Remont, przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku administracyjno – biurowego oraz rozbudowa o budynek garażowo – magazynowy na potrzeby OSP Łochów Fabryczna i Urzędu Gminy w Łochowie

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Remont, przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku administracyjno – biurowego oraz rozbudowa o budynek garażowo – magazynowy na potrzeby OSP Łochów Fabryczna i Urzędu Gminy w Łochowie
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Łochów
Data publikacji	2025-09-02
Dotyczy zamówienia	12-07-2025/6389959
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454500006 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 454400003 Roboty malarskie i szklarskie 454211108 Instalowanie ram drzwiowych i okiennych 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453311007 Instalowanie centralnego ogrzewania 453200006 Roboty izolacyjne 453240004 Roboty w zakresie okładziny tynkowej 453210003 Izolacja cieplna 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 452000009 Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej 452621002 Roboty przy wznoszeniu rusztowań 451000008 Przygotowanie terenu pod budowę 451100001 Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne 451110008 Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne 451112914 Roboty w zakresie zagospodarowania terenu
Numer wyniku	6509611

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Roboty budowlane<br>Remont, przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku administracyjno  – biurowego oraz rozbudowa o budynek garażowo – magazynowy na potrzeby OSP Łochów Fabryczna i Urzędu Gminy w Łochowie</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Łochów</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 711582090</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Aleja Pokoju 75</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Łochów</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>07-130</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL925 - Siedlecki</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamowienia.publiczne@gminalochow.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.bip.gminalochow.pl</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-cf8260d2-6501-4b1f-b640-cd4a305a7181<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Remont, przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku administracyjno  – biurowego oraz rozbudowa o budynek garażowo – magazynowy na potrzeby OSP Łochów Fabryczna i Urzędu Gminy w Łochowie<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-cf8260d2-6501-4b1f-b640-cd4a305a7181</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00402746</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-09-02</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00031882/09/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.1.10 Remont, przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku administracyjno – biurowego oraz rozbudowa o budynek garażowo – magazynowy na potrzeby OSP Łochów Fabryczna i Urzędu Gminy w Łochowie</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00322339</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>WOA.271.1.11.2025</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Roboty budowlane</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia publicznego są roboty budowlane polegające na remoncie, przebudowie i zmianie sposobu użytkowania budynku administracyjno  – biurowego oraz rozbudowa o budynek garażowo – magazynowy na potrzeby OSP Łochów Fabryczna  i Urzędu Gminy w Łochowie.<br>2.	Zamówienie składa się z dwóch zadań:<br>1)	Zadanie 1: Roboty budowlano-wykończeniowe w budynku administracyjno- biurowym przy ul. Fabrycznej w Łochowie– kontynuacja prac.<br>2)	Zadanie 2: Budowa budynku garażowo - magazynowego na potrzeby OSP Łochów   ul. Fabryczna – kontynuacja prac.<br>3.	Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia określa Dokumentacja techniczna stanowiąca załącznik nr 1 do SWZ, na którą składa się: Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia (SOPZ), Dokumentacja projektowa oraz Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych.<br>4.	Załączony do SWZ przez Zamawiającego Przedmiar robót ma charakter informacyjny, pomocniczy i nie stanowi podstawy do ustalenia wysokości wynagrodzenia w związku<br>z przyjęciem wynagrodzenia ryczałtowego. Wykonawca w ramach wynagrodzenia ma obowiązek wykonać prace nie ujęte w Przedmiarze robót, które można było przewidzieć na podstawie załączonej Dokumentacji technicznej.<br>5.	Wszystkie wymagania określone w dokumentacji technicznej stanowią wymagania minimalne, a ich spełnienie jest obligatoryjne. Niespełnienie ww. wymagań minimalnych będzie skutkować odrzuceniem oferty jako niezgodnej z warunkami zamówienia na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp.<br>6.	W przypadku, gdy w Dokumentacji technicznej zostały wskazane nazwy, znaki towarowe,  patent lub pochodzenie, źródło lub szczególny proces charakteryzujący produkt lub usługę dostarczaną przez konkretnego wykonawcę jeżeli mogłoby to doprowadzić do uprzywilejowania lub wyeliminowania niektórych wykonawców lub produktów – należy traktować je jako rozwiązania przykładowe określające standardy, wygląd i wymagania techniczne. Zamawiający dopuszcza oferowanie materiałów lub urządzeń równoważnych opisywanych w SWZ, pod warunkiem, że zapewnią uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od określonych w dokumentacji.<br>7.	Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne, jest zobowiązany wykazać, że oferowane przez niego rozwiązanie spełnia wymagania określone przez zamawiającego w Rozdziale III ust. 9 SWZ. W takim przypadku, wykonawca załącza do oferty wykaz rozwiązań równoważnych wraz z jego opisem lub normami.<br>8.	Wykonawca jest zobowiązany zaoferować produkt o właściwościach zbliżonych, nadający się funkcjonalnie do potrzebnego zastosowania. Wszystkie materiały, urządzenia i rozwiązania równoważne muszą być w szczególności: tej samej wytrzymałości i trwałości, o tym samym poziomie estetyki, o parametrach technicznych materiałów i urządzeń jeśli zostały określone w dokumentacji technicznej, muszą być kompatybilne z istniejącą i projektowaną infrastrukturą,  spełniać te same funkcje, spełniać wymagania bezpieczeństwa konstrukcji, bhp i p.poż oraz posiadać stosowne dokumenty dopuszczające do stosowania w budownictwie, atesty i aprobaty techniczne.<br>9.	Wykonawca zobowiązany jest do wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z SWZ oraz załączonymi do niej dokumentami, złożoną ofertą, obowiązującymi przepisami prawa, normami i sztuką budowlaną.<br>10.	Zaleca się, aby Wykonawca dokonał na własny koszt wizji lokalnej miejsca realizacji przedmiotu zamówienia w celu uzyskania informacji, które mogą być konieczne do przygotowania oferty oraz zawarcia umowy i wykonania zamówienia.<br>11.	Wymagany okres gwarancji na przedmiot zamówienia (materiały i robociznę): minimum<br>3 lata licząc od dnia obustronnie podpisanego protokołu odbioru końcowego, maksymalnie 5 lat licząc od dnia obustronnie podpisanego protokołu odbioru końcowego, zgodnie z oświadczeniem Wykonawcy złożonym w ofercie. Okres gwarancji stanowi jedno z kryteriów oceny ofert zgodnie z Rozdziałem XV SWZ.<br>12.	Opis wymagań zamawiającego w zakresie realizacji i odbioru określają projektowane postanowienia umowy stanowiące załącznik nr 9 do SWZ.</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>45421110-8 - Instalowanie ram drzwiowych i okiennych</p><p>45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne</p><p>45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach</p><p>45320000-6 - Roboty izolacyjne</p><p>45321000-3 - Izolacja cieplna</p><p>45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej</p><p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</p><p>45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie</p><p>45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe</p><p>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne</p><p>45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania</p><p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p><p>45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę</p><p>45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne</p><p>45111000-8 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne</p><p>45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej</p><p>45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań</p><p>45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu</p><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem</span></h3><h3>5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania:<span>art. 255 pkt 3 ustawy</span></h3><h3>5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:</h3>Zgodnie z dyspozycją art. 255 pkt 3 ustawy Pzp zamawiający unieważnia postępowanie  o udzielenie zamówienia, jeżeli cena lub koszt najkorzystniejszej oferty lub oferta  z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, chyba że zamawiający może zwiększyć tę kwotę do ceny lub kosztu najkorzystniejszej oferty.  W przedmiotowym postępowaniu wpłynęły 3 oferty z cenami brutto: oferta nr 1 - 1.863.649,65 zł, nr 2 - 2.139.304,22 zł., nr 3 - 2.180.511,87 zł.  Zgodnie z informacją opublikowaną na stronie internetowej prowadzonego postępowania, Zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia kwotę w wysokości 1.612.480,00 zł brutto. W toku postępowania, na etapie oceny ofert, Zamawiający podjął próbę zwiększenia środków przeznaczonych na realizację zamówienia w celu umożliwienia wyboru oferty nr 1, która była najkorzystniejsza pod względem ceny oraz spełniła wszystkie wymagania zamawiającego. W tym celu, na sesji nadzwyczajnej Rady Miejskiej w Łochowie, dokonano zwiększenia środków finansowych do poziomu 1.863.649,65 zł, tj. do ceny brutto oferty nr 1. Jednakże oferta ta – podobnie jak oferta nr 2 – została ostatecznie odrzucona,      a więc nie mogła zostać wybrana jako najkorzystniejsza. Pozostała jedynie oferta nr 3, która nie została odrzucona, jednak jej cena – 2.180.511,87 zł brutto – znacznie przekracza zarówno pierwotnie zaplanowaną kwotę, jak i zwiększone środki finansowe zatwierdzone przez Zamawiającego. Tym samym Zamawiający nie posiada środków pozwalających na wybór najkorzystniejszej oferty i zawarcie umowy z Wykonawcą, który złożył jedyną ofertę niepodlegającą odrzuceniu. W związku z powyższym, zaistniała przesłanka unieważnienia postępowania, o której mowa w art. 255 pkt 3 ustawy Pzp – cena jedynej oferty niepodlegającej odrzuceniu przewyższa kwotę, jaką Zamawiający może przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia.<h2>SEKCJA VI OFERTY</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>3</span></h3><h3>6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>3</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>2</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>1863649,65 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>2180511,87 PLN</span></h3></body>