REMONT I ADAPTACJA CZĘŚCI BUDYNKU GOSPODARCZEGO NA POKOJE

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	REMONT I ADAPTACJA CZĘŚCI BUDYNKU GOSPODARCZEGO NA POKOJE
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Nowielin
Data publikacji	2025-09-11
Data składania ofert	25/09/2025, Godzina 09:00
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	395314007 Pokrycia podłogowe 450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 454421008 Roboty malarskie 454221002 Stolarka drewniana 454100004 Tynkowanie 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 453320003 Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne 453200006 Roboty izolacyjne 453210003 Izolacja cieplna 453112002 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych 452332001 Roboty w zakresie różnych nawierzchni 452332221 Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania 452100002 Roboty budowlane w zakresie budynków
Numer przetargu	6533392

<div>
 <h1>Rozszerzenie działalności OŚRODEK SZKOLENIOWY Z FUNKCJĄ GASTRONOMICZNĄ
&quot;GREGORY&quot; S.C. GOLCZYK LILLA, GOLCZYK-MAKSYMIEC RENATA o nowy produkt w postaci pizzy i obiadów domowych z dowozem lub noclegiem w celu wzmocnienia odporności firmy na sytuacje kryzysowe.</h1>

<h2>Załączniki</h2>
 <ul>
 <li>zał. 1 Formularz ofertowy</li>
 <li>zał. 2 OŚWIADCZENIE O BRAKU POWIĄZAŃ KAPITAŁOWYCH LUB OSOBOWYCH</li>
 <li>zał. nr 3 OŚWIADCZENIE WYKONAWCY o braku podstaw do wykluczenia z postępowania</li>
 <li>zał. nr 4 Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu w związku z działaniami Rosji</li>
 <li>zał. nr 5 Zapytanie ofertowe oraz specyfikacja warunków zamówienia</li>
 <li>zał. nr 6 Dokumentacja techniczna</li>
 </ul>
 
 <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>REMONT I ADAPTACJA CZĘŚCI BUDYNKU GOSPODARCZEGO NA POKOJE</h3>
 Przedmioty zamówienia
 Przedmiotem zamówienia jest: 
1. Przeprowadzenie prac remontowo-budowlanych, adaptacyjnych obiektu na potrzeby przedsięwzięcia realizowanego w ramach programu HoReCa. 
 
Zamówienie zostało podzielone na 4 (cztery) części. Wykonawca wyceni koszty materiałowe oraz koszty wykonania zakresu prac każdej z 4 (czterech) części Zamówienia i przedstawi zbiorczą ofertę będącą sumą całości 4 (czterech) części Przedmiotu Zamówienia. Poniżej wyspecyfikowane zostały parametry dotyczące opisu i zakresu planowanych do wykonania prac, w poszczególnych 4 (czterech) częściach przedmiotu zamówienia oraz parametry techniczne potrzebne do oszacowania kosztów materiałowych. 
Wykonawca będzie odpowiedzialny za zakup oraz dostawę wszelkich niezbędnych materiałów budowlanych w tym: m.in. farb, płyt GK, cegieł, gniazdek i przewodów elektrycznych, gresu podłogowego, klińca kamiennego, podsypki piaskowej, płyt chodnikowych, kamienia, kostki brukowej, styropianu i pozostałych wyspecyfikowanych materiałów. 
 
 
CZĘŚĆ 1 – REMONT I ADAPTACJA CZĘŚCI BUDYNKU GOSPODARCZEGO POD POKOJE GOŚCINNE 
•	Modernizacja pomieszczeń na część noclegową – w celu poprawy standardów wygody i komfortu klientów Ośrodka „Gregory”. Zakres prac będzie obejmował prace wykończeniowo-remontowe: 
o	Malowanie ścian i sufitów pokojów gościnnych. Zabezpieczenie folią i oklejanie taśmą, kolor farby biały – łączna powierzchnia 420m2 
o	Wymurowanie ścian z bloczków gazobetonowych o grubości 12cm, powierzchnia zabudowy 50m2 
o	Tynkowanie ścian wykonanych z bloczków gazobetonowych o powierzchni 100m2 
o	Wykonanie szkieletowych, systemowych ścian działowych z płyt gipsowo-kartonowych o grubości 12mm, powierzchnia 25m2 
o	Szpachlowanie i malowanie wybudowanych ścian i sufitów na kolor biały – łączna powierzchnia 205m2 
o	Ułożenie gresu podłogowego na powierzchni 15m2 
o	Budowa systemowych sufitów podwieszanych z płyt gipsowo-kartonowych o grubości 12mm, powierzchnia wykonania 55m2 
o	Osadzenie stolarki drzwiowej 80/210 – 5szt. 
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Oferenci/Wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki: 
1.	Akceptują treść zapytania bez zastrzeżeń – złożenie oferty oznacza akceptację treści zapytania bez zastrzeżeń. 
2.	Zaakceptują treść umowy obejmującej zakres zleconych prac oraz określającej oczekiwane przez Zamawiającego warunki udzielonej gwarancji na wykonane prace będące przedmiotem niniejszego postępowania oraz złożoną przez Wykonawcę ofertę cenową. 
3.	Dysponują odpowiednim potencjałem technicznym, sprzętem, doświadczeniem zawodowym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia. 
4.	Wykonawca do wykonania przedmiotu zamówienia będzie korzystał z własnego specjalistycznego sprzętu budowlanego w tym m.in. koparki, zagęszczarki do gruntu, rusztowania, drabin, wiertarek z mieszadłami, przecinarki do cegieł, mieszadeł do zaprawy, poziomic i łat, wyrzynarki, piły, wiader, taczek i pozostałych narzędzi niezbędnych do wykonania zleconych przez Zamawiającego prac remontowo-budowlanych zgodnie z przedmiotem postępowania. 
5.	Nie zalegają z płaceniem podatków – złożenie oferty stanowi potwierdzenie braku zaległości podatkowych. 
6.	Nie zalegają z płaceniem składek ZUS – złożenie oferty stanowi potwierdzenie braku zaległości wobec ZUS. 
7.	Nie podlegają wykluczeniu z postępowania w związku z agresją Rosji na Ukrainę – złożenie Oświadczenia zgodnie z treścią załącznika stanowiącego potwierdzenie powyższego faktu. 
8.	Nie są powiązani osobowo lub kapitałowo z Zamawiającym zgodnie z Wytycznymi kwalifikowalności – Załącznik nr 2. Przez powiązania kapitałowe lub osobowe rozumie się wzajemne powiązania między Zamawiającym lub osobami upoważnionymi do zaciągania zobowiązań w imieniu Zamawiającego lub osobami wykonującymi w imieniu Zamawiającego czynności związane z przeprowadzeniem procedury wyboru Wykonawcy a Wykonawcą, polegające w szczególności na: 
•	uczestniczeniu w spółce jako wspólnik spółki cywilnej lub spółki osobowej, posiadaniu co najmniej 10% udziałów lub akcji (o ile niższy próg nie wynika z przepisów prawa), pełnieniu funkcji członka organu nadzorczego lub zarządzającego, prokurenta, pełnomocnika, 
•	pozostawaniu w związku małżeńskim, w stosunku pokrewieństwa lub powinowactwa w linii prostej, pokrewieństwa lub powinowactwa w linii bocznej do drugiego stopnia, lub związaniu z tytułu przysposobienia, opieki lub kurateli albo pozostawaniu we wspólnym pożyciu z wykonawcą, jego zastępcą prawnym lub członkami organów zarządzających lub organów nadzorczych wykonawców ubiegających się o udzielenie zamówienia, 
•	pozostawaniu z wykonawcą w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że istnieje uzasadniona wątpliwość co do ich bezstronności lub niezależności w związku z postępowaniem o udzielenie zamówienia. 
9.	Zamawiający nie dopuszcza udzielania podwykonawstwa zlecanych przez Wykonawcę w zakresie prac związanych z realizacją przedmiotu zamówienia. 
Zamawiający zastrzega sobie możliwość wezwania Wykonawców biorących udział w postępowaniu na każdym etapie realizacji zamówienia do złożenia dowodów potwierdzających spełnienie warunków określonych w pkt. 5 i 6 tj. zaświadczenia z właściwego Zakładu Ubezpieczeń Społecznych o niezaleganiu ze składkami na ubezpieczenia społeczne, zaświadczenia z właściwego Urzędu Skarbowego o niezaleganiu z podatkami. 1. Wykonawca może złożyć tylko jedną ofertę. Wykonawca wyceni koszty materiałowe oraz koszty wykonania zakresu prac i przedstawi zbiorczą ofertę będącą sumą całości 4 (czterech) części Przedmiotu Zamówienia. 
2. Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert wariantowych. 
3. Ofertę składa się w formie pisemnej, w języku polskim wraz z oświadczeniami Wykonawcy. Wzór oferty oraz oświadczenia są dołączone do niniejszego zapytania. 
4. Oferta powinna być: 
	opatrzona pieczątką firmową, 
	posiadać datę sporządzenia, 
	zawierać adres lub siedzibę Wykonawcy, numer telefonu, NIP, adres e-mail, 
	zawierać wymagane załączniki. 
5. Oferta powinna zawierać cenę podaną w walucie PLN. 
6. Cenę w ofercie należy wyrazić do dwóch miejsc po przecinku i musi obejmować wszystkie koszty Wykonawcy związane z realizacją zamówienia, łącznie z obowiązującym podatkiem VAT. Jeżeli złożono ofertę, której wybór prowadziłby do powstania obowiązku podatkowego Zamawiającego zgodnie z przepisami o podatku od towarów i usług w zakresie dotyczącym wewnątrzwspólnotowego nabycia towarów, Zamawiający w celu oceny takiej oferty dolicza do przedstawionej w niej ceny podatek od towarów i usług, który miałby obowiązek wpłacić zgodnie z obowiązującymi przepisami. 
7. Zamawiający w celu oceny czy oferta zawiera rażąco niską cenę w stosunku do przedmiotu zamówienia może zażądać od każdego Wykonawcy udzielenia w terminie 7 dni kalendarzowych szczegółowych wyjaśnień dotyczących zakresu oferty mającej wpływ na wysokość oferowanej ceny. W przypadku nieprzedstawienia na wniosek Zamawiającego wyjaśnień Wykonawca zostanie wykluczony z postępowania, a jego oferta odrzucona. 
8.	Wykonawca ponosi wszystkie koszty związane z przygotowaniem i złożeniem ofert. 
9.	W przypadku wątpliwości związanych z zawartością złożonych ofert, Zamawiający zastrzega sobie prawo wezwania Wykonawcy do złożenia wyjaśnień lub uzupełnień. 
10. Zamawiający wymaga, aby wszystkie przedłożone dokumenty w językach obcych były przetłumaczone na język polski. Zamawiający nie wymaga tłumaczenia potwierdzonego przez tłumacza przysięgłego. 
11. Jeżeli złożone oferty przekroczą budżet jaki Zamawiający zamierzał przeznaczyć na realizację zamówienia, Zamawiający dopuszcza możliwość przeprowadzenia negocjacji z Wykonawcami biorącymi udział w postępowaniu. 
Zamawiający odrzuci ofertę, jeżeli: 
1. Jej treść nie będzie odpowiadać treści zapytania ofertowego; 
2. Zostanie złożona po terminie składania ofert; 
3. Oferta nie będzie posiadała wszystkich wymaganych załączników; 
4. Nie będzie się odnosiła do kryteriów oceny ofert. 
1.	Zamawiający zastrzega sobie prawo do odstąpienia od procedury wyboru Wykonawcy, unieważnienia zapytania, uznania, że postępowanie nie przyniosło oczekiwanego rezultatu bez podania przyczyny i konsekwencji prawnych i finansowych z tego wynikających, na każdym etapie postępowania. 
2.	Ponadto, Zamawiający może unieważnić postępowanie: 
a.	gdy nie zostanie złożona żadna oferta, 
b.	gdy wszystkie złożone oferty podlegały będą odrzuceniu, 
c.	gdy cena najkorzystniejszej oferty przewyższy kwotę, którą Zamawiający może przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, 
d.	gdy wystąpiła istotna zmiana okoliczności powodująca, że prowadzenie postępowania lub wykonanie zamówienia nie leży w interesie zamawiającego, czego nie można było wcześniej przewidzieć 
e.	gdy postępowanie obarczone jest wadą uniemożliwiającą zawarcie ważnej umowy.

Okres gwarancji: 3 lata
 2. BUDOWA NOWYCH DOJŚĆ, DOJAZDÓW, PODJAZDÓW DLA OSÓB Z NIEPEŁNOSPRAWNOŚCIAMI, MIEJSC PARKINGOWYCH DLA NOWYCH POKOJÓW GOŚCINNYCH. 
•	wykonanie parkingu o powierzchni 100 m2 (12,5x8m) z klińca kamiennego (uziarnienie: 16-32mm) na podbudowie z zagęszczeniem. Grubość podłoża klińcowego ma wynosić minimum 15 cm. 
•	wykonanie chodnika stanowiącego podjazdy do pokoi gościnnych – chodniki będą wykonane przez Wykonawcę z płyt chodnikowych w rozmiarze 50x50cm na zagęszczonej podsypce piaskowej. Łączna powierzchnia chodnika wynosić będzie 45m2, natomiast pola pomiędzy wejściami zostaną wypełnione na powierzchni 34m2 z klińca kamiennego (uziarnienie: 16-32mm) 
•	uzupełnienie i częściowa wymiana nawierzchni dojazdu z kostki brukowej na powierzchni 150m2, w tym: 
o	Oczyszczenie terenu i korytowanie o głębokości 20cm w gruncie 
o	Wykonanie piaskowej warstwy odsączającej o grubości 10cm po zagęszczeniu 
o	Podbudowa z suchego betonu o grubości 12cm 
o	Budowa nawierzchni brukowej z kamienia obrobionego o wymiarach 16-20cm 
•	wykonanie tarasu od szczytu budynku 
o	2 (dwu) stopniowy taras wejściowy o wymiarach 2,5x6m, wykonany zostanie z betonowych płyt chodnikowych o wymiarze 50x50cm na zagęszczonej podsypce piaskowej. Posadowienie na ławie z chudego betonu, obrzeża wykonane zostaną z bloczków betonowych

Okres gwarancji: 3 LATA
 3. BUDOWA TARASÓW WEJŚCIOWYCH I ŚCIANEK ZEWNĘTRZNYCH NOWYCH POKOI GOŚCINNYCH 
•	wybudowanie 2 (dwu) stopniowego tarasu wejściowego (przy sali kominkowej) o powierzchni 42m2 (wymiary tarasu: 14x3m) – taras ten zostanie wykonany z betonowych płyt chodnikowych o wymiarze 50x50cm na zagęszczonej podsypce piaskowej. Posadowienie na ławie z chudego betonu, obrzeża z bloczków betonowych. 
•	ułożenie i uzupełnienie powierzchni tarasu (o powierzchnia 35m2) z kostki brukowej na zagęszczonej podsypce piaskowej 
•	wykonanie miejsca na ognisko – palenisko o średnicy 200 cm wykonane zostanie z kostki kamiennej na podbudowie z kamieni polnych 
•	murowana wędzarnia z cegły wraz z grillem wg. projektu (dostępny w załączonej do ogłoszenia dokumentacji). Wymiary: 80x235cm, wysokość: 190 cm. 
•	zadaszenie wędzarni stanowić będzie jednospadowy dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną o wymiarach 260x150cm, wysokość 240cm. 
•	Wykonanie ażurowej ścianki z drewna litego o długości 3m i wysokości 2m 
•	zakup i montaż (ręcznie składanej) markizy o wymiarach 700x260cm 
•	wykonanie 3 (trzech) stołów murowanych z cegły z blatami betonowymi o wymiarach 80x80x80cm każdy 
•	wykonanie 7 (siedmiu) sztuk drewnianych zadaszeń wejściowych do pokojów gościnnych. Konstrukcja drewniana 2-spadowa w ilościach i wymiarach: 5szt. o wymiarze 2,5mx1,2m oraz 2 szt. o wymiarze 3,5mx1,2m

Okres gwarancji: 3 LATA
 4. RENOWACJA ISTNIEJĄCEJ ELEWACJI I TERMOMODERNIZACJA OBIEKTU 
•	termomodernizacja budynku z pokojami gościnnymi 
o	termoizolacja ścian zewnętrznych zostanie wykonana przy użyciu styropianu 0,032 o grubości 15cm. Ściany budynku, które mają zostać ocieplone styropianem oznaczone są na załączonych w dokumentacji rysunkach technicznych (załącznik nr 6 – Dokumentacja techniczna do zapytania ofertowego). 
•	Wykonanie podbitki z boazerii drewnianej o powierzchni 40m2 
•	położenie silikonowego tynku strukturalnego na elewacji w kolorze jasna szarość lub beż 
o	łączna powierzchnia elewacji wynosi 367 m2

Okres gwarancji: 3 LATA
 
 <h2>Kryteria oceny</h2>
 Kryterium nr 1 - Łączna cena netto oferty 
Cena netto 80 % (waga = 80 pkt) 
Wg wzoru: 
C = (n/b) x 80 
gdzie: 
C – liczba punktów przyznana za kryterium cena dla badanej oferty (w zaokrągleniu do dwóch miejsc po przecinku); 
n – najniższa cena netto spośród ocenianych ofert; 
b – cena netto badanej oferty
 Gwarancja rękojmia powykonawczej na wykonane prace remontowo-budowlane otrzyma dodatkowe punkty do końcowej oceny punktowej złożonej oferty. 
2 lata - 0pkt., 3 lata - 10pkt., 4 lata - 15pkt., 5lat i więcej -20pkt.
 
 <h2>Warunki zmiany umowy</h2>

1.	Zamawiający ma możliwość na każdym etapie postępowania do: 
a.	Zmiany lub odwołania postępowania 
b.	Zmiany lub odwołania warunków postępowania 
c.	Zmiany treści ogłoszenia 
d.	Unieważnienia lub zamknięcia postępowania bez podania przyczyny na każdym etapie postępowania. 
2.	Zamawiający dopuszcza możliwość odstąpienia od publikacji zapytania, zadawania pytań, udzielania odpowiedzi na pytania, wymiany informacji między Zamawiającym a Wykonawcą oraz przekazywanie dokumentów i oświadczeń poprzez Bazę konkurencyjności w przypadku, gdy jej działanie zostanie zawieszone. 
3.	Zawieszenie działania Bazy konkurencyjności musi zostać potwierdzone komunikatem wydanym przez instytucję zarządzającą bazą, umieszczonym w Bazie konkurencyjności. 
4.	W odniesieniu do danych osobowych zawartych w ofertach Zamawiający z chwilą złożenia oferty stanie się administratorem tych danych w rozumieniu art. 4 pkt 7 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE („RODO”). Zamawiający będzie przetwarzał te dane w celu oceny ofert, zawarcia umowy z wybranym wykonawcą oraz na potrzeby realizacji zawartej umowy, tj. na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b) RODO.
 </div>