Budowa kompleksu sportowo-rekreacyjnego wraz z zapleczem sanitarno-szatniowym w Małym Klinczu

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Budowa kompleksu sportowo-rekreacyjnego wraz z zapleczem sanitarno-szatniowym w Małym Klinczu
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Kościerzyna
Data publikacji	2025-09-16
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453112002 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych 452122008 Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów sportowych 451000008 Przygotowanie terenu pod budowę 451112914 Roboty w zakresie zagospodarowania terenu
Numer wyniku	6545502

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Roboty budowlane<br>Budowa kompleksu sportowo-rekreacyjnego wraz z zapleczem sanitarno-szatniowym w Małym Klinczu</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>GMINA KOŚCIERZYNA</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 191675184</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>ul. Strzelecka 9</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Kościerzyna</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>83-400</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>pomorskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL637 - Chojnicki</span></h3><h3>1.4.7.) Numer telefonu:<span>586865980</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zp@koscierzyna.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://koscierzyna.pl/</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-23639a3f-1838-11ef-a7c1-72acb4a2af8f</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00424720</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2025-09-16</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2024/BZP 00336731</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Roboty budowlane</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Budowa kompleksu sportowo-rekreacyjnego wraz z zapleczem sanitarno-szatniowym w Małym Klinczu</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na budowie kompleksu sportowo-rekreacyjnego. W skład zamierzenia budowlanego wchodzą:<br>•	budowa zewnętrznego boiska wielofunkcyjnego o wymiarach 40m x 20m wraz ze strefą au-tową przeznaczonego do gier zespołowych ze sztuczną nawierzchnią poliuretanowo-gumową,<br>•	budowa kortu otwartego ze sztuczną nawierzchnią trawiastą do gry w tenisa ziemnego przy-stosowanego do gry deblowej,<br>•	budowa zewnętrznego placu zabaw,<br>•	przeniesienie istniejących urządzeń siłowni zewnętrznej oraz ponowny ich montaż,<br>•	budowa infrastruktury drogowej tj. drogi, chodniki, miejsca postojowe w tym miejsca dla osób niepełnosprawnych oraz pojazdów uprzywilejowanych,<br>•	budowa infrastruktury technicznej tj. oświetlenie zewnętrzne oraz odwodnienie,<br>•	budowa obiektu zaplecza sanitarno-szatniowego.<br>Lokalizacja inwestycji – działka nr 42/15, obręb Mały Klincz, gmina Kościerzyna.<br>Budowa budynku zaplecza sanitarno-szatniowego odbędzie się na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę uzyskanego przez Zamawiającego. Budowa boisk, budowa kortu, budowa zewnętrznego placu zabaw, przeniesienie i ponowny montaż istniejącej siłowni oraz budowa parkingów wykony-wana będzie na podstawie zgłoszenia.<br>Wybudowane ma zostać boisko wielofunkcyjne, w obrębie którego znajdują się następujące pola gry(boiska):<br>- boisko do piłki ręcznej o wymiarach 40x20m (opcjonalnie do piłki nożnej),<br>- dwa boiska do piłki siatkowej,<br>- dwa boiska do koszykówki (niewymiarowe),<br>Parametry techniczne nawierzchni boisk zgodne z załączonym projektem.<br>Powierzchnia boiska wielofunkcyjnego: 968 m2.<br>Boisko do tenisa ziemnego ze sztuczną nawierzchnią trawiastą stanowi prostokąt o szer. 10,97m i dł. 23,77m. Dookoła boiska znajduje się pas ochronny wzdłuż linii bocznych szerokości 3,05 m, a wzdłuż linii końcowych o szerokości 5,50m. Parametry techniczne nawierzchni trawiastej zgodne z załączo-nym projektem.<br>Powierzchnia boiska: 593,52 m2.<br>Projekt przewiduje wykonanie nowej nawierzchni pod przeniesienie istniejących urządzeń siłowni zewnętrznej. Parametry techniczne nawierzchni zgodne z załączonym projektem.<br>Powierzchnia: 126.13 m2.<br>Nawierzchnia przygotowana pod plac zabaw musi mieć parametry techniczne zgodne z załączonym projektem.<br>Powierzchnia: 144.98 m2.<br>Wewnętrzny układ komunikacyjny obejmuje wydzielone drogi dojazdowe, ciągi piesze, obszary pie-szojezdne oraz miejsca postojowe. Projektowanych jest 8 miejsc postojowych dla samochodów oso-bowych, z czego 1 jest przeznaczone dla osób niepełnosprawnych. Dodatkowo uwzględnione są 2 miejsca postojowe dla pojazdów uprzywilejowanych.<br><br>Zakres prac obejmuje budowę obiektu zaplecza sanitarno-szatniowego: obiekt wolnostojący, jedno-kondygnacyjny. Będzie pełnił funkcję szatni dla zawodników oraz trenera. W obiekcie zaplanowano 3 oddzielne wejścia. Budynek wyposażony będzie w pomieszczenie gospodarcze o funkcji magazyno-wej.<br>Forma projektowanej budowy to zwarta bryła na podstawie prostokąta o wymiarach 17,00 x 6,35 m z dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 15°. Projektowany obiekt jest parterowy, niepodpiwni-czony, nie będzie posiadać stropu nad parterem ani poddasza. Konstrukcja w technologii ramowej aluminiowo-stalowej obudowana płytami warstwowymi oraz kasetonami elewacyjnymi.<br>W projektowanym budynku planuje się wykonanie instalacji:<br>- wentylacji mechanicznej,<br>- elektrycznej,<br>- c.o.,<br>- wod.-kan.<br>Obiekt zaopatrywany jest w wodę z istniejącego przyłącza. W obiekcie powstawać będą ścieki socjal-no-bytowe, związane z użytkowaniem budynku, które będą odprowadzane do projektowanego przy-łącza do sieci kanalizacji sanitarnej.<br>Budynek zostanie wyposażony w instalacje:<br>- gniazd wtyczkowych,<br>- oświetlenia wewnętrznego,<br>- odgromową.<br>Projektuje się przyłącze WLZ z istniejącego złącza kablowego od północnej strony działki 42/15.<br><br>Zewnętrzne instalacje elektryczne obejmują wykonanie:<br>- oświetlenia zewnętrznego parkingu,<br>- oświetlenia zewnętrznego boiska wielofunkcyjnego,<br>- oświetlenia zewnętrznego kortu tenisowego,<br>- oświetlenia zewnętrznego siłowni zewnętrznej.<br>Zasilanie oświetlenia z tablicy bezpiecznikowej budynku szatniowego.<br><br>Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia (w tym wyposażenia i parametrów technicznych boisk)  stanowi załączona dokumentacja projektowa oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych.<br>Na stronie internetowej Zamawiającego zamieszcza się przedmiary robót, lecz jedynie tylko i wy-łącznie jako materiał informacyjny niebędący załącznikiem do SWZ i nie będący dokumentem obo-wiązującym w niniejszym postępowaniu. Wykonawca może z niego skorzystać na zasadzie dobro-wolności i na własną odpowiedzialność.<br>Przedmiot zamówienia, tj. „Budowa kompleksu sportowo-rekreacyjnego wraz z zapleczem sanitarno-szatniowym w Małym Klinczu” współfinansowana jest w ramach Rządowego Funduszu Polski Ład: Program Inwestycji Strategicznych  z wyłączeniem przeniesienia urządzeń siłowni i nową nawierzch-nią siłowni.<br><br>W przypadku, gdy w opisie przedmiotu zamówienia lub innych rozdziałach niniejszej SWZ nastąpi odniesienie do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy Pzp, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym, pod warunkiem, że zagwarantują one realizację zamówienia w zgodzie z zapisami opisu przedmiotu zamówienia, zapewnią uzyskanie parametrów technicznych i jakości nie gorszych od założonych w w/w dokumentach.<br>We wszystkich zapisach SWZ oraz jej załącznikach, w których Zmawiający, ze względu na brak możliwości opisania przedmiotu zamówienia w wystarczająco precyzyjny i zrozumiały sposób, odwołuje się do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych lub systemów referencji technicznych, bądź wskazane są znaki towarowe, patenty, źródła pochodzenia lub szczególne procesy, które charakteryzują produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, zgodnie z art. 99 ust. 5 oraz art. 101 ust. 4 ustawy Pzp, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym.<br>W przypadku, gdy w dokumentach, które stanowią opis przedmiotu zamówienia podano nazwy materiałów, produktów konkretnych producentów to należy traktować to jedynie jako określenie pożądanego standardu i jakości. We wszystkich takich sytuacjach Wykonawca może zaoferować równoważne materiały, produkty o co najmniej takich samych parametrach technicznych oraz jakościowych. Przez równoważność produktu rozumie się zaoferowanie produktu, którego parametry techniczne zastosowanych materiałów, wydajność, trwałość oraz jakość jest nie gorsza od jakości produktów opisanych w SWZ.<br>Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne, jest zobowiązany wykazać, że oferowane przez niego rozwiązanie spełnia wymagania określone przez zamawiającego. W takim przypadku, Wykonawca załącza do oferty wykaz rozwiązań równoważnych wraz z jego opisem lub normami.<br>Zgodnie z zapisami art. 91 ust. 2 ustawy Pzp Zamawiający wskazuje, że nie dokonuje podziału zamówienia na części. Roboty winny być wykonane przez jednego wykonawcę ze względu na technologiczną spójność.<br>Dokonanie wymuszonego podziału zamówienia na zbyt małe części mogłoby spowodować niskie zainteresowanie tym zamówieniem nawet wśród wykonawców z sektora MŚP.<br>3.	Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych.<br>4.	Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych zadań.<br>5.	Zamawiający dopuszcza powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcy<br>6.	Zamawiający żąda wskazania przez Wykonawcę w ofercie części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz podania nazw ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani.<br>7.	Powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom nie zwalnia wykonawcy<br>z odpowiedzialności za należyte wykonanie tego zamówienia.<br>8.	Zamawiający nie zastrzega możliwości ubiegania się o zamówienie wyłącznie przez wykonawców,<br>o których mowa w art. 94 ustawy Pzp.<br>10.	Zamawiający nie dopuszcza możliwości złożenia oferty wariantowej, o której mowa w art. 92 ustawy Pzp.<br>11.	Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej oraz nie przewiduje wyboru oferty najkorzystniejszej z zastosowaniem aukcji elektronicznej.<br>12.	Zamawiający nie przewiduje udzielania zamówień na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7 i 8 ustawy Pzp.<br>13.	Zamawiający nie dopuszcza składania ofert w postaci katalogów elektronicznych ani dołączania katalogów elektronicznych do oferty, w sytuacjach określonych w art. 93 ustawy Pzp.<br>14.	Zamawiający nie przewiduje rozliczenia w walutach obcych. Rozliczenie zamówienia dokonywane będą w PLN.<br>15.	Zamawiający nie przewiduje udzielenia zaliczki na poczet wykonania zamówienia.<br>16.	Przedmiot zamówienia należy wykonać w sposób uwzględniający wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę</p><p>45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu</p><p>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne</p><p>45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych</p><p>45212200-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów sportowych</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2024-07-12</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>14 miesiące<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>UNION INVEST Sp. z o.o.</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>591-169-51-33</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>Transportowa 9</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Łubiana</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>83-407</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>pomorskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>2170000,00                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2024/BZP 00418096/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2025-09-02</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>3</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Rozliczenie przedmiotu umowy</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>zgodnie z aneksem zmianie ulega rozliczenie transz oraz harmonogram rzeczowo - finansowy</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Na podstawie art. 455 ust. 2 Ustawy z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych (j.t. Dz.U.2024.1320 ze zm.) (Dopuszczalne są również zmiany umowy bez przeprowadzenia nowego postępowania o udzielenie zamówienia, których łączna wartość jest mniejsza niż progi unijne oraz jest niższa niż 10% wartości pierwotnej umowy, w przypadku zamówień na usługi lub dostawy, albo 15%, w przypadku zamówień na roboty budowlane, a zmiany te nie powodują zmiany ogólnego charakteru umowy) w związku z zaistnieniem okoliczności, o których mowa w §17 ust 1 pkt. 2 ppkt 2.1 lit. e oraz f Umowy nr ZP.271.7.2024 z dnia  12 lipca 2024 roku wprowadza się  zmiany</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>1.	W § 1 dopisuje się ust. 1a., który otrzymuje brzmienie:<br>Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania w ramach prowadzonej działalności gospodarczej roboty budowlane wskazane w protokole konieczności nr 1/2024 z dnia 09.12.2024 r.<br><br>2.	W § 4 ust 1 otrzymuje brzmienie:<br>Wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu umowy określonego w § 1 i 1a umowy strony ustalają na kwotę 2 170 000 zł + 69 913,59 zł= 2 239 913,59 zł brutto (słownie: dwa miliony dwieście trzydzieści dziewięć tysięcy  dziewięćset trzynaście złotych i pięćdziesiąt dziewięć groszy).<br>Zmianie uległ również harmonogram rzeczowo-finansowy</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>69913,59</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>3</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Na podstawie art. 455 ust. 2 Ustawy z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych (j.t. Dz.U.2024.1320 ze zm.) (Dopuszczalne są również zmiany umowy bez przeprowadzenia nowego postępowania o udzielenie zamówienia, których łączna wartość jest mniejsza niż progi unijne oraz jest niższa niż 10% wartości pierwotnej umowy, w przypadku zamówień na usługi lub dostawy, albo 15%, w przypadku zamówień na roboty budowlane, a zmiany te nie powodują zmiany ogólnego charakteru umowy) w związku z zaistnieniem okoliczności, o których mowa w §17 ust 1 pkt. 2 ppkt 2.1 lit. e oraz f Umowy nr ZP.271.7.2024 z dnia  12 lipca 2024 roku wprowadza się  zmiany</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>zgodnie z aneksem zleca się roboty dodatkowe wskazane w protokole konieczności,  zmianie ulega wynagrodzenie (Wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu umowy określonego w § 1,  1a i 1b umowy strony ustalają na kwotę 2 170 000 zł + 69 913,59 zł+ 199 240,11zł=  2 439 153,70 brutto (słownie: dwa miliony czterysta trzydzieści dziewięć  tysięcy sto pięćdziesiąt trzy złote i siedemdziesiąt groszy) , rozliczenie w transzach,wysokość zabezpieczenia należytego wykonania umowy, harmonogram rzeczowo-finansowy</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>199240,11</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>2439153,70                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p></body>