Termomodernizacja patio zimowego w restauracji Pikanteria

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Termomodernizacja patio zimowego w restauracji Pikanteria
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Warszawa
Data publikacji	2025-09-23
Data składania ofert	09/10/2025, Godzina 12:00
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 454421008 Roboty malarskie 454300000 Pokrywanie podłóg i ścian 454321146 Roboty w zakresie podłóg drewnianych 453200006 Roboty izolacyjne 453210003 Izolacja cieplna 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 453153001 Instalacje zasilania elektrycznego
Numer przetargu	6561652

<div>
 <h1>Termomodernizacja patio zimowego w restauracji Pikanteria przy ul. Walecznych 68A w Warszawie.</h1>

<h2>Załączniki</h2>
 <ul>
 <li>Zapytanie_ofertowe.pdf</li>
 <li>Załącznik nr 1 - Formularz ofertowy.docx</li>
 <li>Załącznik nr 2 - Oświadczenie o braku podstaw wykluczenia (art. 7, powiązania)..docx</li>
 <li>Załącznik nr 3 - Oświadczenie o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu.docx</li>
 <li>Załącznik nr 4 - Wykaz robót.docx</li>
 <li>Załącznik nr 5 - Wykaz osób.docx</li>
 <li>Załącznik nr 6 - Oświadczenie DNSH.docx</li>
 <li>Załącznik nr 7 - Projektowane postanowienia umowy.docx</li>
 <li>Załącznik nr 8 - Dokumentacja techniczna.zip</li>
 </ul>
 
 <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>Termomodernizacja patio zimowego w restauracji Pikanteria</h3>
 Przedmioty zamówienia
 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie termomodernizacji patio zimowego - izolacja i ocieplenie przestrzeni, izolacja ścian i dachu budynku zlokalizowanego przy ul. Walecznych 68A w Warszawie, zgodnie z opisem w Rozdz. V, Dokumentacją techniczną – Załącznik nr 8 oraz Projektowanymi postanowieniami umowy – Załącznik nr 7. Rozliczenie ryczałtowe. 
2. Robota budowlana obejmuje prace związane z termomodernizacją budynku, w tym modernizacją wybranych elementów konstrukcyjnych, izolacyjnych i instalacyjnych. Budynek posiada konstrukcję tradycyjną, z elementami drewnianymi oraz systemem ogrzewania i oświetlenia wymagającymi modernizacji pod kątem energooszczędności oraz bezpieczeństwa użytkowania. 
W ramach zaplanowanych robót przewidziano: 
- Termomodernizację podestu, obejmującą demontaż istniejących warstw podłogowych, rozbiórkę legarów i wykładzin, ułożenie izolacji cieplnej (styrodur), wykonanie nowych podłóg z desek, płyt OSB oraz wykładzin PCW; 
- Termomodernizację ścian bocznych, obejmującą rozbiórkę istniejących okładzin (płyty OSB), wykonanie nowych warstw izolacyjnych ze styroduru, poszycie z płyt wiórowych oraz wykończenie ścian panelami elewacyjnymi i malowanie; 
- Termomodernizację dachu, polegającą na demontażu starego brezentu i montażu nowej izolacji z tkaniny technicznej wodoodpornej - brezentu; 
- Wymianę ogrzewania, obejmującą montaż promienników podczerwieni oraz rozdzielni elektrycznej z wykonaniem odpowiednich tras kablowych do obsługi promienników; 
- Wymianę oświetlenia, polegającą na demontażu starych opraw i montażu nowych energooszczędnych opraw LED ze źródłem światła. 
Wszystkie prace wykonywane będą zgodnie z aktualnymi przepisami techniczno-budowlanymi oraz zasadami wiedzy technicznej, z uwzględnieniem warunków eksploatacyjnych dla obiektów elektroenergetycznych. Projekt zakłada poprawę efektywności energetycznej obiektu, podniesienie komfortu eksploatacyjnego oraz wydłużenie jego trwałości technicznej. 
 
Zamawiający wymaga wniesienia wadium w wysokości 1 500,00 zł (słownie: jeden tysiąc pięćset złotych). 
Wadium może być wnoszone według wyboru Wykonawcy w jednej lub kilku następujących formach: 
1.	w pieniądzu, 
2.	w gwarancjach bankowych, 
3.	w gwarancjach ubezpieczeniowych, 
4.	w poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz.U. z 2025 r. poz. 98 z późn. zm.). 
5.	Wadium wnoszone w pieniądzu należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego: 
02 1160 2202 0000 0001 7321 4832 
W tytule przelewu należy wpisać: „wadium – postępowanie 2/2025”. 
Szczegółowe informacje zawiera Zapytania ofertowe Rozdz. IX.

Okres gwarancji: 36 miesięcy
 
 <h2>Kryteria oceny</h2>
 Cena oferty brutto. 60% - 60 pkt 
 Cena najtańszej oferty 
C = --------------------------------- x 60pkt 
 Cena badanej oferty
 Okres gwarancji i rękojmi na wykonane roboty budowlane. 
Opis przyznawania punktów: 
a)	 36 m-cy – 0 pkt 
b)	 42 m-cy – 10 pkt 
c)	 48 m-cy – 20 pkt 
d)	 54 m-cy – 30 pkt 
e)	 60 m-ce – 40 pkt
 
 <h2>Warunki zmiany umowy</h2>

1.	Zmiany umowy: 
Strony dopuszczają możliwość zmiany postanowień niniejszej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w przypadkach określonych poniżej. 
Dopuszczalne są następujące zmiany: 
a) zmiana terminu realizacji przedmiotu umowy, w szczególności w przypadku: 
– wystąpienia siły wyższej. Przez siłę wyższą rozumie się zdarzenia zewnętrzne, niemożliwe do przewidzenia oraz których skutkom nie można zapobiec, w szczególności: klęski żywiołowe (powódź, wichura, pożar, trzęsienie ziemi), awarie infrastruktury technicznej niezależne od Wykonawcy (np. długotrwała awaria zasilania energetycznego), akty administracyjne organów władzy uniemożliwiające prowadzenie robót, stany nadzwyczajne (epidemia, stan wyjątkowy, wojna). Za siłę wyższą nie uważa się opóźnień dostaw materiałów, problemów organizacyjnych, finansowych lub kadrowych Wykonawcy.; 
– wystąpienia okoliczności, których strony nie mogły przewidzieć pomimo zachowania należytej staranności. Przez „okoliczności, których strony nie mogły przewidzieć pomimo zachowania należytej staranności” rozumie się w szczególności: ujawnienie niezinwentaryzowanych elementów budynku lub instalacji kolidujących z zakresem robót, opóźnienia w wydaniu decyzji administracyjnych lub uzgodnień przez właściwe organy, zmianę obowiązujących przepisów technicznych lub norm w trakcie realizacji umowy, brak dostępności materiałów lub urządzeń spowodowany czynnikami niezależnymi od Wykonawcy, a także inne zdarzenia obiektywnie niezależne od stron, które mają istotny wpływ na realizację umowy. 
– opóźnień w wydaniu decyzji, zezwoleń lub uzgodnień administracyjnych niezależnych od Stron, 
– konieczności wykonania dodatkowych robót niezbędnych do prawidłowej realizacji zamówienia; 
b) zmiana zakresu robót, w przypadku rezygnacji z wykonania części zamówienia przez Zamawiającego lub konieczności wykonania robót zamiennych; 
c) zmiana sposobu spełnienia świadczenia (zmiana technologiczna), w szczególności w przypadku: 
– niedostępności na rynku materiałów lub urządzeń wskazanych w dokumentacji, spowodowanej zaprzestaniem produkcji lub wycofaniem ich z rynku, 
d) zmiana wynagrodzenia w przypadku zmiany stawki podatku VAT lub ustawowej zmiany wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę, minimalnej stawki godzinowej albo składek na ubezpieczenia społeczne – jeżeli ma to wpływ na koszty realizacji niniejszej umowy; 
e) zmiana osób wskazanych w umowie do realizacji zamówienia (kierownika robót), pod warunkiem, że osoby te będą posiadać kwalifikacje i uprawnienia wymagane w zapytaniu ofertowym; 
f) zmiana podwykonawcy lub zakresu powierzonych mu robót, pod warunkiem spełnienia wymogów wskazanych w §10 umowy. 
Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej w postaci aneksu pod rygorem nieważności. 
Zmiany, o których mowa powyżej, nie mogą prowadzić do zwiększenia wartości umowy, chyba że wynikają wprost ze zmiany stawki VAT. 
2. Wniosek o dokonanie zmiany umowy może złożyć każda ze Stron. Wniosek powinien być sporządzony na piśmie i zawierać uzasadnienie oraz dokumenty potwierdzające wystąpienie okoliczności uzasadniających zmianę. 
3. Wykonawca powinien niezwłocznie poinformować Zamawiającego na piśmie (lub e-mailowo, jeśli umowa to dopuszcza) o zdarzeniu i potrzebie zmiany. 
Wniosek musi zawierać: opis zdarzenia, dowody (np. zaświadczenie producenta, inne odpowiednio do zaistniałej sytuacji), propozycję zmiany (np. wydłużenie terminu realizacji, zmiany osoby, materiałów itp. odpowiednio do zaistniałej sytuacji). 
4. Zmiana postanowień umowy następuje w formie pisemnego aneksu, podpisanego przez obie Strony, pod rygorem nieważności. 
5. W przypadku umów współfinansowanych ze środków Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności, Zamawiający jest zobowiązany do zgłoszenia dokonanej zmiany do Bazy Konkurencyjności (BK2021) w terminie 7 dni od dnia zawarcia aneksu. 
6. Zmiany umowy mogą być wprowadzone wyłącznie w zakresie i przypadkach przewidzianych w zapytaniu ofertowym oraz w niniejszej umowie. 
7.	Zamawiający zawarł wszystkie istotne postanowienia umowy oraz warunki zmian postanowień umowy na etapie realizacji zamówienia, w Projektowanych postanowieniach umowy stanowiących Załącznik nr 7 do zapytania ofertowego. 
8.	Płatność za wykonaną i odebrana robotę budowlaną – jednorazowa, w terminie 30 dni od dnia wystawione Faktury/Rachunku. Warunkiem wystawienia Faktury/Rachunku jest podpisany obustornnie protokół odbioru zrealizowanej roboty budowlanej.
 </div>