Opracowanie programu funkcjonalno-użytkowego dla zadania pn. Modernizacja budynku przy Toruńskiej 26 w Inowrocławiu na potrzeby Inowrocławskiego Centrum Rozwoju Biznesu – Inkubator Przedsiębiorczości

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Opracowanie programu funkcjonalno-użytkowego dla zadania pn. Modernizacja budynku przy Toruńskiej 26 w Inowrocławiu na potrzeby Inowrocławskiego Centrum Rozwoju Biznesu – Inkubator Przedsiębiorczości
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Inowrocław
Data publikacji	2025-09-10
Data składania ofert	19/09/2025
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Sprostowania do zamówienia	19-09-2025/6551353
Kod CPV	712420006 Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów 712230007 Usługi architektoniczne w zakresie rozbudowy obiektów budowlanych 712210003 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
Numer przetargu	6531301

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Usługi<br />Opracowanie programu funkcjonalno-użytkowego dla zadania pn. Modernizacja budynku przy Toruńskiej 26 w Inowrocławiu na potrzeby Inowrocławskiego Centrum Rozwoju Biznesu &ndash; Inkubator Przedsiębiorczości</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Miasto Inowrocław</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 092350725</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>al. Ratuszowa 36</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Inowrocław</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>88-100</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>kujawsko-pomorskie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL617 - Inowrocławski</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamowienia@inowroclaw.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.bip.inowroclaw.pl</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finans&oacute;w publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Og&oacute;lne usługi publiczne</span></h3>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Opracowanie programu funkcjonalno-użytkowego dla zadania pn. Modernizacja budynku przy Toruńskiej 26 w Inowrocławiu na potrzeby Inowrocławskiego Centrum Rozwoju Biznesu &ndash; Inkubator Przedsiębiorczości</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-ac2bdab2-bbf7-46f1-a365-8dfe6522f081</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00415319</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-09-10</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00056507/09/P</span></h3>
<h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3>
<p>1.3.17 Opracowanie programu funkcjonalno-użytkowego Modernizacji budynku przy ul. Toruńskiej 26 w Inowrocławiu na potrzeby Inkubatora Przedsiębiorczości</p>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://inowroclaw.ezamawiajacy.pl/pn/inowroclaw/demand/232436/notice/public/details</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>https://inowroclaw.ezamawiajacy.pl</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>Niezbędne wymagania sprzętowo<br />aplikacyjne<br />umożliwiające pracę na platformie zakupowej tj.:<br />1) stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 512 kb/s;<br />2) komputer klasy PC lub MAC, o następującej konfiguracji: pamięć min 2GB Ram, procesor Intel IV 2GHZ, jeden z system&oacute;w<br />operacyjnych - MS Windows 7, Mac Os x 10.4, Linux, lub ich nowsze wersje;<br />3) zainstalowana dowolna przeglądarka internetowa obsługująca TLS 1.2, najlepiej w najnowszej wersji w przypadku Internet<br />Explorer minimalnie wersja 10.0;<br />4) włączona obsługa JavaScript;<br />5) zainstalowany program Acrobat Reader lub inny obsługujący pliki w formacie .pdf.</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>określony w SWZ</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>ZZP.271.45.2025</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Usługi</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Przedmiotem zam&oacute;wienia jest opracowanie programu funkcjonalno-użytkowego wraz z obliczeniem planowanych koszt&oacute;w prac projektowych oraz planowanych koszt&oacute;w rob&oacute;t budowlanych dla zadania pn. &bdquo;Modernizacja budynku przy Toruńskiej 26 w Inowrocławiu na potrzeby Inowrocławskiego Centrum Rozwoju Biznesu &ndash; Inkubator Przedsiębiorczości&rdquo; wraz z zagospodarowaniem terenu działek o nr 040701_1.0110.1/1, 040701_1.0110.3/1 i 040701_1.0110.2 przy ul. Toruńskiej 26 w Inowrocławiu.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i&nbsp;kontrolne</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>71223000-7 - Usługi architektoniczne w&nbsp;zakresie rozbudowy obiekt&oacute;w budowlanych</p>
<p>71221000-3 - Usługi architektoniczne w&nbsp;zakresie obiekt&oacute;w budowlanych</p>
<p>71242000-6 - Przygotowanie przedsięwzięcia i&nbsp;projektu, oszacowanie koszt&oacute;w</p>
<p>71324000-5 - Usługi mierzenia ilości</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>

<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>120 dni</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>80</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie os&oacute;b wyznaczonych do realizacji zam&oacute;wienia</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>doświadczenie os&oacute;b wyznaczonych do realizacji zam&oacute;wienia</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>20</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 4</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 5</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 7</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 8</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 10</p>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się Wykonawcy, kt&oacute;rzy spełniają warunki udziału<br />w postępowaniu dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej, tj.:<br />1) w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy, to w tym okresie, wykonali co najmniej dwa opracowania por&oacute;wnywalne pod względem zakresu z przedmiotem zam&oacute;wienia, dla kt&oacute;rego miał być opracowany program funkcjonalno-użytkowy lub została wykonana dokumentacja projektowa modernizacji, budowy lub przebudowy budynku o charakterze administracyjno-biurowym i powierzchni użytkowej minimum 1.500,00 m2;<br />2) dysponują osobami / osobą posiadającymi doświadczenie w wykonaniu programu funkcjonalno-użytkowego lub dokumentacji projektowej modernizacji, budowy lub przebudowy budynku<br />o charakterze administracyjno-biurowym</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>1) odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji<br />o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzony nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji;<br />2) oświadczenia wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji<br />i konsument&oacute;w (Dz. U. z 2024 r. poz. 1616, ze zm.), z innym wykonawcą, kt&oacute;ry złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku<br />o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej;</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>3) wykaz usług wykonanych, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych r&oacute;wnież wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash;<br />w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiot&oacute;w, na rzecz kt&oacute;rych usługi zostały wykonane lub są wykonywane, oraz załączeniem dowod&oacute;w określających, czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o kt&oacute;rych mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz kt&oacute;rego dostawy lub usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokument&oacute;w &ndash; oświadczenie wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy;<br />4) wykaz os&oacute;b, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia publicznego,<br />w szczeg&oacute;lności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zam&oacute;wienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.</span></h3>
<h3>5.8.) Wykaz przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych:</h3>
<p>Nie wymaga się</p>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia muszą wykazać, że:<br />1) wsp&oacute;lnie spełniają warunki udziału w postępowaniu, z tym ze każdy z nich musi posiadać koncesję na prowadzenie<br />działalności gospodarczej w zakresie usług ochrony os&oacute;b i mienia realizowanych w formie bezpośredniej ochrony fizycznej;<br />2) w stosunku do żadnego z nich nie zachodzi jakakolwiek podstawa do wykluczenia z postępowania na podstawie art. 108<br />ust. 1 oraz art. 109 ust. 1 pkt. 4, 5, 7, 8 i 10 ustawy Pzp;<br />3) ponoszą solidarną odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązania;<br />4) muszą ustanowić pełnomocnika wykonawc&oacute;w występujących wsp&oacute;lnie do reprezentowania ich w postępowaniu o<br />udzielenie zam&oacute;wienia publicznego albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zam&oacute;wienia.<br />Pełnomocnictwo musi mieć formę pisemną lub kopię potwierdzona przez notariusza;<br />5) przed zawarciem umowy o niniejsze zam&oacute;wienie publiczne, jeżeli oferta konsorcjum zostanie wybrana jako<br />najkorzystniejsza, Zamawiający wezwie do przedstawienia umowy regulującej wsp&oacute;łpracę tych wykonawc&oacute;w;<br />6) przepisy dotyczące wykonawcy stosuje się odpowiednio do wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie<br />zam&oacute;wienia.</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>Zamawiający przewiduje zmiany umowy na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 1 w następujących przypadkach i zakresie:<br />1) zmiany terminu wykonania:<br />i. na uzasadniony wniosek wykonawcy, że termin wykonania zam&oacute;wienia nie może zostać zachowany z przyczyn, za kt&oacute;re nie odpowiada, w szczeg&oacute;lności wystąpiło przekroczenie zakreślonych przez prawo termin&oacute;w wydawania przez organy administracji lub inne właściwe podmioty decyzji, zezwoleń, uzgodnień itp.<br />ii. z powodu szczeg&oacute;lnie skomplikowanych rozwiązań projektowych lub konieczności wykonania dodatkowych usług projektowych, wcześniej przez zamawiającego nieprzewidzianych;<br />c) działania siły wyższej;<br />2) zmiany wynagrodzenia:<br />a) z powodu ustawowej zmiany wysokości podatku od towar&oacute;w i usług VAT,<br />b) dodatkowych usług projektowych.</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2025-09-19 10:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>https://inowroclaw.ezamawiajacy.pl/pn/inowroclaw/demand/232436/notice/public/details</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2025-09-19 10:15</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2025-10-18</span></h3>
<h3>8.5.) Zamawiający przewiduje wyb&oacute;r najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji:<span>Tak</span></h3>
<h2>SEKCJA IX &ndash; POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>
<p>Termin wykonania zam&oacute;wienia:<br />1. Koncepcja z wizualizacjami - do 60 dni od dnia zawarcia umowy;<br />2. Program funkcjonalno-użytkowy - do 120 dni od dnia zawarcia umowy.</p>