Budowa budynku administracyjnego – podwójnej kancelarii leśniczego dla Leśnictw Knieja i Głuszec wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą towarzyszącą

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Budowa budynku administracyjnego – podwójnej kancelarii leśniczego dla Leśnictw Knieja i Głuszec wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą towarzyszącą
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Przechlewo
Data publikacji	2025-10-01
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 453323006 Roboty instalacyjne kanalizacyjne 453322005 Roboty instalacyjne hydrauliczne 453311007 Instalowanie centralnego ogrzewania 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 452000009 Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej 452331206 Roboty w zakresie budowy dróg 452324408 Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów do odprowadzania ścieków 452321508 Roboty w zakresie rurociągów do przesyłu wody
Numer wyniku	6585501

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Roboty budowlane<br>Budowa budynku administracyjnego – podwójnej kancelarii leśniczego dla Leśnictw Knieja i Głuszec wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą towarzyszącą</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>SKARB PAŃSTWA PAŃSTWOWE GOSPODARSTWO LEŚNE LASY PAŃSTWOWE NADLEŚNICTWO NIEDŹWIADY W PRZECHLEWIE</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 770528302</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>ul. Człuchowska 71</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Przechlewo</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>77-320</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>pomorskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL637 - Chojnicki</span></h3><h3>1.4.7.) Numer telefonu:<span>+48 59 833 43 71</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>niedzwiady@szczecinek.lasy.gov.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://niedzwiady.szczecinek.lasy.gov.pl/</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - inna państwowa jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-88859217-1767-11ef-bfd3-e6cc5d6d04e5</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00450350</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2025-10-01</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2024/BZP 00337537</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Roboty budowlane</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Budowa budynku administracyjnego – podwójnej kancelarii leśniczego dla Leśnictw Knieja i Głuszec wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą towarzyszącą</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na budowie budynku administracyjnego podwójnej kancelarii leśniczego dla Leśnictw Knieja i Głuszec wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą towarzyszącą, polegających na: geodezyjnym wytyczeniu obiektu oraz zaprojektowanego zagospodarowania terenu, wykonaniu budynku w technologii tradycyjnej murowanej, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu wraz z orynnowaniem, dostawa i montaż stolarki okiennej i drzwiowej, wykonanie elewacji budynku, wykonanie robót wykończeniowych wewnętrznych, montaż elementów wewnętrznej instalacji wodociągowej, wykonanie wentylacji grawitacyjnej, wykonanie ogrzewania podłogowego z wykorzystaniem pompy ciepła powietrze-woda , budowa instalacji ciepłej wody użytkowej, wykonanie wewnętrznej instalacji kanalizacyjnej, dostawa i montaż urządzeń sanitarnych, wykonanie rozdzielni elektrycznej, wykonanie linii kablowej zasilającej (WLZ), wykonanie wewnętrznej instalacji elektrycznej,  wykonanie instalacji fotowoltaicznej, wykonanie instalacji teletechnicznej oraz systemu sygnalizacji i napadu, wykonanie instalacji odgromowej, budowa przyłącza kanalizacji sanitarnej, budowa przyłącza wodociągowego (bez dostawy i montażu obudowy studni i pompy głębinowej), wykonanie zagospodarowania terenu zgodnie z planem zagospodarowania terenu (PZT): wykonanie utwardzenia terenu, wykonanie miejsc postojowych, chodnika, wykonanie instalacji oświetlenia zewnętrznego, budowa ogrodzenia zewnętrznego, przebudowa zjazdu z drogi krajowej - zgodnie z projektem budowlanym, Specyfikacją Techniczną Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych oraz przedmiarem robót.<br>Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został opisany w załączniku nr 10 – Opis Przedmiotu Zamówienia (OPZ), na który składają się:<br>(1)	Dokumentacja Projektowa:<br>(a)	Projekt budowlany;<br>(b)	Projekty techniczne;<br>(c)	Przedmiary robót. Przedmiary robót nie stanowią wyłącznej podstawy do wyceny Oferty. Wykonawca zobowiązany jest do zawarcia w cenie Oferty wszystkich kosztów za roboty niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia, zgodnie z technologią robót określaną w SWZ oraz Dokumentacji Projektowej i STWIORB.<br>(2)	Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych;<br>(3)	Decyzja pozwolenie na budowę nr 1.2024;<br>(4)	Decyzja zezwolenie na przebudowę zjazdu O-GD.Z-3.4241.94.2.2023.AI;<br>(5) 	Klauzula rozpatrzenia projektu organizacji ruchu nr 406/2023 z dn. 18.12.2023 r.<br>(6)	Wyjaśnienia treści SWZ do postępowania SA.270.5.2024.KG, które są wiążące w niniejszym postępowaniu.<br>Z zakresu robót budowlanych określonego Dokumentacją projektową wyłącza się z realizacji następujące roboty:<br>- Zakup, dostawa i montaż stojaka na rowery (pozycja nr 131 Przedmiaru robót – branża budowlana),<br>- Stacja uzdatniania wody (pozycja nr 46 Przedmiaru robót – instalacje sanitarne wewnętrzne).<br>Miejscem realizacji przedmiotu zamówienia jest teren Nadleśnictwa Niedźwiady w Przechlewie, dz. nr 4160/7 i 4160/5, Knieja, obręb ewidencyjny Pieniężnica, gmina Rzeczenica, powiat człuchowski.<br>Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy osób wykonujących czynności wchodzące w skład przedmiotu zamówienia polegające na robotach ogólnobudowlanych, robotach ziemnych, robotach fundamentowych, robotach instalacyjnych, robotach elektrycznych i teletechnicznych, robotach montażowych, robotach wykończeniowych, robotach przy zagospodarowaniu terenu, ponieważ wykonywanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. - Kodeks pracy (tekst jedn.: Dz. U. z 2023 r. poz. 1465). Obowiązki i uprawnienia Zamawiającego i Wykonawcy związane z ww. wymogiem zostały określone we Wzorze Umowy, który stanowi załącznik nr 9 do SWZ.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej</p><p>45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach</p><p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p><p>45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne</p><p>45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne</p><p>45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania</p><p>45232150-8 - Roboty w zakresie rurociągów do przesyłu wody</p><p>45232440-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów do odprowadzania ścieków</p><p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</p><p>45233120-6 - Roboty w zakresie budowy dróg</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2024-08-02</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>13 miesiące<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>WB PRO-BUD Sp. z o.o.</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>8431628049</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>al. Wojska Polskiego 3</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Człuchów</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>77-300</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>pomorskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>1115577,23                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2024/BZP 00448281/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2025-08-28</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>4</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>IV.	Wykonawca w dniu 16.12.2024 roku złożył wniosek, w którym poinformował Zamawiającego, że kanalizacja kablowa została zaprojektowana bez studni kablowych na skrzyżowaniu oraz na zakrętach. Stwierdzono, że prawidłowe wykonanie kanalizacji kablowej wymaga zainstalowania 3 szt. prefabrykowanych studni kablowych (na rozwidleniu trasy, załamaniu oraz na wejściu – nr rys. LK-PT-IE-00-01 - kanalizacja kablowa SRS Ø110), co umożliwi przyszłościowo bezproblemowe wprowadzenie okablowania ułożonymi w ziemi rurami osłonowymi</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zmianie ulega zakres Przedmiotu Umowy poprzez zainstalowanie 3 studni kablowych</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>4725,97</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Podczas rady budowy Wykonawca poinformował Zamawiającego, że:<br>1)	Instalacja wodna została zaprojektowana bez zestawu hydroforowego, co może prowadzić do uszkodzenia głębinowej pompy wody. Wprowadzenie kompletnego zestawu hydroforowego, umożliwi uzyskanie wymaganego ciśnienia wody w sieci oraz ochroni silnik pompy przed zbyt częstym załączaniem;<br>2)	Instalacja ogrzewania podłogowego została zaprojektowana bez możliwości regulacji temperatury w poszczególnych pomieszczeniach. Wprowadzenie sterowników w każdym z pomieszczeń, w których zaplanowano odrębną „nitkę ogrzewania podłogowego”, umożliwi precyzyjną regulację temperatury przyczyniając się do oszczędności energii elektrycznej wykorzystywanej na cele grzewcze. Takie rozwiązanie jest konieczne do poprawnego działania instalacji a tym samym funkcjonowania budynku.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Wykonanie dodatkowego zakresu robót będzie polegać na zainstalowaniu:<br>- kompletnego zestawu hydroforowego, składającego się m.in. ze zbiornika o pojemności 100 dm³ oraz sterownika,<br>- sterowników w każdym z pomieszczeń, w których zaplanowano odrębną „nitkę ogrzewania podłogowego”.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>11262,45</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>3</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Do dnia 28.04.2025 r. na budowie nie było stałego zasilania w energię elektryczną, a docelowe zapotrzebowanie na moc energetyczną nie było możliwe do uzyskania z agregatów prądotwórczych (brak stabilizacji napięcia powodujące ryzyko trwałego uszkodzenia urządzeń i wyposażenia instalacyjnego).<br>Wykonawca z powyżej opisanych przyczyn nie będzie miał możliwości zrealizowania świadczenia wynikającego z zawartej przez niego umowy w terminach w tej umowie wskazanych.<br>Z przyczyn jednak niezależnych od Wykonawcy pierwotnie przyjęte warunki realizacji zamówienia zmieniły się i Wykonawca jest zmuszony ponieść dodatkowe, niespodziewane koszty realizacji zamówienia w związku z przedłużonym pobytem na budowie i poniesionymi z tego tytułu kosztami (bezpośrednimi i pośrednimi). W niniejszym przypadku zmiana sposobu płatności będzie stanowić dla Wykonawcy rekompensatę za wydłużony okres realizacji zamówienia.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Termin zakończenia realizacji zamówienia - do 11 miesięcy od dnia zawarcia Umowy.<br>W związku koniecznością zmiany sposobu zapłaty wynagrodzenia, zmianie uległo pierwsze rozliczenie częściowe, które nie może być mniejsze niż 50% Wynagrodzenia oraz rozliczenie końcowe, które będzie stanowić nie mniej niż 3% Wynagrodzenia.<br>W związku koniecznością zmiany sposobu zapłaty wynagrodzenia, zmianie uległ także obowiązek wykonania robót budowlanych na kwotę równą lub przekraczającą 50% Wynagrodzenia oraz dokonania zgłoszenia gotowości do pierwszego odbioru częściowego.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>4</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Do dnia 26.06.2025 r. na budowie nie było stałego zasilania w energię elektryczną, a docelowe zapotrzebowanie na moc energetyczną nie było możliwe do uzyskania z agregatów prądotwórczych (brak stabilizacji napięcia powodujące ryzyko trwałego uszkodzenia urządzeń i wyposażenia instalacyjnego).<br>Bez wykonanego przyłącza do sieci elektrycznej Wykonawca nie mógł wykonać zgłoszenia gotowości do odbioru końcowego, z uwagi na konieczność wykonania badań i sprawdzeń instalacji: elektrycznej i działania pompy ciepła wraz z całym układem grzewczym. Powyższe badania należało bowiem wykonać na docelowym zasilaniu obiektu, z uwagi na wiarygodność tych badań.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Termin zakończenia realizacji zamówienia - do 13 miesięcy od dnia zawarcia Umowy.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>1109702,80                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p><h2>SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE</h2><div>Protokół odbioru komisyjnego robót (końcowy) podpisano dnia 08.09.2025 r.</div></body>