termomodernizacja budynku

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	termomodernizacja budynku
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Gdańsk
Data publikacji	2025-09-10
Data składania ofert	25/09/2025, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 454211005 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 452626904 Remont starych budynków
Numer przetargu	6529701

<div>
 <h1>Zapytanie ofertowe na termomodernizację budynku na potrzeby firmy „GDAŃSKIE ZAKŁADY REMONTOWO-MONTAŻOWE &quot;GZRM&quot; SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ” do realizacji projektu pt. „Poprawa efektywności energetycznej firmy GZRM poprzez termomodernizację budynku oraz wymianę maszyny do cięcia blach” realizowanego w ramach Osi priorytetowej FENG.03 Programu Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki - Zazielenienie przedsiębiorstw, Działanie 3.01 - Kredyt Ekologiczny, Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego</h1>

<h2>Załączniki</h2>
 <ul>
 <li>zalaczniki_termomodernizacja 10092025.doc</li>
 <li>zapytanie ofertowe_termomodernizacja 10092025.pdf</li>
 <li>Załącznik nr 6 audyt energetyczny.pdf</li>
 <li>Zalacznik nr 7 swiadectwo charakterystyki.pdf</li>
 <li>Załacznik nr 8 Projekt Budowlany.PDF</li>
 </ul>
 
 <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>termomodernizacja budynku </h3>
 Przedmioty zamówienia
 Przedmiotem zamówienia jest termomodernizacja budynku na potrzeby firmy „GDAŃSKIE ZAKŁADY REMONTOWO-MONTAŻOWE &quot;GZRM&quot; SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ” do realizacji projektu pt. „Poprawa efektywności energetycznej firmy GZRM poprzez termomodernizację budynku oraz wymianę maszyny do cięcia blach.” realizowanego w ramach Działania 3.01 Kredyt ekologiczny, Priorytet FENG.03 – Zazielenianie przedsiębiorstw, Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki 2021–2027 (FENG), współfinansowanego z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego. 
 
1.	Termomodernizacja będzie dotyczyła następującego zakresu prac: 
Hala produkcyjna 
•	Zamurowanie okien stalowych lub rozwiązanie równoważne 
•	Docieplenie ścian hali 
•	Materiał dociepleniowy: EPS 031 - grubość: 0,15m, lambda: 0,031 W/m2K lub rozwiązanie równoważne np. płyty warstwowe 
•	Wymiana i montaż nowych okien, współczynnik przenikania ciepła: 0,9 W/m2K 
•	Wymiana świetlików dachowych 
•	Demontaż starych świetlików i montaż nowych wielokomorowych, współczynnik przenikania ciepła: 1,1 W/m2K 
•	Docieplenie stropodachu 
•	Materiał dociepleniowy: EPS 036 - grubość: 0,20 m, lambda: 0,036 W/m2K 
Część biurowa budynku 
•	Wymiana okien drewnianych na PCV 
•	Demontaż starych okien drewnianych i montaż nowych okien PCV. 
•	Współczynnik przenikania ciepła: 0,85 W/m2K 
 
Koszt termomodernizacji obejmuje koszty zakupu materiałów i robót budowlanych dotyczących: 
•	hali produkcyjnej, 
•	części biurowej budynku. 
 
a)	Zamawiający dołącza do zapytania ofertowego w celu doszczegółowienia opisu przedmiotu zamówienia wykonany „audyt energetyczny”, projekt budowlany oraz świadectwo charakterystyki. 
b)	Zamawiający informuje, że przedmiot zamówienia podlega zgłoszeniu robót budowlanych poza przebudową przegród zewnętrznych w zachodniej elewacji budynku dla których wymagane jest pozwolenie na budowę (Złożony zostało zgłoszenie robót obejmujące wykonanie termomodernizacji: dachu, wymiana okien, wymiana świetlików, w trakcie jest przygotowywany wniosek do zabudowę ścian od strony zachodniej, co wymaga pozwolenia na budowę. Planowane uzyskanie to 30.11.2025) 
c)	Wizja lokalna w terenie: Pomimo „Szczegółowego opisu przedmiotu zamówienia”, Zamawiający informuje o możliwości dokonania przed złożeniem oferty wizji lokalnej miejsca realizacji przedmiotu zamówienia w celu oszacowania przez Wykonawcę na jego własną odpowiedzialność, kosztów i ryzyk oraz wszelkich danych jakie mogą okazać się niezbędne do prawidłowego przygotowania oferty. Dokonanie wizji lokalnej nie jest warunkiem koniecznym do złożenia oferty w niniejszym postępowaniu. Przeprowadzenie ewentualnej wizji lokalnej odbywa się na koszt własny Wykonawcy, po wcześniejszym uzgodnieniu jej terminu z Zamawiającym pod numerem telefonu +48 608 203 560. 
d)	Zamawiający wymaga sporządzenia uproszczonego kosztorysu ofertowego jako załącznika do oferty. 
 
2.	Dodatkowe warunki odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 
a)	minimalny okres gwarancji i rękojmi powinien wynosić 24 miesiące od daty podpisania przez Zamawiającego protokołu odbioru końcowego robót bez zastrzeżeń; 
b)	okres gwarancji i rękojmi będzie stanowił kryterium oceny ofert zgodnie z warunkami określonymi w Rozdziale VII niniejszego Zapytania ofertowego; 
c)	Wykonawca udzieli Zamawiającemu rękojmi tożsamej z okresem gwarancji liczonego od daty podpisania przez Zamawiającego protokołu odbioru końcowego robót, 
d)	Wykonawca, zobowiązuje się do realizacji przedmiotu zamówienia zgodnie z kryteriami zielonych zamówień publicznych (GPP), o których mowa w § 2 ust. 12 Umowy o dofinansowanie (o ile to możliwe), w celu ograniczenia negatywnego oddziaływania Przedmiotu zamówienia na środowisko naturalne. 
e)	Wykonawca odpowiada za koordynację prac objętych przedmiotem zamówienia i utrzymanie porządku na terenie. 
f)	Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za szkody spowodowane przez własnych pracowników na skutek nieprzestrzegania przepisów BHP. 
g)	Wykonawca przyjmuje odpowiedzialność za wszelkie szkody wyrządzone przez jego pracowników, osoby działające na jego zlecenie, w tym za przypadki uszkodzenia ciała lub mienia wyrządzone działaniem lub zaniechaniem przy realizacji przedmiotu zamówienia, w zakresie przewidzianym przez kodeks cywilny. 
h)	Wykonawca robót budowlanych jest zobowiązany, aby własnym staraniem i na swój koszt gromadzić, usuwać z terenu wykonywanych robót oraz utylizować powstałe na skutek swojej działalności odpady, a zwłaszcza odpady niebezpieczne, w zgodności z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa. Wykonawca zobowiązany jest materiały przetwarzać, unieszkodliwiać oraz magazynować w sposób przyjazny środowisku, a w miarę możliwości materiały te ponownie wykorzystywać. 
i)	Wykonawca zobowiązany będzie do ponoszenia kosztów energii elektrycznej, wody i kanalizacji oraz innych mediów w związku z wykonywanymi robotami budowlanymi. 
j)	Wykonawca po zakończeniu realizacji przedmiotu zamówienia opracuje dokumentację powykonawczą. 
3.	Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z Projektem architektoniczno-budowlanym, audytem energetycznym oraz zapytaniem ofertowym. 
4.	Wykonawca kalkuluje cenę ryczałtową na podstawie otrzymanego projektu technicznego, audytu energetycznego oraz zapytania ofertowego. Cena musi obejmować pełny zakres robót niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia w zakresie, na który Wykonawca składa ofertę. 
5.	Wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu umowy ma charakter ryczałtowy. W związku z powyższym cena oferty musi zawierać wszystkie koszty niezbędne do zrealizowania niniejszego zamówienia (między innymi: koszty zakupionych materiałów, koszty robót przygotowawczych, porządkowych, utrzymania terenu i zaplecza robót, zabezpieczenia majątku i bezpieczeństwa na terenie robót, naprawy ewentualnych szkód na terenie robót spowodowanych przez Wykonawcę w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia, ubezpieczenia robót, usuwania na swój koszt napotkanych kolizji niewymagających wykonania dodatkowych niezbędnych opracowań lub uzgodnień, koszty związane z utylizacją i wywozem materiałów, koszty wykonania wszelkich badań i odbiorów, sporządzenia raportów oraz innych czynności niezbędnych do wykonania przedmiotu zamówienia np. uzgodnień i opłat związanych z robotami). Cena ryczałtowa musi w szczególności zawierać wszystkie koszty niezbędne do terminowego wykonania przedmiotu zamówienia. Podana przez Wykonawcę cena ryczałtowa określona w złożonej przez niego ofercie w oparciu o projekt techniczny winna gwarantować pełną realizację zamówienia. 
6.	Przed podpisaniem umowy, wybrany Wykonawca przedstawi Zamawiającemu do zaakceptowania harmonogram zaplanowanych robót. Zatwierdzony przez Zamawiającego harmonogram stanowić będzie załącznik do umowy z wybranym Wykonawcą. 
7.	Przedmiot zamówienia musi posiadać wymagane prawem polskim atesty dopuszczające do stosowania na rynku polskim oraz musi być zgodny z normami obowiązującymi w Polsce i Unii Europejskiej. 
8.	Mogące wystąpić w Zapytaniu ofertowym znaki towarowe, pochodzenia czy patenty mają charakter wyłącznie przykładowy, a ich wskazanie ma na celu określenie oczekiwanego standardu przy czym Zamawiający informuje, że dopuszcza możliwość zastosowania równoważnych rozwiązań. 
9.	W razie opisania Przedmiotu zamówienia za pomocą norm, aprobat, specyfikacji technicznych Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne. Opis zaproponowanych rozwiązań równoważnych musi być na tyle szczegółowy, żeby Zamawiający przy ocenie ofert mógł ocenić spełnienie wymagań dotyczących ich właściwości funkcjonalnych, jakościowych i parametrów oraz rozstrzygnąć, czy zaproponowane rozwiązania są równoważne. 
10.	Za rozwiązania równoważne należy rozumieć takie, które przedstawiają opis przedmiotu zamówienia o takich samych lub lepszych parametrach technicznych, jakościowych, funkcjonalnych spełniających minimalne parametry określone przez Zamawiającego, lecz oznaczone innym np. znakiem towarowym, patentem lub pochodzeniem, normą, czy aprobatą. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne w opisywanym przez Zamawiającego przedmiocie zamówienia, jest obowiązany udowodnić, że proponowane przez niego rozwiązania w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone w zapytaniu ofertowym. 
11.	Zamawiający wymaga od Wykonawcy złożenia stosownych dokumentów uwiarygadniających zastosowanie rozwiązań równoważnych. W przypadku, gdy Wykonawca nie złoży w ofercie dokumentów o zastosowaniu innych równoważnych materiałów lub rozwiązań, to rozumie się przez to, że do kalkulacji ceny oferty i wykonania przedmiotu zamówienia ujęto materiały zaproponowane w szczegółowym opisie przedmiotu zamówienia; w związku z tym Wykonawca jest zobowiązany zastosować do wykonania zamówienia materiały lub rozwiązania zaproponowane w Szczegółowym opisie przedmiotu zamówienia. 
12.	Przedmiot zamówienia powinien być wykonany zgodnie z: 
a)	warunkami określonymi w niniejszym zapytaniu, 
b)	obowiązującymi normami, przepisami oraz zasadami współczesnej wiedzy technicznej.

Okres gwarancji: min. 24 miesiące
 
 <h2>Kryteria oceny</h2>
 Oferta za kryterium „Łączna cena netto” może otrzymać maksymalnie 75,00 pkt. 
Szczegółowy opis kryterium oceny ofert znajduje się w punkcie VII w zapytaniu ofertowym
 Oferta za kryterium „okres gwarancji i rękojmi” może otrzymać maksymalnie 20,00 pkt. 
Szczegółowy opis kryterium oceny ofert znajduje się w punkcie VII w zapytaniu ofertowym
 Oferta za kryterium „Selekcja odpadów, które można poddać recyklingowi” może otrzymać maksymalnie 5,00 pkt. 
Szczegółowy opis kryterium oceny ofert znajduje się w punkcie VII w zapytaniu ofertowym
 
 <h2>Warunki zmiany umowy</h2>

1.	Zamawiający przewiduje możliwość zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w przypadku wystąpienia, co najmniej jednej z okoliczności wymienionych poniżej, z uwzględnieniem podawanych warunków ich wprowadzenia, tj.: 
a)	zmiany dotyczą realizacji dodatkowych robót budowlanych od dotychczasowego wykonawcy nieobjętych zamówieniem podstawowym, o ile stały się niezbędne i zostały spełnione łącznie następujące warunki: 
•	zmiana wykonawcy nie może zostać dokonana z powodów ekonomicznych lub technicznych, szczególności dotyczących zamienności lub interoperacyjności sprzętu, usług lub instalacji, zamówionych w ramach zamówienia podstawowego, 
•	zmiana wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie kosztów dla Zamawiającego, 
•	wartość każdej kolejnej zmiany nie przekracza 50% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie, 
b)	zmiana nie prowadzi do zmiany charakteru umowy i zostały spełnione łącznie następujące warunki: 
•	konieczność zmiany umowy spowodowana jest okolicznościami, których Zamawiający, działając z należytą starannością, nie mógł przewidzieć, 
•	wartość zmiany nie przekracza 50% wartości zamówienia określonej pierwotnie 
w umowie, 
c)	wykonawcę, któremu Zamawiający udzielił zamówienia, ma zastąpić nowy wykonawca: 
•	w wyniku sukcesji, wstępując w prawa i obowiązki wykonawcy, w następstwie przejęcia, połączenia, podziału, przekształcenia, upadłości, restrukturyzacji, dziedziczenia lub nabycia dotychczasowego wykonawcy lub jego przedsiębiorstwa, o ile nowy wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu oraz nie pociąga to za sobą innych istotnych zmian umowy, a także nie ma na celu uniknięcia stosowania zasady konkurencyjności, 
lub, 
•	w wyniku przejęcia przez Zamawiającego zobowiązań wykonawcy względem jego podwykonawców – w przypadku zmiany podwykonawcy Zamawiający może zawrzeć umowę z nowym podwykonawcą bez zmiany warunków realizacji zamówienia z uwzględnieniem dokonanych płatności z tytułu dotychczas zrealizowanych prac, 
d)	zmiana nie prowadzi do zmiany charakteru umowy a łączna wartość zmian jest mniejsza niż 5 538 000 EUR i jednocześnie jest mniejsza od 15% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie 
e)	zmiana sposobu rozliczania umowy, dokonywania płatności lub konieczność zmiany terminu realizacji na rzecz każdej ze Stron, na umotywowany ich wniosek, 
f)	Zmiany ostatecznego terminu realizacji przedmiotu zamówienia wskutek wystąpienia okoliczności, których Zamawiający i Wykonawca nie byli w stanie przewidzieć, pomimo zachowania należytej staranności szczególnie przy uzyskaniu dokumentów, pozwoleń i innych uzależnionych od decyzji Instytucji niezależnych 
g)	wystąpienia siły wyższej, 
 
2.	Zmiany umowy wymagają dla swej ważności aneksu w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
 </div>