Remonty pustostanów lokali mieszkalnych administrowanych przez Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych w Dąbrowie Górniczej w ramach zadania „Modernizacja pustostanów do przesiedleń” – II etap

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Remonty pustostanów lokali mieszkalnych administrowanych przez Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych w Dąbrowie Górniczej w ramach zadania „Modernizacja pustostanów do przesiedleń” – II etap
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Dąbrowa Górnicza
Data publikacji	2025-09-09
Data składania ofert	24/09/2025
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454210004 Roboty w zakresie stolarki budowlanej 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453330000 Roboty instalacyjne gazowe 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 452113411 Roboty budowlane w zakresie mieszkań
Numer przetargu	6527599

<body><h1>Ogłoszenie o zamówieniu<br>Roboty budowlane<br>Remonty pustostanów lokali mieszkalnych administrowanych przez Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych w Dąbrowie Górniczej w ramach zadania „Modernizacja pustostanów do przesiedleń” – II etap</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3><p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p><h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Samorządowy Zakład Budżetowy Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 271518876</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Tysiąclecia 20</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Dąbrowa Górnicza</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>41-303</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>śląskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL22B - Sosnowiecki</span></h3><h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>(32)2608652</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>przetargi@mzbm.com.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.mzbm.com.pl</span></h3><h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy</span></h3><h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Inna działalność</span></h3><p>administrowanie i zarządzanie nieruchomościami</p><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3><p>Remonty pustostanów lokali mieszkalnych administrowanych przez Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych w Dąbrowie Górniczej w ramach zadania „Modernizacja pustostanów do przesiedleń” – II etap</p><h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-49143813-d277-497e-b009-4a8389691168</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00413263</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-09-09</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00031178/04/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.1.2 Modernizacja pustostanów lokali mieszkalnych</p><h3>2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3><h3>2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h2>SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA</h2><h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-49143813-d277-497e-b009-4a8389691168<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3><h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający  będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>Komunikacja w postępowaniu o udzielenie zamówienia pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, za pośrednictwem Platformy e-Zamówienia, dostępnej pod<br>adresem https://ezamowienia.gov.pl.<br>Szczegółowe informacje dotyczące przyjętego w postępowaniu sposobu komunikacji, znajdują się w rozdziale III podrozdziale 1 SWZ.</span></h3><h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>W postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się przy użyciu Platformy e-Zamówienia, która jest dostępna pod adresem https://ezamowienia.gov.pl. Sposób sporządzenia dokumentów elektronicznych lub dokumentów<br>elektronicznych będących kopią elektroniczną treści zapisanej w postaci papierowej (cyfrowe odwzorowania) musi być zgodny z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych.Informacje, oświadczenia lub dokumenty, inne niż wymienione w § 2 ust. 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów<br>w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych, przekazywane w postępowaniu sporządza się w postaci elektronicznej:<br>a) w formatach danych określonych w przepisach rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności (i<br>przekazuje się jako załącznik), lub<br>b) jako tekst wpisany bezpośrednio do wiadomości przekazywanej przy użyciu środków komunikacji elektronicznej (np. w treści<br>wiadomości e-mail lub w treści „Formularza do komunikacji”).<br>Jeżeli dokumenty elektroniczne, przekazywane przy użyciu środków<br>komunikacji elektronicznej, zawierają informacje stanowiące tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 16<br>kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2020 r. poz. 1913 oraz z 2021 r. poz. 1655) Wykonawca, w celu<br>utrzymania w poufności tych informacji, przekazuje je w wydzielonym i odpowiednio oznaczonym pliku, wraz z jednoczesnym<br>zaznaczeniem w nazwie pliku „Dokument stanowiący tajemnicę przedsiębiorstwa”. Komunikacja w postępowaniu, z wyłączeniem<br>składania ofert/wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, odbywa się drogą elektroniczną za pośrednictwem formularzy do komunikacji dostępnych w zakładce „Formularze” („Formularze do komunikacji”). Za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” odbywa się w szczególności przekazywanie wezwań i zawiadomień, zadawanie pytań i udzielanie odpowiedzi. Formularze do komunikacji umożliwiają również dołączenie załącznika do przesyłanej wiadomości (przycisk „dodaj załącznik”). W przypadku załączników, które są zgodnie z ustawą Pzp lub rozporządzeniem Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla dokumentów<br>elektronicznych opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym, mogą być<br>opatrzone, zgodnie z wyborem wykonawcy/wykonawcy wspólnie ubiegającego się o udzielenie zamówienia/podmiotu udostępniającego zasoby, podpisem zewnętrznym lub wewnętrznym. W zależności od rodzaju podpisu i jego typu (zewnętrzny, wewnętrzny) dodaje się do przesyłanej wiadomości uprzednio podpisane dokumenty wraz z wygenerowanym plikiem podpisu (typ<br>zewnętrzny) lub dokument z wszytym podpisem (typ wewnętrzny). Możliwość korzystania w postępowaniu z „Formularzy do komunikacji” w pełnym zakresie wymaga posiadania konta „Wykonawcy” na Platformie e-Zamówienia oraz zalogowania się na Platformie e-Zamówienia. Do korzystania z „Formularzy do komunikacji” służących do zadawania pytań dotyczących treści<br>dokumentów zamówienia wystarczające jest posiadanie tzw. konta uproszczonego na Platformie e-Zamówienia. Wszystkie wysłane i<br>odebrane w postępowaniu przez wykonawcę wiadomości widoczne są po zalogowaniu w podglądzie postępowania w zakładce„Komunikacja”. Maksymalny rozmiar plików przesyłanych za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” wynosi 150 MB (wielkość ta dotyczy plików przesyłanych jako załączniki do jednego formularza). Zamawiający dopuszcza komunikację za pomocą poczty elektronicznej na adres e-mail: przetargi@mzbm.com.pl (nie dotyczy składania ofert/wniosków o dopuszczenie do udziału w<br>postępowaniu). We wszelkiej korespondencji związanej z niniejszym postępowaniem Zamawiający i Wykonawcy posługują się nazwą oraz numerami<br>postępowania.</span></h3><h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne:<span>Nie</span></h3><h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3><h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3><p>polski</p><h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>Klauzula informacyjna dotycząca przetwarzania danych osobowych, opisana została w Rozdziale I podrozdział 16 SWZ.</span></h3><h3>3.16.) RODO (ograniczenia stosowania):<span>Zgodnie z art. 19 ust. 2 ustawy Pzp skorzystanie przez osobę, której dane osobowe dotyczą, z uprawnienia do stosowania lub uzupełnienia, nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zamówienia<br>ani zmianą postanowień umowy w sprawie zamówienia publicznego w zakresie niezgodnym z ustawą ; Prawo do ograniczenia przetwarzania danych (art. 18 RODO), przy czym przepisy odrębne mogą wyłączyć możliwość skorzystania z tego prawa. Zgodnie z art. 19 ust. 3 Pzp w postępowaniu o udzielnie zamówienia zgłoszenie żądania ograniczenia przetwarzania, o którym mowa w art.<br>18 ust. 1 rozporządzenia 2016/679, nie ogranicza przetwarzania danych osobowych do czasu zakończenia tego postępowania.</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.</h3><h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>ZP/ZT/MB/012/09/25</span></h3><h3>4.1.3.) Rodzaj zamówienia:<span>Roboty budowlane</span></h3><h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Tak</span></h3><h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Tak</span></h3><h3>4.1.9.) Liczba części:<span>2</span></h3><h3>4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części</h3><h3>4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:</h3><h3>Część 1</h3><h3>4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>1.1.	Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie wszelkich prac remontowych i czynności niezbędnych do prawidłowego zrealizowania niniejszego zamówienia dla dwóch zadań na obiektach:<br>Zadanie nr 1<br>1.	ul. Kościuszki 37/110<br>2.	ul. Kościuszki 39/36<br>3.	ul. Kościuszki 31/29<br>4.	ul. Kościuszki 31/97<br>5.	ul. Kościuszki 36/6<br>6.	ul. Adamieckiego 4/24<br>7.	ul. Kołłątaja 21c/3<br>8.	ul. Sobieskiego 35/14<br>W ramach remontu należy wykonać poniższe prace:<br>•	odgrzybienie ścian i sufitów,<br>•	rozebranie posadzek z płytek, drewnianych oraz z tworzyw sztucznych,<br>•	wykonanie podłoży betonowych lub innych,<br>•	wykonanie izolacji przeciwwilgociowych oraz przeciw-wodnych,<br>•	skucie tynków,<br>•	demontaż boazerii,<br>•	demontaż pawlaczy,<br>•	demontaż stolarki drzwiowej,<br>•	demontaż stolarki okiennej,<br>•	demontaż podokienników wewnętrznych i zewnętrznych,<br>•	demontaż mebli,<br>•	obsadzenie ościeżnic drzwiowych,<br>•	usunięcie lamperii i tapet,<br>•	stawianie ścianek działowych,<br>•	okładziny z płyt g-k,<br>•	obsadzenie parapetów wewnętrznych i zewnętrznych,<br>•	wykonanie tynków na ścianach i ościeżach,<br>•	montaż kratek wentylacyjnych,<br>•	wykonanie sufitów podwieszanych na ruszcie metalowym,<br>•	wykonanie gładzi gipsowej,<br>•	wyrównanie podłoży masą samopoziomującą,<br>•	układanie glazury,<br>•	układanie płytek z terakoty i gresu,<br>•	wykonanie cokolików z gresu i terakoty,<br>•	wykonanie posadzek z tworzyw sztucznych,<br>•	malowanie ścian i sufitów,<br>•	montaż stolarki drzwiowej,<br>•	montaż stolarki okiennej,<br>•	montaż instalacji gazowej,<br>•	likwidacja pieców na paliwo stałe,<br>•	montaż kuchni gazowej,<br>•	montaż kotła grzewczego,<br>•	wywiezienie gruzu,<br>•	roboty demontażowe w zakresie instalacji wod-kan,<br>•	ułożenie rurociągów wody zimnej, rurociągów kanalizacji sanitarnej,<br>•	wykonanie podejść do przyborów,<br>•	montaż armatury odcinającej,<br>•	montaż przyborów sanitarnych,<br>•	wykonanie prób szczelności poszczególnych instalacji, ze sporządzeniem protokołu z prób,<br>•	roboty demontażowe osprzętu i opraw,<br>•	wymiana tablic licznikowych, montaż nowych szafek licznikowych,<br>•	układanie przewodów instalacji elektrycznej,<br>•	montaż osprzętu elektrycznego,<br>•	pomiary elektryczne powykonawcze,<br>•	pomiary kominiarskie powykonawcze,<br>•	montaż podgrzewaczy wody oraz bojlerów,<br>•	dostosowanie lokalu pod wymagania osób z niepełnosprawnościami,<br>•	uprzątnięcie lokalu po wykonanych robotach wraz z umyciem stolarki okiennej i drzwiowej<br>•	inne roboty wynikające z przedmiaru.<br>Uprzątnięcie lokalu po wykonanych robotach wraz z umyciem stolarki okiennej i drzwiowej.<br>1.2.	Szczegółowy zakres robót określają przedmiary robót - załącznik nr 2 do SWZ dla Zadania 1, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych załącznik nr 3 do SWZ.<br>1.3.	Wykonawca zobowiązany jest do wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej oraz obowiązującymi przepisami prawa.</p><h3>4.2.6.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p><p>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne</p><p>45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe</p><p>45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej</p><p>45211341-1 - Roboty budowlane w zakresie mieszkań</p><h3>4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3><h3>4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>56 dni</span></h3><h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3><h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3><h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3><h3>4.3.1.) Sposób oceny ofert:<span>sposób oceny został szczegółowo opisany w  Rozdziale III podrozdziale 4 SWZ</span></h3><h3>4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3><h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3><h3>Kryterium 1</h3><h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3><h3>4.3.6.) Waga:<span>60</span></h3><h3>Kryterium 2</h3><h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3><h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>okres gwarancji</span></h3><h3>4.3.6.) Waga:<span>40</span></h3><h3>4.3.10.) Zamawiający określa  aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3><h3>Część 2</h3><h3>4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>1.1.	Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie wszelkich prac remontowych i czynności niezbędnych do prawidłowego zrealizowania niniejszego zamówienia dla dwóch zadań na obiektach:<br>Zadanie nr 2<br>1.	ul. Cieszkowskiego 13/44– lokal przewidziany dla osoby z niepełnosprawnościami<br>2.	ul. Piłsudskiego 34/23<br>3.	ul. Piłsudskiego 34/103 – lokal przewidziany dla osoby z niepełnosprawnościami<br>4.	ul. Piłsudskiego 18/7<br>5.	ul. III Powstania Śląskiego 3/6<br>6.	ul. Łączna 15/3<br>7.	ul. Hotelowa 8/25<br>8.	ul. Spółdzielcza 3/9<br>9.	ul. Robotnicza 33b/9<br>10.	ul. Kasprzaka 56d/2<br><br>W ramach remontu należy wykonać poniższe prace:<br>•	odgrzybienie ścian i sufitów,<br>•	rozebranie posadzek z płytek, drewnianych oraz z tworzyw sztucznych,<br>•	wykonanie podłoży betonowych lub innych,<br>•	wykonanie izolacji przeciwwilgociowych oraz przeciw-wodnych,<br>•	skucie tynków,<br>•	demontaż boazerii,<br>•	demontaż pawlaczy,<br>•	demontaż stolarki drzwiowej,<br>•	demontaż stolarki okiennej,<br>•	demontaż podokienników wewnętrznych i zewnętrznych,<br>•	demontaż mebli,<br>•	obsadzenie ościeżnic drzwiowych,<br>•	usunięcie lamperii i tapet,<br>•	stawianie ścianek działowych,<br>•	okładziny z płyt g-k,<br>•	obsadzenie parapetów wewnętrznych i zewnętrznych,<br>•	wykonanie tynków na ścianach i ościeżach,<br>•	montaż kratek wentylacyjnych,<br>•	wykonanie sufitów podwieszanych na ruszcie metalowym,<br>•	wykonanie gładzi gipsowej,<br>•	wyrównanie podłoży masą samopoziomującą,<br>•	układanie glazury,<br>•	układanie płytek z terakoty i gresu,<br>•	wykonanie cokolików z gresu i terakoty,<br>•	wykonanie posadzek z tworzyw sztucznych,<br>•	malowanie ścian i sufitów,<br>•	montaż stolarki drzwiowej,<br>•	montaż stolarki okiennej,<br>•	montaż instalacji gazowej,<br>•	likwidacja pieców na paliwo stałe,<br>•	montaż kuchni gazowej,<br>•	montaż kotła grzewczego,<br>•	wywiezienie gruzu,<br>•	roboty demontażowe w zakresie instalacji wod-kan,<br>•	ułożenie rurociągów wody zimnej, rurociągów kanalizacji sanitarnej,<br>•	wykonanie podejść do przyborów,<br>•	montaż armatury odcinającej,<br>•	montaż przyborów sanitarnych,<br>•	wykonanie prób szczelności poszczególnych instalacji, ze sporządzeniem protokołu z prób,<br>•	roboty demontażowe osprzętu i opraw,<br>•	wymiana tablic licznikowych, montaż nowych szafek licznikowych,<br>•	układanie przewodów instalacji elektrycznej,<br>•	montaż osprzętu elektrycznego,<br>•	pomiary elektryczne powykonawcze,<br>•	pomiary kominiarskie powykonawcze,<br>•	montaż podgrzewaczy wody oraz bojlerów,<br>•	dostosowanie lokalu pod wymagania osób z niepełnosprawnościami,<br>•	uprzątnięcie lokalu po wykonanych robotach wraz z umyciem stolarki okiennej i drzwiowej<br>•	inne roboty wynikające z przedmiaru.<br>Uprzątnięcie lokalu po wykonanych robotach wraz z umyciem stolarki okiennej i drzwiowej.<br>1.2.	Szczegółowy zakres robót określają przedmiary robót - załącznik nr 2 do SWZ dla Zadania 1  i Załącznik nr 2a do SWZ dla Zadania nr 2 do SWZ, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych załącznik nr 3 do SWZ dla obu zadań..<br>1.3.	Wykonawca zobowiązany jest do wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej oraz obowiązującymi przepisami prawa.</p><h3>4.2.6.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p><p>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne</p><p>45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe</p><p>45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej</p><p>45211341-1 - Roboty budowlane w zakresie mieszkań</p><h3>4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3><h3>4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>56 dni</span></h3><h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3><h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3><h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3><h3>4.3.1.) Sposób oceny ofert:<span>Opis sposobu oceny ofert został szczegółowo opisany w Rozdziale III podrozdziale 4 SWZ.</span></h3><h3>4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3><h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3><h3>Kryterium 1</h3><h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3><h3>4.3.6.) Waga:<span>60</span></h3><h3>Kryterium 2</h3><h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3><h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>okres gwarancji</span></h3><h3>4.3.6.) Waga:<span>40</span></h3><h3>4.3.10.) Zamawiający określa  aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW</h2><h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3><p>Art. 109 ust. 1 pkt 4</p><p>Art. 109 ust. 1 pkt 5</p><p>Art. 109 ust. 1 pkt 7</p><p>Art. 109 ust. 1 pkt 8</p><p>Art. 109 ust. 1 pkt 10</p><h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.</h3>Na podstawie art. 112 ustawy Pzp, zamawiający określa warunki udziału w postępowaniu dotyczące:<br>zdolności technicznej lub zawodowej:<br>Zamawiający uzna, że Wykonawca spełnia warunek w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej, w szczególności dotyczący:<br>b)	osób zdolnych do wykonania zamówienia, jeżeli wykaże, że na czas realizacji zamówienia będzie dysponował osobami posiadającymi aktualne uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności:<br>-	Kierownik budowy – osoba posiadająca uprawnienia budowlane wykonawcze w specjalności konstrukcyjno – budowlanej lub im równoważne wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów wraz z przynależnością do Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa.<br>-	Kierownik robót elektrycznych - osoba posiadająca uprawnienia budowlane wykonawcze w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych lub im równoważne wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów wraz z przynależnością do Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa.<br>- Kierownik robót instalacyjnych - osoba posiadająca uprawnienia budowlane wykonawcze w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych , wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych lub im równoważne wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów wraz z przynależnością do Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa.<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3><h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>Oświadczenie wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 uPzp, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez Zamawiającego w zakresie przesłanek, o których mowa w art. 108 ust. 1 oraz art. 109 ust. 1 pkt 5,7,8,10 uPzp. – wzór stanowi załącznik nr 11 do SWZ.</span></h3><h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu:<span>Wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji 	zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami /uwzględnić wymóg rozdz. II podrozdział 7 pkt 2 lit.b)/ - wzór wykazu stanowi załącznik nr 7 do SWZ.</span></h3><h3>5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów:</h3>1)	Formularz oferty załącznik nr 1 do SWZ (formularz interaktywny);<br>2)	odpis lub informację z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru potwierdzającego, że osoba działająca w imieniu wykonawcy jest umocowana do jego reprezentowania;<br>3)	Pełnomocnictwo<br>a)	Gdy umocowanie osoby składającej ofertę nie wynika z dokumentów rejestrowych, wykonawca, który składa ofertę za pośrednictwem pełnomocnika, powinien dołączyć do oferty dokument pełnomocnictwa obejmujący swym zakresem umocowanie do złożenia oferty lub do złożenia oferty i podpisania umowy.<br>b)	W przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia wykonawcy zobowiązani są do ustanowienia pełnomocnika. Dokument pełnomocnictwa, z treści którego będzie wynikało umocowanie do reprezentowania w postępowaniu o udzielenie zamówienia tych wykonawców należy załączyć do oferty.<br>c)	Pełnomocnictwo powinno być załączone do oferty i powinno zawierać w szczególności wskazanie:<br>-postępowania o zamówienie publiczne, którego dotyczy,<br>-wszystkich wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia wymienionych z nazwy z określeniem adresu siedziby,<br>-ustanowionego pełnomocnika oraz zakresu jego umocowania.<br>4)	Oświadczenie wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia(dotyczy również spółki cywilnej)- załącznik nr 10 do SWZ<br>5)	Kosztorys ofertowy dla każdego pustostanu/mieszkania oddzielnie.<br>6)	Zobowiązanie podmiotu trzeciego (jeżeli dotyczy)wzór stanowi załącznik nr 8 do SWZ<br>7) oświadczenia: o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu i niepodleganiu wykluczeniu z postępowania tj. Załącznik nr 4 do SWZ i Załącznik nr 5 do SWZ<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA</h2><h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3><h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Tak</span></h3><h3>6.4.1) Informacje dotyczące wadium:</h3>1.	Wykonawca jest zobowiązany wnieść wadium w wysokości:<br>Zadanie nr 1: 4 860,00 zł, słownie: cztery tysiące osiemset sześćdziesiąt złotych<br>Zadanie nr 2: 6 950,00 zł, słownie: sześć tysięcy dziewięćset pięćdziesiąt złotych<br>1.1. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert i utrzymuje nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 ustawy.<br>1.2. Wadium może być wniesione w jednej lub kilku następujących formach:<br>1)	pieniądzu;<br>2)	gwarancjach bankowych;<br>3)	gwarancjach ubezpieczeniowych;<br>4)	poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2025 r. poz. 98).<br>1.3.	Wadium wnoszone w pieniądzu należy wpłacić przelewem na następujący rachunek bankowy zamawiającego: Velo  Bank nr 57 1560 0013 2054 5535 5000 0014  z adnotacją „wadium Zadanie nr … – znak postępowania: ZP/ZT/MB/012/09/25”. Zaleca się dołączenie do oferty dokumentu potwierdzającego dokonanie przelewu.<br>1.4.	Za skuteczne wniesienie wadium w pieniądzu, zamawiający uzna wadium, które znajdzie się na rachunku bankowym zamawiającego przed upływem terminu składania ofert.<br>1.5.	W przypadku wnoszenia wadium w formie gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej, gwarancja musi być gwarancją nieodwołalną, bezwarunkową i płatną na pierwsze pisemne żądanie zamawiającego, sporządzoną zgodnie z obowiązującymi przepisami i powinna zawierać następujące elementy:<br>a) nazwę dającego zlecenie (Wykonawcy/ wszystkich Wykonawców występujących<br>wspólnie\), beneficjenta gwarancji (Zamawiającego), gwaranta (banku lub instytucji<br>ubezpieczeniowej udzielających gwarancji) oraz wskazanie ich siedzib<br>b) kwotę gwarancji,<br>c) termin ważności gwarancji w formule: „od dnia ……. – do dnia ………”,<br>d) zobowiązanie gwaranta do zapłacenia kwoty gwarancji na pierwsze żądanie<br>zamawiającego w sytuacjach określonych w art. 98 ust. 6 ustawy,<br>e)	adres e-mail gwaranta, na który zostanie przesłane oświadczenie o zwolnieniu wadium.<br>1.6.	W przypadku wnoszenia wadium w formie innej niż pieniężna, zamawiający wymaga złożenia wraz z ofertą oryginału dokumentu wadialnego (gwarancji lub poręczenia) w postaci elektronicznej.<br>1.7.	 Wadium musi być wniesione w sposób i w formie umożliwiającej skuteczność żądania jego wypłaty w sytuacji wystąpienia przesłanek skutkujących zatrzymaniem wadium.<br>1.8.	Zamawiający zwraca wadium niezwłocznie, nie później jednak niż w terminie 7 dni od dnia wystąpienia jednej z okoliczności, o których mowa w art. 98 ust. 1 ustawy lub w terminie 7 dni od dnia złożenia wniosku przez Wykonawcę w sytuacjach, o których mowa w art. 98 ust.2 ustawy.<br>1.9.	Złożenie wniosku o zwrot wadium, o którym mowa w art. 98 ust. 2 ustawy, powoduje rozwiązanie stosunku prawnego z Wykonawcą wraz z utratą przez niego prawa do korzystania ze środków ochrony prawnej, o których mowa w Rozdziale 25.<br>1.10.	Zamawiający zatrzymuje wadium w przypadku zaistnienia którejkolwiek z przesłanek wymienionych w art. 98 ust. 6 ustawy.<br>1.11.	Zasady wnoszenia wadium określone w niniejszym Rozdziale dotyczą również przedłużania ważności wadium oraz wnoszenia nowego wadium w przypadkach określonych w ustawie<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Nie</span></h3><h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:</h3>1.	Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia.<br>W takim przypadku:<br>-Wykonawcy występujący wspólnie są zobowiązani do ustanowienia pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania ich w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie przedmiotowego zamówienia publicznego.<br>-Wszelka korespondencja będzie prowadzona przez zamawiającego wyłącznie z pełnomocnikiem.<br>2.Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu na zasadach opisanych w art. 118-123 ustawy Pzp, polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych lub sytuacji finansowej lub ekonomicznej podmiotów udostępniających zasoby, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków prawnych. Podmiot na zasoby, którego wykonawca powołuje się w celu wykazania spełnienia warunków udziału w postępowaniu nie może podlegać wykluczeniu na podstawie art. 108 ust. 1 ustawy Pzp oraz na podstawie art.  7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego,<br>3.W odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia, wykonawcy mogą polegać na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby, jeśli podmioty te wykonają usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane.<br>4.Wykonawca, który polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, składa, wraz z ofertą, zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów.<br>5.Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby, o którym mowa w ust. 4 potwierdza, że stosunek łączący Wykonawcę z podmiotami udostępniającymi zasoby gwarantuje rzeczywisty dostęp do tych zasobów oraz określa, w szczególności:<br>-zakres dostępnych Wykonawcy zasobów podmiotu udostępniającego zasoby;<br>-sposób i okres udostępnienia Wykonawcy i wykorzystania przez niego zasobów podmiotu udostępniającego te zasoby przy wykonywaniu zamówienia;<br>-czy i w jakim zakresie podmiot udostępniający zasoby, na zdolnościach którego wykonawca polega w odniesieniu do warunków udziału w postępowaniu dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia, zrealizuje usługi, których wskazane zdolności dotyczą.<br>6.Zamawiający oceni, czy udostępniane Wykonawcy przez podmioty udostępniające zasoby zdolności techniczne lub zawodowe lub ich sytuacja finansowa lub ekonomiczna, pozwalają na wykazanie przez wykonawcę spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w rozdziale II SWZ, a także zbada, czy nie zachodzą wobec tego podmiotu podstawy wykluczenia, które zostały przewidziane względem wykonawcy.<br>7.Podmiot, który zobowiązał się do udostępnienia zasobów, odpowiada solidarnie z Wykonawcą, który polega na jego sytuacji finansowej lub ekonomicznej, za szkodę poniesioną przez Zamawiającego powstałą wskutek nieudostępnienia tych zasobów, chyba że za nieudostępnienie zasobów podmiot ten nie ponosi winy.<br>Wykonawcy wspólnie składający ofertę obligowani są do złożenia wraz z ofertą:<br>oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu (załącznik nr 5 do SWZ) oraz spełnianiu warunków udziału w postępowaniu (załącznik nr 4 do SWZ) Oświadczenie składają odrębnie	wykonawca/każdy spośród wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, 	podmiot trzeci, na którego potencjał powołuje się wykonawca celem potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu, pełnomocnictwo,  oświadczenie wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia(dotyczy również spółki cywilnej)- załącznik nr 10 do SWZ<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2><h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3><h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3><h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>zmiany umowy zostały szczegółowo opisane we wzorze umowy stanowiącym załącznik nr 6 do SWZ<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia:<span>Tak</span></h3><h3>7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:</h3><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p><h2>SEKCJA VIII – PROCEDURA</h2><h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2025-09-24 09:00</span></h3><h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>1. Wykonawca składa ofertę wraz z wymaganymi dokumentami za pośrednictwem platformy e-Zamówienia</span></h3><h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2025-09-24 09:30</span></h3><h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2025-10-23</span></h3><h2>SEKCJA IX – POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>Zamawiający wymaga, aby zamówienie (Zadanie i Zadanie 2) zostało wykonane w terminie: 56 dni od daty podpisania umowy lecz nie później niż do 15.12.2025r.</body>