Wycena nieruchomości gruntowej zabudowanej obejmującej dz. nr 248/8 o pow. 0,3468 ha, położonej w obrębie Steblów, gminie Cisek, powiat kędzierzyńsko – kozielski

Operaty szacunkowe

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Wycena nieruchomości gruntowej zabudowanej obejmującej dz. nr 248/8 o pow. 0,3468 ha, położonej w obrębie Steblów, gminie Cisek, powiat kędzierzyńsko – kozielski
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Opole
Data publikacji	2025-10-01
Data składania ofert	10/10/2025
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	701200008 Kupno i sprzedaż nieruchomości
Numer przetargu	6584221

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Usługi<br />Wycena nieruchomości gruntowej zabudowanej obejmującej dz. nr 248/8 o pow. 0,3468 ha, położonej w obrębie Stebl&oacute;w, gminie Cisek, powiat kędzierzyńsko &ndash; kozielski</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA</span></h3>
<h3>1.3.) Oddział zamawiającego:<span>ODDZIAŁ TERENOWY W OPOLU</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 36784953800113</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>1 Maja 6</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Opole</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>45-068</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>opolskie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL524 - Opolski</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamowienia.publiczne.opole@kowr.gov.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://bip.kowr.gov.pl/</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - inny zamawiający</span></h3>
<p>Państwowa osoba prawna</p>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Inna działalność</span></h3>
<p>Realizacja zadań w zakresie wdrażania i stosowania instrument&oacute;w wsparcia rolnictwa, gospodarowanie nieruchomościami Skarbu Państwa</p>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Wycena nieruchomości gruntowej zabudowanej obejmującej dz. nr 248/8 o pow. 0,3468 ha, położonej w obrębie Stebl&oacute;w, gminie Cisek, powiat kędzierzyńsko &ndash; kozielski</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-378190a5-75d1-4c60-a72b-696f34d3b6d6</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00451868</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-10-01</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00078136/05/P</span></h3>
<h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3>
<p>1.3.4 Wyceny nieruchomości, w szczeg&oacute;lności: rolnych/nierolnych, zabudowanych i niezabudowanych, lokali mieszkalnych oraz inne wyceny</p>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://kowr.eb2b.com.pl/</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>https://kowr.eb2b.com.pl/</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>Komunikacja w postępowaniu o<br />udzielenie zam&oacute;wienia odbywa się w języku polskim przy użyciu<br />środk&oacute;w komunikacji elektronicznej, za pośrednictwem Platformy Zakupowej pod adresem<br />https://kowr.eb2b.com.pl/ i pod numerem postępowania wskazanym w ust. 11.17 SWZ.<br />Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego, musi<br />posiadać konto na Platformie Zakupowej. Zarejestrowanie i utrzymywanie konta na Platformie<br />Zakupowej oraz korzystanie z Platformy jest bezpłatne. Wymagania techniczne i organizacyjne<br />korzystania z Platformy Zakupowej określa Regulamin Platformy Zakupowej dostępny pod adresem<br />internetowym https://platforma.eb2b.com.pl/user/terms. Wykonawca przystępując do postępowania o<br />udzielenie zam&oacute;wienia publicznego tj. bezpłatnie rejestrując się lub logując (w przypadku posiadania<br />konta w Platformie Zakupowej), akceptuje warunki korzystania z Platformy, określone w Regulaminie<br />oraz uznaje go za wiążący. Wykonawca korzystając z Platformy zobowiązuje się do przestrzegania<br />postanowień zawartych w ww. instrukcji oraz w regulaminie Platformy. Wszelkie dokumenty,<br />oświadczenia, informacje, o kt&oacute;rych mowa w SWZ, należy wczytać jako załączniki na Platformie,<br />według Instrukcji korzystania z Platformy, dostępnej dla zalogowanych użytkownik&oacute;w w zakładce<br />&bdquo;Pomoc&rdquo; &ndash; &bdquo;Instrukcje&rdquo;. Maksymalny rozmiar plik&oacute;w przesyłanych za pośrednictwem Platformy<br />wynosi 50 MB. Zamawiający, zgodnie z &sect; 3 ust. 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministr&oacute;w z dnia<br />30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań<br />technicznych dla dokument&oacute;w elektronicznych oraz środk&oacute;w komunikacji elektronicznej w<br />postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego lub konkursie (Dz.U. z 2020 r. poz. 2452),, określa<br />następujące niezbędne wymagania sprzętowo - aplikacyjne umożliwiające pracę na Platformie: 1) stały<br />dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 2 mb/s; 2) komputer klasy<br />PC lub PC lub MAC, o następującej konfiguracji: pamięć min. 4GB Ram, procesor Intel IV 4GHZ, jeden<br />z system&oacute;w operacyjnych - MS Windows 7, Mac Os x 10.4, Linux lub ich nowsze wersje; 3)zainstalowana dowolna najnowsza<br />wersja przeglądarki internetowej; w przypadku Internet Explorer<br />minimalnie wersja 11.0; 4) włączona obsługa JavaScript; 5) zainstalowany program Acrobat Reader.<br />Zamawiający, zgodnie z &sect; 3 ust. 1 rozporządzenia w sprawie sporządzania elektronicznych<br />dokument&oacute;w oraz komunikacji elektronicznej określa informacje na temat kodowania i czasu odbioru<br />danych: 1) wszelkie operacje na Platformie opierają się o czas serwera i dane zapisywane są z<br />dokładnością co do setnej części sekundy;2) plik załączony przez Wykonawcę na Platformie i<br />zapisany, widoczny jest w systemie jako zaszyfrowany. Możliwość otworzenia pliku dostępna jest<br />dopiero po odszyfrowaniu przez Zamawiającego po upływie terminu składania ofert; 3) oznaczenie<br />czasu odbioru danych przez Platformę stanowi przypiętą do dokumentu elektronicznego datę oraz<br />dokładny czas (hh:mm:ss), znajdującą się po prawej stronie dokumentu w kolumnie &bdquo;Data przesłania&rdquo;.<br />Za datę przekazania na Platformę oferty, oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy<br />Pzp, podmiotowych środk&oacute;w dowodowych, przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych oraz innych<br />informacji, oświadczeń lub dokument&oacute;w, przekazywanych w postępowaniu, przyjmuje się datę ich<br />wczytania do Platformy. Potwierdzeniem prawidłowo przekazanego (dokumentu elektronicznego) jest<br />automatyczne wygenerowanie komunikatu systemowego o treści &bdquo;Plik został przesłany", po każdej<br />prawidłowo wykonanej operacji. Oferta i oświadczenia dotyczące przesłanek wykluczenia<br />z postępowania oraz spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu pod rygorem nieważności muszą<br />być sporządzone w formie elektronicznej (opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym) lub w postaci elektronicznej<br />opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE)<br />2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony os&oacute;b fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie<br />swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (og&oacute;lne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE<br />L 119 z 04.05.2016, str. 1), dalej jako &bdquo;RODO&rdquo;, wszystkie osoby, kt&oacute;re ubiegają się o udzielenie zam&oacute;wienia / złożyły ofertę,<br />Zamawiający informuje, że:<br />1. Administrator danych osobowych<br />Administratorem, czyli podmiotem decydującym o celach i środkach przetwarzania Pani/Pana danych osobowych, jest Krajowy<br />Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (zwany dalej KOWR) z siedzibą w Warszawie (01-207) przy ul. Karolkowej 30. Z administratorem<br />może się Pani/Pan skontaktować poprzez adres e-mail: kontakt@kowr.gov.pl lub pisemnie na adres korespondencyjny: Krajowy<br />Ośrodek Wsparcia Rolnictwa, ul. Karolkowa 30, 01-207 Warszawa.<br />2. Inspektor Ochrony Danych Osobowych<br />W KOWR wyznaczono Inspektora Ochrony Danych Osobowych, z kt&oacute;rym może się Pani/Pan skontaktować w sprawach ochrony i<br />przetwarzania swoich danych osobowych pod adresem e-mail: iodo@kowr.gov.pl lub pisemnie na adres naszej siedziby, wskazany<br />w ust. 1.<br />3. Cele i podstawy prawne przetwarzania danych osobowych<br />Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą w celach związanym z postępowaniem o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego<br />prowadzonym na podstawie ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zam&oacute;wień publicznych (Dz.U. z 2023 r. poz. 1605, z p&oacute;źn.<br />zm.) (dalej PZP), w celach związanych z realizacją obowiązk&oacute;w administratora jako Zamawiającego, kt&oacute;re wynikają z<br />obowiązujących przepis&oacute;w prawa, w tym przepis&oacute;w nakładających obowiązek weryfikacji przestrzegania sankcji unijnych<br />uzupełnionych przez sankcje krajowe w związku z wojną w Ukrainie. Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą także w celu<br />realizacji obowiązku prowadzenia ewidencji korespondencji i archiwizacji dokumentacji zgodnie z ustawą z dnia 14 lipca 1983 r. o<br />narodowym zasobie archiwalnym i archiwach (Dz. U. z 2020 r. poz. 164, z p&oacute;źn. zm.).<br />4. Odbiorcy danych osobowych<br />Pani/Pana dane pozyskane w związku z postępowaniem o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego przekazywane będą wszystkim<br />zainteresowanym podmiotom i osobom, gdyż co do zasady postępowanie o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego jest jawne.<br />Ograniczenie dostępu do Pani/Pana danych, o kt&oacute;rych mowa wyżej może wystąpić jedynie w szczeg&oacute;lnych przypadkach, jeśli jest to<br />uzasadnione ochroną prywatności, zgodnie z art. 18 ust 5 pkt 1 i 2 PZP.<br />Pani/Pana dane osobowe mogą być udostępniane innym osobom lub podmiotom jeżeli obowiązek taki będzie wynikać z przepis&oacute;w<br />prawa. Do Pani/Pana danych mogą też mieć dostęp podmioty przetwarzające dane w naszym imieniu, np. podmioty świadczące<br />usługi informatyczne, usługi niszczenia dokument&oacute;w, jak r&oacute;wnież inni administratorzy danych osobowych przetwarzający dane we<br />własnym imieniu, np. podmioty prowadzące działalność pocztową lub kurierską.<br />5. Okres przetwarzania danych osobowych<br />Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane przez okres przewidziany przepisami prawa w tym zakresie, w tym przez okres<br />przechowywania dokumentacji określony w przepisach powszechnych i uregulowaniach wewnętrznych KOWR w zakresie<br />archiwizacji dokument&oacute;w, kt&oacute;ry może zostać przedłużony o okres przedawnienia roszczeń przysługujących KOWR i w stosunku do<br />niego.<br />Dokumentacja dotycząca postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego będzie przechowywana, zgodnie z art. 78 ust. 1 PZP,<br />przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia, licząc od dnia 1 stycznia roku następnego po dniu<br />zakończenia postępowania, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, okres przechowywania obejmuje cały czas trwania<br />umowy.<br />6. Informacja o wymogu/dobrowolności podania danych osobowych<br />Podanie Pani/Pana danych osobowych w związku z udziałem w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia ma charakter dobrowolny,<br />ale jest niezbędne do wzięcia w nim udziału</span></h3>
<h3>3.16.) RODO (ograniczenia stosowania):<span>7. Prawa os&oacute;b, kt&oacute;rych dane dotyczą<br />Zgodnie z RODO przysługuje Pani/Panu:<br />1) prawo dostępu do swoich danych oraz otrzymania ich kopii;<br />2) prawo do sprostowania (poprawiania) swoich danych;<br />3) prawo do usunięcia danych osobowych, w sytuacji, gdy przetwarzanie danych nie następuje w celu wywiązania się z obowiązku<br />wynikającego z przepisu prawa lub w ramach sprawowania władzy publicznej;<br />4) prawo do ograniczenia przetwarzania danych, przy czym przepisy odrębne mogą wyłączyć możliwość skorzystania z tego prawa.<br />Jeżeli chce Pani/Pan skorzystać z kt&oacute;regokolwiek z tych uprawnień, prosimy o kontakt z Inspektorem Ochrony Danych Osobowych,<br />wskazany w pkt 2 lub pisemnie na adres korespondencyjny, wskazany w pkt 1.<br />Zgodnie z RODO, każdej osobie, kt&oacute;rej dane są przetwarzane przysługuje prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony<br />Danych Osobowych.<br />8. Zautomatyzowane podejmowanie decyzji<br />W oparciu o Pani/Pana dane osobowe administrator nie będzie podejmował wobec Pani/Pana zautomatyzowanych decyzji, w tym<br />decyzji będących wynikiem profilowania.<br />9. Przekazywanie danych poza Europejski Obszar Gospodarczy<br />W związku z jawnością postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego Pani/Pana dane mogą być przekazywane do państw<br />trzecich (tj. państwa, kt&oacute;re nie należy do Europejskiego Obszaru Gospodarczego obejmującego Unię Europejską, Norwegię,<br />Liechtenstein i Islandię), z zastrzeżeniem, o kt&oacute;rym mowa w punkcie 4.</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>OP.WO.ZP.14.2025.U</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Usługi</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Wycena nieruchomości gruntowej zabudowanej obejmującej dz. nr 248/8 o pow. 0,3468 ha, położonej w obrębie Stebl&oacute;w, gminie Cisek, powiat kędzierzyńsko &ndash; kozielski.<br />Budynki, budowle i składniki majątkowe wchodzące w skład nieruchomości:<br />-budynek zamek &ndash; nr inw. 1_161C wpisany do rejestru zabytk&oacute;w pod nr rejestru KS. A T. I 183/2012,<br />- kocioł węglowy &ndash; piec c.o. nr inw. 310/000056<br />- piec c.o. nr inw. 721/300.<br /><br />Zgodnie z pismem Urzędu Gminy Cisek z dnia 28.08.2025 r. dla przedmiotowej działki brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w studium uwarunkowań i kierunk&oacute;w zagospodarowania przestrzennego Gminy Cisek uchwalonym Uchwałą nr XLIV/240/2022 Rady Gminy Cisek z dnia 25.07.2022 r. działka nr 248/8 km 1 obręb Stebl&oacute;w położona jest na obszarze oznaczonym jako tereny zabudowy wiejskiej.<br /><br />Pozostałe informacje.<br />&bull; Wycenę należy sporządzić w formie operatu szacunkowego w jednym egzemplarzu.<br />&bull; Wykonawca przekazuje Zamawiającemu operat szacunkowy protokołem zdawczo &ndash; odbiorczym.<br />Pozostałe wymogi i spos&oacute;b wykonania zam&oacute;wienia oraz prawa i obowiązki Stron zostały określone w SWZ oraz w<br />Projektowanych postanowieniach umowy, stanowiących załącznik nr 3 do SWZ.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>71319000-7 - Usługi biegłych</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji:</h3>
<p>Informacje dotyczące prawa opcji:<br />1) Przedmiot zam&oacute;wienia obejmuje sporządzenie wyceny zwanej dalej wycenę pierwotną oraz opcję jej ponownego<br />wykonania bądź opcję sporządzenia klauzuli o aktualności wartości określonej w pierwotnym operacie.<br />2) Opcję ponownego wykonania wyceny należy rozumieć jako prawo Zamawiającego, ale nie obowiązek, do zlecenia<br />ponownego wykonania wyceny/operatu szacunkowego.<br />3) Wykonawca wykona wycenę pierwotną oraz gwarantuje Zamawiającemu jej ponowne wykonanie. Nie skorzystanie przez<br />Zamawiającego z prawa opcji nie stanowi podstawy do dochodzenia przez Wykonawcę jakiegokolwiek roszczenia ani<br />odszkodowania z tego tytułu.<br />4) W przypadku kiedy operat szacunkowy, wg oceny Zamawiającego, będzie wymagał potwierdzenia aktualności w trybie<br />art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami<br />i &sect; 83 rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości, bądź sporządzenia ponownego operatu, o kt&oacute;rym mowa w pkt 5)<br />lit. b, Wykonawca zobowiązuje się do wykonania analizy rynku nieruchomości i sprawdzenia istotnych czynnik&oacute;w mających<br />wpływ na określenie wartości.<br />5) Po przeprowadzeniu analizy o kt&oacute;rej mowa powyżej Wykonawca sporządza:<br />a) klauzulę o aktualności, za kt&oacute;rą przysługiwać będzie Wykonawcy wynagrodzenie brutto w wysokości określonej w &sect;7 ust.<br />3 w projektowanych postanowieniach umowy &ndash; załącznik nr 3 do SWZ (tj. wynagrodzenie w kwocie brutto stanowiącej 25%<br />wartości wynagrodzenia brutto za wykonaną wycenę pierwotną),<br />bądź<br />b) nowy operat szacunkowy, z nową datą, z uwzględnieniem zmian wynikających<br />z analizy, o kt&oacute;rej mowa w pkt 4, za kt&oacute;ry przysługiwać będzie Wykonawcy wynagrodzenie brutto w wysokości określonej w<br />&sect;7 ust. 2 w projektowanych postanowieniach umowy &ndash; załącznik nr 3 do SWZ (tj. wynagrodzenie w kwocie brutto<br />stanowiącej 35% wartości wynagrodzenia brutto za wykonaną wycenę pierwotną).<br />6) Realizacja zam&oacute;wienia opcjonalnego odbędzie się na podstawie zlecenia wystawionego przez Zamawiającego,<br />określającego w szczeg&oacute;lności przedmiot zam&oacute;wienia, termin wykonania oraz wysokość wynagrodzenia określonego na<br />podstawie &sect;7 ust. 2 lub 3 w projektowanych postanowieniach umowy &ndash; załącznik nr 3 do SWZ, kt&oacute;re Zamawiający przekaże<br />Wykonawcy za pośrednictwem komunikacji elektronicznej lub za pośrednictwem operatora pocztowego za zwrotnym potwierdzeniem odbioru bądź Wykonawca odbierze je osobiście u Zamawiającego.<br />7) Decyzja o realizacji lub rezygnacji z zam&oacute;wienia opcjonalnego jest wyłącznym uprawnieniem Zamawiającego.<br />8) Szczeg&oacute;ły dotyczące prawa opcji tj. m.in. zakres opcji, spos&oacute;b jej zlecania oraz wynagrodzenia przysługującego za nią<br />zawierają Projektowane postanowienia umowy, stanowiące załącznik nr 3 do SWZ</p>

<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>22 dni</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>inne.</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Termin realizacji</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>40</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 4</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 5</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 7</p>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>warunek udziału w postępowaniu, dotyczący: zdolności technicznej lub zawodowej.<br />Warunek ten Zamawiający uzna za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże Zamawiającemu, że dysponuje co najmniej jedną<br />osobą, kt&oacute;ra będzie brała udział w realizacji zam&oacute;wienia, posiadającą wymagane uprawnienia w zakresie szacowania<br />nieruchomości</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>odpis lub informacja z<br />Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4<br />ustawy Pzp, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru<br />lub ewidencji;</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>wykaz os&oacute;b (załącznik nr 4 do SWZ) skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia publicznego (co najmniej jedna osoba<br />posiadająca wymagane uprawnienia<br />w zakresie szacowania nieruchomości), w szczeg&oacute;lności odpowiedzialnych za świadczenie usług, wraz z informacjami na temat ich<br />kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zam&oacute;wienia publicznego, a także<br />zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami</span></h3>
<h3>5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokument&oacute;w:</h3>
<p>1) zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasob&oacute;w na potrzeby<br />realizacji danego zam&oacute;wienia lub inny podmiotowy środek dowodowy<br />potwierdzający, że Wykonawca realizując zam&oacute;wienie, będzie dysponował niezbędnymi<br />zasobami tych podmiot&oacute;w &ndash; w przypadku gdy Wykonawca polega na zdolnościach lub sytuacji<br />podmiot&oacute;w udostępniających zasoby, w celu spełnienia warunku udziału<br />w postępowaniu - wz&oacute;r zobowiązania stanowi załącznik nr 5 do SWZ,<br />2) oświadczenie wynikające z art. 117 ust 4 ustawy Pzp, o kt&oacute;rym mowa w rozdziale VIII ust. 8.2<br />pkt 2) SWZ - w przypadku wsp&oacute;lnego ubiegania się o zam&oacute;wienie przez Wykonawc&oacute;w (konsorcjum, sp&oacute;łka cywilna) - wz&oacute;r<br />oświadczenia stanowi<br />załącznik nr 6 do SWZ.<br />3) w celu potwierdzenia, że osoba działająca w imieniu Wykonawcy jest umocowana do jego<br />reprezentowania - odpis lub informację z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji<br />Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru, chyba że Zamawiający<br />może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i og&oacute;lnodostępnych baz danych, o ile Wykonawca<br />wskazał dane umożliwiające dostęp do tych dokument&oacute;w, z zastrzeżeniem ust. 16.8. swz.<br />Powyższy wym&oacute;g stosuje się r&oacute;wnież odpowiednio do osoby działającej w imieniu podmiotu<br />udostępniającego zasoby na zasadach określonych w art. 118 ustawy oraz do podwykonawcy.<br />4) pełnomocnictwo, jeżeli Wykonawca samodzielnie składający ofertę jest reprezentowany przez pełnomocnika;<br />5) w przypadku Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o zam&oacute;wienie &ndash; pełnomocnictwo do reprezentowania ich w<br />postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia albo reprezentowania w<br />postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>10.1. Wykonawcy mogą wsp&oacute;lnie ubiegać się o udzielenie zam&oacute;wienia (możliwość składania jednej oferty, przez dwa lub<br />więcej podmiot&oacute;w), pod warunkiem, że taka oferta będzie spełniać następujące wymagania:<br />1) Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o zam&oacute;wienie, zgodnie z art. 58 ust 2 ustawy Pzp muszą ustanowić pełnomocnika<br />do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy<br />w sprawie zam&oacute;wienia publicznego - nie dotyczy sp&oacute;łki cywilnej, o ile upoważnienie/pełnomocnictwo do występowania w<br />imieniu tej sp&oacute;łki wynika z dołączonej do oferty umowy sp&oacute;łki bądź wszyscy wsp&oacute;lnicy podpiszą ofertę;<br />2) Wykonawcy tworzący jeden podmiot przedłożą wraz z ofertą stosowne pełnomocnictwo - nie dotyczy sp&oacute;łki cywilnej, o ile<br />upoważnienie/pełnomocnictwo do występowania w imieniu tej sp&oacute;łki wynika z dołączonej do oferty umowy sp&oacute;łki bądź<br />wszyscy wsp&oacute;lnicy podpiszą ofertę; UWAGA: pełnomocnictwo, o kt&oacute;rym mowa powyżej (pkt 1 i 2) może wynikać albo z<br />dokumentu pod taką samą nazwą, albo z umowy podmiot&oacute;w wsp&oacute;lnie składających ofertę;<br />3) Oferta musi być podpisana w taki spos&oacute;b, by prawnie zobowiązywała wszystkich Wykonawc&oacute;w występujących wsp&oacute;lnie<br />(przez każdego z Wykonawc&oacute;w lub pełnomocnika);<br />4) Wszelka korespondencja dokonywana będzie wyłącznie z Wykonawcą występującym jako Pełnomocnik pozostałych;<br />5) Wskazanie lidera w druku oferty (w przypadku oferty złożonej przez konsorcjum);<br />10.2. W przypadku gdy oferta wsp&oacute;lna Wykonawcy zostanie najwyżej oceniona, Wykonawca przed udzieleniem<br />zam&oacute;wienia, składa na wezwanie Zamawiającego dokumenty o kt&oacute;rych mowa w rozdziale IX ust. 9.4. SWZ, przy czym dokumenty wymienione w rozdziale IX ust. 9.4. pkt 1) SWZ składa odrębnie każdy z Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających<br />się o udzielenie zam&oacute;wienia.<br />10.3. W przypadku Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia żaden z nich nie może podlegać<br />wykluczeniu z postępowania na podst. art. 108 ust. 1 oraz art. 109. ust. 1 pkt 4, 5 i 7 ustawy Pzp oraz art. 7 ust. 1 ustawy o<br />przeciwdziałaniu wspieraniu agresji na Ukrainę.<br />10.4. Nie dopuszcza się uczestniczenia danego Wykonawcy w więcej niż jednej grupie Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających<br />się o udzielenie zam&oacute;wienia. Niedopuszczalnym r&oacute;wnież jest złożenie przez jednego Wykonawcę r&oacute;wnocześnie oferty<br />indywidualnej oraz w ramach grupy Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia.<br />10.5. Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia ponoszą solidarną odpowiedzialność za wykonanie<br />umowy.<br />10.6. W odniesieniu do warunk&oacute;w dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia Wykonawcy<br />wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia mogą polegać na zdolnościach tych z Wykonawc&oacute;w, kt&oacute;rzy wykonają<br />usługi, do realizacji kt&oacute;rych te zdolności są wymagane. W tym przypadku Wykonawca wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie<br />zam&oacute;wienia dołączają do oferty oświadczenie, o kt&oacute;rym mowa w art. 117 ust. 4 ustawy Pzp, z kt&oacute;rego wynika, kt&oacute;re usługi<br />wykonają poszczeg&oacute;lni Wykonawcy &ndash; wz&oacute;r oświadczenia stanowi załącznik nr 6 do SWZ (forma złożenia oświadczenia<br />została opisana w ust. 16.5. i 16.6. SWZ).</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>1. Zamawiający przewiduje możliwość wprowadzenia zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na<br />podstawie kt&oacute;rej dokonano wyboru oferty Wykonawcy w przypadkach i na warunkach określonych w &sect;14 i &sect;15<br />projektowanych postanowieniach umowy &ndash; załącznik nr 3 do swz.<br />2. Wszystkie postanowienia zmian zawarte w projektowanych postanowieniach umowy stanowią katalog zmian, na kt&oacute;re<br />Zamawiający może wyrazić zgodę. Nie stanowią jednocześnie zobowiązania do wyrażenia takiej zgody</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2025-10-10 09:45</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>Ofertę wraz z wymaganymi załącznikami należy złożyć za pośrednictwem platformy zakupowej dostępnej pod adresem https://kowr.eb2b.com.pl/</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2025-10-10 10:00</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2025-11-08</span></h3>
<h2>SEKCJA IX &ndash; POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>
<p>Termin realizacji zam&oacute;wienia, opr&oacute;cz ceny brutto, stanowi kryterium wyboru oferty.<br />Wykonawca w druku oferty (zał. nr 1 do SWZ) deklaruje termin wykonania zam&oacute;wienia, kt&oacute;ry:<br />nie może być kr&oacute;tszy niż 14 dni i nie może być dłuższy niż 22 dni. W przypadku gdy Wykonawca wpisze termin kr&oacute;tszy<br />niż 14 dni bądź dłuższy niż 22 dni, Zamawiający odrzuci ofertę jako niezgodną z warunkami zam&oacute;wienia.<br />Zamawiający informuje, że zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczeg&oacute;lnych rozwiązaniach w<br />zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego z<br />postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia wyklucza się:<br />1) wykonawcę wymienionego w wykazach określonych w rozporządzeniu Rady (WE) nr 765/2006 z dnia 18 maja 2006 r.<br />dotyczącego środk&oacute;w ograniczających w związku z sytuacją na Białorusi i udziałem Białorusi w agresji Rosji wobec Ukrainy<br />(Dz. Urz. UE L 134 z 20.05.2006, str. 1, z p&oacute;źn. zm.), zwanego dalej &bdquo;rozporządzeniem 765/2006&rdquo;, i rozporządzeniu Rady<br />(UE) nr 269/2014 z dnia 17 marca 2014 r. w sprawie środk&oacute;w ograniczających w odniesieniu do działań podważających<br />integralność terytorialną, suwerenność i niezależność Ukrainy lub im zagrażających (Dz. Urz. UE L 78 z 17.03.2014, str. 6, z<br />p&oacute;źn. zm.), zwanego dalej &bdquo;rozporządzeniem 269/2014&rdquo;, albo wpisanego na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na<br />listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o kt&oacute;rym mowa w art. 1 pkt 3 ustawy o przeciwdziałaniu wspieraniu agresji na<br />Ukrainę;<br />2) wykonawcę, kt&oacute;rego beneficjentem rzeczywistym w rozumieniu ustawy z dnia 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu<br />pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu (Dz. U. z 2022 r. poz. 593 i 655) jest osoba wymieniona w wykazach określonych w<br />rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisana na listę lub będąca takim beneficjentem rzeczywistym od<br />dnia 24 lutego 2022 r., o ile została wpisana na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o<br />zastosowaniu środka, o kt&oacute;rym mowa w art. 1 pkt 3 ustawy o przeciwdziałaniu wspieraniu agresji na Ukrainę;<br />3) wykonawcę, kt&oacute;rego jednostką dominującą w rozumieniu art. 3 ust. 1 pkt 37 ustawy z dnia 29 września 1994 r. o<br />rachunkowości (Dz. U. z 2021 r. poz. 217, z p&oacute;źn. zm.) jest podmiot wymieniony w wykazach określonych w rozporządzeniu<br />765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisany na listę lub będący taką jednostką dominującą od dnia 24 lutego 2022 r.,<br />o ile został wpisany na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o kt&oacute;rym<br />mowa w art. 1 pkt 3 ustawy o przeciwdziałaniu wspieraniu agresji na Ukrainę.<br />Na potwierdzenie, że Wykonawca nie podlega wykluczeniu na powyższej podstawie prawnej, Zamawiający wymaga<br />złożenia oświadczenia na załączniku nr 2 do SWZ</p>