Opracowanie dokumentacji projektowej wraz z analizą rzeczowo-finansową dla zadania pn. “Budowa budynków wielorodzinnych w Pasłęku” - etap I.

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Opracowanie dokumentacji projektowej wraz z analizą rzeczowo-finansową dla zadania pn. “Budowa budynków wielorodzinnych w Pasłęku” - etap I.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Olsztynek
Data publikacji	2025-09-03
Kod CPV	715200009 Usługi nadzoru budowlanego 713320004 Geotechniczne usługi inżynieryjne 713200007 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 713270006 Usługi projektowania konstrukcji nośnych 713250002 Usługi projektowania fundamentów 713220001 Usługi inżynierii projektowej w zakresie inżynierii lądowej i wodnej 713210004 Usługi inżynierii projektowej dla mechanicznych i elektrycznych instalacji budowlanych 713212006 Usługi projektowania systemów grzewczych 712500005 Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe 712400002 Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania 712200006 Usługi projektowania architektonicznego 712230007 Usługi architektoniczne w zakresie rozbudowy obiektów budowlanych 712210003 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
Numer wyniku	6512918

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Usługi<br>Opracowanie dokumentacji projektowej wraz z analizą rzeczowo-finansową<br>dla zadania pn. “Budowa budynków wielorodzinnych w Pasłęku” - etap I.</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN - Warmia i Mazury Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 522253748</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>Ratusz 1</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Olsztynek</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>11-015</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>warmińsko-mazurskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL622 - Olsztyński</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>biuro@simkzn-wm.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>http://simkzn-wm.pl/</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-377e91a5-161f-438b-a9f4-a8a7108be076</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00405125</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2025-09-03</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2025/BZP 00053356</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Usługi</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Opracowanie dokumentacji projektowej wraz z analizą rzeczowo-finansową<br>dla zadania pn. “Budowa budynków wielorodzinnych w Pasłęku” - etap I.</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>Przedmiot zamówienia obejmuje opracowanie:<br>analizy i harmonogramu rzeczowo–finansowego przedsięwzięcia (zgodnie z załącznikiem nr 14 do SWZ -  Zal._nr_1_do_ramowego_wzoru_Umowy_kredytu),<br>mapy do celów projektowych dla działek: 8/80, 8/82   obręb  0011, Pasłęk,<br>dokumentacji projektowej w postaci projektu zagospodarowania terenu,<br>projektu architektoniczno–budowlanego, z wizualizacjami obiektu wraz z uzyskaniem prawomocnej decyzji - pozwolenia na budowę. Projekt architektoniczno - budowlany należy sporządzić na podstawie załączonej koncepcji architektoniczno - budowlanej (pliki: Załącznik nr 9 do SWZ - Projekt koncepcyjny)  przy czym zakres niniejszego zamówienia  obejmuje jedynie - etap 1, w ramach którego należy opracować dokumentację obejmującą 6 budynków(2 typu A, 4 typu B) 54 mieszkania, 57 miejsc parkingowych,<br>uzyskanie wszelkich zgód, opinii, uzgodnień lub aktualizacji  decyzji (w tym w szczególności ostatecznej decyzji pozwolenie na budowę) oraz innych dokumentów niezbędnych dla przeprowadzenia inwestycji (na podstawie pełnomocnictwa Inwestora do reprezentowania przed organami administracji) zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz wymaganych m.in. dla potwierdzenia zgodności z regułą DNSH, na etapie realizacji dokumentacji Wykonawca zobowiązany będzie do uzgodnienia z Zamawiającym zaproponowanych rozwiązań projektowych a przed wystąpieniem do organów wydających odpowiednie pozwolenia, decyzje itp. zobowiązany będzie do przedstawienia do akceptacji przez Zamawiającego opracowywanej przez Wykonawcę dokumentacji.<br>wykonanie projektu technicznego wszystkich branż dla Projektu Zagospodarowania Terenu oraz Projektu Architektoniczno-Budowlanego,<br>wykonanie projektu wykonawczego w zakresie, o którym mowa w § 5 rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych dla PZT oraz dla PAB,<br>wykonanie przedmiaru robót w zakresie, o którym mowa w § 6 rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych dla PZT oraz dla PAB,,<br>zestawienie powierzchni mieszkań (zgodnie z załączonym wzorem w pliku: Załącznik nr 10 do SWZ -  zestawienie powierzchni-wzór.docx),<br>zestawienie powierzchni komórek lokatorskich<br>opracowanie kart poszczególnych mieszkań - zgodnie z postanowieniami załączonych wytycznych projektowych (Załącznik nr 7 do SWZ - Wytyczne projektowe).<br><br>Dodatkowo wymagane jest wykonanie:<br>Kosztorysów inwestorskich wszystkich branż oraz kosztorysu zbiorczego,<br>Kosztorysów ofertowych (ślepych) robót budowlanych wszystkich branż oraz zbiorcze zestawienie kosztów - dla przyszłego przetargu na roboty budowlane (obowiązkowo w formacie .xls lub .xlsx),<br>Opisu Przedmiotu Zamówienia dla robót budowlanych zgodnie z zasadami określonymi m.in.  w art.  99 ustawy Prawo zamówień publicznych,<br>udzielania Zamawiającemu na etapie postępowania zakupowego na roboty budowlane, wyjaśnień na zapytania Wykonawców dotyczących wykonanej dokumentacji,<br>wyjaśnianie wątpliwości dotyczących projektu i zawartych w nim rozwiązań, uzgadnianie z Wykonawcą robót oraz Zamawiającym możliwości wprowadzania zmian w stosunku do projektu, udział na wniosek Zamawiającego w naradach technicznych i komisjach odbiorowych itd.,<br>Opracowanie wykazu środków służących redukcji emisji hałasu, kurzu i zanieczyszczeń w trakcie robót budowlanych lub konserwacyjnych,<br>Opisu robót wykończeniowych wraz z ich obmiarem (wyszczególnione dla każdego mieszkania i części wspólnej) oraz kosztorysu (wytyczne w pliku “informacja o standardzie wykończenia”),<br>Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych - wszystkie branże<br>w kontekście przyszłego postępowania zakupowego na wybudowanie zaprojektowanego obiektu - sprawowanie nadzoru autorskiego oraz uzgadnianie możliwości wprowadzania rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie, zgłaszanych przez Zamawiającego, kierownika budowy lub inspektora nadzoru, przy czym Zamawiający w okresie realizacji robót budowlanych planuje 3 nadzory autorskie. Szczegóły dotyczące nadzoru autorskiego:<br>a) Wykonawca dokumentacji projektowej w ramach niniejszej umowy zapewni pełnienie nadzoru autorskiego przez osoby do tego uprawnione posiadające odpowiednie kwalifikacje projektantów we wszystkich branżach uwzględnionych w projekcie,<br>b) nadzór autorski będzie sprawowany w okresie realizacji robót budowlanych (Zamawiający planuje wykonanie obiektu budowlanego w okresie do 3 lat od uzyskania prawomocnej decyzji pozwolenie na budowę) na wezwanie Zamawiającego skierowane pisemnie, faxem, e-mailem, bądź telefonicznie do Wykonawcy z co najmniej jednodniowym wyprzedzeniem,<br>c) wezwania dotyczące usunięcia wad dokumentacji realizowane będą w ramach wynagrodzenia za wykonanie dokumentacji – bez prawa do wynagrodzenia z tytułu nadzoru</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych</p><p>71223000-7 - Usługi architektoniczne w zakresie rozbudowy obiektów budowlanych</p><p>71520000-9 - Usługi nadzoru budowlanego</p><p>71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania</p><p>71321000-4 - Usługi inżynierii projektowej dla mechanicznych i elektrycznych instalacji budowlanych</p><p>71321200-6 - Usługi projektowania systemów grzewczych</p><p>71322000-1 - Usługi inżynierii projektowej w zakresie inżynierii lądowej i wodnej</p><p>71325000-2 - Usługi projektowania fundamentów</p><p>71327000-6 - Usługi projektowania konstrukcji nośnych</p><p>71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania</p><p>71250000-5 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe</p><p>71332000-4 - Geotechniczne usługi inżynieryjne</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2025-02-18</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>4 miesiące<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Even sp. z o.o.</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>5213945721</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>Puławska 12/3</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Warszawa</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>02-566</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>203934,00                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2025/BZP 00111167/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2025-07-15</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>1</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>w związku z zaistnieniem okoliczności (na które nie miały wpływu strony umowy tj. w szczególności z wydłużającą się decyzję dotyczącą sposobu ogrzewania budynków</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>1.§2 ust. 1 umowy  otrzymuje brzmienie:<br>Wykonanie pełnej dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem prawomocnej decyzji pozwolenie na budowę nastąpi w terminie od zawarcia umowy, do dnia: 26.06.2025<br><br>2.§2 ust.  3 lit. e umowy  otrzymuje brzmienie:<br>Uzyskanie pozwolenia na budowę do 85 dni od dnia zawarcia umowy jednak nie później niż do dnia 21.04.2025 r. Uzyskanie ostatecznego pozwolenia na budowę do 110 dni od dnia zawarcia umowy jednak nie później niż do dnia 13.06.2025</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>203934,00                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>nie dotyczy</p></body>