Wykonanie Programu Funkcjonalno- Użytkowego koncepcji zmian w projekcie i aktualizacja dokumentacji rozbudowy i przebudowy budynku Urzędu Marszałkowskiego w Toruniu

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wstępne ogłoszenie
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Wykonanie Programu Funkcjonalno- Użytkowego koncepcji zmian w projekcie i aktualizacja dokumentacji rozbudowy i przebudowy budynku Urzędu Marszałkowskiego w Toruniu
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Toruń
Data publikacji	2025-09-15
Kod CPV	710000008 Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne 713200007 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 713270006 Usługi projektowania konstrukcji nośnych 712000000 Usługi architektoniczne i podobne 712510002 Usługi architektoniczne i dotyczące pomiarów budynków 712480008 Nadzór nad projektem i dokumentacją 712200006 Usługi projektowania architektonicznego 712230007 Usługi architektoniczne w zakresie rozbudowy obiektów budowlanych 712210003 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych 712100003 Doradcze usługi architektoniczne 799330003 Usługi towarzyszące usługom projektowym
Numer przetargu	6540853

<body><h1>Ogłoszenie o zamiarze zawarcia umowy<br>Usługi<br>Wykonanie Programu Funkcjonalno- Użytkowego koncepcji zmian w projekcie i aktualizacja dokumentacji rozbudowy i przebudowy budynku Urzędu Marszałkowskiego w Toruniu</h1><h2>SEKCJA I  ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Województwo Kujawsko-Pomorskie</span></h3><h3>1.3.) Oddział zamawiającego:<span>Urząd Marszałkowski Województwa Kujawsko-Pomorskiego</span></h3><h3>1.4.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 871121290</span></h3><h3>1.5.) Adres zamawiającego:</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Plac Teatralny 2</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Toruń</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>87-100</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>kujawsko-pomorskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL613 - Bydgosko-toruński</span></h3><h3>1.5.8.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamowienia@kujawsko-pomorskie.pl</span></h3><h3>1.5.9.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://www.kujawsko-pomorskie.pl/</span></h3><h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Nazwa zamówienia:</h3>Wykonanie Programu Funkcjonalno- Użytkowego koncepcji zmian w projekcie i aktualizacja dokumentacji rozbudowy i przebudowy budynku Urzędu Marszałkowskiego w Toruniu<h3>2.2.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-6ea68d82-9d8a-48e9-9a76-87914d0c4b77</span></h3><h3>2.3.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00423858</span></h3><h3>2.4.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.5.) Data ogłoszenia:<span>2025-09-15</span></h3><h3>2.6.)  Zamówienie zostało ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.7.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00033441/28/P</span></h3><h3>2.8.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.96 Wykonanie Programu Funkcjonalno- Użytkowego koncepcji zmian w projekcie i aktualizacja dokumentacji rozbudowy i przebudowy budynku Urzędu Marszałkowskiego w Toruniu</p><h3>2.9.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.10.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA III – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>3.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3><h3>3.2.) Numer referencyjny:<span>ZW-I.272.106.2025</span></h3><h3>3.3.) Rodzaj zamówienia</h3>Usługi<h3>3.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>Przedmiotem zamówienia jest:<br>1)	opracowanie Programu Funkcjonalno-Użytkowego dla zamierzenia budowlanego: budowy garażu podziemnego w obrębie działek o nr: 6/6, 6/13, 6/15, 6/4, 6/5 (obręb 14) trzykondygnacyjnego do kondygnacji -2: wjazd główny do garażu dwupasmowy na kondygnację -1 od str. ul. Wały Gen. Sikorskiego dz. nr 9/1,  (teren Banku Paribas), drugi wjazd jednopasmowy do garażu bezpośrednio na kondygnację -1 (bez pochylni) od strony wschodniej – Alei Solidarności,  garaż powinien posiadać możliwość parkowania aut osobowych na stropie garażu na poziomie 0, wjazd na poziom 0 od strony drogi wewnętrznej (działka 6/2); na kondygnacji 0 (stropie garażu) powinny zostać zaprojektowane wieże parkingowe (min. 8 szt), automatyczne parkingi, urządzenia windowe, służących do magazynowania do 16  aut jednocześnie, wjazd do platform windowych na poziomie 0; na kondygnacji -1 należy zaprojektować: stację transformatorową, miejsce składowania odpadów komunalnych, pomieszczenie agregatu prądotwórczego; wraz z zagospodarowaniem terenu i wewnętrznego układu komunikacji; zamierzenie objęte jest decyzją o pozwoleniu na budowę: „Decyzja Prezydenta Miasta Torunia nr WAiB.6740.12.75.232.2017.MSx WAiB -173/V/87 tom I-B/6 z dnia 15 grudnia 2017 r. w przedmiocie rozbudowy budynku Urzędu Marszałkowskiego Województwa Kujawsko-Pomorskiego oraz jego remont<br>i przebudowę wraz z zagospodarowaniem terenu przy Placu Teatralnym 2 w Toruniu (obręb 14, dz. nr 6/2, 6/4, 6/5, 6/6, 6/13, 6/14, 6/15, 7/1, 9/1, 10)”;<br>i dostosowania do treści projektu budowlanego pozostałej dokumentacji projektowej zamierzenia budowlanego (bez garażu podziemnego): ,,Rozbudowy budynku Urzędu Marszałkowskiego Województwa Kujawsko-Pomorskiego oraz jego remontu i przebudowy wraz z zagospodarowaniem terenu przy Placu Teatralnym 2 w Toruniu (obręb 14, działki nr 6/2, 6/4, 6/5, 6/6, 6/13, 6/14, 6/15, 7/1, 9/1, 10)”, dla którego wydane zostało pozwolenie na budowę – decyzja Prezydenta Miasta Torunia Nr WAiB.6740.12.75.232.2017.MSx,  WAiB-173/V/87 tom I-B/6 z dnia 15 grudnia 2017 r.<br><br>2)	wykonanie aktualizacji dokumentacji projektowej: uzgodnień  i dostosowania oraz aktualizacji projektów wykonawczych: architektonicznego, elektrycznego, teletechnicznego opracowanych na podstawie umowy o dzieło NR WZP.273.79.2012 z 21.12.2012 r. oraz umowy<br>Nr UM_DI.273.4.179.2014 z 24.12.2014 r. (z wyłączeniem garażu podziemnego);<br>3)	opracowanie projektu technologii węzła cieplnego;<br>4)	aktualizacja kosztorysów: dokumentacja dotycząca przebudowy budynku głównego oraz rozbudowy o budynki biurowe;<br>5)	opracowanie specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych (wszystkie branże);<br>6)	aktualizacja przedmiarów robót (wszystkie branże);<br>7)	opracowanie wytycznych do:<br>a) aktualizacji dokumentacji branży sanitarnej: urządzeń sanitarnych (na bazie projektu sanitarnego wykonawczego);<br>b) projektu stacji transformatorowej oraz elektroenergetycznego projektu zasilania budynku;<br>c) projektu zmian rozbudowy i przebudowy budynku w zakresie wybudowania zadaszenie drugiego (otwartego) patia<h3>3.10.) Główny kod CPV:<span>71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne</span></h3><h3>3.11.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania</p><p>71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego</p><p>71210000-3 - Doradcze usługi architektoniczne</p><p>71327000-6 - Usługi projektowania konstrukcji nośnych</p><p>71223000-7 - Usługi architektoniczne w zakresie rozbudowy obiektów budowlanych</p><p>79933000-3 - Usługi towarzyszące usługom projektowym</p><p>71251000-2 - Usługi architektoniczne i dotyczące pomiarów budynków</p><p>71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych</p><p>71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją</p><p>71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne</p></span></h3><h2>SEKCJA IV TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Tryb udzielenia zamówienia/ wraz z podstawą prawną:</h3>Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 1 ustawy<h3>4.2.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki:</h3>Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru  zamówienia z wolnej ręki znajduje się w sekcji "informacje dodatkowe"<h2>SEKCJA V ZAWARCIE UMOWY</h2><h3>5.1.) Wykonawca, z którym Zamawiający zamierza zawrzeć umowę:</h3><h3>5.1.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu Zamawiający zamierza udzielić zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>HOH Group Sp. z o.o.</span></h3><h3>5.1.2.) Ulica:<span>Swojska 21 A</span></h3><h3>5.1.3.) Miejscowość:<span>Poznań</span></h3><h3>5.1.4.) Kod pocztowy:<span>60-592</span></h3><h3>5.1.5.) Województwo:<span>wielkopolskie</span></h3><h3>5.1.6.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h2>SEKCJA VI  NFORMACJE DODATKOWE</h2><div>Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru  zamówienia z wolnej ręki:<br><br>Na podstawie art. 305 pkt 1  ustawy Pzp Zamawiający może udzielić zamówienia w trybie zamówienia z wolnej ręki, jeżeli zachodzi jedna z okoliczności, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 1-5 i 7-14. Przepis art. 214 ust. 1 pkt 1 lit. b stanowi, że Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki, jeżeli zachodzi co najmniej jedna z następujących okoliczności:<br>1) dostawy, usługi lub roboty budowlane mogą być świadczone tylko przez jednego wykonawcę z przyczyn:<br>b) związanych z ochroną praw wyłącznych wynikających z odrębnych przepisów ‒ jeżeli nie istnieje rozsądne rozwiązanie alternatywne lub rozwiązanie zastępcze, a brak konkurencji nie jest wynikiem celowego zawężenia parametrów zamówienia.<br>W związku z koniecznością wykonania Programu Funkcjonalno- Użytkowego koncepcji zmian w projekcie i aktualizacja dokumentacji rozbudowy i przebudowy budynku Urzędu Marszałkowskiego w Toruniu. Należy wszcząć postępowanie w trybie z wolnej ręki. Zgodnie z art. 305 pkt. 1 w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 1 lit b, do przeprowadzenia postępowania został wybrany tryb z wolnej ręki, ponieważ postępowanie, którego przedmiotem jest opracowanie aktualizacji dokumentacji projektowej oraz opracowanie Programu Funkcjonalno-Użytkowego dla części pierwotnego zamierzenia tj.:  istniejącego projektu budowlanego – może być wykonane wyłącznie przez autora pierwotnego projektu, który posiada autorskie prawa majątkowe i osobiste do dokumentacji projektowej stanowiącej utwór w rozumieniu ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Ingerencja w dokumentację projektową przez podmiot inny niż jej autor mogłaby naruszać prawa autorskie oraz prowadzić do niespójności przyjętych rozwiązań projektowych. Jednocześnie tylko autor posiada pełną wiedzę twórczą oraz doświadczenie umożliwiające dokonanie zmian lub opracowanie dokumentacji uzupełniającej w sposób zgodny z pierwotnymi założeniami.<br>W związku z powyższym zaproszenie do negocjacji zostanie skierowane do wykonawcy: HOH Group Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu, ul. Swojska 21A, 60-592 Poznań.</div></body>