Wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej generalnego remontu budynku użytkowego wraz z przebudową na budynek mieszkalny wielorodzinny przy ul. Częstochowskiej 4A w Warszawie

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej generalnego remontu budynku użytkowego wraz z przebudową na budynek mieszkalny wielorodzinny przy ul. Częstochowskiej 4A w Warszawie
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Warszawa
Data publikacji	2025-10-01
Data składania ofert	10/10/2025
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Sprostowania do zamówienia	10-10-2025/6607147 17-10-2025/6627022 23-10-2025/6643059
Kod CPV	712200006 Usługi projektowania architektonicznego
Numer przetargu	6584955

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Usługi<br />Wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej generalnego remontu budynku użytkowego wraz z przebudową na budynek mieszkalny wielorodzinny przy ul. Częstochowskiej 4A w Warszawie</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 140700163</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Białobrzeska 11</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Warszawa</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>02-379</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>mazowieckie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL911 - Miasto Warszawa</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>sekretariat@zgnochota.waw.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.zgnochota.waw.pl</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finans&oacute;w publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Inna działalność</span></h3>
<p>Administrowanie zasobem nieruchomości stanowiących własność i wsp&oacute;łwłasność m.st. Warszawy</p>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej generalnego remontu budynku użytkowego wraz z przebudową na budynek mieszkalny wielorodzinny przy ul. Częstochowskiej 4A w Warszawie</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-91960238-9a16-4b0b-8c17-3d26ae9b2329</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00450989</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-10-01</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00082361/12/P</span></h3>
<h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3>
<p>1.3.12 Wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dotyczącej generalnego remontu budynku przy ul. Częstochowskiej 4A w Warszawie</p>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://zgnochota.ezamawiajacy.pl</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>1. W przedmiotowym postępowaniu Zamawiający będzie komunikował się z<br />Wykonawcami za pośrednictwem Platformy znajdującej się pod adresem: https://zgnochota.ezamawiajacy.pl.<br />2. Oświadczenia, wnioski, zawiadomienia lub informacje, kt&oacute;re wpłyną do Zamawiającego, uważa się za dokumenty złożone w terminie, jeśli ich czytelna treść dotrze do Zamawiającego przed upływem tego terminu.<br />3. Za datę wpływu oświadczeń, wniosk&oacute;w, zawiadomień oraz informacji przekazywanych za pośrednictwem Platformy znajdującej się pod adresem: https://zgnochota.ezamawiajacy.pl przyjmuje się datę ich wpływu na Platformę.<br />4. Og&oacute;lne zasady korzystania z Platformy opisane zostały w Rozdziale VI SWZ.</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>1. Og&oacute;lne zasady korzystania z Platformy:<br />1) zgłoszenie do postępowania wymaga zalogowania Wykonawcy do Systemu na subdomenie ZGN Ochoty: https://zgnochota.ezamawiajacy.pl lub https://oneplace.marketplanet.pl.<br />2) Wykonawca po wybraniu opcji &bdquo;Przystąp do postępowania&rdquo; zostanie przekierowany do strony https://oneplace.marketplanet.pl, gdzie zostanie powiadomiony o możliwości zalogowania lub do założenia bezpłatnego konta. Wykonawca zakłada konto wykonując kroki procesu rejestracyjnego: podaje adres e-mail, ustanawia hasło, następnie powtarza hasło, wpisuje kod z obrazka, akceptuje regulamin, klika polecenie &bdquo;zarejestruj się&rdquo;.<br />3) Rejestracja Wykonawcy trwa maksymalnie do 6 godzin w dni robocze w godzinach pracy dostawy platformy. W związku z tym Zamawiający zaleca Wykonawcom uwzględnienie czasu niezbędnego na rejestrację w procesie złożenia Oferty w postaci elektronicznej. Wykonawca wraz z potwierdzeniem złożenia wniosku rejestracyjnego otrzyma informację, o możliwości<br />przyspieszenia procedury założenia konta, w&oacute;wczas należy skontaktować się pod numerem telefonu podanym w ww. potwierdzeniu.<br />4) Po założeniu konta Wykonawca ma możliwość złożenia Oferty w postępowaniu. Komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami, w szczeg&oacute;lności zawiadomienia oraz informacje, przekazywane są przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej za pośrednictwem Platformy znajdującej się pod adresem: https://zgnochota.ezamawiajacy.pl . Za datę przekazania zaświadczeń oraz informacji przyjmuje się datę ich wysłania za pośrednictwem zakładki &bdquo;Korespondencja&rdquo;.<br />2. Pełna informacja o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami oraz informacje o wymaganiach technicznych i organizacyjnych sporządzania, wysyłania i odbierania korespondencji elektronicznej zawarte są w Rozdz. VI SWZ.</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony os&oacute;b fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (og&oacute;lne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1), dalej &bdquo;RODO&rdquo;, informuję, że:<br />1) administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy, ul. Białobrzeska 11, 02-379 Warszawa, tel. 22 658 06 95; Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu związanym z niniejszym postępowaniem o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego, prowadzonym w trybie podstawowym;<br />2) odbiorcami Pani/Pana danych osobowych będą osoby lub podmioty, kt&oacute;rym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o art. 18 oraz art. 74 ustawy z dnia 11 września 2019 r. &ndash; Prawo zam&oacute;wień publicznych (Dz. U. z 2019 r. poz. 2019 z p&oacute;źn. zm.), dalej &bdquo;ustawa Pzp&rdquo; w szczeg&oacute;lności sp&oacute;łka Otwarty Rynek Elektroniczny S.A. z siedzibą w Warszawie (02-672) przy ul. Domaniewskiej 49, wpisaną do Rejestru Przedsiębiorc&oacute;w Krajowego Rejestru Sądowego, prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS: 0000041441, REGON: 017282436, NIP: 526-25-35-153, jako właściciel Platformy Zakupowej, na kt&oacute;rej prowadzone jest niniejsze postępowanie o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego,<br />3) Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane, zgodnie z art. 78 ust. 1 ustawy Pzp, przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia,<br />4) obowiązek podania przez Panią/Pana danych osobowych bezpośrednio Pani/Pana dotyczących jest wymogiem ustawowym określonym w przepisach ustawy Pzp, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego; konsekwencje niepodania określonych danych wynikają z ustawy Pzp;<br />5) w odniesieniu do Pani/Pana danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w spos&oacute;b zautomatyzowany, stosowanie do art. 22 RODO;<br />6) posiada Pani/Pan:<br />&minus; na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących;<br />&minus; na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania Pani/Pana danych osobowych *,<br />&minus; na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadk&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w art. 18 ust. 2 RODO **;<br />&minus; prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO;<br />7) nie przysługuje Pani/Panu:<br />&minus; w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych;<br />&minus; prawo do przenoszenia danych osobowych, o kt&oacute;rym mowa w art. 20 RODO;<br />na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO.<br />&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;<br />* Wyjaśnienie: skorzystanie z prawa do sprostowania nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego ani zmianą postanowień umowy w zakresie niezgodnym z ustawą Pzp oraz nie może naruszać integralności protokołu oraz jego załącznik&oacute;w.<br />** Wyjaśnienie: prawo do ograniczenia przetwarzania nie ma zastosowania<br />w odniesieniu do przechowywania, w celu zapewnienia korzystania ze środk&oacute;w ochrony prawnej lub w celu ochrony praw innej osoby fizycznej lub prawnej, lub z uwagi na ważne względy interesu publicznego Unii Europejskiej lub państwa członkowskiego.</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>SZP.260.44.2025</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Usługi</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>1. Przedmiotem zam&oacute;wienia jest wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dotyczącej generalnego remontu budynku użytkowego wraz z przebudową na budynek mieszkalny wielorodzinny przy ul. Częstochowskiej 4A w Warszawie. Budynek zlokalizowany jest na działce nr 29/12 z obrębu 2-02-07.<br />2. Zakres zam&oacute;wienia obejmuje:<br />1) wykonanie kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dotyczącej generalnego remontu budynku użytkowe, kt&oacute;rego celem jest utworzenie nowej struktury samodzielnych lokali mieszkalnych,<br />2) uzyskanie pozwolenia Stołecznego Konserwatora Zabytk&oacute;w (jeżeli jest wymagane) na prowadzenie rob&oacute;t budowlanych pozwalających na realizację prac w zakresie wykonanej dokumentacji; budynek figuruje w Gminnej Ewidencji Zabytk&oacute;w.<br />3) uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i&nbsp;kontrolne</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>71200000-0 - Usługi architektoniczne i&nbsp;podobne</p>
<p>71320000-7 - Usługi inżynieryjne w&nbsp;zakresie projektowania</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>

<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>6 miesiące</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>Na podstawie kryteri&oacute;w oceny ofert</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>inne.</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Doświadczenie projektanta w specjalności architektonicznej</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>40</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 5</p>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>1. O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się Wykonawcy, kt&oacute;rzy:<br />1) nie podlegają wykluczeniu na podstawie art. 108 ust. 1 ustawy PZP oraz na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 5 ustawy PZP a także na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczeg&oacute;lnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. Poz. 835 z p&oacute;źn. zm.).<br />2) spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące:<br />2.1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym &ndash; Zamawiający nie określa szczeg&oacute;łowego warunku w tym zakresie;<br />2.2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepis&oacute;w - Zamawiający nie określa szczeg&oacute;łowego warunku w tym zakresie;<br />2.3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej - Zamawiający nie określa szczeg&oacute;łowego warunku w tym zakresie.<br />2.4) zdolności technicznej lub zawodowej. Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że:<br />a) dysponuje min. 1 osobą, kt&oacute;ra będzie brała udział w realizacji zam&oacute;wienia posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej oraz posiadającą aktualny wpis do właściwej izby samorządu zawodowego;<br />b) dysponuje min. 1 osobą, kt&oacute;ra będzie brała udział w realizacji zam&oacute;wienia, posiadającą uprawnienia do projektowania bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz posiadającą aktualny wpis do właściwej izby samorządu zawodowego;<br />c) wykonał w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, minimum 2 usługi (umowy) polegające na wykonaniu dokumentacji projektowej dotyczącej budowy, odbudowy, rozbudowy lub nadbudowy obiektu budowlanego o wartości co najmniej 100 000,00 zł brutto każda oraz przedstawi dowody, że zam&oacute;wienia te zostały wykonane należycie.</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>Do oferty każdy Wykonawca musi dołączyć aktualne na dzień składania ofert oświadczenie, o kt&oacute;rym mowa w art. 125 ust.1 ustawy PZP, stanowiące załącznik nr 1 do SWZ. Oświadczenie, wskazane powyżej stanowi dow&oacute;d potwierdzający, brak podstaw wykluczenia oraz spełnienia warunk&oacute;w<br />udziału w postępowaniu odpowiednio na dzień składania ofert.</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>1. Do oferty każdy Wykonawca musi dołączyć aktualne na dzień składania ofert oświadczenie, o kt&oacute;rym mowa w art. 125 ust.1 ustawy PZP, stanowiące załącznik nr 1 do SWZ. Oświadczenie, wskazane powyżej stanowi dow&oacute;d potwierdzający, brak podstaw wykluczenia oraz spełnienia warunk&oacute;w udziału w postępowaniu odpowiednio na dzień składania ofert.<br />2. W przypadku wsp&oacute;lnego ubiegania się o zam&oacute;wienie przez Wykonawc&oacute;w oświadczenie, o kt&oacute;rym mowa w ust. 1 niniejszego rozdziału (załącznik nr 1 do SWZ) składa każdy z Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o zam&oacute;wienie. Oświadczenia te mają potwierdzać brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim każdy z Wykonawc&oacute;w wykazuje spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.<br />3. Wykonawca, kt&oacute;ry polega na zdolnościach lub sytuacji podmiot&oacute;w udostępniających zasoby składa oświadczenie tych podmiot&oacute;w zawarte w zobowiązaniu tego podmiotu do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasob&oacute;w (Załącznik nr 2 do SWZ), potwierdzające brak podstaw do wykluczenia oraz spełnienie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim Wykonawca powołuje się na ich zasoby.<br />4. Zamawiający wezwie wykonawcę, kt&oacute;rego oferta zostanie najwyżej oceniona do złożenia w wyznaczonym terminie, nie kr&oacute;tszym niż 5 dni od dnia wezwania, podmiotowych środk&oacute;w dowodowych, tj.:<br />- wykazu usług wykonanych w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty oraz podmiot&oacute;w, na rzecz kt&oacute;rych usługi te zostały wykonane oraz załączeniem dowod&oacute;w określających, czy te usługi zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o kt&oacute;rych mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz kt&oacute;rego usługi zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokument&oacute;w - oświadczenie wykonawcy; powyższe dokumenty mają potwierdzać spełnianie wymagań w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej opisane w Rozdziale XI ust. 1 pkt 2 ppkt 2.4 lit. c;<br />- wykazu os&oacute;b, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia publicznego,<br />wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień i doświadczenia niezbędnych do wykonywania zam&oacute;wienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami; powyższe dokumenty mają potwierdzać spełnianie wymagań w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej opisane w Rozdziale XI ust. 1 pkt 2 ppkt 2.4 lit. a, b.<br />5. Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia podmiotowych środk&oacute;w dowodowych, kt&oacute;re Zamawiający posiada, jeżeli wykonawca wskaże te środki oraz potwierdzi ich prawidłowość i aktualność.<br />6. Podmiotowe środki dowodowe oraz inne dokumenty lub oświadczenia należy przekazać Zamawiającemu przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej dopuszczonych w SWZ,<br />w zakresie i spos&oacute;b określony w przepisach rozporządzenia wydanego na podstawie art. 70 PZP. Podmiotowe środki dowodowe sporządzone w języku obcym muszą być złożone wraz z tłumaczeniem na język polski.</span></h3>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.4.1) Informacje dotyczące wadium:</h3>
<p>1. Wykonawca zobowiązany jest, przed upływem terminu składania ofert, wnieść wadium w wysokości 1 000,00 zł (słownie: jeden tysiąc złotych).<br />2. Wadium powinno być wniesione najp&oacute;źniej do dnia i godziny składania ofert.<br />3. Wadium może być wnoszone w następujących formach:<br />a) w pieniądzu,<br />b) w gwarancjach bankowych,<br />c) w gwarancjach ubezpieczeniowych,<br />d) w poręczeniach udzielanych przez podmioty, kt&oacute;rych mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości.<br />4. Dokument potwierdzający wniesienie wadium w jednej z form wymienionych w ust. 3 lit. b),c),d), Wykonawca załącza do oferty w formie oryginału w postaci elektronicznej.<br />Beneficjentem takiego dokumentu musi być Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy, ul. Białobrzeska 11, 02-379 Warszawa.<br />5. W przypadku wnoszenia wadium w pieniądzu ustaloną kwotę należy wnieść przelewem na konto Zamawiającego: w Banku Handlowym w Warszawie S.A.<br />Nr: 15 1030 1508 0000 0005 5087 7058.<br />6. Dow&oacute;d wniesienia wadium w pieniądzu musi zawierać w rubryce &bdquo;tytułem&rdquo; sformułowanie ze zwrotem &bdquo;wadium w sprawie SZP.260.44.2025 &rdquo;, należy załączyć go do oferty.<br />7. Skuteczne wniesienie wadium w pieniądzu następuje z chwilą zaksięgowania środk&oacute;w pieniężnych na rachunku bankowym Zamawiającego, o kt&oacute;rym mowa w ust. 5 przed upływem terminu składania ofert (tj. przed upływem dnia i godziny wyznaczonej, jako ostateczny termin składania ofert).<br />8. Zamawiający wymaga, aby w przypadku wniesienia wadium w formie pieniężnej &ndash; dokument potwierdzający dokonanie przelewu wadium został załączony do oferty,<br />9. Dokument potwierdzający wniesienie wadium w formie innej niż w pieniądzu (gwarancje, poręczenia) nie może posiadać zapis&oacute;w w swej treści, kt&oacute;re ograniczają Zamawiającemu możliwość otrzymania kwoty wadium w okolicznościach określonych w ustawie PZP.<br />10. Z treści gwarancji/poręczenia winno wynikać bezwarunkowe, na każde pisemne żądanie zgłoszone przez Zamawiającego w terminie związania ofertą, zobowiązanie Gwaranta do wypłaty Zamawiającemu pełnej kwoty wadium w okolicznościach określonych w art. 98 ust. 6 ustawy PZP.<br />11. W przypadku wadium wnoszonego przez podmioty składające ofertę wsp&oacute;lnie (konsorcjum) treść gwarancji lub poręczenia musi wskazywać wszystkich członk&oacute;w konsorcjum w taki spos&oacute;b, aby z treści tych dokument&oacute;w wynikało, że podmiot udzielający gwarancji lub poręczenia miał świadomość jakie podmioty tworzą konsorcjum, i jakiemu podmiotowi udzielił gwarancji lub poręczenia.<br />12. Oferta Wykonawcy, kt&oacute;ry nie wniesie wadium lub wniesie w spos&oacute;b nieprawidłowy zostanie odrzucona.<br />13. Okoliczności i zasady zwrotu wadium, jego przepadku oraz zasady jego zaliczenia na poczet zabezpieczenia należytego wykonania umowy określa ustawa PZP.</p>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>1. Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o zam&oacute;wienie:<br />1) ponoszą solidarną odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązania;<br />2) zobowiązani są do ustanowienia Pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zam&oacute;wienia;<br />3) pełnomocnictwo musi wynikać z umowy lub z innej czynności prawnej, mieć formę pisemną, fakt ustanowienia pełnomocnictwa musi wynikać z załączonych do oferty dokument&oacute;w;<br />4) pełnomocnictwo składa się w formie określonej w Rozdziale VII ust. 3 SWZ z uwzględnieniem postanowień Rozdziału VII ust 4.<br />5) jeżeli oferta Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o zam&oacute;wienie zostanie wybrana jako najkorzystniejsza, Zamawiający może przed zawarciem umowy żądać przedstawienia w określonym terminie umowy regulującej wsp&oacute;łpracę tych Wykonawc&oacute;w.<br />2. Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych części zam&oacute;wienia.<br />3. Wykonawca może powierzyć wykonanie części zam&oacute;wienia podwykonawcom pod warunkiem, że posiadają oni uprawnienia do ich wykonania. Wykonanie zam&oacute;wienia w podwykonawstwie nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za należyte wykonanie zam&oacute;wienia oraz z odpowiedzialności za wykonanie obowiązk&oacute;w wynikających z umowy i obowiązujących przepis&oacute;w prawa. Wykonawca odpowiada za działania i zaniechania podwykonawc&oacute;w jak za własne.<br />4. Zamawiający żąda aby Wykonawca, kt&oacute;ry zamierza powierzyć wykonanie części zam&oacute;wienia podwykonawcom, zobowiązany jest podać taką informację w formularzu oferty wraz z podaniem zakresu zam&oacute;wienia, jakie zamierza powierzyć podwykonawcom oraz nazwy podwykonawc&oacute;w, o ile są znane na etapie składania ofert.</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>1. Zgodnie z art. 455 ust. 1 ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych Zamawiający przewiduje zmiany zawartej umowy dotyczące terminu realizacji zam&oacute;wienia w przypadku zaistnienia jednej z następujących okoliczności:<br />a) jeżeli przyczyny, z powodu kt&oacute;rych będzie zagrożone dotrzymanie termin&oacute;w wskazanych w umowie będą następstwem okoliczności, za kt&oacute;re odpowiedzialność ponosi Zamawiający,<br />b) jeżeli wystąpią op&oacute;źnienia w dokonaniu określonych czynności lub ich zaniechanie przez właściwe organy administracji państwowej, kt&oacute;re nie są następstwem okoliczności, za kt&oacute;re Wykonawca ponosi odpowiedzialność,<br />c) gdy wystąpią op&oacute;źnienia w wydawaniu decyzji, zezwoleń, uzgodnień, itp., do wydania kt&oacute;rych właściwe organy są zobowiązane na mocy przepis&oacute;w prawa, jeżeli op&oacute;źnienie przekroczy okres przewidziany w przepisach prawa, w kt&oacute;rym ww. decyzje powinny zostać wydane oraz nie są następstwem okoliczności, za kt&oacute;re Wykonawca ponosi odpowiedzialność,<br />d) w przypadku działania siły wyższej (np. klęski żywiołowej, zagrożenia epidemiologicznego itp.) mającej bezpośredni wpływ na terminowość wykonania prac;<br />e) w przypadku zmian w zakresie przedmiotu umowy wynikłych podczas opracowywania dokumentacji i potwierdzonych przez Zamawiającego i nie wynikających z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy.<br />2. Warunkiem wprowadzenia istotnych zmian zawartej umowy jest sporządzenie podpisanego przez Strony protokołu konieczności określającego przyczyny zmiany oraz potwierdzającego wystąpienie okoliczności wymienionej w ust. 1. Protok&oacute;ł konieczności będzie załącznikiem do aneksu zmieniającego niniejszą umowę.<br />3. Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści umowy muszą mieć formę pisemną pod rygorem nieważności.</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2025-10-10 12:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>Ofertę należy złożyć na Platformie pod adresem: https://zgnochota.ezamawiajacy.pl w zakładce &bdquo;OFERTY"</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2025-10-10 12:15</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2025-11-08</span></h3>
<h3>8.5.) Zamawiający przewiduje wyb&oacute;r najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji:<span>Tak</span></h3>