Wykonanie robót budowlanych polegających na wykonaniu ocieplenia - elewacji budynku

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Wykonanie robót budowlanych polegających na wykonaniu ocieplenia - elewacji budynku
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Szczecin
Data publikacji	2025-09-29
Data składania ofert	17/10/2025, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454430004 Roboty elewacyjne 454100004 Tynkowanie 453200006 Roboty izolacyjne 453240004 Roboty w zakresie okładziny tynkowej 453210003 Izolacja cieplna
Numer przetargu	6575955

<div>
<h1>ZAPYTANIE OFERTOWE NR 9/ 3.1 /2025 w postępowaniu zgodnym z zasadą konkurencyjności na wykonanie rob&oacute;t budowlanych polegających na wykonaniu ocieplenia - elewacji budynku przy ul. Wyzwolenia 70 w Szczecinie.</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li>Zapytanie ofertowe</li>
<li>Dokumentacja rysunkowa</li>
<li>Formularz oferty</li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Roboty budowlane</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
Przedmiotem zam&oacute;wienia jest wykonanie elewacji budynku biurowego przy ul. Wyzwolenia 70 w Szczecinie w systemie ETICS, obejmującej docieplenie ścian zewnętrznych wełną mineralną oraz wykończenie powierzchni tynkiem silikonowym i płytką klinkierową, wraz z pracami towarzyszącymi. Zakres prac zgodny z dokumentacją projektową i rysunkami: A.01 R0.04r; A.02 R0.04; A.03 R0.04; A.06 R 0.01 Zakres rob&oacute;t 1. Skucie tynk&oacute;w ścian i ościeży w ilości około 30% powierzchni. 2. Przygotowanie podłoża: oczyszczenie, mycie i gruntowanie powierzchni ścian i ościeży. 3. Docieplenie ścian wełną mineralną gr. 18 cm, &lambda; = 0,035 W/mK, w systemie ETICS. 4. Docieplenie ościeży wełną 2&ndash;3 cm (dopasowanie do grubości ościeża). 5. Wykonanie warstw systemowych zgodnie z zaleceniami producenta: listwa startowa, klej, kołki, siatka zbrojąca podw&oacute;jna na całej powierzchni elewacji (ze względu na obciążenia &ndash; wełna, płytka klinkierowa), z dodatkowym kołkowaniem, zgodnie z zaleceniami producenta, gruntowanie. 6. Wykonanie warstwy elewacyjnej: - tynk silikonowy w kolorze grafitowym/antracytowym (HBW 6&ndash;8, uziarnienie 1,5 mm), - płytka klinkierowa w odcieniach czerwieni o estetyce industrialnej (np. Feldhaus R685, Kingklinkier Old residence HF57 lub r&oacute;wnoważne, zaakceptowane przez Zamawiającego). 7. Montaż parapet&oacute;w zewnętrznych z blachy stalowej powlekanej, w kolorze grafitowym. 8. Wykonanie element&oacute;w dodatkowych zgodnie z projektem: m.in. daszki nad wejściami, obudowy komin&oacute;w spalinowych (z odsunięciem na czas rob&oacute;t). 9. Uwzględnienie etapowania prac w koordynacji z wymianą stolarki okiennej i pokrycia dachowego. 10. Wykonawca zobowiązany jest zapewnić materiały, sprzęt i rusztowania niezbędne do wykonania rob&oacute;t. 11. Utylizacja odpad&oacute;w powstałych w trakcie prac. 12. Prowadzenie prac z uwzględnieniem użytkowania budynku &ndash; w szczeg&oacute;lności głośne prace (np. kucie tynk&oacute;w) mogą być prowadzone tylko poza godzinami pracy biur (po 16:00 w dni robocze oraz w weekendy). 13. Wszystkie materiały muszą być zgodne z parametrami projektowymi i zatwierdzone przez Zamawiającego przed wbudowaniem. 14. Z zakresu pracy wyłączony jest poziom -1 od ulicy Staszica (zostało to zaznaczone w dokumentacji rysunkowej). Zamawiający podkreśla, że budynek objęty zam&oacute;wieniem jest w trakcie realizacji rob&oacute;t normalnie użytkowany. Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia prac w spos&oacute;b zapewniający bezpieczeństwo i niezakł&oacute;cający bieżącego funkcjonowania budynku, w szczeg&oacute;lności poprzez odpowiednie zabezpieczenie placu budowy, utrzymanie dojść i dojazd&oacute;w oraz ograniczenie uciążliwości związanych z hałasem i pyleniem. Dokumentacja i zgodność: - Roboty należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową, normami i przepisami prawa budowlanego. - Wszelkie wątpliwości należy konsultować z projektantem w ramach nadzoru autorskiego. Materiały: - Wszystkie materiały muszą posiadać aktualne atesty i deklaracje zgodności CE/krajowe. - Wełna mineralna, kleje, siatki, tynki, akcesoria systemowe muszą pochodzić z jednego systemu producenta, aby zachować warunki gwarancji. - Tynki i płytki klinkierowe muszą spełniać parametry określone w projekcie i uzyskać akceptację Zamawiającego. Powierzchnie rob&oacute;t: - Powierzchnia docieplenia ścian: zgodnie z dokumentacją projektową. - Zakres obejmuje r&oacute;wnież docieplenie ościeży, wykonanie tynk&oacute;w, montaż okładzin klinkierowych, parapet&oacute;w i element&oacute;w towarzyszących (daszki, obudowy komin&oacute;w). Transport i organizacja: - Wykonawca zapewnia transport pionowy materiał&oacute;w (rusztowania, wciągarki, dźwigi) oraz sprzęt pomocniczy. - Wykonawca odpowiada za zabezpieczenie terenu i zapewnienie ciągłości funkcjonowania budynku. BHP: - Obowiązkowe stosowanie zabezpieczeń przed upadkiem z wysokości oraz zabezpieczeń rusztowań. - Prace prowadzić w spos&oacute;b minimalizujący uciążliwości dla użytkownik&oacute;w budynku i najemc&oacute;w. Utylizacja: - Odpady należy usuwać na bieżąco, zgodnie z przepisami o gospodarce odpadami. Obowiązki Wykonawcy a) Zamawiający informuje, że dla realizowanej inwestycji został ustanowiony i zgłoszony do właściwego organu nadzoru budowlanego kierownik budowy. W związku z tym Wykonawca nie ma obowiązku ustanawiania kierownika budowy. Wykonawca zobowiązany jest do wyznaczenia kierownika rob&oacute;t odpowiedzialnego za prawidłową realizację rob&oacute;t elewacyjnych, posiadającego stosowne uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub innej odpowiedniej branży, zgodnie z zakresem prowadzonych prac. Dane osoby pełniącej funkcję kierownika rob&oacute;t należy zgłosić Zamawiającemu najp&oacute;źniej na 5 dni przed przekazaniem placu budowy. b) Przejęcie terenu budowy, jego zabezpieczenie i należyte utrzymanie przez cały czas trwania umowy. Roboty będą prowadzone na części istniejącego budynku, kt&oacute;ry pozostaje w użytkowaniu innych właścicieli i najemc&oacute;w. Wykonawca zobowiązany jest do realizacji rob&oacute;t w spos&oacute;b umożliwiający korzystanie z budynku przez jego użytkownik&oacute;w. c) Zapewnienie dojścia i dojazdu do budynku w trakcie trwania rob&oacute;t. d) Organizacja zaplecza budowy oraz pomieszczeń socjalno-sanitarnych dla pracownik&oacute;w Wykonawcy. e) Czyszczenie nawierzchni przyległych dr&oacute;g i chodnik&oacute;w w przypadku zanieczyszczenia błotem lub materiałami budowlanymi. f) Uporządkowanie terenu budowy i przyległego terenu po zakończeniu rob&oacute;t. g) Realizacja i poniesienie wszystkich koszt&oacute;w związanych z wypełnieniem zobowiązań wynikających z decyzji i uzgodnień. h) Przedłożenie Zamawiającemu w dniu podpisania umowy oświadczenia, że Wykonawca będzie prowadził ewidencję wytwarzanych odpad&oacute;w i będzie gospodarował nimi zgodnie z ustawą z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach. i) Dostarczenie Zamawiającemu oświadczenia o przeszkoleniu w zakresie BHP wszystkich os&oacute;b zatrudnionych przy wykonywaniu rob&oacute;t &ndash; w terminie 14 dni od dnia przekazania placu budowy. j) Wszelkie koszty związane z ewentualną ochroną placu budowy, a także koszty energii elektrycznej i wody, ponosi Wykonawca. 1. Roboty budowlane należy wykonywać zgodnie z dokumentacją projektową. 2. Zamawiający informuje, że roboty w zakresie docieplenia dachu/stropodachu oraz elewacji będą prowadzone w spos&oacute;b częściowo r&oacute;wnoległy. W związku z powyższym Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia rob&oacute;t w ścisłej koordynacji z innymi wykonawcami działającymi na terenie budowy, w szczeg&oacute;lności w zakresie: a. zabezpieczenia placu budowy i ciąg&oacute;w komunikacyjnych, b. montażu i użytkowania rusztowań, c. transportu i składowania materiał&oacute;w, d. harmonogramu prac. Ostateczną koordynację rob&oacute;t sprawuje kierownik budowy ustanowiony przez Zamawiającego. Wykonawca ma obowiązek stosować się do jego poleceń i zapis&oacute;w w dzienniku budowy. Wykonawca odpowiada za właściwe zabezpieczenie własnego zakresu rob&oacute;t, w tym za bezpieczeństwo pracownik&oacute;w oraz os&oacute;b korzystających z budynku w trakcie prowadzonych prac. Wszelkie koszty związane z organizacją, zabezpieczeniem i koordynacją rob&oacute;t wynikającą z r&oacute;wnoległego prowadzenia prac ponosi Wykonawca i powinny one zostać uwzględnione w cenie oferty 3. W przypadku, gdy w projektach budowlanych i wykonawczych oraz specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru rob&oacute;t budowlanych lub innych dokumentach Zamawiającego zostało wskazane pochodzenie (marka, znak towarowy, producent, dostawca) Zamawiający dopuszcza oferowanie materiał&oacute;w i urządzeń r&oacute;wnoważnych, pod warunkiem, że zagwarantują one realizację rob&oacute;t w zgodzie z Prawem budowlanym i odpowiednimi normami, zapewnią uzyskanie parametr&oacute;w technicznych nie gorszych od założonych w w/w dokumentacji oraz zostaną one wcześniej zaakceptowane przez Zamawiającego. Zamawiający dopuszcza możliwość wykonania przedmiotu zam&oacute;wienia z innymi materiałami i urządzeniami r&oacute;wnoważnymi, a za ofertę r&oacute;wnoważną Zamawiający uzna przyjęcie parametr&oacute;w technicznych pod warunkiem, że materiały i urządzenia oferowane przez Wykonawcę jako r&oacute;wnoważne spełnią wymagania określone przez Zamawiającego w projektach budowlanych /wykonawczych/ realizacyjnych oraz specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru rob&oacute;t budowlanych lub innych dokumentach Zamawiającego. Zamawiający informuje, że podane w projektach konkretne propozycje materiał&oacute;w i urządzeń mają na celu wyłącznie określenie standardu wykonania lub przyjętego rozwiązania i mogą być zastąpione rozwiązaniami r&oacute;wnoważnymi nie powodującymi zmiany ilości i jakości wyspecyfikowanych urządzeń i materiał&oacute;w. Zamawiający dopuszcza rozwiązania r&oacute;wnoważne, ale to na Wykonawcy spoczywa obowiązek wykazania na etapie składania ofert, że oferowane przez niego materiały i urządzenia spełniają wymagania określone przez Zamawiającego
Okres gwarancji: min. 48 miesiecy
<h2>Kryteria oceny</h2>
Cena netto -90% Maksymalna ilość punkt&oacute;w, jakie może uzyskać oferta wynosi 90 punkt&oacute;w. C min Cena = ------------------------- x 90% x 100 C oferty C min &ndash; oznacza najniższa cenę netto spośr&oacute;d złożonych ofert C oferty &ndash; oznacza cenę netto badanej oferty
Wydłużona gwarancja na wykonane prace -10% Maksymalna ilość punkt&oacute;w, jakie może uzyskać oferta wynosi 10 punkt&oacute;w. Wydłużona gwarancja: o 12 miesięcy (tj. do 60 miesięcy) &ndash; 10 pkt
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
Dopuszczalne są zmiany treści umowy, o ile nie prowadzą do zmiany og&oacute;lnego charakteru umowy, a łączna wartość zmian jest mniejsza od 15% wartości zam&oacute;wienia określonej pierwotnie w umowie. Dopuszczalne są następujące rodzaje i warunki zmiany treści umowy: 1) gdy nastąpi zmiana powszechnie obowiązujących przepis&oacute;w prawa w zakresie mającym wpływ na realizację przedmiotu zam&oacute;wienia; 2) zmiany ustawowej stawki podatku VAT, w takim wypadku zmianie ulegnie wysokość wynagrodzenia Wykonawcy brutto, odpowiednio do zmiany wysokości stawki podatku VAT 3) gdy konieczność wprowadzenia zmian będzie następstwem zmian wprowadzonych w umowach pomiędzy Zamawiającym, a inną niż Wykonawca stroną, w szczeg&oacute;lności instytucją Zarządzającą, Pośredniczącą, a także innymi instytucjami, kt&oacute;re na podstawie przepis&oacute;w prawa mogą wpływać na realizację zam&oacute;wienia; 4) gdy konieczność wprowadzenia zmian będzie następstwem zmian wytycznych dotyczących Programu: Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki lub wytycznych i zaleceń Instytucji Zarządzającej lub Instytucji Pośredniczącej, w szczeg&oacute;lności w zakresie sprawozdawczości; 5) gdy wystąpią obiektywne przeszkody uniemożliwiające realizację zam&oacute;wienia lub osiągnięcie jego cel&oacute;w według pierwotnie przyjętego harmonogramu realizacji zam&oacute;wienia; 6) zmiany dotyczą realizacji dodatkowych dostaw, usług lub rob&oacute;t budowlanych od dotychczasowego wykonawcy, nieobjętych zam&oacute;wieniem podstawowym, o ile stały się niezbędne i zostały spełnione łącznie następujące warunki: - zmiana wykonawcy nie może zostać dokonana z powod&oacute;w ekonomicznych lub technicznych, w szczeg&oacute;lności dotyczących zamienności lub interoperacyjności sprzętu, usług lub instalacji, zam&oacute;wionych w ramach zam&oacute;wienia podstawowego, -zmiana wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie koszt&oacute;w dla zamawiającego, - wartość zmian nie przekracza 15% wartości zam&oacute;wienia określonej pierwotnie w umowie 7) zmiana terminu realizacji przedmiotu zam&oacute;wienia, w sytuacji: a) gdy wykonanie zam&oacute;wienia w określonym pierwotnie terminie nie leży w interesie Zamawiającego, b) działania siły wyższej, uniemożliwiającego wykonanie zam&oacute;wienia w określonym pierwotnie terminie, c) w przypadku wystąpienia obiektywnych czynnik&oacute;w niezależnych od stron, np. pogoda niesprzyjająca realizacji prac lub inne, d) w przypadku op&oacute;źnienia w innych pracach budowalnych, kt&oacute;re mogą mieć wpływ na wykonanie przedmiotowego Zam&oacute;wienia; e) op&oacute;źnienia podpisania umowy o dofinansowanie w ramach Kredytu ekologicznego z BGK. Zamawiający ma prawo tak długo wydłużać Wykonawcy termin realizacji umowy, aby spełnić wymagania związane z konkursem Kredyt ekologiczny. Zmiany umowy przewidziane powyżej dopuszczalne są na następujących warunkach: 1) zmniejszenie zakresu przedmiotu umowy w granicach uzasadnionego interesu Zamawiającego; 2) w zakresie nie powodującym zwiększenia wynagrodzenia Wykonawcy określonego umowie, z zastrzeżeniem punkt&oacute;w wskazanych powyżej: 6). Zamawiający zastrzega r&oacute;wnież możliwość dokonania innych zmian postanowień umowy niż wymienione powyżej, o ile będą one zgodne z przepisami prawa oraz Wytycznymi dotyczącymi kwalifikowalności wydatk&oacute;w na lata 2021&ndash;2027, w szczeg&oacute;lności z rozdziałem 6.5.6 tych Wytycznych.
</div>