Termomodernizacja budynku

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Termomodernizacja budynku
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Imbramowice
Data publikacji	2025-08-27
Data składania ofert	10/09/2025, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454421008 Roboty malarskie 454100004 Tynkowanie 453210003 Izolacja cieplna 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 453112002 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych
Numer przetargu	6496271

<div>
<h1>&bdquo;Termomodernizacja budynku przy ul. Żarowskiej 47 w Imbramowicach</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li>Zapytanie ofertowe</li>
<li>OPZ</li>
<li>Dokumentacja</li>
<li>Audyt</li>
<li>Formularz ofertowy</li>
<li>Oświadczenia</li>
<li>Wykaz rob&oacute;t</li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Termomodernizacja budynku</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
Postępowanie o udzielenie zam&oacute;wienia pn. &bdquo;Termomodernizacja budynku przy ul. Żarowskiej 47 w Imbramowicach ZAMAWIAJĄCY: WSP&Oacute;LNOTA MIESZKANIOWA PRZY UL. ŻAROWSKIEJ NR 47 W IMBRAMOWICACH 58-130 Żar&oacute;w, Słowiańska 8 NIP &ndash; 8842538359 II. POSTANOWIENIA OG&Oacute;LNE. 1. Zam&oacute;wienie powyżej 80 tys. PLN netto oraz nie przekraczające progi unijne dla rob&oacute;t budowlanych zostanie udzielone zgodnie z zasadą konkurencyjności na podstawie: Wytyczne dotyczące kwalifikowalności wydatk&oacute;w na lata 2021-2027 (MFiPR/2021-2027/9) (zwane dalej Wytyczne) 2. Celem postępowania jest wyb&oacute;r Wykonawcy zam&oacute;wienia pn. &bdquo;Termomodernizacja budynku&rdquo; 3. Pojęciem Wykonawcy należy rozumieć osobę fizyczną, osobę prawną albo jednostkę organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej, kt&oacute;ra oferuje na rynku wykonanie rob&oacute;t budowlanych, dostawę produkt&oacute;w lub świadczenie usług lub ubiega się o udzielenie zam&oacute;wienia, złożyła ofertę lub zawarła umowę w sprawie zam&oacute;wienia. 4. Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmiany zapytania ofertowego przed upływem terminu do składania ofert oraz do unieważnienia postępowania w każdym czasie bez podania przyczyny. W przypadku unieważnienia postępowania, Wykonawcy nie przysługuje żadne roszczenie w stosunku do Zamawiającego. 5. Wykonawca może zwr&oacute;cić się do Zamawiającego o wyjaśnienie treści zapytania ofertowego. Zamawiający jest zobowiązany udzielić wyjaśnień pod warunkiem, że wniosek o wyjaśnienie treści zapytania ofertowego wpłynął przez Bazę Konkurencyjności. 6. Zamawiający udzieli wyjaśnień treści Zapytania Ofertowego na wniosek wykonawcy nie p&oacute;źniej niż na 2 dni przed upływem terminu składania ofert &ndash; pod warunkiem, że wniosek o wyjaśnienie treści zapytania wpłynie do Zamawiającego nie p&oacute;źniej niż na 4 dni przed upływem terminu składania ofert. Przedłużenie terminu składania ofert nie wpływa na bieg terminu składania wniosk&oacute;w. Jeżeli wniosek o wyjaśnienie treści zapytania wpłynął po upływie terminu składania wniosku, o kt&oacute;rym mowa powyżej, lub dotyczy udzielonych wyjaśnień, zamawiający może udzielić wyjaśnień albo pozostawić wniosek bez rozpoznania. 7. Treść wyjaśnień zostanie zamieszczona na stronie internetowej Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl 8. W uzasadnionych przypadkach, przed upływem terminu składania ofert, Zamawiający może zmienić treść ogłoszenia opublikowanego w Bazie Konkurencyjności lub dokonać modyfikacji treści zapytania ofertowego. Dokonane zmiany Zamawiający zamieści w Bazie Konkurencyjności. W przypadku, gdy zmiana zapytania ofertowego lub ogłoszenia powodować będzie konieczność zmian w przygotowaniu oferty, Zamawiający przedłuży termin składania ofert z uwzględnieniem czasu niezbędnego do wprowadzenia tych zmian. 9. Wynik postę1. Zapytanie ofertowe dotyczy wyboru Wykonawcy dla: Wykonania rob&oacute;t termomodernizacyjnych na budynku przy ul. Żarowskiej 47 w Imbramowicach Zakres planowanych prac Zakres rzeczowy przedsięwzięcia Projekt dotyczy termomodernizacji budynku mieszkalnego Wnioskodawcy. Podstawowy zakres rob&oacute;t budowlanych związanych z termomodernizacją obejmuje: - ocieplenie stropu wewnętrznego do poddasza nieogrzewanego - ocieplenie ścian zewnętrznych budynku powyżej gruntu wraz z wymaganymi pracami towarzyszącymi takimi jak: - montaż obr&oacute;bek blacharskich łącznie z nowym orynnowaniem - wymiana istniejących parapet&oacute;w zewnętrznych ze względu na zmianę grubości ściany - wykonanie opaski przeciwwilgociowej wok&oacute;ł budynku - wymiana drzwi zewnętrznych drewnianych Prace dodatkowe, kt&oacute;rych realizacja będzie uwzględniać potrzeby os&oacute;b niepełnosprawnych, os&oacute;b starszych oraz dzieci: - remont kompleksowy klatki schodowej - wymiana oświetlenia na automatycznie włączanie w strefie zewnętrznej i wewnętrznej wejść do budynku - położenie taśm odblaskowych na stopniach schodowych w wejściowej strefie wewnętrznej budynku Szczeg&oacute;łowy opis przedmiotu zam&oacute;wienia stanowi załączona w postępowaniu dokumentacja: &bdquo;Opis przedmiotu zam&oacute;wienia&rdquo;- załącznik nr 1, Dokumentacja &ndash; załącznik nr 2 , Audyt energetyczny - załącznik nr 3 Uwaga ! W przedmiarze rob&oacute;t użyto sformułowania: &bdquo;przy wykonywaniu systemu ociepleń ETICS&rdquo; System ETICS to jeden z najpopularniejszych sposob&oacute;w wykańczania ścian budynk&oacute;w, do niedawna występujący pod nazwą bezspoinowy system ociepleń (BSO) a jeszcze wcześniej jako metoda lekka-mokra. Istota ocieplania systemem ETICS sprowadza się do wykonania na odpowiednio przygotowanym podłożu (ścianie lub przegrodzie poziomej/ukośnej, w położeniu sufitowym) warstw ze wsp&oacute;łpracujących i kompatybilnych ze sobą materiał&oacute;w, będących termoizolacją oraz warstwą elewacyjną. System ETICS to zestaw wsp&oacute;łpracujących i kompatybilnych materiał&oacute;w, tworzący warstwę termoizolacji. Aby producent m&oacute;gł wprowadzić produkowany przez siebie system do obrotu musi oznakować go znakiem budowlanym &bdquo;B&rdquo; lub symbolem &bdquo;CE&rdquo;. Zakup systemu oznakowanego wymienionym oznakowaniem świadczy, że wchodzące w jego skład materiały, jako kompatybilny zbi&oacute;r produkt&oacute;w, zostały przebadane i sprawdzone przez certyfikowane instytuty badawcze pod względem: odporności na ogień, &ndash; odporności na warunki atmosferyczne (UV, zamarzanie/rozmrażanie, nasiąkliwość powierzchniowa itp.), &ndash; oporu dyfuzyjnego (paroprzepuszczalność) pojedynczych warstw oraz całości systemu, &ndash; kompatybilności zastosowanych produkt&oacute;w systemu pod względem oddziaływania chemicznego, &ndash; odporności na uszkodzenia mechaniczne (udarność), &ndash; przyczepności do podłoża oraz poszczeg&oacute;lnych jego warstw. 2. We wszystkich przypadkach, w kt&oacute;rych ze względu na specyfikację przedmiotu zam&oacute;wienia wskazano pochodzenie, nazwy materiał&oacute;w, urządzeń, oprogramowanie, systemy lub ich pochodzenie dopuszcza się stosowanie materiał&oacute;w, urządzeń, systemy r&oacute;wnoważne, tj. wszelkie wymienione z nazwy materiały, urządzenia, systemy użyte w przekazanej przez Zamawiającego dokumentacji lub ich pochodzenie, służą wyłącznie określeniu standardu i mogą być zastąpione innymi o nie gorszych parametrach technicznych, użytkowych, jakościowych, funkcjonalnych i walorach estetycznych przy uwzględnieniu prawidłowej wsp&oacute;łpracy z pozostałymi materiałami, urządzeniami. Ewentualne wskazane nazwy produkt&oacute;w oraz ich producent&oacute;w nie mają na celu naruszenia zasady uczciwej konkurencji i r&oacute;wnego traktowania wykonawc&oacute;w. Pojęcie r&oacute;wnoważności znajduje r&oacute;wnież zastosowanie w przypadku, gdy Zamawiający opisał przedmiot zam&oacute;wienia za pomocą norm, aprobat, specyfikacji technicznych i system&oacute;w odniesienia. Ewentualne zamieszczone w dokumentach nazwy producent&oacute;w użyto jedynie w celu przykładowym. Wszędzie gdzie są one wskazane należy czytać w ten spos&oacute;b, że towarzyszy im określenie &bdquo;lub r&oacute;wnoważne&rdquo;. Przez pojęcie &bdquo;lub r&oacute;wnoważne&rdquo; Zamawiający rozumie oferowanie materiał&oacute;w gwarantujących realizację zadania w zgodzie z wydanym pozwoleniem na budowę oraz zapewniających uzyskanie parametr&oacute;w technicznych nie gorszych od założonych w ww. dokumentach. Zastosowanie rozwiązań r&oacute;wnoważnych nie może prowadzić do pogorszenia właściwości przedmiotu zam&oacute;wienia w stosunku do przewidzianych w dokumentacji technicznej, ani do zmiany ceny, ani do naruszenia przepis&oacute;w prawa. Jednocześnie muszą być spełnione wymogi w zakresie: 1) Gabaryt&oacute;w i konstrukcji; 2) Charakteru użytkowego (tożsamość funkcji); 3) Parametr&oacute;w technicznych (wytrzymałość, trwałość, dane techniczne, konstrukcje); 4) Parametr&oacute;w bezpieczeństwa użytkowania; 5) Standard&oacute;w emisyjnych. W przypadku spełnienia powyższych warunk&oacute;w Zamawiający dopuszcza stosowanie rozwiązań r&oacute;wnoważnych. Materiały użyte do wykonania prac powinny posiadać certyfikaty/aprobaty techniczne/atesty lub inne dokumenty potwierdzające deklarację zgodności i dopuszczające do stosowania w budownictwie. 3. Realizacja zam&oacute;wienia podlega prawu polskiemu, w tym w szczeg&oacute;lności ustawie z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane oraz ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 1843), Wykonawca musi zapewnić wykonanie rob&oacute;t budowlanych zgodnie z prawem polskim, a w szczeg&oacute;lności z przepisami techniczno-budowlanymi, przepisami dotyczącymi samodzielnych funkcji w budownictwie oraz przepisami dotyczącymi wyrob&oacute;w i materiał&oacute;w stosowanych w budownictwie. 4. Oferta musi obejmować realizację całego przedmiotu zam&oacute;wienia, w tym uwzględniać zobowiązania Wykonawcy wynikające z zapis&oacute;w zapytania ofertowego wraz z załącznikami. 5. Wszystkie prace winny być zrealizowane zgodnie z przepisami, obowiązującymi normami, warunkami technicznymi i sztuką budowlaną, przepisami bhp, ppoż,; 6. Wyw&oacute;z odpad&oacute;w z rozbi&oacute;rki należy skalkulować w ofercie wg. rzeczywistych odległości transportu i koszt&oacute;w utylizacji. Zamawiający nie posiada i nie wskazuje miejsc na składowanie. Wyw&oacute;z na miejsce składowania wraz z kosztami utylizacji jest w gestii Wykonawcy. 7. Na przedmiot umowy Wykonawca udziela gwarancji i rękojmi. Minimalny okres gwarancji ustala się na 60 miesięcy, rozpoczynający się z dniem podpisania bezusterkowego protokołu odbioru końcowego rob&oacute;t przez obie strony umowy. W okresie gwarancji Wykonawca gwarantuje nieodpłatne usunięcie wad. 8 Zamawiający przewiduje płatności częściowe - po częściowym wykonaniu prac i protokolarnym ich przyjęciu. MIEJSCE REALIZACJI przy ul. Żarowskiej 47 w Imbramowicach woj. Dolnośląskie Termin realizacji zam&oacute;wienia: od daty przekazania terenu budowy do 31.12.2025 r. Za termin realizacji zam&oacute;wienia Zamawiający uznaje wykonanie wszystkich rob&oacute;t budowlanych oraz podpisanie wszystkich protokoł&oacute;w odbioru. powania zostanie upubliczniony w taki sam spos&oacute;b w jaki upubliczniono zapytanie ofertowe.
Okres gwarancji: 60 miesięcy
<h2>Kryteria oceny</h2>
K-1 - Kryterium cena 85 % = 85p Ocenie podlega cena brutto z oferty pkt w kryterium &bdquo;Cena&rdquo; zostaną obliczone C1 = Cmin/Cb x 85% C1 - liczba punkt&oacute;w za kryterium &bdquo;Cena " przyznanych ocenianej ofercie, Cb - cena oferty badanej Cmin - najniższa cena spośr&oacute;d ocenianych ofert
K -2 Kryterium - skr&oacute;cony termin pełnej realizacji zam&oacute;wienia (termin nieprzekraczalny 31.12.2025 r. Skr&oacute;cenie o każdy dzień w stosunku do maksymalnego terminu realizacji = 0,2 pkt. Maksymalnie 15 pkt. za skr&oacute;cenie terminu realizacji o 75 dni i więcej.
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
WARUNKI ZMIANY UMOWY ZAWARTEJ W WYNIKU PRZEPROWADZONEGO ZAPYTANIA OFERTOWEGO 1. Zamawiający przewiduje możliwość dokonania następujących zmian umowy: 1) gdy konieczność wprowadzenia zmian będzie następstwem zmian wprowadzonych w umowach pomiędzy Zamawiający a inną niż Wykonawca stroną, a także innymi instytucjami, kt&oacute;re na podstawie przepis&oacute;w prawa mogą wpływać na realizację zam&oacute;wienia; 2) w przypadku zmiany regulacji prawnych odnoszących się do praw i obowiązk&oacute;w stron umowy, wprowadzonych po zawarciu umowy, wywołujących niezbędną potrzebę zmiany sposobu realizacji umowy, Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany sposobu realizacji umowy, wysokości wynagrodzenia, lub terminu zakończenia realizacji przedmiotu umowy; 3) w zakresie podwykonawstwa na etapie realizacji zam&oacute;wienia, za uprzednią zgodą Zamawiającego: a) powierzenie podwykonawcom innego zakresu usługi niż wskazany w ofercie Wykonawcy; b) zmiana podwykonawcy na etapie realizacji zam&oacute;wienia; c) wprowadzenie nowego podwykonawcy, r&oacute;wnież w przypadku, gdy Wykonawca wskazał w ofercie, że usługę przedmiotu zam&oacute;wienia wykona samodzielnie; 4) w przypadku dopuszczonego prawem zlecenia rob&oacute;t dodatkowych a nieprzewidzianych w dokumentacji projektowej, jeżeli terminy ich wykonania, rodzaj lub zakres uniemożliwiają dotrzymanie pierwotnego terminu zakończenia realizacji przedmiotu umowy. W takim przypadku zostanie sporządzony przez Wykonawcę protok&oacute;ł konieczności i zostanie on przedstawiony Zamawiającemu. Ustalenie wartości rob&oacute;t dodatkowych zostanie dokonane na podstawie kosztorysu sporządzonego przez Wykonawcę w oparciu o następujące założenia: średnie stawki robocizny, materiał&oacute;w i sprzętu ujęte w wydawnictwie Sekocenbud za dany kwartał, a w przypadku braku odpowiednich pozycji w Sekocenbudzie wyliczenie zostanie wykonane w oparciu o średnie stawki i ceny rynkowe dla danych rob&oacute;t i następnie zaakceptowane przez Zamawiającego, kt&oacute;ra to wartość zostanie doliczona do wynagrodzenia należnego Wykonawcy; 5) terminu realizacji przedmiotu umowy: a) jeżeli przyczyny, z powodu kt&oacute;rych będzie zagrożone dotrzymanie terminu zakończenia rob&oacute;t będą następstwem okoliczności, za kt&oacute;re odpowiedzialność ponosi Zamawiający, w szczeg&oacute;lności będą następstwem nieterminowego przekazania terenu budowy, konieczności zmian dokumentacji projektowej w zakresie, w jakim ww. okoliczności miały lub będą mogły mieć wpływ na dotrzymanie terminu zakończenia rob&oacute;t, b) gdy wystąpi konieczność wykonania rob&oacute;t zamiennych lub innych rob&oacute;t niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy ze względu na zasady wiedzy technicznej, oraz udzielenia zam&oacute;wień dodatkowych, kt&oacute;re wstrzymują lub op&oacute;źniają realizację przedmiotu umowy, wystąpienia niebezpieczeństwa kolizji z planowanymi lub r&oacute;wnolegle prowadzonymi przez inne podmioty inwestycjami w zakresie niezbędnym do uniknięcia lub usunięcia tych kolizji, c) wystąpią op&oacute;źnienia w dokonaniu określonych czynności lub ich zaniechanie przez właściwe organy, kt&oacute;re nie są następstwem okoliczności, za kt&oacute;re Wykonawca ponosi odpowiedzialność, d) gdy wystąpią op&oacute;źnienia w wydawaniu decyzji, zezwoleń, uzgodnień, itp., do wydania kt&oacute;rych właściwe organy są zobowiązane na mocy przepis&oacute;w prawa, jeżeli op&oacute;źnienie przekroczy okres, przewidziany w przepisach prawa, w kt&oacute;rym ww. decyzje powinny zostać wydane oraz nie są następstwem okoliczności, za kt&oacute;re Wykonawca ponosi odpowiedzialność, e) jeżeli wystąpi brak możliwości wykonywania rob&oacute;t z powodu nie dopuszczania do ich wykonywania przez uprawniony organ lub nakazania ich wstrzymania przez uprawniony organ, z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, f) wystąpienia siły wyższej uniemożliwiającej wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z jej postanowieniami.
</div>