Budowa żłobka miejskiego przy ul. Kazimierza Wielkiego w Oleśnicy w formule „zaprojektuj i wybuduj”.

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Budowa żłobka miejskiego przy ul. Kazimierza Wielkiego w Oleśnicy w formule „zaprojektuj i wybuduj”.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Oleśnica
Data publikacji	2025-10-09
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 452000009 Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej 451000008 Przygotowanie terenu pod budowę 451112914 Roboty w zakresie zagospodarowania terenu 714200008 Architektoniczne usługi zagospodarowania terenu 713200007 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 712210003 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
Numer wyniku	6608264

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Roboty budowlane<br>Budowa żłobka miejskiego przy ul. Kazimierza Wielkiego w Oleśnicy  w formule „zaprojektuj  i wybuduj”.</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>GMINA MIASTO OLEŚNICA - ZAKŁAD BUDYNKÓW KOMUNALNYCH W OLEŚNICY</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 931022162</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>ul. Wojska Polskiego 13</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Oleśnica</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>56-400</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>dolnośląskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL518 - Wrocławski</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>sekretariat@zbk.olesnica.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>http://www.bip.zbk.olesnica.pl/</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-7a0a3937-b926-11ee-b7da-22bd761ba7f3</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00465000</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2025-10-09</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2024/BZP 00058926</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Tak</p><h3>3.4.) Nazwa projektu lub programu:</h3><p>A4.2.1. Wsparcie programów dofinansowania miejsc opieki nad dziećmi 0-3 lat (żłobki, kluby dziecięce) w ramach MALUCH+, Krajowy Plan Odbudowy ; Program rozwoju instytucji opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 „MALUCH+” 2022–2029</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Roboty budowlane</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Budowa żłobka miejskiego przy ul. Kazimierza Wielkiego w Oleśnicy  w formule „zaprojektuj  i wybuduj”.</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>3.1. Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie budynku żłobka miejskiego, wraz z zagospodarowaniem terenu przy ul. Kazimierza Wielkiego w Oleśnicy. Obiekt zlokalizowany   będzie na działkach nr 66,67,68, 69 AM-52, 24/1 AM-25 obręb Oleśnica. Budynek żłobka  miejskiego stanowić będzie obiekt 1 kondygnacyjny parterowy, niepodpiwniczony o powierzchni   zabudowy 828,20 m2 i powierzchni użytkowej 720,20m2. W żłobku powstaną sale dla łącznie 100   dzieci. Technologia  wykonania żłobka tradycyjna, murowana. Zadanie zostanie  dofinansowane<br>z programu Maluch + 2022-2029.<br>3.2. Etap I – Opracowanie pełnej dokumentacji technicznej, zakres prac obejmuje w szczególności:.<br>1)    W zakresie organizacji prac projektowych:<br>a)	 dokonanie wspólnie z przedstawicielem Zamawiającego oględzin terenu, weryfikacji dla   potrzeb projektowych założeń podanych w SWZ, umowie i PFU oraz dokonanie analiz   niezbędnych do rozwiązań zagadnień i wykonania czynności związanych ze  sporządzeniem dokumentacji projektowej;<br>b)  udział w naradach technicznych organizowanych w siedzibie Zamawiającego projektanta  projektu budowlanego lub wykonawczego, jak również projektanta branżowego według potrzeb realizacyjnych nie rzadziej, niż raz na dwa tygodnie;<br>c) zapewnienie osobistego stawiennictwa projektanta branżowego albo jego<br>upoważnionego do podejmowania decyzji przedstawiciela w przypadku powiadomienia o takiej potrzebie przez Zamawiającego.<br>2) W zakresie materiałów przedprojektowych:<br>a) uzyskanie lub aktualizacja wszystkich wymaganych prawem warunków przyłączenia,  zabezpieczenia lub likwidacji kolizji projektowanych obiektów z istniejącym  uzbrojeniem działki wynikających ze specyfiki opracowania projektowego, w tym od administratorów sieci, zarządców dróg lub obiektów;<br>b) sporządzenie projektu organizacji terenu robót (placu budowy) z uwzględnieniem  etapowania robót i koniecznością zapewnienia podstawowego funkcjonowania  obiektów zlokalizowanych w sąsiedztwie robót poprzez zapewnienie im dojścia i dojazdu;<br>c) Strony będą uzgadniały funkcjonalność i standard wykończenia obiektu. Nie dopuszcza się sytuacji, aby w tym zakresie Wykonawca narzucał swoje rozwiązania projektowe bez  akceptacji Zamawiającego.<br>3) W zakresie opracowań geodezyjnych:<br>a) sporządzenie map do celów projektowych zawierających wszystkie wskazane przez  projektanta naniesienia niezbędne do wykonania dokumentacji projektowej w tym  oznaczenia literowe i graficzne oraz klauzule właściwych ośrodków dokumentacji   geodezyjnej;<br>b) pozyskanie aktualnych wypisów z rejestru gruntów niezbędnych do wykonania  dokumentacji (o ile wymagane).<br>4) W zakresie koncepcji architektoniczno-przestrzennej:<br>a) wykonanie koncepcji architektoniczno-przestrzennej uwzględniającej:<br>- założenia programu funkcjonalno-użytkowego<br>- uzgodnienia poczynione przez strony dotyczące rozwiązań funkcjonalnych,<br>- uwagi Zamawiającego złożone do proponowanych rozwiązań,<br>- pozyskane w etapie przedprojektowym wymagania branżowe od zarządcy dróg,    administratorów urządzeń obcych i innych podmiotów uzgadniających,<br>- jednoznacznie wskazanie kolizji z obowiązującymi przepisami prawa i normami budowlanymi. W każdym przypadku, gdy materiały Zamawiającego będą pozostawały w  kolizji z obowiązującymi przepisami prawa lub normami budowlanymi, bądź też z  innych przyczyn ich uwzględnienie nie będzie pozwalało na prawidłowe, wedle najlepszej wiedzy Wykonawcy, wykonanie umowy, Wykonawca zobowiązany jest   zaproponować rozwiązanie zamienne w tym uzyskanie odstępstw od obowiązujących   przepisów,<br>- automatyczny system zarządzania energią w budynku żłobka (według wytycznych do  automatycznego zarządzania energią budynku  żłobka);<br>b) uzgodnienie koncepcji z Zamawiającym i po jej wykonaniu zatwierdzenie zgodnie z terminami określonymi w niniejszej umowie.<br>c) uzyskanie pisemnej klauzuli zatwierdzającej umożliwiającej dalsze kontynuowanie prac  projektowych przez Wykonawcę;<br>d) w przypadku gdy Zamawiający wskaże wady złożonej koncepcji lub zgłosi do niej uwagi,<br>Wykonawca zobowiązany jest do usunięcia zgłoszonych wad i uwzględnienia uwag w przedmiotowej dokumentacji;<br>e) przeniesienie praw autorskich do koncepcji na wszystkich polach działania opisanych w  niniejszej umowie.<br>5) W zakresie projektów budowlanych:<br>a) wykonanie pełno branżowych projektów dla projektowanych w ramach zamierzenia   inwestycyjnego obiektów, uwzględniającego pozyskane w etapie przedprojektowym  wymagania branżowe od zarządców urządzeń obcych i dróg;<br>b) uzyskanie dla projektów wszystkich wymaganych prawem ostatecznych i prawomocnych,  opinii, sprawdzeń i uzgodnień w formie klauzul, pism, postanowień w tym  synchronizacyjnych lub decyzji wynikających ze specyfiki opracowywanych projektów;<br>c) wykonanie planu bioz dla robót objętych projektem budowlanym;<br>d) wykonanie specyfikacji technicznego wykonania i odbioru robót budowlanych;<br>e) wykonanie przedmiarów i kosztorysów inwestorskich;<br>f) przeniesienie praw autorskich do projektu budowlanego na wszystkich polach działania   opisanych w niniejszej umowie.<br>6)  W zakresie pozyskania w imieniu inwestora decyzji pozwolenia na budowę:<br>a) pozyskanie od Zamawiającego oświadczeń o posiadanym prawie dysponowania   nieruchomością na cele budowlane;<br>b) przygotowanie i złożenie w imieniu Zamawiającego kompletnego wniosku o wydanie decyzji pozwolenia na budowę;<br>c) nieodpłatne, bezzwłoczne dokonanie poprawek w przedmiocie umowy w przypadku   wystąpienia z takim uzasadnionym żądaniem przez organ administracji państwowej na  etapie postępowania o pozwolenia na budowę robót budowlanych objętych  dokumentacją.<br>7) W zakresie projektów wykonawczych<br>a) wykonanie wielobranżowych projektów wykonawczych stanowiących uzupełnienie  projektów budowlanych, w tym projektów zabezpieczenia wykopów i pompowania  wody, jeśli zaistnieje taka potrzeba;  w tym automatyczny system zarządzania energią w budynku żłobka (według wytycznych do automatycznego zarządzania energią budynku  żłobka);<br>b) uzyskanie dla projektów wykonawczych wszystkich wymaganych prawem ostatecznych i  prawomocnych, opinii, sprawdzeń i uzgodnień w formie klauzul, pism, postanowień lub  decyzji wynikających ze specyfiki opracowywanego projektu wykonawczego;<br>c) przeniesienie praw autorskich do projektu wykonawczego na wszystkich polach  działania opisanych w niniejszej umowie.<br>8)  W zakresie opracowań i czynności dodatkowych:<br>a) sporządzenie na wezwanie pisemnych raportów dokumentujących przyczyny  przerwania lub zaniechania wykonywania dokumentacji lub jej części;<br>b) wyjaśnianie wątpliwości dotyczących przyjętych w projekcie rozwiązań;<br>c) organizowanie w siedzibie Zamawiającego rad budowy z jego udziałem, nie rzadziej niż raz dwa tygodnie<br>d) sporządzanie lub uzgadnianie indywidualnej dokumentacji technicznej dotyczącej  zastosowania w projekcie wyrobów lub materiałów budowlanych.<br>9) Dokumentację projektową należy wykonać z zachowaniem szczególnej staranności, zgodnie ze zasadami sztuki budowlanej, technologią, Polskimi Normami Budowlanymi oraz z zaleceniami Zamawiającego. Dokumentacja projektowa powinna uwzględniać realizację polityk horyzontalnych UE, tj.: promowania zrównoważonego rozwoju oraz równości szans i niedyskryminacji z uwzględnieniem zasad projektowania uniwersalnego, co oznacza dostosowanie przestrzeni do potrzeb wszystkich użytkowników.<br>3.3. Etap II – Realizacja robót budowlanych, zakres prac obejmuje w szczególności:<br>1) Pełnienie nadzoru autorskiego polegającego w szczególności na:<br>a) stwierdzaniu w toku wykonywania projektu wykonawczego i robót budowlanych  zgodności realizacji z projektem;<br>b) uzgadnianiu możliwości wprowadzania rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie, zgłoszonych przez kierownika budowy lub inspektora   nadzoru inwestorskiego;<br>c) kwalifikacji zmian wprowadzanych w trakcie realizacji projektu budowlanego;<br>d) uczestniczeniu w radach budowy nie rzadziej niż raz na dwa tygodnie.<br>2) Przygotowanie i złożenie w imieniu Zamawiającego stosownych dokumentów wraz z zawiadomieniem o rozpoczęciu robót.<br>3) Wykonanie prac budowlanych związanych z wszystkich prac związanych z budową żłobka w Oleśnicy zgodnie z opracowaną dokumentacją budowlaną, w tym między innymi:<br>a) budowa budynku żłobka<br>b) zagospodarowanie terenu (w tym parkingi) z uwzględnieniem potrzeb sąsiednich obiektów;<br>c) wykonanie przyłączy: elektrycznego, wodociągowego;<br>d) sieci LAN, monitoringu i alarmu;<br>e) budowa szamba wraz z siecią (sanitarną) wewnętrzną;<br>f) pompa ciepła;<br>g) instalacja fotowoltaiczna;<br>h) wentylacja mechaniczna z rekuperacją;<br>i) wykonanie ogrodzenia<br>j) automatyczny system zarządzania energią w budynku żłobka (według wytycznych do  automatycznego zarządzania energią budynku  żłobka).</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych</p><p>71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania</p><p>71420000-8 - Architektoniczne usługi zagospodarowania terenu</p><p>45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę</p><p>45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej</p><p>45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach</p><p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</p><p>45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2024-03-14</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>18 miesiące<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Turpis Sp. z o.o. Sp.k.</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>8943052552</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>Ul. Pigwowa 2/B9</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Wrocław</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>52-210</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>dolnośląskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>11365200                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2024/BZP 00248706/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2025-08-26</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>3</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Wykonawca zgłosił, iż w dniu 30 kwietnia 2024 r. doszło do wpisu do rejestru przedsiębiorców KRS przekształcenia spółki Turpis spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa w spółkę Turpis Nova spółka z ograniczona odpowiedzialnością w trybie określonym w art. 551 § 1<br>i następnych, ustawy Kodeks spółek handlowych.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Sporządzono ankens nr 1 aktualizujący dane spółki</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Zmiana  Kierownika budowy posiadającego uprawnienia w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, który jest uprawniony do działania w związku z realizacją przedmiotu Umowy w granicach określonych  np. 22 ustawy Prawa Budowlanego.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Sporządzono ankens nr 1 aktualizujący dane kierownika budowy  posiadającego uprawnienia w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>3</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>W trakcie realizacji zamówienia wystąpiła konieczność wykonania robót dodatkowych. Prace te wykraczały poza zakres przedmiaru robót i zostały ujawnione na etapie realizacji zadania.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Sporządzono aneks nr 3 uwzględniający wykonanie robót dodatkowych a tym samym zwiększający wartość umowy.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>44266,69</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>11409466,69                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>nie dotyczy</p></body>