Rewitalizacja budynku przy ul. Żeromskiego 23–25 w Bytomiu

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Rewitalizacja budynku przy ul. Żeromskiego 23–25 w Bytomiu
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Bytom
Data publikacji	2025-09-30
Data składania ofert	05/06/2026, Godzina 12:00
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	315200007 Lampy i oprawy oświetleniowe 450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454430004 Roboty elewacyjne 454421008 Roboty malarskie 454410000 Roboty szklarskie 454300000 Pokrywanie podłóg i ścian 454211005 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 454211603 Instalowanie wyrobów metalowych 454211524 Instalowanie ścianek działowych 454211469 Instalowanie sufitów podwieszanych 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453312008 Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 710000008 Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne 712200006 Usługi projektowania architektonicznego 712210003 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
Numer przetargu	6579884

<div>
    <h1>Rewitalizacja zabytkowego budynku przy ul. Żeromskiego 23–25 w Bytomiu</h1>

<h2>Załączniki</h2>
    <ul>
            <li><span class="was-link">Zapytanie Ofertowe.pdf</span></li>
            <li><span class="was-link">Załącznik nr 1 - Formularz Ofertowy.docx</span></li>
            <li><span class="was-link">Załącznik nr 2 - Program Funkcjonalno-Użytkowy.zip</span></li>
            <li><span class="was-link">Załącznik nr 3 - NEB.docx</span></li>
        </ul>
    
    <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>Rewitalizacja budynku przy ul. Żeromskiego 23–25 w Bytomiu</h3>
        <strong>Przedmioty zamówienia</strong>
                    <p>Przedmiotem zamówienia jest kompleksowa modernizacja budynku zlokalizowanego w Bytomiu przy ul. Żeromskiego 23-25 na działkach o numerach ewidencyjnych : 36,37,38, 108/67 wraz z zagospodarowaniem terenu. Teren inwestycji obejmuje działki o numerach ewidencyjnych: 37,38. Budynek jest pustostanem w złym stanie technicznym. <br />
<br />
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został ustanowiony w Programie Funkcjonalno-Użytkowym, który stanowi Załącznik nr 2 do niniejszego Zapytania ofertowego. Zamówienie obejmuje cały przedmiot określony w ww. dokumencie.<br />
<br />
Wszystkie wykonane prace w ramach zamówienia muszą być zgodne ze standardem określonym dokumencie pn. „Standardy dostępności dla polityki spójności 2021-2027”, który stanowi załącznik nr 2 do Wytycznych dotyczących realizacji zasad równościowych w ramach funduszy unijnych na lata 2021-2027. <br />
<br />
Zamówienie realizowane będzie w formule „zaprojektuj i wybuduj”, obejmując w pierwszej kolejności opracowanie dokumentacji projektowej, a następnie wykonanie robót budowlanych. Zarówno faza projektowa, jak i realizacja inwestycji muszą być zgodne z założeniami Nowego Europejskiego Bauhausu (NEB), tj. uwzględniać zasady zrównoważonego rozwoju, estetyki oraz włączenia społecznego, w oparciu o wartości i modele współpracy określone w poradniku NEB (załącznik nr 3).<br />
<br />
<br />
Wszelkie prawa autorskie majątkowe do dokumentacji projektowej opracowanej w ramach realizacji zamówienia przechodzą na Zamawiającego. Dokumentacja projektowa stanie się wyłączną własnością Zamawiającego i może być przez niego wykorzystywana bez ograniczeń.<br />
<br />
W stosunku  do  użytych  w  opisie  przedmiotu  zamówienia  ewentualnych znaków towarowych, patentów, norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych czy pochodzenia należy przyjąć, że Zamawiający podał taki opis ze wskazaniem  na  typ  i  dopuszcza  składanie ofert zawierających rozwiązania równoważne o parametrach techniczno/ eksploatacyjno/ użytkowych takich jak podane w opisie przedmiotu zamówienia. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne do opisywanych przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego, w tym odnośnie właściwości fizycznych wymaganych materiałów określonych w opisie przedmiotu zamówienia.<br />
Wszelkie odniesienia w opisie przedmiotu zamówienia (w tym w Dokumentacji Technicznej), do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne. Należy odczytywać to w ten sposób, iż każdorazowo odniesieniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważne”.<br />
<br />
Wykonawca, którego oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą zobowiązany będzie na etapie podpisywania umowy do sporządzenia i uzgodnienia z Zamawiającym Harmonogramu rzeczowo-finansowego realizacji inwestycji. Dokument ten stanowić będzie załączniki do umowy.<br />
<br />
Wykonawca we własnym zakresie zorganizuje czasowe zaplecze budowy - koszty  jego urządzenia obciążają Wykonawcę.<br />
<br />
Zamówienie należy wykonać w terminie: do 22 miesięcy od daty podpisania umowy.<br />
<br />
Wykonawca zobowiązany jest udzielić Zamawiającemu na wykonane w ramach przedmiotu zamówienia roboty budowlane 60 miesięcznej gwarancji i rękojmi liczonej od dnia odbioru końcowego robót budowlanych będących przedmiotem zamówienia.<br />
</p>

<strong>Okres gwarancji</strong>: 60 miesięcy
                    
        <h2>Kryteria oceny</h2>
                <p>Cena 100%</p>
            
        <h2>Warunki zmiany umowy</h2>

<p>Zmiana istotnych postanowień zawartej umowy może nastąpić w następujących przypadkach:<br />
a) Zmian nie dotyczących treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy.<br />
b) Zmian korzystnych dla Zamawiającego, których konieczność wprowadzenia wynika z okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy.<br />
c) Braku możliwości dotrzymania przez Wykonawcę terminu wykonania przedmiotu umowy z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy.<br />
d) Przesunięcia terminu wykonania przedmiotu umowy ze względu na konieczność wykonania robót (prac) dodatkowych lub zamiennych. Przesunięcie terminu wykonania umowy możliwe jest o czas potrzebny na wykonanie robót dodatkowych/zamiennych.<br />
e) Przesunięcia terminu wykonania przedmiotu umowy ze względu na wstrzymanie prac przez Zamawiającego. Przesunięcie terminu wykonania umowy możliwe jest o czas na jaki zostały one wstrzymane.<br />
f) Przesunięcia terminu wykonania przedmiotu umowy ze względu na wystąpienie niesprzyjających warunków atmosferycznych. Przesunięcie terminu wykonania umowy możliwe jest o czas potrzebny na wykonanie robót które nie zostały wykonane z powodu niesprzyjających warunków atmosferycznych.<br />
g) Strony dopuszczają możliwość zmiany terminu wykonania przedmiotu umowy w przypadku wystąpienia okoliczności niezależnych od Wykonawcy, które powodują konieczność wydłużenia czasu realizacji, w szczególności w razie przedłużających się procedur uzgodnieniowych prowadzonych z właściwymi organami administracji publicznej, w tym organami ochrony zabytków i konserwatorskimi. W takim przypadku termin realizacji zostanie wydłużony o okres odpowiadający faktycznemu czasowi trwania uzgodnień, niezbędnych do prawidłowej i zgodnej z prawem realizacji przedmiotu umowy. <br />
h) Przesunięcia terminu wykonania przedmiotu umowy w przypadku wydłużenia terminu realizacji projektu przez instytucję odpowiedzialną za wdrażanie środków UE.<br />
i) Zmiany wynagrodzenia w następstwie zmiany przepisów o podatku od towarów i usług.<br />
j) Zmiany w zakresie przedmiotu zamówienia, jeżeli konieczność wprowadzenia takich zmian jest skutkiem zmiany przepisów prawa.<br />
k) Wynagrodzenie umowne może ulec zmianie w przypadku ograniczenia przez Zamawiającego zakresu przedmiotu umowy z przyczyn, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy.<br />
l) Wystąpienia siły wyższej</p>
    </div>