Prace konserwatorskie i restauratorskie przy Zabytku (remont zewnętrznego balkonu oraz okładzin schodów – etap I)

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Prace konserwatorskie i restauratorskie przy Zabytku (remont zewnętrznego balkonu oraz okładzin schodów – etap I)
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Kosakowo
Data publikacji	2025-09-08
Data składania ofert	23/09/2025
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Wynik zamówienia	27-09-2025/6574864
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454531008 Roboty renowacyjne 451113001 Roboty rozbiórkowe 715410002 Usługi zarządzania projektem budowlanym
Numer przetargu	6523217

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Roboty budowlane<br />Prace konserwatorskie i restauratorskie przy Zabytku (remont zewnętrznego balkonu oraz okładzin schod&oacute;w &ndash; etap I)</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>GMINA KOSAKOWO</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 000531708</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Żeromskiego 69</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Kosakowo</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>81-198</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>pomorskie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL634 - Gdański</span></h3>
<h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>58 6604344</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>ZAMOWIENIA@KOSAKOWO.PL</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.gminakosakowo.pl</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finans&oacute;w publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Og&oacute;lne usługi publiczne</span></h3>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Prace konserwatorskie i restauratorskie przy Zabytku (remont zewnętrznego balkonu oraz okładzin schod&oacute;w &ndash; etap I)</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-2bf8424e-c3b7-435f-b0e5-8be7ed395fc9</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00412262</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-09-08</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00044461/11/P</span></h3>
<h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3>
<p>1.1.14 Prace konserwatorskie i restauratorskie przy Zabytku (remont zewnętrznego balkonu oraz okładzin schod&oacute;w &ndash; etap I)</p>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://platformazakupowa.pl/transakcja/1168354</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>https://platformazakupowa.pl/transakcja/1168354</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>Formaty plik&oacute;w wykorzystywanych przez wykonawc&oacute;w powinny być zgodne z &ldquo;ROZPORZĄDZENIEM PREZESA RADY MINISTR&Oacute;W z dnia 21 maja 2024 r. w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności, minimalnych wymagań dla rejestr&oacute;w publicznych i wymiany informacji w postaci elektronicznej oraz minimalnych wymagań dla system&oacute;w teleinformatycznych&rdquo;.<br />1) Zamawiający rekomenduje wykorzystanie format&oacute;w: .pdf .doc .docx .xls .xlsx .jpg (.jpeg) ze szczeg&oacute;lnym wskazaniem na .pdf<br />2) W celu ewentualnej kompresji danych Zamawiający rekomenduje wykorzystanie jednego z format&oacute;w:<br />a) .zip<br />b) .7Z<br />3) Zamawiający zwraca uwagę na ograniczenia wielkości plik&oacute;w podpisywanych profilem zaufanym, kt&oacute;ry wynosi max 10MB, oraz na ograniczenie wielkości plik&oacute;w podpisywanych w aplikacji eDoApp służącej do składania podpisu osobistego, kt&oacute;ry wynosi max 5MB.<br />4) Ze względu na niskie ryzyko naruszenia integralności pliku oraz łatwiejszą weryfikację podpisu, zamawiający zaleca, w miarę możliwości, przekonwertowanie plik&oacute;w składających się na ofertę na format .pdf i opatrzenie ich podpisem kwalifikowanym PAdES.<br />5) Pliki w innych formatach niż PDF zaleca się opatrzyć zewnętrznym podpisem XAdES. Wykonawca powinien pamiętać, aby plik z podpisem przekazywać łącznie z dokumentem podpisywanym.<br />6) Zamawiający zaleca, aby w przypadku podpisywania pliku przez kilka os&oacute;b, stosować podpisy tego samego rodzaju. Podpisywanie r&oacute;żnymi rodzajami podpis&oacute;w np. osobistym i kwalifikowanym może doprowadzić do problem&oacute;w w weryfikacji plik&oacute;w.<br />7) Zamawiający zaleca, aby Wykonawca z odpowiednim wyprzedzeniem przetestował możliwość prawidłowego wykorzystania wybranej metody podpisania plik&oacute;w oferty.<br />8) Zaleca się, aby komunikacja z wykonawcami odbywała się tylko na Platformie za pośrednictwem formularza &ldquo;Wyślij wiadomość do<br />zamawiającego&rdquo;, nie za pośrednictwem adresu email.<br />9) Osobą składającą ofertę powinna być osoba kontaktowa podawana w dokumentacji.<br />10) Ofertę należy przygotować z należytą starannością dla podmiotu ubiegającego się o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego i zachowaniem odpowiedniego odstępu czasu do zakończenia przyjmowania ofert/wniosk&oacute;w. Sugerujemy złożenie oferty na 24 godziny przed terminem składania ofert/wniosk&oacute;w.<br />11) Podczas podpisywania plik&oacute;w zaleca się stosowanie algorytmu skr&oacute;tu SHA2 zamiast SHA1.<br />12) Jeśli wykonawca pakuje dokumenty np. w plik ZIP zalecamy wcześniejsze podpisanie każdego ze skompresowanych plik&oacute;w.<br />13) Zamawiający rekomenduje wykorzystanie podpisu z kwalifikowanym znacznikiem czasu.<br />14) Zamawiający zaleca, aby nie wprowadzać jakichkolwiek zmian w plikach po podpisaniu ich podpisem kwalifikowanym. Może to skutkować naruszeniem integralności plik&oacute;w co r&oacute;wnoważne będzie z koniecznością odrzucenia oferty w postępowaniu</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>1. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony os&oacute;b fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (og&oacute;lne rozporządzenie o danych) (Dz. U. UE L119 z dnia 4 maja 2016 r., str. 1; zwanym dalej &bdquo;RODO&rdquo;) informujemy, że:<br />1) administratorem Pani/Pana danych osobowych jest GMINA KOSAKOWO, 81-198 KOSAKOWO, UL. ŻEROMSKIEGO 69;<br />2) administrator wyznaczył Inspektora Danych Osobowych, z kt&oacute;rym można się kontaktować pod adresem e-mail: monika.sawa@cbi24.pl;<br />3) Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu związanym z przedmiotowym postępowaniem o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego, prowadzonym w trybie podstawowym;<br />4) odbiorcami Pani/Pana danych osobowych będą osoby lub podmioty, kt&oacute;rym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o art. 74 ustawy P.Z.P.<br />5) Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane, zgodnie z art. 78 ust. 1 P.Z.P. przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, okres przechowywania obejmuje cały czas trwania umowy;<br />6) obowiązek podania przez Panią/Pana danych osobowych bezpośrednio Pani/Pana dotyczących jest wymogiem ustawowym określonym w przepisanych ustawy P.Z.P., związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego;<br />7) w odniesieniu do Pani/Pana danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w spos&oacute;b zautomatyzowany, stosownie do art. 22 RODO;<br />8) posiada Pani/Pan:<br />a) na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących (w przypadku, gdy skorzystanie z tego prawa wymagałoby po stronie administratora niewsp&oacute;łmiernie dużego wysiłku może zostać Pani/Pan zobowiązana do wskazania dodatkowych informacji mających na celu sprecyzowanie żądania, w szczeg&oacute;lności podania nazwy lub daty postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego lub konkursu albo sprecyzowanie nazwy lub daty zakończonego postępowania o udzielenie<br />zam&oacute;wienia);<br />b) na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania Pani/Pana danych osobowych (skorzystanie z prawa do sprostowania nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego ani zmianą postanowień umowy w zakresie niezgodnym z ustawą PZP oraz nie może naruszać integralności protokołu oraz jego załącznik&oacute;w);<br />c) na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem okresu trwania postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego lub konkursu oraz przypadk&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w art. 18 ust. 2 RODO (prawo do ograniczenia przetwarzania nie ma zastosowania w odniesieniu do przechowywania, w celu zapewnienia korzystania ze środk&oacute;w ochrony prawnej lub w celu ochrony praw innej osoby fizycznej lub prawnej, lub z uwagi na ważne względy interesu publicznego Unii Europejskiej lub państwa członkowskiego);<br />d) prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych<br />osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO;<br />9) nie przysługuje Pani/Panu:<br />a) w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych;<br />b) prawo do przenoszenia danych osobowych, o kt&oacute;rym mowa w art. 20 RODO;<br />c) na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania<br />Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO;<br />10) przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego na niezgodne z RODO przetwarzanie Pani/Pana danych osobowych przez administratora. Organem właściwym dla przedmiotowej skargi jest Urząd Ochrony Danych Osobowych, ul. Stawki 2, 00-193 Warszawa.</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>ZP.271.37.2025</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>1. Przedmiotem zam&oacute;wienia jest wykonanie rob&oacute;t budowlanych w ramach realizacji przedsięwzięcia pn.: &bdquo;Prace konserwatorskie i restauratorskie przy Zabytku (remont zewnętrznego balkonu oraz okładzin schod&oacute;w &ndash; etap I)&rdquo;.<br />2. Przedmiot zam&oacute;wienia obejmuje wykonanie rob&oacute;t budowlanych &ndash; remontu zewnętrznego balkonu oraz schod&oacute;w zewnętrznych frontowych zabytkowego Dworku w Mostach, gmina Kosakowo.<br />3. Zamawiający uzyskał dofinansowanie na realizację przedmiotu zam&oacute;wienia Pomorskiego Wojew&oacute;dzkiego Konserwatora Zabytk&oacute;w. Umowa o udzieleniu dotacji celowej nr 36/2025/D/GD z dn. 14.07.2025 r.<br />4. Przedmiotowe zam&oacute;wienie obejmuje wykonanie remontu zewnętrznego balkonu oraz schod&oacute;w zgodnie z Projektem: &bdquo;Remont elewacji, balkonu, schod&oacute;w zewnętrznych i element&oacute;w odwodnienia dachu wraz z wymianą solarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym na terenie działek nr 1237/2, 1238/2, 1238/6, 1187/3, 1187/9, 1189/3, oraz 1189/2 w Mostach, gmina Kosakowo&rdquo;, autorstwa ADNIL Biuro Projektowe i Inżynierskie, dla kt&oacute;rego Starosta Pucki w dniu 18.09.2024r. wydał decyzję Nr AB/KK-6740/103/24/K o zatwierdzeniu projektu architektoniczno-budowlanego i udzieleniu pozwolenia na budowę.<br />5. Realizacja przedmiotu zam&oacute;wienia obejmuje w szczeg&oacute;lności wykonanie prac konserwatorskich<br />i remontowych:<br />1) remont balkonu na elewacji frontowej, z dopasowaniem jego formy do historycznego charakteru budynku, poprzez wymianę płyty oraz kolumn z przekrojem okrągłym na kwadratowe, wymianie balustrad na pełne na balkonie i pod nim,<br />2) remont schod&oacute;w zewnętrznych budynku gł&oacute;wnego &ndash; wymiana okładziny na płytę granitową.<br />6. W zakresie przedmiotu zam&oacute;wienia znajduje się uzyskanie przez Wykonawcę, w imieniu Zamawiającego i na jego rzecz, pozwolenia na użytkowanie. Wykonawca uzyska pozwolenie na użytkowanie w terminie realizacji zam&oacute;wienia.<br />7. Wykonawca jest zobowiązany do zapewnienia nadzoru wykonawczego podczas realizacji rob&oacute;t budowlanych.<br />8. Zakres zam&oacute;wienia obejmuje wszystkie prace, czynności i roboty konieczne dla wykonania zadania inwestycyjnego. O ile dla wykonania rob&oacute;t budowlanych wchodzących w zakres Przedmiotu zam&oacute;wienia będzie konieczne wykonanie innych rob&oacute;t, czynności lub uzyskanie zezwoleń, to Wykonawca wykona te roboty i czynności oraz uzyska niezbędne zezwolenia własnym kosztem i staraniem.<br />9. Szczeg&oacute;łowy zakres rzeczowy zam&oacute;wienia, wymagania w odniesieniu do sposobu wykonania i odbioru Rob&oacute;t określony jest w dokumentacji projektowej: Projekcie Architektoniczno-Budowlanym, Projekcie Technicznym, Projekcie Wykonawczym, Specyfikacjach Technicznych Wykonania i Odbioru Rob&oacute;t w powiązaniu z warunkami umowy oraz w przedmiarach rob&oacute;t.<br />10. Ponadto przy realizacji zam&oacute;wienia należy przestrzegać wszelkich uwarunkowań zawartych w decyzjach, opiniach, uzgodnieniach, itd, zawartych w Załącznikach do SWZ.<br />11. Wykonawca w formie oświadczenia w ofercie potwierdzi, że zapoznał się z wymienionymi powyżej dokumentami.<br />12. W przypadku, gdy Zamawiający użył w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia nazw, znak&oacute;w towarowych, patent&oacute;w lub pochodzenia, źr&oacute;dła lub szczeg&oacute;lnego procesu, kt&oacute;ry charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego Wykonawcę, należy je rozumieć jako przykładowe parametry minimalne oczekiwane przez Zamawiającego. Zamawiający dopuszcza użycie rozwiązań r&oacute;wnoważnych dopuszczonych do stosowania w budownictwie.<br />13. W przypadku, gdy Zamawiający odni&oacute;sł się do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i system&oacute;w referencji technicznych, o kt&oacute;rych mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy z dnia 11 września 2019 roku &ndash; prawo zam&oacute;wień publicznych (Dz. U. 2024 poz. 1320 ze zm. ), Zamawiający wskazuje, iż należy je rozumieć jako przykładowe. Zamawiający, zgodnie z art. 101 ust. 4 Ustawy Pzp dopuszcza w każdym przypadku zastosowanie rozwiązań r&oacute;wnoważnych opisywanym w treści SWZ wraz z załącznikami. Każdorazowo, gdy wskazana jest w niniejszym SWZ wraz z załącznikami norma, ocena techniczna, specyfikacja techniczna lub system referencji, o kt&oacute;rych mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy Pzp, należy przyjąć, że w odniesieniu do niej użyto sformułowania &bdquo;lub r&oacute;wnoważna&rdquo;. Wykonawca, kt&oacute;ry, na etapie realizacji umowy, powołuje się na rozwiązania r&oacute;wnoważne jest zobowiązany wykazać, że oferowane przez niego dostawy, usługi lub roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego.<br />14. Uwarunkowanie prawne i realizacyjne:<br />1) Na wykonanie remontu zewnętrznego balkonu oraz schod&oacute;w zewnętrznych Inwestor (Zamawiający):<br />a) uzyskał decyzję Pomorskiego Wojew&oacute;dzkiego Konserwatora Zabytk&oacute;w nr ZA.5142.710.2024.RK z dn. 25.06.2024r. o wydaniu pozwolenia na prowadzenie rob&oacute;t budowlanych: w tym m.in. remont balkonu, wymiana płyty, kolumn, balustrad; wymiana okładziny schod&oacute;w &ndash; płyty granitowe,<br />b) uzyskał decyzję Starosty Puckiego AB/KK-6740/103/24/K z dn. 18.09.2024r. zatwierdzającą projekt architektoniczno-budowlany i udzieleniu pozwolenia na budowę obejmujące zamierzenie budowlane określone jako: remont elewacji, balkonu, schod&oacute;w zewnętrznych i element&oacute;w odwodnienia dachu wraz z wymianą solarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym na terenie działek nr 1237/2, 1238/2, 1238/6,1187/3, 1187/9, 1189/3, oraz 1189/2 w Mostach, gmina Kosakowo.<br />2) Wykonawca jest zobowiązany do przestrzegania uwarunkowań zawartych w wydanych zgodach administracyjnych.<br />3) Wykonawca zobowiązany jest do przestrzegania wszelkich uwarunkowań zawartych we wszystkich warunkach technicznych, opiniach, decyzjach i uzgodnieniach umieszczonych w Dokumentacji Projektowej.<br />4) Do ustalenia zakresu rzeczowego zam&oacute;wienia obowiązują poszczeg&oacute;lne dokumenty wg kolejność ich ważności:<br />a) Specyfikacja Warunk&oacute;w Zam&oacute;wienia,<br />b) Umowa &ndash; wz&oacute;r umowy stanowi załącznik nr 8 do SWZ,<br />c) Dokumentacja techniczna,<br />d) Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Rob&oacute;t Budowlanych,<br />e) wszelkie inne dokumenty jako stanowiące część umowy,<br />f) pozostałe ustalenia poczynione podczas realizacji umowy.<br />15. W chwili obecnej na obiekcie &ndash; Dworku w Mostach prowadzone są odrębne roboty budowlane na podstawie zawartej umowy pomiędzy Zamawiającym, w Wykonawcą zadania inwestycyjnego pn.: &bdquo;Przebudowa Dworku w Mostach&rdquo;. Wykonawca w ramach przedmiotu zam&oacute;wienia obowiązany jest do ścisłej wsp&oacute;łpracy z Wykonawcą Przebudowy Dworku w Mostach i koordynowania prac z pracami Wykonawcy Przebudowy Dworku w Mostach.<br />16. Szczeg&oacute;łowy zakres zam&oacute;wienia oraz warunki jego realizacji zostały określone w Opisie Przedmiotu Zam&oacute;wienia stanowiącym Załącznik nr 7 do SWZ oraz w dokumentacji projektowej. Pozostałe warunki realizacji zam&oacute;wienia zostały określone we wzorze umowy stanowiącym załącznik nr 8 do SWZ.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>45111300-1 - Roboty rozbi&oacute;rkowe</p>
<p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w&nbsp;zakresie obiekt&oacute;w budowlanych</p>
<p>71541000-2 - Usługi zarządzania projektem budowlanym</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>

<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>do 2025-11-14</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>1. Przy wyborze oferty Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami:<br />1) Cena zam&oacute;wienia (brutto) &ndash; waga 60 %<br />2) Oferowany okres gwarancji &ndash; 40%<br />2. Zamawiający dokona oceny w poszczeg&oacute;lnych kryteriach oceny ofert.<br />3. Za najkorzystniejszą ofertę uznana zostanie oferta, kt&oacute;ra otrzyma największą liczbę punkt&oacute;w łącznie za wszystkie kryteria oceny ofert (P = P1 + P2). Oferta może uzyskać maksymalnie 100,00 punkt&oacute;w.</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>inne.</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Oferowany okres gwarancji</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>40</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 4</p>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>1. O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się Wykonawcy, kt&oacute;rzy nie podlegają wykluczeniu<br />na zasadach określonych w Rozdziale IX SWZ oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu.<br />2. O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się Wykonawcy, kt&oacute;rzy spełniają warunki dotyczące:<br />1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:<br />Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.<br />2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepis&oacute;w:<br />Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.<br />3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej:<br />Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.<br />4) zdolności technicznej lub zawodowej:<br />W celu wykazania spełniania warunku udziału w postępowaniu dotyczących zdolności technicznej lub zawodowej Zamawiający, żąda:<br />a) wykazania wykonanych rob&oacute;t budowlanych, w okresie ostatnich 5 lat przed upływem teminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy - w tym okresie, najmniej<br />- dw&oacute;ch rob&oacute;t budowlanych, obejmujących swoim zakresem przebudowę lub rozbudowę lub nadbudowę lub odbudowę lub remont budynku użyteczności publicznej wpisanego do rejestru zabytk&oacute;w lub ujętego w gminnej ewidencji zabytk&oacute;w, o wartości co najmniej 200.000,00 zł brutto każda<br />b) skierowania do realizacji zam&oacute;wienia przez Wykonawcę, co najmniej:<br />- jednej osoby posiadającej uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, kt&oacute;ra będzie pełnić funkcję kierownika rob&oacute;t,<br />- jednej osoby posiadającej uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń określone przepisami prawa budowlanego, kt&oacute;ra przez co najmniej 18 miesięcy brała udział w robotach budowlanych prowadzonych przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury, o kt&oacute;rych mowa w art. 37 c Ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytk&oacute;w i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1292 ze zm.), kt&oacute;ra będzie pełnić funkcję kierownika rob&oacute;t<br /><br />Kierownik rob&oacute;t powinien posiadać uprawnienia budowlane zgodnie z ustawą<br />z dnia 07 lipca 1994 r. Prawo budowlane oraz rozporządzeniem Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, kt&oacute;re zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepis&oacute;w.<br />Zgodnie z art. 12a ustawy Prawo budowlane samodzielne funkcje techniczne<br />w budownictwie, określone w art. 12 ust. 1 ustawy mogą r&oacute;wnież wykonywać osoby, kt&oacute;rych odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach odrębnych. Regulację odrębną stanowią przepisy ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej.</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>W celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia, o kt&oacute;rych mowa w Rozdziale IX pkt 1 SWZ, Zamawiający wymaga złożenia: odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4) ustawy, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji.<br />Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia dokument&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w pkt 2 powyżej, tj. odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru, jeżeli Zamawiający może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i og&oacute;lnodostępnych baz danych, o ile Wykonawca wskazał dane umożliwiające dostęp do tych dokument&oacute;w.</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>W celu potwierdzenia spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu, o kt&oacute;rych mowa w Rozdziale VIII pkt 2, podmiotowe środki dowodowe wymagane od wykonawcy obejmują:<br />1) wykaz rob&oacute;t budowalnych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiot&oacute;w, na rzecz kt&oacute;rych roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowod&oacute;w określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o kt&oacute;rych mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz kt&oacute;rego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokument&oacute;w - inne odpowiednie dokumenty - załącznik nr 5 do SWZ;<br />2) wykaz os&oacute;b, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia publicznego, w szczeg&oacute;lności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zam&oacute;wienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami - załącznik nr 6 do SWZ;</span></h3>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.4.1) Informacje dotyczące wadium:</h3>
<p>1. Wykonawca zobowiązany jest do zabezpieczenia swojej oferty wadium, w wysokości: 2 000,00 zł (słownie: dwa tysiące złotych 00/100 groszy).<br />2. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert.<br />3. Wadium może być wnoszone w jednej lub kilku następujących formach:<br />1) pieniądzu;<br />1) gwarancjach bankowych;<br />2) gwarancjach ubezpieczeniowych;<br />3) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o kt&oacute;rych mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2020 r. poz. 299).<br />4. Wadium w formie pieniądza należy wnieść przelewem na konto w Banku PKO BP nr rachunku:<br />28 1020 1811 0000 0902 0374 5379 z dopiskiem &bdquo;Wadium &ndash; nr postępowania ZP.271.37.2025;<br />UWAGA: Za termin wniesienia wadium w formie pieniężnej zostanie przyjęty termin uznania rachunku Zamawiającego.<br />5. Wadium wnoszone w formie poręczeń lub gwarancji musi być złożone jako oryginał gwarancji<br />lub poręczenia w postaci elektronicznej i spełniać co najmniej poniższe wymagania:<br />1) musi obejmować odpowiedzialność za wszystkie przypadki powodujące utratę wadium przez Wykonawcę określone w ustawie p.z.p.<br />2) z jej treści powinno jednoznacznej wynikać zobowiązanie gwaranta do zapłaty całej kwoty wadium;<br />3) powinno być nieodwołalne i bezwarunkowe oraz płatne na pierwsze żądanie;<br />4) termin obowiązywania poręczenia lub gwarancji nie może być kr&oacute;tszy niż termin związania ofertą (z zastrzeżeniem, iż pierwszym dniem związania ofertą jest dzień składania ofert);<br />5) w treści poręczenia lub gwarancji powinna znaleźć się nazwa oraz numer przedmiotowego postępowania;<br />6) beneficjentem poręczenia lub gwarancji jest: Gmina Kosakowo,<br />7) w przypadku Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia (art. 58 p.z.p.), Zamawiający wymaga, aby poręczenie lub gwarancja obejmowała swą treścią (tj. zobowiązanych z tytułu poręczenia lub gwarancji) wszystkich Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia lub aby z jej treści wynikało, że zabezpiecza ofertę Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia (konsorcjum).<br />6. Oferta wykonawcy, kt&oacute;ry nie wniesie wadium, wniesie wadium w spos&oacute;b nieprawidłowy lub nie utrzyma wadium nieprzerwanie do upływu terminu związania ofertą lub złoży wniosek o zwrot wadium w przypadku, o kt&oacute;rym mowa w art. 98 ust. 2 pkt 3 p.z.p. zostanie odrzucona . Zasady zwrotu oraz okoliczności zatrzymania wadium określa art. 98 p.z.p.<br />7. Wadium winno zabezpieczać interes zamawiającego, przez cały okres na jaki zostało ustanowione, co oznacza, że Zamawiający winien mieć praktyczną możliwość dokonania zatrzymania wadium do upływu terminu na jaki zostało ustanowione. Wadium wniesione w formie gwarancji ubezpieczeniowej musi mieć taką samą płynność jak wadium wniesione w pieniądzu co oznacza, że dochodzenie roszczenia z tytułu zapłaty wadium wniesionego w formie gwarancji nie może być utrudnione. Tym samym z treści gwarancji winno wynikać w jaki spos&oacute;b należy zgłosić wystąpienie okoliczności uzasadniających zatrzymanie wadium, aby realnie możliwe było zaspokojenie roszczeń beneficjenta przez cały okres ważności wadium.</p>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>1. Wykonawcy mogą wsp&oacute;lnie ubiegać się o udzielenie zam&oacute;wienia. W takim przypadku Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania i zawarcia umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego. Pełnomocnictwo winno być załączone do oferty.<br />2. W przypadku Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia, oświadczenia, o kt&oacute;rych mowa w Rozdziale X pkt. 1 SWZ, składa każdy z Wykonawc&oacute;w. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.<br />3. Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia dołączają do oferty oświadczenie, z kt&oacute;rego wynika, kt&oacute;re roboty budowlane wykonają poszczeg&oacute;lni wykonawcy.<br />4. Oświadczenia i dokumenty potwierdzające brak podstaw do wykluczenia z postępowania składa każdy z Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegający się o zam&oacute;wienie.</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>1. Wybrany Wykonawca jest zobowiązany do zawarcia umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego na warunkach określonych we Wzorze Umowy, stanowiącym Załącznik nr 8 do SWZ.<br />2. Zakres świadczenia Wykonawcy wynikający z umowy jest tożsamy z jego zobowiązaniem zawartym w ofercie.<br />3. Zamawiający przewiduje możliwość zmiany zawartej umowy w stosunku do treści wybranej oferty w zakresie uregulowanym w art. 454-455 p.z.p. oraz wskazanym we Wzorze Umowy, stanowiącym Załącznik nr 8 do SWZ.<br />4. Zmiana umowy wymaga dla swej ważności, pod rygorem nieważności, zachowania formy pisemnej.</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zam&oacute;wienia:</h3>
<p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o kt&oacute;rych mowa w art. 95 ustawy</p>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2025-09-23 11:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>Przedmiotowe postępowanie prowadzone jest przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej. Składanie ofert następuje za pośrednictwem platformy zakupowej dostępnej pod adresem internetowym: PLATFORMAZAKUPOWA.PL</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2025-09-23 11:30</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2025-10-22</span></h3>
<h2>SEKCJA IX &ndash; POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>
<p>Zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego zamawiający wyklucza:<br />1) wykonawcę oraz uczestnika konkursu wymienionego w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisanego na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o kt&oacute;rym mowa w art. 1 pkt 3;<br />2) wykonawcę oraz uczestnika konkursu, kt&oacute;rego beneficjentem rzeczywistym w rozumieniu ustawy z 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu jest osoba wymieniona w wykazach określonych w<br />rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisana na listę lub będąca takim beneficjentem rzeczywistym od 24 lutego 2022 r., o ile została wpisana na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o<br />zastosowaniu środka, o kt&oacute;rym mowa w art. 1 pkt 3;<br />3) wykonawcę oraz uczestnika konkursu, kt&oacute;rego jednostką dominującą w rozumieniu art. 3 ust. 1 pkt 37 ustawy z 29 września 1994 r. o rachunkowości jest podmiot wymieniony w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisany na listę lub będący taką jednostką dominującą od 24 lutego 2022 r., o ile został wpisany na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o kt&oacute;rym mowa w art. 1 pkt 3. Wykluczenie Wykonawcy następuje zgodnie z art. 111 p.z.p.</p>