Budowa Gminnego Centrum Zarządzania Kryzysowego w Czernikowie – Etap I

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wstępne ogłoszenie
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Budowa Gminnego Centrum Zarządzania Kryzysowego w Czernikowie – Etap I
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Czernikowo
Data publikacji	2025-09-10
Kod CPV	441140002 Beton 450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454500006 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 454400003 Roboty malarskie i szklarskie 454211407 Instalowanie stolarki metalowej, z wyjątkiem drzwi i okien 454211304 Instalowanie drzwi i okien 454100004 Tynkowanie 453200006 Roboty izolacyjne 453210003 Izolacja cieplna 452620001 Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe 452625202 Roboty murowe 452623107 Zbrojenie 452623114 Betonowanie konstrukcji 452622106 Fundamentowanie 452610004 Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty 452613203 Kładzenie rynien 452612130 Kładzenie dachów metalowych 451000008 Przygotowanie terenu pod budowę 451112000 Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne 713518104 Usługi topograficzne
Numer przetargu	6530891

<body><h1>Ogłoszenie o zamiarze zawarcia umowy<br>Roboty budowlane<br>Budowa Gminnego Centrum Zarządzania Kryzysowego w Czernikowie – Etap I</h1><h2>SEKCJA I  ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Czernikowo</span></h3><h3>1.4.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 910866761</span></h3><h3>1.5.) Adres zamawiającego:</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Słowackiego 12</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Czernikowo</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>87-640</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>kujawsko-pomorskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL613 - Bydgosko-toruński</span></h3><h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>542875001</span></h3><h3>1.5.8.) Adres poczty elektronicznej:<span>info@czernikowo.pl</span></h3><h3>1.5.9.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.czernikowo.pl</span></h3><h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Nazwa zamówienia:</h3>Budowa Gminnego Centrum Zarządzania Kryzysowego w Czernikowie – Etap I<h3>2.2.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-8d12b320-7fec-455f-bc25-41ee2dac2fa2</span></h3><h3>2.3.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00415776</span></h3><h3>2.4.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.5.) Data ogłoszenia:<span>2025-09-10</span></h3><h3>2.6.)  Zamówienie zostało ujęte w planie postępowań:<span>Nie</span></h3><h3>2.9.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.10.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA III – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>3.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3><h3>3.2.) Numer referencyjny:<span>IWP.271.1.18.2025</span></h3><h3>3.3.) Rodzaj zamówienia</h3>Roboty budowlane<h3>3.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w ramach zadania pn. „Budowa Gminnego Centrum Zarządzania Kryzysowego w Czernikowie - Etap I”, obejmujących budowę części magazynowo-logistycznej budynku Gminnego Centrum Zarządzania Kryzysowego w Czernikowie, przewidzianą do realizacji na działkach numer ewidencyjny: 259/9 i 259/8 – obręb ewidencyjny Czernikowo.<br>2. Zakres robót składających się na przedmiot zamówienia obejmuje zgodnie z dokumentacją projektową w szczególności:<br>•	roboty przygotowawcze,<br>•	roboty ziemne,<br>•	fundamenty,<br>•	podłoża i posadzki na gruncie,<br>•	ściany zewnętrzne,<br>•	elementy żelbetowe,<br>•	dach,<br>•	stolarka okienna i drzwiowa,<br>•	elewacja i elementy zewnętrzne.<br>3. Przedmiot zamówienia obejmuje również:<br>•	organizację i zabezpieczenie terenu budowy,<br>•	opracowanie dokumentacji niezbędnej do prawidłowej organizacji i realizacji robót budowlanych,<br>•	wykonanie niezbędnych badań i prób,<br>•	wykonanie geodezyjnej dokumentacji powykonawczej,<br>•	uporządkowanie terenu po zakończeniu robót.<br>4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz warunki jego realizacji zawiera:<br>•	dokumentacja projektowa obejmująca projekt architektoniczno – budowlany i projekt techniczny,<br>•	specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót,<br>•	wzór umowy,<br>•	przedmiar robót - dokument pomocniczy.<br>5. Zaleca się, aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej miejsca realizacji przedmiotu zamówienia, w celu dokonania oceny dokumentów i informacji przekazywanych w ramach niniejszego postępowania.<br>6. Wymagany okres gwarancji na wykonany przedmiot zamówienia – 60 miesięcy.<br>Gwarancja obejmuje wykonane prace budowlane oraz zastosowane materiały i urządzenia. Bieg terminu gwarancji rozpoczyna się od daty odbioru i przekazania w użytkowanie całego przedmiotu zamówienia.<br>7. Zamawiającemu przysługują pełne uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne wynikające z przepisów kodeksu cywilnego, niezależnie od uprawnień z tytułu gwarancji.<br>8. Ze względu na charakter przedmiotu zamówienia art. 100 ustawy Pzp nie ma zastosowania.<br>9. Wykonawca zobowiązany jest wykonać przedmiot zamówienia z materiałów nowych i nieużywanych, stanowiących jego własność. Zastosowane materiały i urządzenia powinny posiadać wymagane przepisami atesty i certyfikaty, w tym również świadectwa dopuszczenia do obrotu i certyfikaty bezpieczeństwa, oraz powinny odpowiadać wymaganiom norm i przepisów wymienionych w specyfikacji technicznej i dokumentacji projektowej oraz innych niewymienionych, ale obowiązujących norm i przepisów.<br>10. Realizacja zamówienia podlega prawu polskiemu, a w szczególności ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418 z późn. zm.), ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1061 z późn. zm.) i ustawie z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320 z późn. zm.). Wykonawca robót musi zapewnić wykonanie robót zgodnie z prawem polskim, w szczególności z przepisami techniczno-budowlanymi, przepisami dotyczącymi samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie oraz przepisami dotyczącymi wyrobów, materiałów stosowanych w budownictwie.<br>11. Ilekroć w dokumentach zamówienia podane są typy urządzeń lub wyrobów oraz ich producenci, należy traktować je jako przykładowe. Do realizacji zadania mogą być stosowane urządzenia lub materiały równoważne o minimalnych parametrach technicznych jak wskazane w dokumentach zamówienia pod warunkiem, że zagwarantują one realizację przedmiotu zamówienia zgodnie z wymaganiami Zamawiającego oraz zapewnią uzyskanie parametrów co najmniej na takim samym poziomie jak założone, oraz będą nie gorsze pod względem:<br>•	charakteru użytkowego (tożsamość funkcji),<br>•	parametrów technicznych (wytrzymałość, trwałość, dane techniczne),<br>•	parametrów bezpieczeństwa użytkowania.<br>12. Zamawiający dopuszcza możliwość zastosowania rozwiązań równoważnych w stosunku do zaprojektowanych, z uwzględnieniem tych samych standardów technicznych i jakościowych niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania zamawianej inwestycji. Poprzez pojęcie materiałów równoważnych należy rozumieć urządzenia i materiały gwarantujące realizację robót zgodnie z projektem oraz zapewniające uzyskanie wymaganych cech i parametrów nie gorszych niż założone w dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, a ponadto muszą to być materiały dopuszczone do obrotu i stosowania zgodnie z obowiązującym prawem.<br>W sytuacji, gdy Zamawiający opisał przedmiot zamówienia przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego Wykonawcę, lub opisał przedmiot zamówienia przez odniesienie do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy Pzp, Wykonawca powinien przyjąć, że wskazaniu takiemu lub odniesieniu towarzyszą wyrazy „lub równoważny / równoważne”, a działanie takie miało na celu wyłącznie wskazanie oczekiwanych przez Zamawiającego cech dostaw, usług lub robót budowlanych. Wykonawca w każdym przypadku może zaproponować materiały równoważne, które posiadają co najmniej takie same lub lepsze normy, parametry techniczne, jakościowe, funkcjonalne, będą tożsame tematycznie i o takim samym przeznaczeniu oraz nie obniżą określonych w dokumentach zamówienia standardów.<br>Jeżeli Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym w dokumentach zamówienia, ale nie podaje minimalnych parametrów, które by tę równoważność potwierdzały – Wykonawca obowiązany jest zaoferować produkt o właściwościach zbliżonych, nadający się funkcjonalnie do zapotrzebowanego zastosowania (arg. na podstawie sentencji wyroku Krajowej Izby Odwoławczej z dnia 14 października 2013 r. sygn. akt: KIO 2315/13).<br>Z uwagi, iż Zamawiający na realizację inwestycji uzyskał już wymagane odpowiednimi przepisami stosowne decyzje, Wykonawca, który zaoferuje produkty oraz urządzenia równoważne wymagające zmiany posiadanych decyzji, będzie musiał w ramach wykonania zamówienia w imieniu Zamawiającego, uzyskać powyższe decyzje własnym staraniem i kosztem, gwarantując jednocześnie wykonanie zamówienia w terminie określonym w Zaproszeniu do negocjacji.<br>Wykonawca dobierając inne materiały lub urządzenia lub rozwiązania równoważne do zaproponowanych w dokumentacji projektowej bierze na siebie odpowiedzialność za kompatybilność urządzeń w zakresie przedstawionym w dokumentacji projektowej.<br>13. Wykonawca ponosi odpowiedzialność cywilną za wszelkie szkody osobiste i majątkowe wobec osób trzecich, które mogą powstać w związku z wykonywaniem przedmiotu zamówienia.<br>14. Zamówienie musi odpowiadać wymaganiom technicznym i terminowym określonym w dokumentach zamówienia.<br>15. Zgodnie z art. 214 ust. 9 ustawy Pzp Wykonawca może powierzyć Podwykonawcom jedynie wykonanie części zamówienia, które nie stanowią głównego przedmiotu zamówienia (głównego świadczenia Wykonawcy).<br>16. Zamawiający na podstawie art. 95 ust. 1 ustawy Pzp wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę, na podstawie stosunku pracy osób wykonujących wskazane poniżej czynności w zakresie realizacji zamówienia:<br>roboty budowlane związane z budową obiektu w szczególności: roboty przygotowawcze i budowlano-montażowe (ogólnobudowlane),<br>roboty w zakresie zagospodarowania terenu,<br>tj. osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia polegające na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. - Kodeks pracy (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 277 z późn. zm.), o ile nie są (będą) wykonywane przez daną osobę w ramach prowadzonej przez nią działalności gospodarczej.<br>W trakcie realizacji zamówienia Zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych odnośnie spełniania przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie stosunku pracy osób wykonujących wskazane powyżej czynności. Zamawiający uprawniony jest w szczególności do:<br>żądania oświadczeń i dokumentów w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów i dokonywania ich oceny,<br>żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów,<br>przeprowadzania kontroli w miejscu wykonywania robót budowlanych.<br>Szczegółowe zasady weryfikacji zatrudnienia osób, o których mowa w art. 95 ust. 1 ustawy Pzp, uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań związanych z zatrudnianiem tych osób oraz sankcje z tytułu niespełnienia tych wymagań określone zostały w Projekcie umowy stanowiącym Załącznik nr 2.<br>17. Płatność za zrealizowane roboty odbywać się będzie zgodnie z treścią postanowień umowy ustaloną w drodze negocjacji.<h3>3.10.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>3.11.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę</p><p>45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne</p><p>45262210-6 - Fundamentowanie</p><p>45262310-7 - Zbrojenie</p><p>44114000-2 - Beton</p><p>45262311-4 - Betonowanie konstrukcji</p><p>45262520-2 - Roboty murowe</p><p>45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty</p><p>45261213-0 - Kładzenie dachów metalowych</p><p>45261320-3 - Kładzenie rynien</p><p>45320000-6 - Roboty izolacyjne</p><p>45321000-3 - Izolacja cieplna</p><p>45262000-1 - Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe</p><p>45421130-4 - Instalowanie drzwi i okien</p><p>45421140-7 - Instalowanie stolarki metalowej, z wyjątkiem drzwi i okien</p><p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</p><p>45410000-4 - Tynkowanie</p><p>45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie</p><p>45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe</p><p>71351810-4 - Usługi topograficzne</p></span></h3><h2>SEKCJA IV TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Tryb udzielenia zamówienia/ wraz z podstawą prawną:</h3>Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 11 ustawy<h3>4.2.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki:</h3>Spełnione są łącznie wszystkie warunki określone w art. 214 ust. 1 pkt 11 lit. a-c ustawy Pzp:<br>1)	Zamówienie udzielane jest przez zamawiającego Gminę Czernikowo, o którym mowa w art. 4 pkt 1 ustawy Pzp, osobie prawnej – Gminnemu Zakładowi Komunalnemu w Czernikowie Sp. z o.o. (GZK Sp. z o.o.).<br>2)	Kontrolę prawną nad GZK Sp. z o.o. odpowiadającą kontroli sprawowanej nad własnymi jednostkami sprawuje Gmina Czernikowo, która posiada w niej 100% udziałów.<br>3)	Ponad 90% działalności GZK Sp. z o.o. dotyczy realizacji zadań własnych powierzonych przez Gminę Czernikowo oraz jednostki organizacyjne Gminy Czernikowo. Procent działalności wyliczony został w oparciu o dane finansowe z ostatnich 3 lat, poprzedzających rok udzielenia zamówienia, na podstawie danych o uzyskanych przychodach zawartych w sprawozdaniach finansowych za lata 2022-2024.<br>4)	W GZK Sp. z o.o. nie ma bezpośredniego udziału kapitału prywatnego.<br>Ciąg dalszy zawarty został w Sekcji VI Informacje dodatkowe.<h2>SEKCJA V ZAWARCIE UMOWY</h2><h3>5.1.) Wykonawca, z którym Zamawiający zamierza zawrzeć umowę:</h3><h3>5.1.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu Zamawiający zamierza udzielić zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Gminny Zakład Komunalny w Czernikowie Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (REGON: 521328540)</span></h3><h3>5.1.2.) Ulica:<span>Leśna 1</span></h3><h3>5.1.3.) Miejscowość:<span>Czernikowo</span></h3><h3>5.1.4.) Kod pocztowy:<span>87-640</span></h3><h3>5.1.5.) Województwo:<span>kujawsko-pomorskie</span></h3><h3>5.1.6.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h2>SEKCJA VI  NFORMACJE DODATKOWE</h2><div>Gmina Czernikowo, jako podmiot Zamawiający, o którym mowa w art. 4 pkt 1 ustawy Pzp, będący jednostką sektora finansów publicznych, jest jedynym wspólnikiem posiadającym 100% udziałów w Spółce Gminny Zakład Komunalny w Czernikowie Sp. z o.o., funkcjonującej na podstawie ustawy z dnia 15 września 2000 r. Kodeks spółek handlowych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 18 z późn. zm.).<br>Zamawiający jako jedyny wspólnik sprawuje nad Spółką kontrolę, polegającą na dominującym wpływie na cele strategiczne, obszary działalności oraz istotne decyzje dotyczące zarządzania sprawami tej osoby prawnej, co znajduje swoje odzwierciedlenie w akcie założycielskim Spółki (Akt notarialny z dnia 25.02.2022 r. Repertorium A numer 709/2022), który szczegółowo określa przedmiot działalności Spółki obejmujący realizację zadań własnych gminy tj.: zbieranie odpadów innych niż niebezpieczne, pobór, uzdatnianie i dostarczanie wody, odprowadzenie i oczyszczanie ścieków, roboty związane z budową dróg i autostrad, roboty związane z budową rurociągów przesyłowych i sieci rozdzielczych, roboty związane z budową linii telekomunikacyjnych i elektroenergetycznych, roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych.</div></body>