Remont budynku mieszkalnego nr inw. 110/475 - Jelenin 5a

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Remont budynku mieszkalnego nr inw. 110/475 - Jelenin 5a
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Szprotawa
Data publikacji	2025-09-29
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 453320003 Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne 453310006 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 453200006 Roboty izolacyjne
Numer wyniku	6576782

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Roboty budowlane<br>Remont budynku mieszkalnego nr inw. 110/475 - Jelenin 5a</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>Nadleśnictwo Szprotawa</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 970040190</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>Henrykowska 1A</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Szprotawa</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>67-300</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>lubuskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL432 - Zielonogórski</span></h3><h3>1.4.7.) Numer telefonu:<span>(68) 376 33 79</span></h3><h3>1.4.8.) Numer faksu:<span>(68) 376 24 62</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>Szprotawa@zielonagora.lasy.gov.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.szprotawa.zielonagora.lasy.gov.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - inna państwowa jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-3d39684b-5d2b-4212-a131-7c7f4e7025fc</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00447024</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2025-09-29</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2025/BZP 00208708</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Roboty budowlane</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Remont budynku mieszkalnego nr inw. 110/475 - Jelenin 5a</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>3.1. 	Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót remontowych zaplanowanych do wykonania w budynku mieszkalnym Jelenin 5a, nr inw. 110/475 obejmujących:<br>- remont kotłowni – prace remontowe kotłowni obejmą prace demontażowe, instalacyjne w branży elektrycznej, instalacyjne w branży sanitarnej oraz prace budowlane;<br>- remont instalacji wodnej i kanalizacji – zaplanowano generalny remont instalacji wodnej oraz częściowy remont instalacji kanalizacji w części mieszkalnej; remont obejmie prace demontażowe, prace instalacyjne w branży sanitarnej oraz prace budowlane;<br>- remont instalacji centralnego ogrzewania – zaplanowano generalny remont instalacji co w części mieszkalnej; remont obejmie prace montażowe i prace instalacyjne                       w branży sanitarnej;<br>- remont łazienek i wc – zaplanowano generalny remont dwóch łazienek i jednego wc; remont obejmie prace demontażowe, instalacyjne w branży elektrycznej, prace instalacyjne w branży sanitarnej i prace budowlane;<br>- remont pozostałych pomieszczeń mieszkalnych – zaplanowano remont następujących pomieszczeń mieszkalno-użytkowych: ganek, korytarz, pomieszczenie kancelarii (do zmiany na pomieszczenie gospodarcze), korytarz, kuchnia, pokój na parterze, klatka schodowa, korytarz – piętro, pokoje – piętro; remont w zakresie pomieszczeń mieszkalnych obejmie prace demontażowe, instalacyjne w branży elektrycznej, prace instalacyjne w branży sanitarnej, prace budowlane, podłogi, stolarka okienna oraz drzwiowa;<br>- izolacja stropu nad piętrem i wentylacja- stwierdzono wadliwość izolacji na stropie nad piętrem oraz niewłaściwe wykonany kanał wentylacyjny z rury spiro; remont obejmie prace demontażowe, instalacyjne w branży sanitarnej i prace budowlane związane z uzupełnieniem izolacji stropu.<br>- badania próby i sprawdzenia – po wykonaniu robót instalacyjnych należy przeprowadzić wszystkie niezbędne próby i sprawdzenia, pomiary, próby szczelności i drożności oraz rozruchy. Do wykonawcy należeć będzie wykonanie szkolenia                        z obsługi pieca nowego użytkownika.<br>- roboty porządkowe – na etapie realizacji prac zaleca się stosowanie osłon                              i zabezpieczeń celem zabezpieczenia np. podłóg i okien przed dalszymi uszkodzeniami podczas prowadzenia robót budowlanych; po zakończeniu robót należy wykonać prace porządkowe w szczególności zmycia powierzchni płaskich, okien, parapetów; wszelkie pozostałości z rozbiórek i prowadzonych robót remontowych należy zutylizować, a koszt ich utylizacji należy uwzględnić w cenie jednostkowej dla danej pozycji;<br>Opisane prace mają charakter prac remontowych, a ich celem jest przywrócenie obiektu do dobrego stanu technicznego.<br><br><br>3.2. 	Szczegółowo przedmiot zamówienia opisują załączniki do SWZ – uproszczona dokumentacja techniczna,  STWiOR, przedmiary robót z kosztorysami ofertowymi oraz rysunki</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych</p><p>45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne</p><p>45320000-6 - Roboty izolacyjne</p><p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2025-07-01</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>90 dni<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>PW HYDRO-ECO Mariusz Lewkowicz</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>924-173-09-40</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>Kolejowa 15</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Szprotawa</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>67-300</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>lubuskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>302179,98                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2025/BZP 00305270/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2025-09-05</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>2</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>1) Po skuciu płytek w łazience na parterze stwierdzono duże zawilgocenie podłoża. W związku z powyższym stwierdzono konieczność skucia całej zwilgoconej i nieszczelnej posadzki, osuszenie pomieszczenia oraz odtworzenie posadzki wraz z wykonaniem nowych warstw izolacji (brak możliwości stwierdzenia robót na etapie tworzenia dokumentacji projektowej),<br>2) W związku z zaprojektowanymi pracami dotyczącymi wymiany całej instalacji wodnej, po demontażu istniejącej instalacji stwierdzono konieczność wymiany węzła wodomierzowego i dostosowanie go do wymagań zarządcy infrastruktury : ŻWIK Żagań (brak możliwości stwierdzenia robót na etapie tworzenia dokumentacji projektowej),<br>3) Przy robotach demontażowych związanych ze zdjęciem okładzin ściennych (płytki ścienne) stwierdzono konieczność remontu ściany działowej pomiędzy łazienką a korytarzem. Po zdjęciu okładzin, stwierdzono bardzo zły stan techniczny ściany działowej. (brak możliwości stwierdzenia robót na etapie tworzenia dokumentacji projek)</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót remontowych zaplanowanych do wykonania w budynku mieszkalnym Jelenin 5a, nr inw. 110/475 obejmujących roboty przewidziane w dokumentacji projektowej zamówienia  oraz uwzględnione roboty dodatkowe wskazane powyżej, których nie stwierdzono na etapie tworzenia dokumentacji projektowej</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>16085,32</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>1) Dokonano oceny stanu technicznego podłóg drewnianych i stwierdzono że podczas cyklinowania powierzchni desek w celu jej kompleksowego remontu, zdjęta zostanie za gruba warstwa deski co spowoduje ich osłabienie.<br>2) W trakcie prac rozbiórkowych i przygotowawczych stwierdzono nadmierną korozję części istniejących ościeżnic stalowych które nie były planowane do wymiany. W związku z planowaną wymianą skrzydeł drzwiowych zastosowano w tych miejscach ościeżnic w technologii skrzydeł drzwiowych.<br>3) W związku ze stwierdzeniem  krzywizny ścian wprowadzono zmianę typu materiału listew przypodłogowych z MDF na tworzywo sztuczne.<br>4) w związku ze zdjęciem pojedynczcyh desek podłogowych odstąpiono od robót budowlanych związanych z kuciem ścian i uzupełnieniem tynków po przekuciach na potrzeby ułożenia instalacji wodnej w części, gdyż instalację wodną w otulinie ułożono pod drewnianą podłogą.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>1) odstąpienie od remontu podłóg drewnianych metodą cyklinowania i lakierowania: pozycja koszt. ofert. nr 128, 129, 130,<br>-wykonanie remontu podłóg drewnianych poprzez ułożenie na podkładzie paneli podłogowy: pozycja koszt. ofert. nr 131, 132.<br>2)  odstąpienie od oczyszczenia części ościeżnic drzwiowych: pozycja kosztorysu ofertowego nr 91, 135,<br>- Wykucie z muru ościeżnic stalowych: w ramach nowej pozycji kosztorysowej nr 170,<br>- odbicie tynków po demontażu ościeżnic: w ramach nowej pozycji kosztorysowej nr 171,<br>- uzupełnienie tynków po demontażu ościeżnic: w ramach nowej pozycji kosztorysowej nr 172,<br>- obsadzenie nowych ościeżnic: w ramach nowej pozycji kosztorysowej nr 173,<br>- montaż listwy maskującej: w ramach nowej pozycji kosztorysowej nr 174,<br>3) zmiana opisu pozycji: montaż nowych listew przyściennych z tworzywa sztucznego- pozycja kosztorysowa nr 133,<br>4) odstąpienie od wykonania części bruzd i odtworzeń tynków po ułożeniu instalacji wodnej: pozycja kosztorysu ofertowego nr 10,14,</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>1239,04</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>310152,81                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p></body>