Termomodernizacja budynku biurowo – magazynowego

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Termomodernizacja budynku biurowo – magazynowego
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Gdynia
Data publikacji	2025-09-12
Data składania ofert	26/09/2025, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
Numer przetargu	6536516

<div>
<h1>Modernizacja budynku biurowo-magazynowego w sp&oacute;łce FAST S.A. w celu zwiększenia efektywności energetycznej ZAPYTANIE OFERTOWE NR 02/2025</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li>Zał 2. Rzuty architektoniczne budynku i konstrukcji (2).pdf</li>
<li>Zał 3. Projekt techniczny termomodernizacji.pdf</li>
<li>Zał 4. Projekt instalacji sanitarnych.pdf</li>
<li>Zał. 1 - formularz ofertowy.DOCX</li>
<li>Zapytanie ofertowe pełna treść</li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Termomodernizacja budynku biurowo &ndash; magazynowego</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
Na wydatek składać się będzie termomodernizacja budynku biurowo &ndash; magazynowego o wymaganym zakresie jak poniżej: 1) Modernizacja instalacji centralnego ogrzewania (wymiana grzejnik&oacute;w, rur z izolacją, montaż głowic termostatycznych) 2) Regeneracja i docieplenie istniejących drzwi zewnętrznych stalowych D3 (doprowadzenie do osiągnięcia wsp&oacute;łczynnika U=1,3) - 1 szt. 3) Montaż płyty warstwowej dachowej PIR o wsp&oacute;łczynniku przewodzenia ciepła &lambda;= 0,022 W/m*K i grubości 16cm (łączna powierzchnia 453,2 m2) - w celu: - docieplenia dachu wieżyczki oraz dachu nad II piętrem (powierzchnia 371,3 m2), - docieplenia dachu nad I piętrem (powierzchnia 81,9 m2). i doprowadzenie do osiągnięcia wielkości wsp&oacute;łczynnika U &lt; 0,15 W/(m2 K) 4) Wymiana okien zewnętrznych na PVC o U max=0,9 (łączna powierzchnia 159,2 m2, Vnom= 1250 m3/h.) - 1 komplet 5) Docieplenie stropodachu (ocieplenie tarasu nad zapleczem magazynu) o powierzchni 125,8 m2 (użycie wełny o grubości 25 cm o wsp&oacute;łczynniku przewodności &lambda;= 0,038 W/m*K wraz z pracami towarzyszącymi oraz Doprowadzenie do osiągnięcia wymagań wielkości wsp&oacute;łczynnika U &lt; 0,15 W/ (m2 K)) 6) Wymiana drzwi zewnętrznych stalowych na: - Drzwi zewnętrzne aluminiowe szczelne o Umax=1,3 (o powierzchni 4,6 m2, Vnom= 36 m3/h.) - 1 szt. - Drzwi zewnętrzne aluminiowe szczelne o Umax=1,3 - (o powierzchni 4,0 m2, Vnom= 31 m3/h.) - 1 szt. 7) Docieplenie stropu nad magazynem (projektowana temperatura 8&deg;C) o łącznej powierzchni 273,8 m2, styropianem o wsp&oacute;łczynniku przewodności &lambda;= 0,038 W/m*K i grubości 10cm, wraz z pracami towarzyszącymi 8) Wymiana bram zewnętrznych stalowych &ndash; 2 szt. na nowe bramy segmentowe panelowe o Umax=1,3. o wymiarach 320x390cm każda. 9) Docieplenie ściany zewnętrznej o łącznej powierzchni 1 064,3m2 metodą lekko mokrą z użyciem wełny o wsp&oacute;łczynniku przewodności &lambda;= 0,036 W/m*K i grubości 18 cm Doprowadzenie do osiągnięcia wielkości wsp&oacute;łczynnika U &lt; 0,20 W/(m2 K) - 10) Docieplenie posadzki na gruncie na parterze bez warsztatu: skucie dotychczasowej posadzki, ocieplenie podłogi poprzez wyłożenie styropianu o wsp&oacute;łczynniku przewodzenia ciepła &lambda;= 0,038 W/mK i grubości 10 cm wraz z pracami towarzyszącymi (w tym położenie nowej wylewki na łącznej powierzchni 259,1 m2 Doprowadzenie do osiągnięcia wielkości wsp&oacute;łczynnika U &lt; 0,30 W/(m2 K) - 11) Modernizacja instalacji ciepłej wody użytkowej (wymiana rur wraz z izolacją, montaż pompy cyrkulacyjnej o pracy przerywanej) - 1 komplet. Docelowa moc c.w.u. 8,49 kW, średnia moc 2,83 kW. Miejsce realizacji zam&oacute;wienia: ul. Budowniczych 1, 81-336 Gdynia Aktualne dane techniczne budynku: - budynek o 3 kondygnacjach nadziemnych bez podpiwniczenia - ściany zewnętrzne murowane gr. 38cm z bloczk&oacute;w z betonu kom&oacute;rkowego bez ocieplenia - strop nad zapleczem magazynu nieocieplony betonowy gęstożebetowy pełniący rolę tarasu I piętra - strop nad częścią I piętra betonowy nieocieplony wyłożony papą asfaltową - dach nad II piętrem na konstrukcji stalowej pokryty blachą falistą nieocieplony - posadzka na gruncie nieocieplona betonowa - okna nadziemia PVC drewniane - drzwi wejściowe zewnętrzne aluminiowe - bramy segmentowa panelowe - bramy stalowe nieocieplane przeszklone - powierzchnia użytkowa 1235,2 m2 (kubatura 8642 m3, kubatura części ogrzewanej 4 697 m3) - budynek jest posadowiony na działce geodezyjnej o nr 586 o powierzchni 0,1036 ha, położonej w obrębie 0026 - teren wok&oacute;ł budynku jest utwardzony, wyłożony kostką brukową, w całości położony na działce 586, obręb 0026. Szczeg&oacute;ły dotyczące zam&oacute;wienia zostały opisane w załączonym Zapytaniu Ofertowym
Okres gwarancji: 60 miesięcy
<h2>Kryteria oceny</h2>
cena netto, (w PLN/inna waluta) A n = (C min / C r) x 70 C min &ndash; cena minimalna w zbiorze C r &ndash; cena oferty rozpatrywanej A n &ndash; liczba punkt&oacute;w przyznana ofercie
Termin realizacji (w miesiącach, maksymalnie 8 miesięcy) od 7 do 8 miesięcy włącznie &ndash; 0 punkt&oacute;w od 5 do 6 miesięcy włącznie &ndash; 10 punkt&oacute;w 4 miesiące lub kr&oacute;cej &ndash; 20 punkt&oacute;w w przypadku podania wartości ułamkowych terminu, wartość zostanie ona zaokrąglona w g&oacute;rę, do pełnych miesięcy
Wsp&oacute;łczynnik przewodzenia ciepła wełny użytej do docieplenia ściany zewnętrznej budynku (w W/mK) &lambda; = 0,032 W/mK i lepsze &ndash; 10 pkt &lambda; = 0,033 W/mK &ndash; 7,5 pkt &lambda; = 0,034 W/mK &ndash; 5 pkt &lambda; = 0,035 W/mK &ndash; 2,5 pkt &lambda; = 0,036 W/mK &ndash; 0 pkt
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
Zamawiający zastrzega sobie możliwość dokonania zmiany umowy zawartej w wyniku przeprowadzenia Zapytania Ofertowego, w następujących przypadkach: a) w wyniku zaistnienia przyczyn, niezależnych od Zamawiającego oraz Wykonawcy (przy dochowaniu przez niego należytej staranności) skutkujących niemożliwością lub znacznymi op&oacute;źnieniami w realizacji zam&oacute;wienia a w szczeg&oacute;lności czasowy brak dostępności na rynku zasob&oacute;w potrzebnych do realizacji przedmiotu zam&oacute;wienia, b) wystąpienie siły wyższej, uniemożliwiającej wykonanie przedmiotu zam&oacute;wienia w terminach określonych w umowie. &bdquo;Siła wyższa&rdquo; oznacza wydarzenia zewnętrzne, nieprzewidywalne, nieoczekiwane i poza kontrolą Stron, występujące po podpisaniu Umowy, a powodujące niemożliwość wywiązania się z Umowy, c) w przypadku zmian w harmonogramie realizacji projektu, w szczeg&oacute;lności w przypadku wystąpienia konieczności wydłużenia/przesunięcia termin&oacute;w realizacji poszczeg&oacute;lnych zadań i etap&oacute;w, spowodowana obiektywnymi czynnikami, niezależnymi od Zamawiającego i Wykonawcy, uniemożliwiającymi realizację zam&oacute;wienia w pierwotnie określonych terminach, mającymi wpływ na jakość realizacji przedmiotu umowy, d) w przypadku wystąpienia okoliczności niezależnych od Wykonawcy, na jego uzasadniony wniosek, pod warunkiem, że zmiana ta wynika z okoliczności, kt&oacute;rych Wykonawca nie m&oacute;gł przewidzieć na etapie składania oferty i nie jest przez niego zawiniona, e) w przypadku konieczności wprowadzenia zmian, kt&oacute;rych Zamawiający nie m&oacute;gł przewidzieć w chwili zawarcia umowy, o czas niezbędny do wprowadzenia tych zmian, f) nieprzewidziane warunki techniczne, terenowe i wodne g) wystąpienie konieczności wykonania rob&oacute;t dodatkowych lub zamiennych wstrzymujących (op&oacute;źniających) realizacje rob&oacute;t zasadniczych, a wynikających z nieprzewidzianych zdarzeń o charakterze technicznym lub eksploatacyjnym. h) zwłoka w przekazaniu w terminie terenu budowy; i) spowodowanymi wyjątkowo niesprzyjającymi warunkami atmosferycznymi uniemożliwiającymi prowadzenie rob&oacute;t budowlanych lub dokonywanie innych czynności zleconych Umową, a trwającymi przez okres mający wpływ na dotrzymanie terminu wykonania umowy. Za wyjątkowo niesprzyjające warunki atmosferyczne przyjmuje się takie warunki, kt&oacute;re łącznie biorąc pod uwagę - wymogi reżim&oacute;w technologicznych determinujących wykonanie poszczeg&oacute;lnych rob&oacute;t budowanych skutkują wstrzymaniem ich prowadzenia oraz ilość dni lub intensywność występowania niesprzyjających warunk&oacute;w atmosferycznych skutkująca przeszkodami, o kt&oacute;rych mowa powyżej, jest dużo (co najmniej o 30%) większa od średniej miesięcznej dla danego miesiąca, z ostatniego pięciolecia, licząc od daty składania oferty wstecz j) zmian powszechnie obowiązujących przepis&oacute;w prawa w zakresie mającym wpływ na realizację umowy, k) powstania rozbieżności lub niejasności w rozumieniu pojęć użytych w umowie, kt&oacute;rych nie będzie można usunąć w inny spos&oacute;b, a zmiana będzie umożliwiać usunięcie rozbieżności i doprecyzowanie umowy w celu jednoznacznej interpretacji jej postanowień przez strony, przy jednoczesnym braku zmiany charakteru umowy; l) zmiana nie prowadzi do zmiany og&oacute;lnego charakteru umowy, a łączna wartość zmian jest mniejsza niż 5 538 000 EUR i jednocześnie jest mniejsza od 15% wartości zam&oacute;wienia określonej pierwotnie w umowie; m) zmiany dotyczą realizacji dodatkowych usług lub od dotychczasowego wykonawcy, nieobjętych zam&oacute;wieniem podstawowym, o ile stały się niezbędne i zostały spełnione łącznie następujące warunki:  zmiana wykonawcy nie może zostać dokonana z powod&oacute;w ekonomicznych lub technicznych, w szczeg&oacute;lności dotyczących zamienności lub interoperacyjności sprzętu, usług lub instalacji, zam&oacute;wionych w ramach zam&oacute;wienia podstawowego,  zmiana wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie koszt&oacute;w dla zamawiającego,  wartość zmian nie przekracza 50% wartości zam&oacute;wienia określonej pierwotnie w umowie, n) zmiana nie prowadzi do zmiany og&oacute;lnego charakteru umowy i zostały spełnione łącznie następujące warunki:  konieczność zmiany umowy spowodowana jest okolicznościami, kt&oacute;rych zamawiający, działając z należytą starannością, nie m&oacute;gł przewidzieć,  wartość zmian nie przekracza 50% wartości zam&oacute;wienia określonej pierwotnie w umowie, o) wykonawcę, kt&oacute;remu zamawiający udzielił zam&oacute;wienia, ma zastąpić nowy wykonawca:  w wyniku sukcesji, wstępując w prawa i obowiązki wykonawcy, w następstwie przejęcia, połączenia, podziału, przekształcenia, upadłości, restrukturyzacji, dziedziczenia lub nabycia dotychczasowego wykonawcy lub jego przedsiębiorstwa, o ile nowy wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu oraz nie pociąga to za sobą innych istotnych zmian umowy, a także nie ma na celu uniknięcia stosowania zasady konkurencyjności, lub  w wyniku przejęcia przez zamawiającego zobowiązań wykonawcy względem jego podwykonawc&oacute;w &ndash; w przypadku zmiany podwykonawcy, zamawiający może zawrzeć umowę z nowym podwykonawcą bez zmiany warunk&oacute;w realizacji zam&oacute;wienia z uwzględnieniem dokonanych płatności z tytułu dotychczas zrealizowanych prac.
</div>