Modernizacja łazienek w domkach mieszkalnych

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Modernizacja łazienek w domkach mieszkalnych
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Łazy
Data publikacji	2025-09-16
Data składania ofert	30/09/2025, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	391440003 Meble łazienkowe 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
Numer przetargu	6543428

<div>
<h1>ZO NR 03/2025 - Prace obejmujące modernizację 7 łazienek w domkach mieszkalnych w Ośrodku Wypoczynkowym w Łazach gmina Sian&oacute;w</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li>EGM_ZO_NR3_KPOD_2025 - REMONT ŁAZIENEK.pdf</li>
<li>ZAŁ_1_ Formularz_ ofertowy_EGM_ZO_NR3_KPOD_2025.docx</li>
<li>ZAŁ_2_Protok&oacute;ł_wizja_lokalna_EGM_ZO_NR3_KPOD_2025.DOCX</li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Modernizacja łazienek w domkach mieszkalnych</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
Przedmiot zam&oacute;wienia obejmuje modernizację 7 łazienek w domkach mieszkalnych w Ośrodku Wypoczynkowym w Łazach gmina Sian&oacute;w. Prace będą polegać m.in. na poszerzeniu drzwi do szerokości przejścia 90cm i wysokości przejścia min. 200cm, montaż prysznic&oacute;w bezbrodzikowych (posadzkowych z odpływem liniowym), instalacji uchylnych poręczy, uchwyt&oacute;w, siedzisk i innych udogodnień zapewniających możliwość korzystania przez osoby z ograniczeniami ruchowymi oraz osoby starsze. Roboty budowlane mają polegać na modernizacji łazienek w 7 jednakowych domkach mieszkalnych (letniskowych). Prace będą gł&oacute;wnie polegać na: a) likwidacji istniejących i wykonaniu nowych ścianek wewnętrznych łazienek z płyt regipsowych wypełnionych wewnątrz wełną mineralną, b) montażu nowych drzwi łazienkowych przesuwnych bezprogowych o szerokości przejścia 90cm i wysokości min. 200cm, c) przerobieniu instalacji elektrycznej w celu nowego umiejscowienia wyłącznika światła do łazienek oraz dorobieniu gniazdka 230V na zewnątrz łazienki (od strony części pokojowej), d) likwidacji istniejących brodzik&oacute;w prysznicowych i wykonanie nowych odpływ&oacute;w posadzkowych, e) dopasowanie nowych podłączeń hydraulicznych do nowych baterii umywalkowych i prysznicowych, f) usunięciu starych płytek ceramicznych i paneli PCV ze ścian i posadzek łazienek, g) demontażu umywalek i muszli WC, h) wykonaniu nowych wypoziomowanych wylewek betonowych posadzkowych na całej powierzchni domk&oacute;w (w częściach pokojowych i łazienkach) z uwzględnieniem odpływ&oacute;w posadzkowych w łazienkach, i) ułożeniu nowych płytek ceramicznych na posadzkach i ścianach łazienki, j) instalacji nowych umywalek i muszli WC, k) zamontowaniu nowych baterii umywalkowych i prysznicowych, l) instalacji uchylnych poręczy, uchwyt&oacute;w, siedzisk itp. m) pomalowaniu ścianek i sufit&oacute;w łazienek &bdquo;na gotowo&rdquo; od strony wewnętrznej i zewnętrznej. Wszystkie materiały niezbędne do wykonania prac, w tym: płyty regipsowe, profile konstrukcyjne, kompletny zestaw drzwi przesuwnych łazienkowych, umywalki, baterie prysznicowe i umywalkowe, muszle WC ze zbiornikami wody, płytki ceramiczne, odpływy prysznicowe, uchwyty, poręcze, siedziska, wełna mineralna, kleje, siatka, beton &ndash; wylewka samopoziomująca, materiały dodatkowe itp. &ndash; po stronie wykonawcy. Wymogi dotyczące płytek ceramicznych: a) na ściany o wymaganych parametrach: PEI &ndash; min. 4., b) na posadzki łazienek o parametrach: PEI &ndash; min. 4 oraz R &ndash; min. 11. Rozmiar płytek, kolor i kolor fugi &ndash; do wcześniejszego uzgodnienia z zamawiającym. Wykonawca zapewnia dostawę materiał&oacute;w na miejsce wykonania usługi, niezbędny sprzęt, itp. niezbędne do realizacji prac. Integralną częścią usługi jest wyw&oacute;z i utylizacja gruzu oraz innych element&oacute;w i odpad&oacute;w powstałych w trakcie prowadzonych rob&oacute;t. Po wykonaniu prac &ndash; uporządkowanie terenu. Zakończenie prac potwierdzone zostanie protokołem odbioru. Maksymalny termin realizacji zam&oacute;wienia: maksymalnie do 4 tygodni od dnia rozpoczęcia prac. Oferta musi zawierać kompleksowe wykonanie prac remontowych zgodnie z wiedzą techniczną oraz przepisami prawa. Przez kompleksowe wykonanie rozumie się zakup i dostawę wszystkich koniecznych wyrob&oacute;w budowlanych oraz zapewnienie wykwalifikowanej kadry pracowniczej oraz sprzętu koniecznego do realizacji powierzonych prac. Cena ofertowa musi zawierać wszelkie koszty kompletnego wykonania rob&oacute;t zgodnie z opisem przedmiotu zam&oacute;wienia oraz przepisami prawa m.in.: a) koszty robocizny i inne koszty osobowe, b) koszty materiał&oacute;w, urządzeń, wyrob&oacute;w i materiał&oacute;w budowlanych podstawowych i pomocniczych, c) koszty sprzętu, transportu i narzędzi, d) koszty ewentualnych podwykonawc&oacute;w, e) koszty uporządkowania i rekultywacji terenu budowy oraz zaplecza po zakończeniu budowy, f) koszty ubezpieczeń od wszelkich ryzyk, g) koszty og&oacute;lne, podatki, cła, zysk itp. h) koszty utylizacji odpad&oacute;w wynikłych z prowadzonych rob&oacute;t budowlanych, i) inne koszty nie wymienione wyżej, a niezbędne do prawidłowego i kompletnego wykonania zam&oacute;wienia. Minimalna wymagana gwarancja: 24 miesiące Obligatoryjne jest wzięcie udziału w wizji lokalnej w jednym z dw&oacute;ch dostępnych termin&oacute;w. Miejsce realizacji: Ośrodek Wypoczynkowy EGM-ŁAZY, ul. Morska 5, Łazy.
Okres gwarancji: Minimalny okres gwarancji na wykonane zadanie &ndash; 24 miesiące od protokołu końcowego
<h2>Kryteria oceny</h2>
Cena netto (w PLN/inna waluta) Punkty w ramach kryterium Ceny netto (w PLN/inna waluta) będą przyznawane wg. następującej formuły: A n = (C min / C r) x 95 C min &ndash; cena minimalna w zbiorze C r &ndash; cena oferty rozpatrywanej A n &ndash; liczba punkt&oacute;w przyznana ofercie
Okres gwarancji (w miesiącach) Punkty w ramach kryterium Okres gwarancji w miesiącach będą przyznawane według następującej formuły: B n = ( G r / G max ) x 5 G r &ndash; gwarancja oferty rozpatrywanej G max &ndash; gwarancja maksymalna w zbiorze B n &ndash; liczba punkt&oacute;w przyznana ofercie
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
Zamawiający zastrzega sobie możliwość dokonania zmiany umowy warunkowej i ostatecznej zawartej w wyniku przeprowadzenia Zapytania Ofertowego, w następujących przypadkach: a) w wyniku zaistnienia przyczyn, niezależnych od Zamawiającego oraz Wykonawcy (przy dochowaniu przez niego należytej staranności) skutkujących niemożliwością lub znacznymi op&oacute;źnieniami w realizacji zam&oacute;wienia a w szczeg&oacute;lności czasowy brak dostępności na rynku zasob&oacute;w potrzebnych do realizacji przedmiotu zam&oacute;wienia, b) wystąpienie siły wyższej, uniemożliwiającej wykonanie przedmiotu zam&oacute;wienia w terminach określonych w umowie. &bdquo;Siła wyższa&rdquo; oznacza wydarzenia zewnętrzne, nieprzewidywalne, nieoczekiwane i poza kontrolą Stron, występujące po podpisaniu Umowy, a powodujące niemożliwość wywiązania się z Umowy, c) w przypadku zmian w harmonogramie realizacji projektu, w szczeg&oacute;lności w przypadku wystąpienia konieczności wydłużenia/przesunięcia termin&oacute;w realizacji poszczeg&oacute;lnych zadań i etap&oacute;w, spowodowana obiektywnymi czynnikami, niezależnymi od Zamawiającego i Wykonawcy, uniemożliwiającymi realizację zam&oacute;wienia w pierwotnie określonych terminach, mającymi wpływ na jakość realizacji przedmiotu umowy, d) w przypadku wystąpienia okoliczności niezależnych od Wykonawcy, na jego uzasadniony wniosek, pod warunkiem, że zmiana ta wynika z okoliczności, kt&oacute;rych Wykonawca nie m&oacute;gł przewidzieć na etapie składania oferty i nie jest przez niego zawiniona, e) w przypadku konieczności wprowadzenia zmian, kt&oacute;rych Zamawiający nie m&oacute;gł przewidzieć w chwili zawarcia umowy, o czas niezbędny do wprowadzenia tych zmian, f) nieprzewidziane warunki techniczne, terenowe i wodne; g) wystąpienie konieczności wykonania rob&oacute;t dodatkowych lub zamiennych wstrzymujących (op&oacute;źniających) realizacje rob&oacute;t zasadniczych, a wynikających z nieprzewidzianych zdarzeń o charakterze technicznym lub eksploatacyjnym. h) zwłoka w przekazaniu w terminie terenu budowy; i) spowodowanymi wyjątkowo niesprzyjającymi warunkami atmosferycznymi, uniemożliwiającymi prowadzenie rob&oacute;t budowlanych lub dokonywanie innych czynności zleconych Umową, a trwającymi przez okres mający wpływ na dotrzymanie terminu wykonania umowy. Za wyjątkowo niesprzyjające warunki atmosferyczne przyjmuje się takie warunki, kt&oacute;re łącznie biorąc pod uwagę - wymogi reżim&oacute;w technologicznych determinujących wykonanie poszczeg&oacute;lnych rob&oacute;t budowanych skutkują wstrzymaniem ich prowadzenia oraz ilość dni lub intensywność występowania niesprzyjających warunk&oacute;w atmosferycznych skutkująca przeszkodami, o kt&oacute;rych mowa powyżej, jest dużo (co najmniej o 30%) większa od średniej miesięcznej dla danego miesiąca, z ostatniego pięciolecia, licząc od daty składania oferty wstecz, j) zmian powszechnie obowiązujących przepis&oacute;w prawa w zakresie mającym wpływ na realizację umowy, k) powstania rozbieżności lub niejasności w rozumieniu pojęć użytych w umowie, kt&oacute;rych nie będzie można usunąć w inny spos&oacute;b, a zmiana będzie umożliwiać usunięcie rozbieżności i doprecyzowanie umowy w celu jednoznacznej interpretacji jej postanowień przez strony, przy jednoczesnym braku zmiany charakteru umowy; l) zmiana nie prowadzi do zmiany og&oacute;lnego charakteru umowy, a łączna wartość zmian jest mniejsza niż 5 538 000 EUR w przypadku rob&oacute;t budowlanych i jednocześnie jest mniejsza od 15% wartości zam&oacute;wienia określonej pierwotnie w umowie; m) zmiany dotyczą realizacji dodatkowych usług lub od dotychczasowego wykonawcy, nieobjętych zam&oacute;wieniem podstawowym, o ile stały się niezbędne i zostały spełnione łącznie następujące warunki: - zmiana wykonawcy nie może zostać dokonana z powod&oacute;w ekonomicznych lub technicznych, w szczeg&oacute;lności dotyczących zamienności lub interoperacyjności sprzętu, usług lub instalacji, zam&oacute;wionych w ramach zam&oacute;wienia podstawowego, - zmiana wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie koszt&oacute;w dla zamawiającego, - wartość zmian nie przekracza 50% wartości zam&oacute;wienia określonej pierwotnie w umowie, n) zmiana nie prowadzi do zmiany og&oacute;lnego charakteru umowy i zostały spełnione łącznie następujące warunki: - konieczność zmiany umowy spowodowana jest okolicznościami, kt&oacute;rych zamawiający, działając z należytą starannością, nie m&oacute;gł przewidzieć, - wartość zmian nie przekracza 50% wartości zam&oacute;wienia określonej pierwotnie w umowie, o) wykonawcę, kt&oacute;remu zamawiający udzielił zam&oacute;wienia, ma zastąpić nowy wykonawca: - w wyniku sukcesji, wstępując w prawa i obowiązki wykonawcy, w następstwie przejęcia, połączenia, podziału, przekształcenia, upadłości, restrukturyzacji, dziedziczenia lub nabycia dotychczasowego wykonawcy lub jego przedsiębiorstwa, o ile nowy wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu oraz nie pociąga to za sobą innych istotnych zmian umowy, a także nie ma na celu uniknięcia stosowania zasady konkurencyjności, lub - w wyniku przejęcia przez zamawiającego zobowiązań wykonawcy względem jego podwykonawc&oacute;w &ndash; w przypadku zmiany podwykonawcy, zamawiający może zawrzeć umowę z nowym podwykonawcą bez zmiany warunk&oacute;w realizacji zam&oacute;wienia z uwzględnieniem dokonanych płatności z tytułu dotychczas zrealizowanych prac.
</div>