Usługa w zakresie: - sporządzania projektów decyzji o warunkach zabudowy, - sporządzania projektów decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, dla terenu Gminy Ostrów,

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Usługa w zakresie: - sporządzania projektów decyzji o warunkach zabudowy, - sporządzania projektów decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, dla terenu Gminy Ostrów,
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Ostrów
Data publikacji	2025-09-18
Data składania ofert	26/09/2025
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Wynik zamówienia	11-10-2025/6612124
Kod CPV	714000002 Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu 712400002 Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania
Numer przetargu	6551865

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Usługi<br />Usługa w zakresie:<br />- sporządzania projekt&oacute;w decyzji o warunkach zabudowy,<br />- sporządzania projekt&oacute;w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego,<br />dla terenu Gminy Ostr&oacute;w,</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Ostr&oacute;w</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 690581956</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>Ostr&oacute;w 225</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Ostr&oacute;w</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>39-103</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>podkarpackie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL823 - Rzeszowski</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>info@ostrow.gmina.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.ostrow.gmina.pl</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finans&oacute;w publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Og&oacute;lne usługi publiczne</span></h3>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Usługa w zakresie:<br />- sporządzania projekt&oacute;w decyzji o warunkach zabudowy,<br />- sporządzania projekt&oacute;w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego,<br />dla terenu Gminy Ostr&oacute;w,</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-75ab0988-4c55-49e4-a3d9-8cbb09207dc4</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00430403</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-09-18</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://ostrow.ezamawiajacy.pl/pn/ostrow/demand/234166/notice/public/details</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>https://ostrow.ezamawiajacy.pl/pn/ostrow/demand/234166/notice/public/details</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>Kontakt z Wykonawcami, w tym<br />wszelkie oświadczenia, wnioski,<br />zawiadomienia oraz informacje, przekazywane są w formie elektronicznej za pośrednictwem https://ostrow.ezamawiajacy.pl/i<br />formularza &bdquo;Wyślij wiadomość do zamawiającego&rdquo;.<br />Spos&oacute;b sporządzenia dokument&oacute;w elektronicznych musi być zgody z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady<br />Ministr&oacute;w z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i<br />przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokument&oacute;w elektronicznych oraz środk&oacute;w komunikacji elektronicznej w<br />postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego lub konkursie (Dz. U. z 2020 poz. 2452) oraz rozporządzeniu Ministra Rozwoju,<br />Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środk&oacute;w dowodowych oraz innych dokument&oacute;w lub<br />oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy (Dz. U. z 2020 poz. 2415).<br />Uwaga: Pytania wykonawc&oacute;w o wyjaśnienie treści SWZ nie muszą być składane z uwzględnieniem powyższych Rozporządzeń, ani<br />nie muszą być podpisane kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub podpisem zaufanym lub podpisem osobistym.<br />Szczeg&oacute;łowa instrukcja dla Wykonawc&oacute;w dotycząca złożenia, zmiany i wycofania oferty znajduje się na stronie internetowej pod<br />adresem: https://platformazakupowa.pl/strona/45-instrukcje</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>Zgodnie z pkt 36 SWZ</span></h3>
<h3>3.16.) RODO (ograniczenia stosowania):<span>Zgodnie z pkt 36 SWZ</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>B5.271.8.2025</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Usługi</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>1. Przedmiotem zam&oacute;wienia jest usługa w zakresie:<br />- sporządzania projekt&oacute;w decyzji o warunkach zabudowy,<br />- sporządzania projekt&oacute;w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego,<br />dla terenu Gminy Ostr&oacute;w,<br /><br />wraz z wymaganymi załącznikami do tych decyzji, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w tym ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2024r., poz. 1130 ze zm.).<br /><br />Zam&oacute;wienie obejmuje r&oacute;wnież następujące czynności &ndash; bez prawa do dodatkowego wynagrodzenia:<br />- przeprowadzenie analizy, o kt&oacute;rej mowa w art. 53 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz analizy, o kt&oacute;rej mowa w w.w. rozporządzeniu w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,<br />- wizje w terenie i w razie potrzeby sporządzenie dokumentacji zdjęciowej obejmującej teren obszaru analizy przeprowadzonej podczas sporządzania każdego projektu decyzji,<br />- stawiennictwo co najmniej raz w tygodniu w celu odbioru wniosk&oacute;w o ustalenie warunk&oacute;w zabudowy i zagospodarowania terenu oraz dostarczenia wykonanych projekt&oacute;w decyzji,<br />- każdorazowe wskazanie organ&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w art. 53 ust. 4, do kt&oacute;rych należy wystąpić o uzgodnienie projektu decyzji,<br />- ustosunkowanie się do zarzut&oacute;w w przypadku złożenia przez stronę odwołania od decyzji,<br />- poprawienie sporządzonego projektu decyzji, w przypadku odmowy uzgodnienia projektu decyzji ze względu na niewłaściwe zapisy w nim zawarte,<br />- poprawienie i doprowadzenie do zgodności z przepisami prawa projektu decyzji, w przypadku uchylenia decyzji w&oacute;jta przez organ odwoławczy.<br /><br />Zam&oacute;wienie obejmuje r&oacute;wnież:<br /><br />- sporządzanie projekt&oacute;w decyzji, kt&oacute;re będą stanowiły zmianę uprzednio sporządzonych projekt&oacute;w decyzji o warunkach zabudowy i decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego;<br />za sporządzenie projektu ww. decyzji, Wykonawca otrzyma wynagrodzenie w wysokości 50% kwoty, kt&oacute;rą wskaże odpowiadając na niniejsze zapytanie ofertowe,<br />- sporządzanie projekt&oacute;w decyzji o odmowie ustalenia warunk&oacute;w zabudowy lub ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego, w przypadku stwierdzenia w wyniku przeprowadzonej analizy, o kt&oacute;rej mowa powyżej, braku możliwości ustalenia warunk&oacute;w zabudowy lub lokalizacji inwestycji celu publicznego;<br />za sporządzenie projektu ww. decyzji, Wykonawca otrzyma wynagrodzenie w wysokości r&oacute;wnej kwocie, kt&oacute;rą wskaże odpowiadając na niniejsze zapytanie ofertowe.<br /><br />Opracowane projekty decyzji powinny zostać przekazane w wersji elektronicznej i w wersji papierowej, podpisane przez osobę uprawnioną do wykonywania projekt&oacute;w decyzji o warunkach zabudowy / o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.<br /><br />Przewidywana ilość projekt&oacute;w decyzji do wykonania do końca 2025r.:<br />- ok. 600 projekt&oacute;w decyzji o warunkach zabudowy,<br />- ok. 5 projekt&oacute;w decyzji o warunkach zabudowy dotyczących obiektu<br />budowlanego o kt&oacute;rym mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a ustawy z dnia 7 lipca<br />1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2023r., poz. 682 ze zm.),<br />- ok. 5 projekt&oacute;w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu<br />publicznego.<br /><br />Podana ilość projekt&oacute;w decyzji jest wartością szacunkową i może ulec zmianie w zależności od ilości złożonych wniosk&oacute;w.<br />2. Zam&oacute;wienie należy wykonać zgodnie z wymaganą w tym zakresie wiedzą i przepisami prawa,</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i&nbsp;planowania</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>

<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>do 2026-01-21</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>100</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 5</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 6</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 7</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 8</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 9</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 10</p>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>18.1. O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się Wykonawcy, kt&oacute;rzy:<br />1. Posiadają uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień -<br />spełniają warunek określony w art. 5 w związku z art. 50 ust. 4 i art. 60 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2024r., poz. 1130). Zamawiający uzna, że warunek jest spełniony, jeśli Wykonawca złoży odpowiednie dokumenty potwierdzające spełnienie ww. wymagań (np. ważne zaświadczenie o wpisie na listę izby samorządu zawodowego architekt&oacute;w osoby posiadającej uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej albo uprawnienia budowlane do projektowania i kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności architektonicznej; dyplom ukończenia studi&oacute;w wyższych w zakresie architektury, urbanistyki lub gospodarki przestrzennej; dyplom ukończenia studi&oacute;w wyższych w innym zakresie wraz z dyplomem ukończenia studi&oacute;w podyplomowych w zakresie planowania przestrzennego, urbanistyki lub gospodarki przestrzennej).<br /><br />2. Posiadają niezbędne doświadczenie i kompetencje. Zamawiający uzna, że warunek jest spełniony, jeśli Wykonawca udokumentuje fakt opracowania projekt&oacute;w decyzji będących przedmiotem zam&oacute;wienia w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert. Zamawiający żąda, aby Wykonawca wykazał się przygotowaniem przez siebie lub osoby zdolne do wykonania zam&oacute;wienia, kt&oacute;rymi on dysponuje, co najmniej 300 projekt&oacute;w decyzji o warunkach zabudowy i co najmniej 30 projekt&oacute;w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego w formie list&oacute;w referencyjnych, poświadczeń itp.<br /><br />3. Nie podlegają wykluczeniu na podstawie art. 7 ust. 9 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczeg&oacute;lnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz.U. z 2024r. poz. 507).</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>1. Wykaz os&oacute;b, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia publicznego<br />2. Wykaz opracowań , spełniających wymagania określone w punkcie 18.1 ppkt 2 SWZ wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, daty, miejsca wykonania i podmiot&oacute;w, na rzecz kt&oacute;rych opracowania te zostały wykonane, z załączeniem<br />dowod&oacute;w określających czy te opracowania zostały wykonane należycie, i prawidłowo ukończone, przy czym dowodami, o kt&oacute;rych<br />mowa, są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz kt&oacute;rego opracowania były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokument&oacute;w &ndash; inne dokumenty.</span></h3>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>Zakres zmian umowy został określony w załączniku nr 1 do SWZ, tj. we wzorze umowy</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2025-09-26 10:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>https://ostrow.ezamawiajacy.pl/pn/ostrow/demand/234166/notice/public/details</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2025-09-26 10:30</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2025-10-25</span></h3>