Pełnienie funkcji nadzoru inwestorskiego nad zadaniem pn.: „Helenka Zacisze. Budowa zespołu budynków wielorodzinnych w Zabrzu przy ul. Niepokólczyckiego”.

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Pełnienie funkcji nadzoru inwestorskiego nad zadaniem pn.: „Helenka Zacisze. Budowa zespołu budynków wielorodzinnych w Zabrzu przy ul. Niepokólczyckiego”.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Zabrze
Data publikacji	2025-09-15
Kod CPV	712470001 Nadzór nad robotami budowlanymi
Numer wyniku	6541612

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Usługi<br>Pełnienie funkcji nadzoru inwestorskiego nad zadaniem pn.: „Helenka Zacisze. Budowa zespołu budynków wielorodzinnych w Zabrzu przy ul. Niepokólczyckiego”.</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>ZARZĄD BUDYNKÓW MIESZKANIOWYCH-TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 272091693</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>Plac Warszawski 10</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Zabrze</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>41-800</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>śląskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL229 - Gliwicki</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>inwestycje@zbm-tbs.zabrze.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.zbm-tbs.zabrze.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-fd716889-91a6-11ed-b4ea-f64d350121d2</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00423004</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2025-09-15</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2023/BZP 00029755</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Usługi</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Pełnienie funkcji nadzoru inwestorskiego nad zadaniem pn.: „Helenka Zacisze. Budowa zespołu budynków wielorodzinnych w Zabrzu przy ul. Niepokólczyckiego”.</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>Przedmiotem zamówienia jest pełnienie przez Wykonawcę funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego nad robotami budowlanymi w specjalności: konstrukcyjno-budowlanej, instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych, elektroenergetycznych oraz  instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i  kanalizacyjnych przy realizacji robót budowlanych pn.: „Helenka Zacisze. Budowa zespołu budynków wielorodzinnych w Zabrzu przy ul. Niepokólczyckiego”.<br><br>Przedmiot umowy obejmuje nadzór inwestorski całego procesu inwestycyjnego we wszystkich branżach robót wynikających z opracowywanego projektu budowlanego oraz wszystkie czynności wynikające z przepisów prawa budowlanego, w tym aktów wykonawczych oraz umowy z Wykonawcą robót.<br><br>Wykonywanie obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego musi być zgodne z przepisami prawa obowiązującego w Polsce, w szczególności z art. 25 i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>71247000-1 - Nadzór nad robotami budowlanymi</span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2023-02-24</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>24 miesiące<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Structo Sp. z o.o.</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 388586019</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>Władysława Nehrebeckiego 34A</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Bielsko-Biała</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>43-316</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>śląskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>145596,00                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2023/BZP 00109343/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2025-09-10</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>7</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>W związku z przewidywaną mniejszą intensywnością robót budowlanych, stanowiących przedmiot nadzoru i możliwymi przestojami w miesiącu grudniu 2023 r. oraz wynikającym z tego mniejszym zaangażowaniem Wykonawcy, strony postanowiły zmniejszyć wynagrodzenie.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Wynagrodzenie za miesiąc grudzień 2023r.:<br>wartość  400,00 zł netto = brutto  (zw. z VAT)</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>139929,50</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Okoliczności uzasadniające dokonanie zmiany umowy były spowodowane opóźnieniem terminu realizacji robót budowlanych przez Generalnego Wykonawcę.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Wobec powyższego mając na uwadze należyte wykonanie umowy i zakończenie realizacji inwestycji z GW zgodnie z przepisami prawa, Strony uzgodniły zmianę terminu wykonania umowy do dnia 23.05.2025r. co przyczyniło się również do zwiększenia wysokości wynagrodzenia za świadczenie usługi nadzoru inwestorskiego.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>156563,37</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>3</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Okoliczności uzasadniające dokonanie zmiany umowy były spowodowane opóźnieniem terminu realizacji robót budowlanych przez Generalnego Wykonawcę.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Wobec powyższego mając na uwadze należyte wykonanie umowy i zakończenie realizacji inwestycji z GW zgodnie z przepisami prawa, Strony uzgodniły zmianę terminu wykonania umowy do dnia 23.06.2025r. co przyczyniło się również do zwiększenia wysokości wynagrodzenia za świadczenie usługi nadzoru inwestorskiego.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>162629,87</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>4</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Okoliczności uzasadniające dokonanie zmiany umowy były spowodowane opóźnieniem terminu realizacji robót budowlanych przez Generalnego Wykonawcę.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Wobec powyższego mając na uwadze należyte wykonanie umowy i zakończenie realizacji inwestycji z GW zgodnie z przepisami prawa, Strony uzgodniły zmianę terminu wykonania umowy do dnia 31.07.2025r. co przyczyniło się również do zwiększenia wysokości wynagrodzenia za świadczenie usługi nadzoru inwestorskiego.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>170111,91</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>5</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Omyłkowa rachunkowa</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zwiększenie wartości wynagrodzenia</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>170262,00</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>6</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Okoliczności uzasadniające dokonanie zmiany umowy były spowodowane opóźnieniem terminu realizacji robót budowlanych przez Generalnego Wykonawcę.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Wobec powyższego mając na uwadze należyte wykonanie umowy i zakończenie realizacji inwestycji z GW zgodnie z przepisami prawa, Strony uzgodniły zmianę terminu wykonania umowy do dnia 14.08.2025r. co przyczyniło się również do zwiększenia wysokości wynagrodzenia za świadczenie usługi nadzoru inwestorskiego.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>173001,66</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>7</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Okoliczności uzasadniające dokonanie zmiany umowy były spowodowane opóźnieniem terminu realizacji robót budowlanych przez Generalnego Wykonawcę.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Wobec powyższego mając na uwadze należyte wykonanie umowy i zakończenie realizacji inwestycji z GW zgodnie z przepisami prawa, Strony uzgodniły zmianę terminu wykonania umowy do dnia 29.08.2025r. co przyczyniło się również do zwiększenia wysokości wynagrodzenia za świadczenie usługi nadzoru inwestorskiego.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>175937,01</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>175937,01                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>nie dotyczy</p><h2>SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE</h2><div>Zakończenie inwestycji zostało potwierdzone protokołem końcowym robót budowlanych, który został podpisany w dniu 10.09.2025r.</div></body>