Roboty budowlane, prace adaptacyjne i wykończeniowe

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Roboty budowlane, prace adaptacyjne i wykończeniowe
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Krzywe Koło
Data publikacji	2025-08-28
Data składania ofert	11/09/2025, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	442200008 Stolarka budowlana 450000007 Roboty budowlane 454500006 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 454400003 Roboty malarskie i szklarskie 454300000 Pokrywanie podłóg i ścian 454100004 Tynkowanie 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453310006 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 453200006 Roboty izolacyjne 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 452625006 Roboty murarskie i murowe
Numer przetargu	6500104

<div>
<h1>ZAPYTANIE OFERTOWE NR 3/ZO/2025/RB, Odbudowa zabytkowej siedziby Centrum Caritas im. Św. Matki Teresy z Kalkuty w Krzywym Kole</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li>Istotne Warunki Zapytania Ofertowego - Opis przedmiotu zam&oacute;wienia 18 08 2025</li>
<li>Załącznik nr 1. Formularz ofertowy</li>
<li>Załącznik nr 2. Oświadczenie Wykonawcy</li>
<li>Załącznik nr 3. Wykaz doświadczenia w zakresie rob&oacute;t budowlanych</li>
<li>Załącznik nr 4. Klauzula informacyjna</li>
<li>Załącznik nr 5. Wykaz os&oacute;b skierowanych do realizacji zam&oacute;wienia</li>
<li>Załącznik nr 6.1. Dokumentacja projektowa.zip</li>
<li>Załącznik nr 6.2. Dokumentacja projektowa.zip</li>
<li>Załącznik nr 6.3. Dokumentacja projektowa.zip</li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Roboty budowlane, prace adaptacyjne i wykończeniowe</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
Przedmiotem zam&oacute;wienia jest wykonanie rob&oacute;t budowlanych, prac adaptacyjnych i wykończeniowych wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie w budynku położnym w Krzywym Kole, pod adresem Krzywe Koło 36, 83-022 Krzywe Koło w związku z realizacją projektu pt. &bdquo;Odbudowa zabytkowej siedziby Centrum Caritas im. Św. Matki Teresy z Kalkuty w Krzywym Kole&rdquo; (FEPM.06.10.02-22-0034/20). Projekt jest wsp&oacute;łfinansowany z programu Fundusze Europejskie dla Pomorza na lata 2021-2027, Działanie 6.10. Infrastruktura kultury (cz.I). Projekt jest r&oacute;wnież wsp&oacute;łfinansowany ze środk&oacute;w Państwowego Funduszu Rehabilitacji Os&oacute;b Niepełnosprawnych (PFRON) w ramach projekt&oacute;w: "Remont i modernizacja budynku WTZ po pożarze - Krzywe Koło " (Umowa nr 06/UM/ROPS/PFRON/25) - cz.II, oraz projektu "Przeciwdziałanie degradacji infrastruktury budynku WTZ w Krzywym Kole 2025" (cz.III) Prace budowlane polegać będą na odbudowie, remoncie i termomodernizacji budynku Centrum Pomocowego Caritas im. Św. Matki Teresy z Kalkuty w Krzywym Kole na działce nr 188/1 i 151 w miejscowości Krzywe Koło, obręb ewidencyjny Krzywe Koło (0003), jednostka ewidencyjna Suchy Dąb. Wszystkie prace w ramach realizacji zam&oacute;wienia podzielone są na trzy zasadnicze części: Część I. Odbudowa zabytkowej siedziby Centrum Caritas im. Św. Matki Teresy z Kalkuty w Krzywym Kole (FEPM 6.10) 1) Remont fundament&oacute;w pod konstrukcję podcienia 2) Docieplenie ścian zewnętrznych od środka płytami PUR 3) Docieplenie stropu podcienia wełną mineralną i zabudowa podcienia 4) Wymiana okien i drzwi zewnętrznych na przegrody o podwyższonej izolacji 5) Wymiana źr&oacute;dła ciepła 6) Wykonanie ogrzewania podłogowego w części przyziemia 7) Dokumentacja projektowa 8) System sygnalizacji pożarowej Część II. Remont i modernizacja budynku WTZ po pożarze - Krzywe Koło (ROPS) 1) Remont elewacji 2) Remont pomieszczeń wewnętrznych 3) Instalacje sanitarne 4) Instalacja elektryczna Część III. Przeciwdziałanie degradacji infrastruktury budynku WTZ w Krzywym Kole 2025 (PFRON) 1) Docieplenie ścian wewnętrznych 2) Ogrzewanie podłogowe na piętrze 3) Sieć internetowa Po zakończeniu wszystkich prac budowlanych Wykonawca zobowiązany jest uzyskać wszelkie wymagane prawem odbiory i pozwolenie na użytkowanie budynku, jeżeli jest wymagane. Szczeg&oacute;ły i pełen opis dotyczący przedmiotu zam&oacute;wienia oraz warunk&oacute;w udziału w postępowaniu znajduje się w treści zapytania ofertowego - w załączniku Istotne Warunki Zapytania Ofertowego. Szczeg&oacute;łowy opis przedmiotu zam&oacute;wienia, zakres oraz wymagania jakościowe i parametry technicznej odnoszące się do co najmniej gł&oacute;wnych element&oacute;w składających się na przedmiot zam&oacute;wienia określone zostały w dokumentacji technicznej oraz przedmiarze rob&oacute;t, załączonych do niniejszego zapytania ofertowego. Warunki wsp&oacute;lne dla wszystkich części zam&oacute;wienia: 1. Wszystkie roboty budowlane, realizowane w ramach zam&oacute;wienia powinny być wykonane z zastosowaniem nowych materiał&oacute;w, a środki użyte do realizacji zam&oacute;wienia powinny być wolne od wad fizycznych i prawnych. 2. Wszystkie elementy/materiały użyte do wykonania przedmiotu zam&oacute;wienia, montowane wyposażenie muszą być nowe i posiadać parametry techniczne nie gorsze niż wskazano w dokumentach opisujących przedmiot zam&oacute;wienia. 3. Wszystkie materiały wykończeniowe, w szczeg&oacute;lności okładzinowe, przed wbudowaniem wymagają akceptacji Projektanta oraz Inwestora. 4. W przypadku nieokreślonych w Projekcie lub kosztorysie ofertowym/przedmiarze materiał&oacute;w należy wystąpić z zapytaniem do Inwestora celem doprecyzowania. 5. Wykonane roboty budowlane, powinny być kompletne, a więc obejmujące wszystkie rodzaje prac wymienione w zapytaniu ofertowym i załącznikach do zapytania oraz powinny być zgodne z przepisami Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r Prawo budowlane (Dz.U. 1994, nr 84, poz. 414 z p&oacute;źn.zm.). 6. Wykonawca wykona wszelkie prace w ramach realizacji zam&oacute;wienia w budynku Centrum Pomocowego Caritas, im. św. Matki Teresy z Kalkuty, Krzywe Koło 36, 83-022 Krzywe Koło, gmina Suchy Dąb. 7. Obiekt jest wpisany do rejestru zabytk&oacute;w i jest pod opieką Pomorskiego Wojew&oacute;dzkiego Konserwatora Zabytk&oacute;w. 8. Przedmiot zam&oacute;wienia powinien spełniać wymagania techniczne i ilościowe określone w Opisie przedmiotu zam&oacute;wienia. Wskazane parametry techniczne i funkcjonalne należy traktować jako wymagania minimalne. 9. Realizowane prace budowlane muszą być wykonane w spos&oacute;b umożliwiający uzyskanie odbior&oacute;w prowadzonych przez upoważnione instytucje, kt&oacute;rych celem jest dopuszczenie do użytkowania na potrzeby związane z funkcjonowaniem obiektu, jeśli będzie to konieczne. 10. Wszelkie materiały i kolorystyka będą ustalane na bieżąco z Zamawiającym. 11. W celu prawidłowego sporządzenia oferty wymaga się, aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej obiektu. Wizja lokalna ma charakter obligatoryjny, wynika z konieczności poznania zakresu, miejsca oraz warunk&oacute;w realizacji zam&oacute;wienia. Przeprowadzenie wizji lokalnej jest warunkiem koniecznych do udziału w niniejszym zapytaniu ofertowym. Brak wizji lokalnej oznacza podstawę do odrzucenia oferty. 12. Wraz z wykonanymi robotami budowlanymi, pracami adaptacyjnymi i wykończeniowymi Wykonawca jest zobowiązany dostarczyć wszystkie niezbędne dokumenty dopuszczające do ich właściwego odbioru zgodnie z aktualnym stanem prawnym. 13. Wykonawca zobowiązany jest uzyskać pozwolenie na użytkowanie budynku i przekazać Zamawiającemu zaświadczenie o nie wniesieniu sprzeciwu przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego, jeżeli jest to konieczne, oraz przekazania Zamawiającemu kompletnej dokumentacji odbiorowej (3 egzemplarze). 14. Wykonawca zapewni kierownika budowy, posiadającego uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w zakresie objętym zapytaniem, kt&oacute;ry będzie realizował obowiązki wynikające ze stosownych przepis&oacute;w prawa przez cały okres realizacji zlecenia, tj. od momentu przejęcia lokalu/placu budowy do momentu końcowego odbioru. 15. Wykonawca zobowiązany będzie do ścisłej wsp&oacute;łpracy z Inspektorem Nadzoru Inwestorskiego lub innym wyznaczonym przedstawicielem Zamawiającego. 16. Płatność za wykonanie przedmiotu zam&oacute;wienia realizowana będzie w transzach odpowiadających zakresowi wykonanych prac. 17. Wykonawca zapewni gwarancję na minimum 24 miesiące liczone od dnia dostarczenia prawidłowo wystawionej faktury VAT po dokonaniu odbioru wykonanych prac. Okres gwarancji jest punktowany w ramach kryterium oceny ofert. 18. Wykonawca zapewni przeglądy techniczne w okresie gwarancji. Wymagany jest minimum 1 przegląd rocznie. 19. Wykonawca zobowiązuje się do usunięcia wszelkich powstałych odpad&oacute;w związanych z realizacją zapytania ofertowego. 20. Wykonawca zobowiązuje się do: prowadzenia prac z zapewnieniem warunk&oacute;w zgodnych z przepisami BHP, ppoż. i ochrony przed kradzieżą; utrzymania terenu prac w należytym porządku, a po zakończeniu prac uporządkowanie terenu i przekazanie go Zamawiającemu w terminie ustalonym na odbi&oacute;r rob&oacute;t; zorganizowania zaplecza prac, w tym r&oacute;wnież medi&oacute;w (woda, prąd) na własny koszt. 21. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za szkody wynikłe podczas realizacji zam&oacute;wienia. 22. Za jakość wykonywanych rob&oacute;t oraz zastosowanych element&oacute;w i materiał&oacute;w odpowiedzialny będzie Wykonawca rob&oacute;t. Wykonawca zobowiązuje się do dostarczenia dokument&oacute;w potwierdzających wymagane parametry stosowanych materiał&oacute;w i zamontowanych urządzeń, instrukcje obsługi sprzęt&oacute;w oraz karty gwarancyjne. 23. Wszelkie prace adaptacyjne, wnętrzarskie i specjalistyczne powinny być wykonywane pod ścisłym nadzorem os&oacute;b uprawnionych do wykonywania tych prac. Wszystkie użyte do prac i wykończenia wnętrz materiały powinny posiadać odpowiednie certyfikaty lub deklaracje zgodności, wydane przez odpowiednie, uprawnione instytucje, zezwalające na stosowanie ich w budownictwie na terenie Polski. Materiały budowlane muszą posiadać odpowiednie certyfikaty i znak bezpieczeństwa. Wszystkie urządzenia i aparaty zainstalowane w obiekcie muszą posiadać odpowiednie certyfikaty i świadectwa dopuszczenia do eksploatacji pod względem BHP z zachowaniem standard&oacute;w europejskich. 24. Wykonawca zobowiązany jest do przekazania Zamawiającemu, przy odbiorze końcowym rob&oacute;t, atest&oacute;w i gwarancji udzielonych przez dostawc&oacute;w materiał&oacute;w i urządzeń oraz zapewnienia cesji praw z nich. 25. Wykonawca zobowiązany jest do przekazania Zamawiającemu certyfikat&oacute;w bezpieczeństwa, certyfikat&oacute;w zgodności i aprobat technicznych, zgodnie z przepisami ustawy Prawo Budowlane &ndash; dla podstawowych materiał&oacute;w zastosowanych do realizacji niniejszego zlecenia. 26. Wykonawca zobowiązany jest do przygotowania i przekazania dokumentacji powykonawczej w zakresie wykonywanych rob&oacute;t oraz przygotowania stosownej dokumentacji projektowej, jeżeli będzie to wymagane. 27. Wykonawca zobowiązany jest do skompletowania i przedłożenia Zamawiającemu wszelkich dokument&oacute;w wymaganych umową i przepisami prawa, w tym pozwalających na ocenę prawidłowego wykonania rob&oacute;t. 28. Dopuszcza się zastosowanie alternatywnych/zamiennych rozwiązań. Wymaga to jednak konsultacji z projektantem i Zamawiającym oraz jego akceptacji. 29. Wykonane prace budowlane muszą uwzględniać wymagania w zakresie dostępności dla os&oacute;b z niepełnosprawnościami oraz zasady projektowania uniwersalnego. 30. W przypadku, gdy w opisie lub w wymogach podano do zastosowania nazwy ze wskazaniem określonego wyrobu, źr&oacute;dła, znak&oacute;w towarowych, patent&oacute;w lub specyficznego pochodzenia, mogą być one zastąpione rozwiązaniami r&oacute;wnoważnymi. Przez ofertę r&oacute;wnoważną należy rozumieć taką, kt&oacute;ra przedstawia opis przedmiotu zam&oacute;wienia o takich samych lub lepszych parametrach technicznych, jakościowych, funkcjonalnych i użytkowych, spełniających minimalne parametry techniczne określone przez Zamawiającego, lecz oznaczoną innym znakiem towarowym, patentem lub pochodzeniem. 
Okres gwarancji: Minimum 24 miesiące
<h2>Kryteria oceny</h2>
Cena ofertowa &ndash; maksymalnie do uzyskania jest 80 pkt. Wykonawca, kt&oacute;ry zaoferował najniższą cenę ofertową, otrzymuje 80 pkt. Z kolei dla pozostałych wykonawc&oacute;w punktacja za to kryterium obliczana będzie według następującego wzoru: C= Najniższa cena ofertowa/Cena ofertowa rozpatrywanej oferty * 80
Okres gwarancji &ndash; maksymalnie do uzyskania jest 20 pkt. Min.okres gwarancji to 24 mies., a maks. to 60 mies. Wykonawca, kt&oacute;ry wskazał najdłuższy okres gwarancji otrzymuje 20 pkt. Punktacja wyliczana z wzoru: G = Okres gwarancji w rozpatrywanej ofercie / Najdłuższy okres gwarancji *20
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
Zamawiający dopuszcza możliwość dokonania zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie kt&oacute;rej dokonano wyboru Wykonawcy, w następujących przypadkach i przy zachowaniu następujących warunk&oacute;w: a) w przypadku wystąpienia konieczności wykonania niezbędnych zmian dokumentacji projektowej, zmiany technologii lub sposobu wykonania zam&oacute;wienia, w szczeg&oacute;lności w przypadku konieczności zwiększenia bezpieczeństwa wykonania rob&oacute;t lub usprawnienia procesu budowy (art. 23 pkt. 1 Prawa budowlanego), lub wskutek poprawienia błęd&oacute;w projektowych, przy czym zamiany będą dotyczyły zakresu prac w stopniu nie wykraczającym poza określenie przedmiotu zam&oacute;wienia zawarte w zapytaniu ofertowym, b) wskutek zmian obowiązujących przepis&oacute;w techniczno- budowlanych, norm, lub innych przepis&oacute;w prawa, zaleceń służb sanitarnych lub porządkowych, mających wpływ na warunki lub wykonywanie umowy; zmiany będą dokonane w zakresie w jakim konieczne będzie dostosowanie dotychczasowych rozwiązań do nowych regulacji prawnych i zaleceń, c) z powodu wystąpienia zdarzeń losowych mających charakter siły wyższej (nowych i nadal trwających), kt&oacute;re uzasadniają wprowadzenie zmian do umowy, takich jak: epidemie, akty terroru, wojny wypowiedziane i niewypowiedziane, blokady, powstania, zamieszki, osunięcia gruntu, trzęsienia ziemi, powodzie, wybuchy i inne podobne zdarzenia poza kontrolą kt&oacute;rejkolwiek ze stron i kt&oacute;rym żadna ze stron nie mogła zapobiec, przy czym zmiany mogą być dokonane w zakresie: &bull; wydłużenia terminu realizacji zam&oacute;wienia o czas wystąpienia zdarzenia i usuwania jego skutk&oacute;w, &bull; zmiany zakresu rob&oacute;t w stopniu nie wykraczającym poza określenie przedmiotu zam&oacute;wienia zawarte w zapytaniu ofertowym, jeżeli wskutek siły wyższej konieczne będzie np. ograniczenie zakresu rob&oacute;t, lub wykonanie dodatkowych czynności związanych z usuwaniem skutk&oacute;w zdarzenia, &bull; wstrzymania lub zawieszenia rob&oacute;t, d) w razie zlecenia przez Zamawiającego wykonania rob&oacute;t dodatkowych lub zamiennych, kt&oacute;re - wymagają dodatkowego czasu na wykonanie zam&oacute;wienia; zmiana może nastąpić w zakresie terminu realizacji zam&oacute;wienia podstawowego, o czas wykonywania rob&oacute;t dodatkowych lub zamiennych oraz dotyczyć zakresu rob&oacute;t w stopniu nie wykraczającym poza określenie przedmiotu zam&oacute;wienia zawarte w zapytaniu ofertowym, e) wskutek konieczności dokonania zmian w dokumentacji projektowej, jeżeli jest to wynikiem uzgodnień z właściwymi organami administracji lub gestorami sieci, wymaganych przepisami prawa, zmiana może nastąpić w zakresie terminu realizacji zam&oacute;wienia, oraz dotyczyć zakresu rob&oacute;t w stopniu nie wykraczającym poza określenie przedmiotu zam&oacute;wienia zawarte w zapytaniu ofertowym, f) w przypadku zgłoszenia przez Wykonawcę wystąpienia konieczności wykonania rob&oacute;t zamiennych, w szczeg&oacute;lności wynikającej z niezbędnej zmiany technologii wykonania rob&oacute;t stwierdzonej przez inspektora nadzoru, nadz&oacute;r autorski, organ administracji, zmiany projektu budowlanego, przy czym zmiana może dotyczyć zakresu rob&oacute;t w stopniu nie wykraczającym poza określenie przedmiotu zam&oacute;wienia zawarte w zapytaniu ofertowym, g) w zakresie zmiany terminu realizacji zam&oacute;wienia, z przyczyn leżących po stronie zamawiającego &ndash; op&oacute;źnienia zamawiającego w przekazaniu terenu rob&oacute;t, lub w zakresie dokonywania odbior&oacute;w, przerwania, zawieszenia rob&oacute;t przez zamawiającego, o czas op&oacute;źnienia, przerwania lub zawieszenia, h) w zakresie zmiany terminu realizacji zam&oacute;wienia, z powodu przedłużających się uzgodnień z organami administracji, gestorami sieci, i innych procedur administracyjnych, mających wpływ na termin realizacji umowy, z przyczyn nie leżących po stronie wykonawcy, przy czym termin może ulec wydłużeniu o czas dokonywania uzgodnień i trwania procedur, i) w przypadku zaistnienia obowiązku wykonania dodatkowych badań, opracowań lub uzgodnień, zmiana może dotyczyć zakresu rob&oacute;t w stopniu nie wykraczającym poza określenie przedmiotu zam&oacute;wienia zawarte w zapytaniu ofertowym oraz wydłużenia terminu realizacji zam&oacute;wienia o czas wykonywania dodatkowych badań, opracowań lub uzyskiwania uzgodnień, j) w razie wystąpienia warunk&oacute;w atmosferycznych uniemożliwiających prowadzenie rob&oacute;t budowlanych, przy czym fakt ten musi mieć odzwierciedlenie w dzienniku budowy i musi być stwierdzony przez inspektora nadzoru, zmiana może dotyczyć wydłużenia terminu realizacji zam&oacute;wienia, o czas występowania tych warunk&oacute;w i ewentualnie usuwania ich skutk&oacute;w, k) innych zewnętrznych przeszk&oacute;d uniemożliwiających prowadzenie rob&oacute;t, za kt&oacute;re nie odpowiada Wykonawca, w szczeg&oacute;lności: nieznanych przeszk&oacute;d w terenie; op&oacute;źnień w dostawie urządzeń i materiał&oacute;w nie wynikających z winy Wykonawcy, zmiana może dotyczyć wydłużenia terminu realizacji zam&oacute;wienia, o czas niezbędny na usunięcie tych przeszk&oacute;d, wstrzymania lub zawieszenia rob&oacute;t, sposobu realizacji zam&oacute;wienia, zakresu rob&oacute;t w stopniu nie wykraczającym poza określenie przedmiotu zam&oacute;wienia zawarte w zapytaniu ofertowym, l) w przypadku, gdy zmiany pozwolą osiągnąć lepsze parametry techniczne, użytkowe, od przyjętych w dokumentacji projektowej, lub jeżeli zmiany dotyczą zastosowania nowych technologii nieznanych i niedostępnych w momencie zawarcia umowy zmiana może dotyczyć zakresu rob&oacute;t w stopniu nie wykraczającym poza określenie przedmiotu zam&oacute;wienia zawarte w zapytaniu ofertowym, m) wynagrodzenie ma charakter ryczałtowy i nie podlega p&oacute;źniejszym zmianom, za wyjątkiem przypadku gdy Zamawiający zleci Wykonawcy wykonanie rob&oacute;t zamiennych lub dodatkowych, skutkujących zmianą koszt&oacute;w rob&oacute;t, zgodnie z podpisanym wcześniej protokołem konieczności, wynagrodzenie wykonawcy zostanie zwiększone lub zmniejszone o wartość rob&oacute;t zamiennych lub dodatkowych, wskazaną w kosztorysie przygotowanym przez wykonawcę i zaakceptowanym przez nadz&oacute;r inwestorski, n) zamawiający dopuszcza zmianę wynikającą z zam&oacute;wień uzupełniających. Wszelkie zmiany i uzupełnienia wymagają formy pisemnych aneks&oacute;w, podpisanych przez obie strony, pod rygorem nieważności.
</div>