Termomodernizacja budynku wraz z budową kotłowni przy ul. Zdrojowej 39 w Kudowie-Zdroju

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Termomodernizacja budynku wraz z budową kotłowni przy ul. Zdrojowej 39 w Kudowie-Zdroju
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Kudowa-Zdrój
Data publikacji	2025-09-23
Dotyczy zamówienia	24-07-2025/6419574
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454100004 Tynkowanie 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453200006 Roboty izolacyjne 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne
Numer wyniku	6563469

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Roboty budowlane<br>Termomodernizacja budynku wraz z budową kotłowni przy ul. Zdrojowej 39 w Kudowie-Zdroju</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Kudowa-Zdrój</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 890717929</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Zdrojowa 24</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Kudowa-Zdrój</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>57-350</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>dolnośląskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL517 - Wałbrzyski</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>inwestycje@kudowa.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.kudowa.pl</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://platformazakupowa.pl/pn/kudowa<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Termomodernizacja budynku wraz z budową kotłowni przy ul. Zdrojowej 39 w Kudowie-Zdroju<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-fb3ee275-0fd4-460a-bb84-af91eb09df64</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00436689</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-09-23</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00074911/05/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.1.8 Termomodernizacja wraz z wymianą źródeł ciepła mieszkalnych budynków komunalnych i wspólnot na obszarze Ziemi Kłodzkiej - ul. Zdrojowa 39A i 39 w Kudowie-Zdroju</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Tak</span></h3><h3>2.12.) Nazwa projektu lub programu:</h3>Zadanie realizowane jest w ramach projektu pn.: „Termomodernizacja wraz z wymianą źródeł ciepła mieszkalnych budynków komunalnych i wspólnot na obszarze Ziemi Kłodzkiej” - Program: Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska 2021 – 2027 - Priorytet 9 Fundusze Europejskie na rzecz transformacji obszarów górniczych na Dolnym Śląsku współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej oraz z budżetu państwa.<h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00341279</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>IR.271.1.13.2025</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.3.) Wartość zamówienia:<span>3835775,05                PLN</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Roboty budowlane</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na termomodernizacji budynku przy ul. Zdrojowej 39 oraz budowie kotłowni gazowej wraz z instalacjami centralnego ogrzewania (C.O.), ciepłej wody użytkowej (C.W.U.), zimnej wody, instalacji cyrkulacyjnej, technologicznej, gazowej,  elektrycznej w obrębie całego budynku oraz modernizację pomieszczeń zgodnie z załączoną dokumentacją pn.: „Termomodernizacja budynku przy ul. Zdrojowej 39 w Kudowie-Zdroju wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego.” z podziałem  na dwa zadania:<br><br>1)	Zadanie 1 – Termomodernizacja budynku przy ul. Zdrojowej 39 w Kudowie-Zdroju realizowane jest w ramach projektu pn.: „Termomodernizacja wraz z wymianą źródeł ciepła mieszkalnych budynków komunalnych i wspólnot na obszarze Ziemi Kłodzkiej” - Program: Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska 2021 – 2027 - Priorytet 9 Fundusze Europejskie na rzecz transformacji obszarów górniczych na Dolnym Śląsku współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej oraz z budżetu państwa<br><br>2)	Zadanie 2 – Budowa kotłowni gazowej wraz z modernizacją budynku przy ul. Zdrojowej 39 w Kudowie-Zdroju - finansowane ze środków własnych Gminy Kudowa-Zdrój.<br><br>ZAKRES PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA W POSZCZEGÓLNYCH ZADANIACH OBEJMUJE W SZCZEGÓLNOŚCI:<br><br>Zadanie 1 – Termomodernizacja budynku przy ul. Zdrojowej 39<br>w Kudowie-Zdroju.<br>Przedmiotem zamówienia w ramach zadania nr 1 jest wykonanie robót budowlanych polegających na termomodernizacji budynku przy ul. Zdrojowej 39 zgodnie z załączoną dokumentacją pn.: „Termomodernizacja budynku przy ul. Zdrojowej 39 w Kudowie-Zdroju wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego.”<br><br>Zakres prac w szczególności obejmuje:<br>1.	Wymiana dachu, w tym:<br>1)	wymiana więźby,<br>2)	wykonanie ocieplenia,<br>3)	wymiana poszycia zewnętrznego,<br>4)	wymiana orynnowania wraz z rurami spustowymi,<br>5)	wykonanie instalacji odgromowej,<br>6)	wykonanie podbitki oraz obróbek,<br>7)	wymiana okien wyłazowych.<br>2.	Wykonanie kominów wentylacyjnych<br>3.	Wykonanie w dachu kominów odpowietrzających dla istniejących pionów kanalizacji sanitarnej zakończonych na poddaszu nieużytkowym – 6 szt.<br>4.	Wykonanie ocieplenia ścian zewnętrznych.<br>5.	Wykonanie ocieplenia fundamentów.<br>6.	Wykonanie nowej elewacji wraz z cokołem z piaskowca.<br>7.	Wymiana stolarki drzwiowej i okiennej.<br>8.	Wykonanie instalacji elektrycznej wraz z oprawami energooszczędnymi.<br>9.	Wykonanie opaski granitowej.<br>10.	Usuniecie istniejącego zsypu na węgiel przylegającego do budynku wraz z wykonaniem docieplenia ścian i odtworzeniem nawierzchni z kostki brukowej.<br>11.	Montaż daszków nad wejściami do budynku.<br>12.	Montaż drzwi technicznych na poddaszu.<br>13.	Po wykonaniu wszystkich nowych instalacji należy wykonać roboty odtworzeniowe tj. zaprawić zaprawą cementowo-wapienną i odtworzyć nowe powłoki malarskie.<br><br>Uwaga! Przedmiot niniejszego zamówienia nie obejmuje robót budowlanych związanych z remontem schodów.<br><br>Zadanie 2 – Budowa kotłowni gazowej wraz z modernizacją budynku przy ul. Zdrojowej 39 w Kudowie-Zdroju<br><br>Przedmiotem zamówienia w ramach zadania 2 jest wykonanie robót budowlanych polegających na budowie kotłowni gazowej wraz z instalacjami centralnego ogrzewania (C.O.), ciepłej wody użytkowej (C.W.U.), zimnej wody, instalacji cyrkulacyjnej, technologicznej, gazowej w obrębie całego budynku jak  również modernizację pomieszczeń.<br><br>Zakres prac w szczególności obejmuje:<br>I.	Prace w obrębie mieszkań i części wspólnych:<br>1)	prace demontażowe instalacji centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami,<br>2)	prace demontażowe instalacji wody zimnej,<br>3)	prace demontażowe instalacji cieplej wody użytkowej,<br>4)	prace demontażowe instalacji kanalizacji sanitarnej,<br>5)	utylizacja powyższych materiałów, potwierdzona zaświadczeniem,<br>6)	montaż nowej instalacji wody zimnej, ciepłej i cyrkulacyjnej wraz z instalacjami doprowadzającymi do odbiorników i zakończonymi zaworami odcinającymi<br>7)	montaż instalacji kanalizacji sanitarnej,<br>8)	montaż armatury regulującej i odcinającej,<br>9)	montaż wodomierzy mieszkaniowych na instalacji wody zimnej i ciepłej,<br>10)	wykonanie izolacji przewodów za pomocą otuliny PE i wełny mineralnej w płaszczu z folii aluminiowej,<br>11)	wykonanie instalacji centralnego ogrzewania,<br>12)	montaż grzejników płytowych oraz łazienkowych,<br>13)	przebudowa pomieszczeń mieszkalnych w ilości 6 szt. w celu wydzielenia nowych pomieszczeń łazienek i WC. Zakres prac obejmuje:<br>•	montaż stolarki drzwiowej wewnętrznej,<br>•	montaż nowej armatury w łazienkach tj.:<br>- kabiny prysznicowe z brodzikiem i baterią<br>- ustępy<br>- umywalki z baterią<br>•	ułożenie płytek ceramicznych tylko na posadzkach i na ścianach w miejscach kabin prysznicowych, na pozostałych ścianach należy wykonać tynk oraz prace malarskie,<br>14)	w  trzech lokalach mieszkalnych nr 7, 11 i 13 należy zdemontować istniejące drzwi wejściowe  i zamontować nowe drzwi wejściowe (3 szt.) wraz z osadzeniem nadproży, obróbką i odtworzeniem powłok malarskich.<br>15)	w istniejących łazienkach należy dokonać wykonać wymiany kabin prysznicowych wraz z brodzikami i bateriami prysznicowymi na nowe. Dodatkowo należy ułożyć płytki ceramiczne na posadzkach i na ścianach w miejscach kabin prysznicowych.<br>16)	wszystkie pomieszczenia kuchenne należy wyposażyć w kuchenki elektryczne z piekarnikiem. Kuchenki elektryczne musza być dostosowane do używania garnków tradycyjnych ze stali nierdzewnej lub emaliowanych.<br>17)	Po wykonaniu wszystkich nowych instalacji należy wykonać roboty odtworzeniowe tj. zaprawić zaprawą cementowo-wapienną i odtworzyć nowe powłoki malarskie.<br><br>II.	Prace w obrębie kotłowni:<br>1)	prace demontażowe: rur stalowych, rozdzielaczy, zaworów, zasobnika ciepłej wody<br>2)	utylizacja materiałów potwierdzona zaświadczeniem,<br>3)	roboty budowlane:<br>-wstawienie stolarki drzwiowej i okiennej<br>- wykonanie studzienki schładzającej,<br>- ułożenie płytek ściennych i posadzkowych,<br>- wyprawy tynkarskie, wraz z malowaniem<br>- ułożenie płyt GKF na suficie,<br>4)	instalacja technologiczna<br>5)	wykonanie instalacji wodnych i kanalizacyjnych w obrębie kotłowni,<br>6)	wykonanie instalacji spalinowej<br>7)	wykonanie instalacji gazowej na potrzeby kotłowni gazowej,<br>8)	montaż aktywnego systemu bezpieczeństwa gazowego,<br>9)	wydzielenie kotłowni gazowej pożarowo,<br>10)	wyposażenie w sprzęt gaśniczy,<br>11)	Po wykonaniu wszystkich nowych instalacji należy wykonać roboty odtworzeniowe tj. zaprawić zaprawą cementowo-wapienną i wykonać nowe powłoki malarskie.<br><br>III.	Uruchomienie kotłowni gazowej wraz z odbiorami:<br>W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca wykona i uruchomi kotłownię gazową z instalacjami C.O i C.W.U.<br>1)	Próby szczelności instalacji,<br>2)	odbiór instalacji gazowej, C.O, C.W.U,<br>3)	odbiór kominiarski,<br>4)	protokoły szczelności instalacji,<br>5)	protokół z pomiarów elektrycznych.<br>UWAGA:<br>Urządzenia grzewcze, które podlegają dozorowi technicznemu, Wykonawca musi zgłosić do UDT w celu uzyskania zgody na ich eksploatację.<br><br><br>IV.	W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązany jest do wykonania corocznych przeglądów okresowych kotłowni gazowej w okresie obowiązywania gwarancji tj.:<br>1)	mały przegląd w terminie 6 miesięcy od dnia odbioru końcowego,<br>2)	dużego przegląd w terminie co 12 miesięcy od daty wykonania małego przeglądu,<br><br>Uwaga!<br>Przedmiot niniejszego zamówienia nie obejmuje zakresu ujętego w dokumentacji technicznej, dotyczącego robót budowlanych związanych z remontem schodów.<br><br>PRZEDMIOTOWY BUDYNEK ZLOKALIZOWANY JEST W GRANICACH:<br>1)	Ośrodka historycznego miasta Kudowa-Zdrój wpisanego do rejestru zabytków pod numerem 510 decyzją z 01.12.1958 r. i miasta Kudowa-Zdrój jako historycznego układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków pod numerem 684/Wł decyzją z 8.12.1977 r.;<br>2)	Obszaru obserwacji archeologicznej dla średniowiecznej miejscowości w graniach układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków,<br>3)	Parku Zdrojowego w Kudowie-Zdroju wpisanego do rejestru zabytków pod numerem 1165/Wł decyzją z 28.03.1986 r.<br><br>W związku z czym budynek ten podlega ochronie konserwatorskiej i przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z uzgodnieniami wydanymi przez Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.<br><br>Inwestycja zlokalizowana jest w województwie dolnośląskim, powiecie kłodzkim, na działkach stanowiących własność gminy Kudowa-Zdrój.<br>Wynikiem całości robót budowlanych będą obiekty budowlane w zakresie inżynierii lądowej i wodnej, które mogą samoistnie spełniać funkcję gospodarczą lub techniczną.<br>Przedmiot umowy będzie wykonany zgodnie z przepisami Prawa budowlanego, przepisami BHP, opisem przedmiotu zamówienia, tj.: dokumentacją projektową, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych, uzgodnieniami w tym uzgodnieniami wydanymi przez WDKZ, opiniami oraz warunkami zawartej umowy<br><br>Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych.<br><br>Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają: dokumentacja projektowa, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót.<br>1.	Załącznik nr 1 do SWZ - 	Opis przedmiotu zamówienia (OPZ) - dokumentacja projektowa. Plik zawierający skompresowane dokumenty w formacie pdf.<br>2.	Załącznik nr 2 do SWZ - 	STWIORB - w formacie pdf.,<br>3.	Załącznik nr 3 do SWZ – 	Istotne postanowienia umowy IPU (Wzór umowy)<br>w formacie pdf.<br>ZALECENIA I WYMOGI DLA OFERENTA dotyczące całości przedmiotu zamówienia zawarte są w pkt 2 rozdz. VI. Opis przedmiotu zamówienia SWZ</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p><p>45410000-4 - Tynkowanie</p><p>45320000-6 - Roboty izolacyjne</p><p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</p><p>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne</p><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy</span></h3><h2>SEKCJA VI OFERTY</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>2</span></h3><h3>6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych:<span>2</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>2</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>1</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>4055479,73 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>4055479,73 PLN</span></h3><h3>6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>4055479,73 PLN</span></h3><h3>6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA</h2><h3>7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie        zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy:<span>Mały przedsiębiorca</span></h3><h3>7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:</h3><h3>7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>WM-BUDOWNICTWO DAWID WITSANKO, ŁUKASZ MUC SPÓŁKA JAWNA</span></h3><h3>7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>8871819003</span></h3><h3>7.3.3) Ulica:<span>GŁÓWNA</span></h3><h3>7.3.4) Miejscowość:<span>BARDO</span></h3><h3>7.3.5) Kod pocztowy:<span>57-256</span></h3><h3>7.3.6.) Województwo:<span>dolnośląskie</span></h3><h3>7.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VIII UMOWA</h2><h3>8.1.) Data zawarcia umowy:<span>2025-09-19</span></h3><h3>8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej:<span>4055479,73 PLN</span></h3><h3>8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>10 miesiące</span></h3><h3>8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:<span><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p></span></h3></body>