oacute;gł dokonać wyboru ofert do negocjacji zastosowane będą przepisy od art. 248 do art. 251 ustawy Pzp.</p>
<h2>SEKCJA IX &ndash; POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>
<p>1. Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu w stosownych sytuacjach oraz w odniesieniu do konkretnego zam&oacute;wienia, lub jego części, polegać na zdolnościach zawodowych (w zakresie doświadczenia) innych podmiot&oacute;w udostępniających zasoby, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nim stosunk&oacute;w prawnych.<br />&bdquo;Stosowna sytuacja&rdquo; wystąpi wyłącznie w przypadku, kiedy:<br />- Wykonawca, kt&oacute;ry polega na zdolnościach zawodowych udowodni Zamawiającemu, że realizując zam&oacute;wienie, będzie<br />dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiot&oacute;w, w szczeg&oacute;lności przedstawiając zobowiązanie tych podmiot&oacute;w do<br />oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasob&oacute;w na potrzeby realizacji zam&oacute;wienia.<br />- Zamawiający oceni, czy udostępniane Wykonawcy przez inne podmioty zdolności zawodowe, pozwalają na wykazanie przez Wykonawcę spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu oraz zbada, czy nie zachodzą wobec tego podmiotu podstawy wykluczenia, o kt&oacute;rych mowa w art. 108 ust. 1 i art. 109 ust. 1 pkt 5-10 ustawy pzp a także art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczeg&oacute;lnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 514) i art. 5k Rozporządzenia (UE) 2022/576 w<br />sprawie zmiany rozporządzenia (UE) nr 833/2014 dotyczącego środk&oacute;w ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie, kt&oacute;re ustanawiają zakaz udziału rosyjskich wykonawc&oacute;w w zam&oacute;wieniach publicznych i koncesjach udzielanych we wszystkich państwach członkowskich Unii Europejskiej.<br />2. Wykonawca, kt&oacute;ry polega na zdolnościach innych podmiot&oacute;w udostępniających zasoby, składa wraz z ofertą, zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasob&oacute;w na potrzeby realizacji danego zam&oacute;wienia wraz z oświadczeniem o braku podstaw do wykluczeniu uwzględniające przesłanki wykluczenia z art. 7<br />ust. 1 ustawy o szczeg&oacute;lnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego wraz z oświadczeniem o spełnieniu warunk&oacute;w udziału w postepowaniu w zakresie jakim udostępnia się zasoby. Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdza, że stosunek łączący<br />wykonawcę z podmiotami udostępniającymi zasoby gwarantuje rzeczywisty dostęp do tych zasob&oacute;w oraz określa w szczeg&oacute;lności:<br />a) zakres dostępnych wykonawcy zasob&oacute;w podmiotu udostępniającego zasoby;<br />b) spos&oacute;b i okres udostępnienia wykonawcy i wykorzystania przez niego zasob&oacute;w podmiotu udostępniającego te zasoby<br />przy wykonywaniu zam&oacute;wienia;<br />c) czy i w jakim zakresie podmiot udostępniający zasoby, na zdolnościach kt&oacute;rego wykonawca polega w odniesieniu do<br />warunk&oacute;w udziału w postępowaniu dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia, zrealizuje<br />roboty budowlane lub usługi, kt&oacute;rych wskazane zdolności dotyczą. Oświadczenie oraz zobowiązanie wskazane powyżej<br />składane są przez osoby upoważnione do reprezentowania podmiotu<br />udostępniającego zasoby (podwykonawcy), zgodnie z formą reprezentacji określoną w dokumencie rejestrowym właściwym dla formy organizacyjnej lub innym dokumencie, w formie elektronicznej opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym.<br />3. Punkty będą przyznawane według zasad określonych w pkt. 26 SWZ.<br />4.Zaleca się Wykonawcy odbycie wizji lokalnej w budynku będącym przedmiotem postępowania.</p>