„Dokumentacja dotycząca restauracji i zabezpieczenia substancji zabytkowej dwóch pawilonów położonych przy ulicy Kolonia Górka w Busku- Zdroju”

Zabytki- konserwacja i renowacja

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	„Dokumentacja dotycząca restauracji i zabezpieczenia substancji zabytkowej dwóch pawilonów położonych przy ulicy Kolonia Górka w Busku- Zdroju”
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Busko-Zdrój
Data publikacji	2025-09-12
Kod CPV	713200007 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania
Numer wyniku	6537165

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Usługi<br>„Dokumentacja dotycząca restauracji i zabezpieczenia substancji zabytkowej dwóch pawilonów położonych przy ulicy Kolonia Górka w Busku- Zdroju”</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Busko-Zdrój</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 291009716</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>al. Mickiewicza 10</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Busko-Zdrój</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>28-100</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>świętokrzyskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL722 - Sandomiersko-jędrzejowski</span></h3><h3>1.4.7.) Numer telefonu:<span>(+48) 41 370-52-00</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zp@umig.busko.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>http://bip.umig.busko.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-35a2f458-a4bd-11ee-953e-c2ea26915e21</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00421757</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2025-09-12</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2023/BZP 00579225</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Usługi</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>„Dokumentacja dotycząca restauracji i zabezpieczenia substancji zabytkowej dwóch pawilonów położonych przy ulicy Kolonia Górka w Busku- Zdroju”</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia jest wykonanie „Dokumentacji dotyczącej restauracji i zabezpieczenia substancji zabytkowej dwóch pawilonów położonych przy ulicy Kolonia Górka w Busku- Zdroju”.<br><br>Projekt jest dofinansowany z Rządowego Programu Odbudowy Zabytków  (Nr Edycja2RPOZ/2023/3560/PolskiLad).<br><br>Zamówienie realizowane będzie w ramach zadania "Centrum Nauki o Wodzie i Siarce w Busku-Zdroju", realizowanego w ramach zadania budżetowego pn. "Szlakiem Świętokrzyskich Uzdrowisk - rozwój potencjału turystycznego świętokrzyskiego obszaru uzdrowiskowego".<br><br>2.	Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia:<br>2.1. Zamówienie polegać będzie na opracowaniu dokumentacji technicznej restauracji i zabezpieczenia substancji zabytkowej 2 obiektów (pawilony nr 1A i pawilonu nr 1B) położonych przy ul. Kolonia Górka w Busku-Zdroju.<br>Budynki stanowiły pierwotnie zespół Sanatorium „Górka” Kolonia Lecznicza Dziecięca im. dr med. rektora Józefa Brudzińskiego, założonego w I poł XX wieku przez dr. Szymona Starkiewicza).  Obiekty wpisane  są do Gminnej Ewidencji Zabytków Gminy Busko-Zdrój pod numerem 86, powstałe w  latach 1922-1927. Są to budynki wolnostojące, niepodpiwniczone, jednoklatkowe typu pawilonowego, dwukondygnacyjne obejmujące parter i poddasze. Budynki o konstrukcji ścian z filarami murowanymi z cegły. Mury parteru ocieplone płytami suprema.<br>Obecnie budynki są w złym stanie technicznym (znajdowały się w nich przez wiele lat mieszkania socjalne).<br>Powierzchnia zabudowy (każdego z obiektów): 259 m2<br>Kubatura (każdego z obiektów): 1319 m3<br><br>Uwaga! Zamawiający udostępnia „Inwentaryzację architektoniczno-budowlaną” z 1995r. oraz książkę obiektu budowlanego.<br><br>2.2. Dokumentacja będąca przedmiotem zmówienia  obejmuje:<br>a)   inwentaryzację techniczną istniejącego stanu obiektów,<br>b)   ekspertyzę techniczną/ocenę stanu technicznego obiektów,<br>c)  ustalenie z Świętokrzyskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków zakresu niezbędnej restauracji, konserwacji i zabezpieczenia substancji zabytkowej obiektów z uwzględnieniem planowanej przez Zamawiającego funkcji obiektów (opracowanie Programu Prac Konserwatorskich),<br>d)   projekt koncepcyjny uwzględniający funkcje obiektów (Centrum Nauki o Wodzie i Siarce w Busku-Zdroju) oraz planowane zagospodarowanie terenu. Zamawiający wymaga sporządzenia dwóch wersji koncepcji i  przedstawienia ich do akceptacji Zamawiającemu.<br>e)    uzyskanie mapy do celów projektowych,<br>f) projekt budowlany i techniczny/wykonawczy dedykowany Centrum Nauki o Wodzie i Siarce w Busku-Zdroju (wszystkie niezbędne branże, w tym: branża zagospodarowanie terenu, architektura, konstrukcja, wszystkie instalacje wewnętrzne oraz zewnętrzne, przyłącza, usunięcie kolizji i zaprojektowanie ewentualnych przekładek sieci oraz wizualizacja obiektu);<br>g)  uzyskanie wszystkich niezbędnych warunków technicznych,  opinii i  decyzji administracyjnych umożliwiających realizację  Centrum Nauki o Wodzie i Siarce w Busku-Zdroju (w tym akceptację/zgodę  Świętokrzyskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na realizację przedmiotowego zadania oraz decyzję o pozwoleniu na budowę),<br>h)   przedmiary robót, kosztorysy inwestorskie, STWIORB.<br><br>2.3. Dokumentacja objęta przedmiotem zamówienia powinna uwzględniać program funkcjonalno-użytkowy Centrum Nauki o Wodzie i Siarce w Busku-Zdroju:<br>a)  Zamawiający zakłada, że istniejące budynki pawilonów nr 1A i nr 1B zostaną wyburzone, a następnie odtworzone (do zbliżonej powierzchni zabudowy) lub odrestaurowane wraz z zabezpieczeniem w nich substancji zabytkowej – obydwie wersje  wg wskazówek i ustaleń z Świętokrzyskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.<br>b)  nowe budynki zostaną podpiwniczone i połączone ze sobą za pomocą parterowego łącznika. Przedmiotowy łącznik pełnić będzie funkcję głównego wejścia do Centrum Nauki<br>o Wodzie i Siarce w Busku-Zdroju.<br>W części podpiwniczonej planowane jest umieszczenie urządzeń technicznych umożliwiających funkcjonowanie obiektu, zaplecza techniczno-socjalnego i magazynowego.<br>c) w Centrum Nauki o Wodzie i Siarce w Busku-Zdroju planowane jest usytuowanie m.in.:<br>sali konferencyjnej, sal muzealnych interaktywnych, sal wystawowych,  mini sali kinowej do projekcji filmów o tematyce naukowej, sal/pracowni umożliwiających przeprowadzanie warsztatów naukowych oraz prostych doświadczeń laboratoryjnych, strefy eksperymentowania, pomieszczenia umożliwiającego sprzedaż gotowych produktów spożywczych i przygotowanie napojów gorących, pomieszczenia szatni, pomieszczenia dla obsługi budynku, węzłów sanitarnych itp.<br>d) obiekt powinien być przystosowany dla osób niepełnosprawnych, nie tylko niepełnosprawnych ruchowo, ale także niewidomych i głuchoniemych (przynajmniej w kondygnacji parteru na wszystkich poziomach obiektu).<br>e) Zamawiający wymaga aby obiekt  Centrum Nauki o Wodzie i Siarce w Busku- Zdroju był obiektem pasywnym. Jednocześnie Projektant zobowiązany jest do zapewnienia pasywności obiektu z uwzględnieniem możliwości wprowadzenia zmian w architekturze pawilonów nr 1A i nr 1B zaakceptowanej przez ŚWKZ.<br>f) w zagospodarowanym terenie należy uwzględnić miejsca parkingowe dla samochodów, dojścia, dojazdy do budynku, gospodarkę zielenią (ewentualną wycinkę istniejących drzew<br>i krzewów oraz nowe nasadzenia), usytuowanie wieży widokowej (wg koncepcji Zamawiającego) oraz wszystkie pozostałe elementy umożliwiające prawidłowe funkcjonowanie Centrum Nauki o Wodzie i Siarce w Busku- Zdroju.<br>2.4. Teren na którym zlokalizowane są obiekty pawilonu nr 1A i pawilonu nr 1B  objęte są miejscowym planem zagospodarowania  (Uchwała Nr XX/240/08).<br>2.5.  Dokumentacja projektowa architektoniczno-budowlana oraz techniczna (wykonawcza) musi być opracowana w sposób zgodny z :<br>Ustawą z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych  (tj. Dz. U. z 2022 r. poz. 176).<br>Ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 2351 ze zm.),<br>Ustawą z dnia 21 marca 1985 r.  o drogach publicznych  (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 1376 ze zm.).<br>Ustawą z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2023 r. poz. 1605 ze zm.) w szczególności art. 99, 100, 101, 102 i 103,<br>Rozporządzeniem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r.  w sprawie  warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (tj. Dz. U. z 2016 r. poz. 124 ze zm.),<br>Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie  szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. Nr 120 z 2003 r. poz. 1133 ze zm.),<br>Wytycznymi zawartymi w innych tematycznych przepisach szczegółowych i Polskich Normach oraz zgodnie z zasadami wiedzy techniczno-budowlanej.<br>zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20.12.2021 r.<br>(Dz. U. 2021 poz. 2454) w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji  projektowej, specyfikacji  technicznych  wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno- użytkowego,<br>zgodnie  z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20.12.2021 r.<br>(Dz. U. 2021 poz. 2458 ze zm.) w sprawie określenia  metod i podstaw  sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno - użytkowym.<br><br>2.6. Forma przekazania dokumentacji projektowej:<br>a)  inwentaryzacja techniczna istniejącego stanu obiektów oraz ekspertyza techniczna/ocena stanu technicznego obiektów:<br>po 1 egzemplarzu w formie pisemnej;<br>w 1 egzemplarzu w formie elektronicznej w programie ogólnodostępnym – do projektowania;<br>w 1 egzemplarzu w formie elektronicznej w formacie pdf.<br>b)   projekt koncepcyjny uwzględniający funkcje obiektów (Centrum Nauki o Wodzie i Siarce w Busku-Zdroju) i planowane zagospodarowanie terenu oraz Program Prac Konserwatorskich:<br>w 1 egzemplarzu w formie pisemnej;<br>w 1 egzemplarzu w formie elektronicznej w programie ogólnodostępnym – do projektowania;<br>w 1 egzemplarzu w formie elektronicznej w formacie pdf.<br>c)  projekt budowlany, techniczny/wykonawczy z inwentaryzacją techniczną istniejącego stanu obiektów, ekspertyzą techniczną/oceną stanu technicznego obiektów, zaakceptowanym przez ŚWKZ Programem Prac Konserwatorskich wraz z wymaganymi dokumentami do ich opracowania należy przekazać:<br>w 6 egzemplarzach w formie pisemnej;<br>w 1 egzemplarzu w formie elektronicznej w programie ogólnodostępnym – do projektowania;<br>w 1 egzemplarzu w formie elektronicznej w formacie pdf.<br>d)  przedmiary robót, kosztorysy inwestorskie, STWIORB.<br>-    w 2 egzemplarzach w formie pisemnej;<br>-    w 1 egzemplarzu w formie elektronicznej na płycie CD w formacje PDF;<br>-      w 1 egzemplarzu w formacie KST  lub ATH</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania</span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2024-01-22</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>209 dni<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>BIURO PROJEKTÓW PIOTR WOLAREK</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 121074803</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Kraków</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>30-015</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>małopolskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>360390,00                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2024/BZP 00056303/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2025-02-13</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>1</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Strony umowy postanowiły dokonać zmiany zapisów umowy w związku z wystąpieniem podczas realizacji ww. zadania następujących okoliczności:  1) Wydłużająca się procedura akceptacji koncepcji projektowej przez Zamawiającego, a tym samym wydłużająca się procedura uzyskania opinii, uzgodnień oraz innych materiałów i decyzji administracyjnych, nie wynikająca z winy lub zaniedbania Wykonawcy. 2) Wydłużenie całego procesu projektowego ponad szacowany termin określony w Umowie.  Zamawiający na etapie przygotowania postępowania przetargowego oszacował i przyjął termin zakończenia realizacji zamówienia na 209 dni od dnia podpisania przedmiotowej umowy. Przygotowanie wielu wersji koncepcji projektowych celem uzyskania ich ostatecznej akceptacji przez Zamawiającego, wpłynęło na znaczne przekroczenie ww. terminu... 3) Konieczność wykonania dodatkowych prac projektowych szczegółowo ujętych i uzasadnionych w Protokole Konieczności Nr 1/2024.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Strony umowy postanowiły dokonać zmiany umowy w następującym zakresie:<br>1.1. „ § 4.WYNAGRODZENIE I ZAPŁATA<br>1. Strony ustaliły wynagrodzenie ryczałtowe, za wykonanie przedmiotu umowy w kwocie brutto: 396.429,00zł* (słownie: trzysta sześćdziesiąt tysięcy trzysta dziewięćdziesiąt złotych 00/100), w tym podatek 23% VAT w wysokości 74.129,00zł.<br>* Wartość robót dodatkowych ujętych w ww. kwocie wynosi: 29.300,00zł netto tj. 36.039,00zł brutto.<br>2. Zamawiający dopuszcza częściowe fakturowanie..." (odpowiednio zmieniono zapisy dotyczące płatności za poszczególne etapy robót).<br><br>1.2. „§ 5.TERMINY REALIZACJI<br>Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy w terminie do dnia 13.02.2025r."<br>Zmieniono również zapisy dotyczące terminów za poszczególne etapy wykonania.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>36039,00</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>396429,00                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>nie dotyczy</p></body>