DZP.26.168.2025 Opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi w podziale na 3 części

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	DZP.26.168.2025 Opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi w podziale na 3 części
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Łódź
Data publikacji	2025-09-11
Dotyczy zamówienia	01-08-2025/6439550
Kod CPV	712200006 Usługi projektowania architektonicznego
Numer wyniku	6535127

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Usługi<br>DZP.26.168.2025 Opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi w podziale na 3 części</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Zarząd Lokali Miejskich</span></h3><h3>1.3.) Oddział zamawiającego:<span>ZLM</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 363752546</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>al. Kościuszki 47</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Łódź</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>90-514</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>łódzkie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL711 - Miasto Łódź</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zlm@zlm.lodz.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.zlm.lodz.pl</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Inna działalność</span></h3><br>administrowanie nieruchomościami komunalnymi<h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>DZP.26.168.2025 Opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi w podziale na 3 części<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-f4ea2125-43e1-4657-93ae-01d4230413ee</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00417698</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-09-11</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00005842/15/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.23 Dokumentacja projektowa na wykonanie projektów, ekspertyz i orzeczeń w budynkach zarządzanych przez ZLM - 12</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00355888</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>DZP.26.168.2025</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>Część 1</h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>część 1: Młynarska 4, Lutomierska 142<br>Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) dotyczącej budynku mieszkalnego wielorodzinnego (nr geod. 827) i trzech budynków gospodarczych nr (geod. 828,829,830) położonych na nieruchomości przy ul. Młynarskiej 4 w Łodzi (dz.nr 301, obręb B-47) zgodnie z Opisem Przedmiotu Zamówienia. Łączna kubatura budynków: 3 735,06 m3. Budynki nie są obiektami zabytkowymi i nie znajdują się na obszarze historycznego układu urbanistycznego objętego ochroną Konswerwatora Zabytków.<br>oraz<br>opracowanie dokumentacji technicznej (ekspertyzy technicznej wraz z analizą opłacalności remontu, projektu rozbiórki) dotyczącej stanu technicznego zadaszenia (dz. nr 183/103 oraz 183/101, obręb B-45) przed wejściem do wolnostojącego, parterowego pawilonu handlowo-usługowego zlokalizowanego na nieruchomości przy ul. Lutomierskiej 142 w Łodzi (dz. nr 45/44, obręb B-45) zgodnie z postanowieniem PINB nr 752/2024 dnia 21.11.2024 r. oraz Opisem Przedmiotu Zamówienia. Kubatura budynku wynosi 2 471,00 m3. Budynek nie są obiektami zabytkowymi i nie znajdują się na obszarze historycznego układu urbanistycznego objętego ochroną Konserwatora Zabytków.<h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne</span></h3><h3>4.5.5.) Wartość części:<span>59206,00                        PLN</span></h3><h3>Część 2</h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>część 2: Rzemieślnicza 24, Czerwona 1<br>Opracowanie dokumentacji technicznej (ekspertyzy konstrukcyjno-budowlanej wraz z analizą opłacalności wykonania remontu) stanu technicznego budynku mieszkalnego frontowego (nr geod. 118) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Rzemieślniczej 24 w Łodzi (dz. nr 221, obręb G-41). Kubatura budynków 152,00 m3.<br>Budynek nie jest obiektem zabytkowym, nie znajduje się na obszarze historycznego układu urbanistycznego.<br>oraz<br>opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiorki) dotyczącej budynku mieszkalnego wielorodzinnego (nr geod. 266) i budynku gospodarczego (nr geod. 265) położonych na nieruchomości przy ul. Czerwonej 1 w Łodzi (dz. nr 65/1, obręb S-9) zgodnie z Opisem Przedmiotu Zamówienia. Kubatura budynku: 1 869,00 m³. Budynki nie są obiektami zabytkowymi, ale znajdują się na obszarze historycznego układu urbanistycznego „pl. Wolności, ul. Stanisława Moniuszki i ul. Piotrkowskiej wraz z zespołem fabryczno-rezydencjonalnym Ludwika Geyera” objętego ochroną Konserwatora Zabytków.<h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne</span></h3><h3>4.5.5.) Wartość części:<span>30766,40                        PLN</span></h3><h3>Część 3</h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>część 3: Tuszyńska 75, Patriotyczna 10<br>Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) budynku mieszkalnego wielorodzinnego (nr geod. 1343) i trzech budynków gospodarczych (nr geod. 1343 i 2 budynki bez nr geod.) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Tuszyńskiej 75 w Łodzi (dz. nr 20, obręb G-26). Łączna kubatura budynków 330,25 m3. Budynki nie są obiektami zabytkowymi i nie znajdują się na obszarze historycznego układu urbanistycznego objętego ochroną Konserwatora Zabytków.<br>oraz<br>opracowanie dokumentacji technicznej (szczegółowej inwentaryzacji budowlanej, ekspertyzy o stanie technicznym, projektu budowlanego remontu nadproży okiennych i drzwiowych w ścianach zewnętrznych oraz odtworzenie elewacji wraz z izolacjami poziomymi i pionowymi ścian fundamentowych) w budynku mieszkalnym (nr geod. 232) zlokalizowanym na nieruchomości przy ul. Patriotycznej 10 w Łodzi (dz. nr 33, obręb G-51). Kubatura budynku: 1 280,00 m³. Budynek jest obiektem zabytkowym, ale nie znajduje się na obszarze historycznego układu urbanistycznego objętego ochroną Konserwatora Zabytków<h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne</span></h3><h3>4.5.5.) Wartość części:<span>81708,90                        PLN</span></h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>Część 1</h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 1)</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem</span></h3><h3>5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania:<span>art. 255 pkt 3 ustawy</span></h3><h3>5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:</h3><p>Uzasadnienie faktyczne:<br>Oferta z najniższą ceną złożona przez Wykonawcę: APIRIA Rafał Brdyła, 02-495 Warszawa, ul. Przy Forcie 12 B/18, NIP 7571431010 przewyższa znacznie kwotę planowaną na realizację zamówienia o 48 946,62 zł brutto. Zamawiający nie ma możliwości zwiększenia kwoty przeznaczonej na sfinansowanie zamówienia do ceny najkorzystniejszej oferty.<br>Uzasadnienie prawne:<br>Zgodnie z art. 255 pkt 3 ustawy Pzp Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego, jeżeli cena lub koszt najkorzystniejszej oferty lub oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę na sfinansowanie zamówienia, a Zamawiający nie może zwiększyć tej kwoty do ceny najkorzystniejszej oferty.<br>Z przedstawionego wyżej uzasadnienia faktycznego wynika, że unieważnienie części 1 postępowania jest zasadne wobec ziszczenia się przesłanki opisanej w art. 255 pkt. 3 pzp, gdyż oferta z najniższą ceną znacznie przewyższa kwotę na sfinansowanie zamówienia, a Zamawiający nie ma możliwości jej zwiększenia.</p><h3>Część 2</h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 2)</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy</span></h3><h2>SEKCJA VI OFERTY (dla części 2)</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>4</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>4</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo                    zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę                    lub koszt:<span>1</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>35178,00 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>48954,00 PLN</span></h3><h3>6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>35178,00 PLN</span></h3><h3>6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA (dla części 2)</h2><h3>7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie                    zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>Wykonawca</h3><h3>7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy:<span>Mikro przedsiębiorca</span></h3><h3>7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:</h3><h3>7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>PROGRESBUD SPÓŁKA Z O. O.</span></h3><h3>7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>NIP: 6282195666</span></h3><h3>7.3.4) Miejscowość:<span>Chrzanów</span></h3><h3>7.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>7.3.8.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VIII UMOWA (dla części 2)</h2><h3>8.1.) Data zawarcia umowy:<span>2025-09-03</span></h3><h3>8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej:<span>35178,00 PLN</span></h3><h3>8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>40 dni</span></h3><h3>Część 3</h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 3)</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem</span></h3><h3>5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania:<span>art. 255 pkt 3 ustawy</span></h3><h3>5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:</h3><p>Uzasadnienie faktyczne:<br>Oferta najkorzystniejsza złożona przez Wykonawcę: APIRIA Rafał Brdyła, 02-495 Warszawa, ul. Przy Forcie 12 B/18, NIP 7571431010 przewyższa kwotę planowaną na realizację zamówienia o 2 080,05 zł brutto. Zamawiający nie ma możliwości zwiększenia kwoty przeznaczonej na sfinansowanie zamówienia do ceny najkorzystniejszej oferty.<br>Uzasadnienie prawne:<br>Zgodnie z art. 255 pkt 3 ustawy Pzp Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego, jeżeli cena lub koszt najkorzystniejszej oferty lub oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę na sfinansowanie zamówienia, a Zamawiający nie może zwiększyć tej kwoty do ceny najkorzystniejszej oferty.<br>Z przedstawionego wyżej uzasadnienia faktycznego wynika, że unieważnienie części 3 postępowania jest zasadne wobec ziszczenia się przesłanki opisanej w art. 255 pkt. 3 pzp, gdyż cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę na sfinansowanie zamówienia a Zamawiający nie ma możliwości jej zwiększenia.</p></body>